このアパートメントは、コスタ・ブランカ南部の不動産市場において、中級～上級クラスの位置付けにあります。トレビエハ地域の類似プロジェクト（アパートメント・パラングレ・ビーチが160,000ユーロ～、エディフィシオ・サン＆センターが169,000ユーロ～）と比較すると、価格帯は高めですが、それに見合う価値を提供しています。オリウエラ・コスタは、トレビエハよりも少し南に位置し、より静かで落ち着いた雰囲気を保ちながらも、十分な商業施設やレジャー施設へのアクセス可能性を維持しています。ウルバニサシオン・エル・ラソのオアシス・ラグナ2（227,000ユーロ～）と比較すると、より都市部に近く、ビーチへのアクセスも良好です。さらに、この物件は新築状態であるため、将来的なメンテナンスコストや初期投資（設備の更新など）を抑えることができます。コスタ・ブランカ地域における全体としての評価としては、立地、品質、価格のバランスが取れた物件と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アリカンテ県オリウエラ・コスタに位置するこのアパートメントは、都市環境にありながら、海岸へのアクセスも良好です。カラ・モスカビーチまで0.4キロ、最寄りのスーパーマーケットまで625メートル、病院まで1.9キロの距離にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。複数のゴルフコースも近くに位置しています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。広いテラスがリビングエリアを延長し、プライベートガレージと収納スペースが生活の快適性を向上させます。床暖房付きのバスルームやエアコンなど、現代的な設備が日常生活の質を高めます。
このプロジェクトは2024年に完成した新築物件で、建設からわずか1年という状態です。現代的な建築技術と資材を使用し、省エネ設計にも配慮されています。全体的に新しい状態で、最新の設備と仕上げが施されており、近い将来のメンテナンスコストを抑えることができます。
この物件はビーチフロントには位置しておらず（最寄りのビーチまで0.4キロ）、完全なプライバシーを求める方には向かないかもしれません。空港までの距離もアリカンテ・エルチェまで42キロとやや離れています。独立した一戸建て住宅を探している方や、完全に静かな環境を求める方には適さない可能性があります。
このアパートメントは、第二の住居として地中海ライフスタイルを求める方に適しています。低メンテナンスの物件を探しており、日常的な買い物や娛楽が徒歩圏内でできる環境を希望する方にとって理想的です。ゴルフ愛好家にも最適で、複数のゴルフコースが3～5キロ圏内に位置しています。また、都会の利便性を楽しみながら、週末にはビーチリゾートの雰囲気を味わいたいという方にもぴったりです。リタイア後の住居として、または投資物件としても魅力的で、賃貸需要も見込めるエリアです。夏の暑い時期にエアコンが完備されている点も、快適な生活を送る上で重要な要素となります。
このアパートメントの品質仕上げは、新築物件としての高水準を示しています。大理石の床張りが全室に施され、両バスルームには床暖房が備えられており、特に冬の寒い時期の快適性を向上させています。キッチンには最新設備が備え付けられ、全寝室には造り付けのクローゼットが設置されています。テラスには新しく日除け用のオーニングが設置され、風を防ぐガラススライドパネルも取り付けられているため、ほぼ一年中テラスを生活空間の一部として活用できます。すべての窓には新しい蚊帳も取り付けられており、快適な室内環境を保っています。これらの仕上げは、単に見た目の美しさだけでなく、日常生活の機能性と快適性を重視した選択です。
このアパートメントの価格は288,900ユーロからで、プライベートガレージと別途収納ユニットが価格に含まれています。同地域の類似プロジェクトと比較すると、トレビエハの物件（160,000ユーロ～）やウルバニサシオン・エル・ラソの物件（227,000ユーロ～）よりも価格帯は上ですが、新築状態の良さと付加価値のある設備を考慮すると、合理的な価格設定と言えます。建設から1年未満の物件であることも、将来的な維持費用の面でメリットとなります。
このアパートメントでの日常生活は、地中海の気候と都会の利便性の融合を体験できます。朝はテラスでコーヒーを楽しみながら、日中は近くのビーチやプールで過ごし、夕方は散策して地元のレストランで食事をとることができます。49軒のレストラン、5軒の薬局、17軒のカフェが2キロ圏内にあり、日常的な買い物や娯楽にも不便がありません。週末には近くのゴルフコースでラウンドしたり、シニアブールショッピングセンターで買い物を楽しんだりできます。コミュニティプールや共有庭園もあり、他の住民との交流も生まれるでしょう。
このアパートメントの周辺環境は、生活に必要な施設が充実しています。最寄りのスーパーマーケットまで625メートル、薬局まで632メートル、病院まで1.9キロという距離にあり、日常生活に必要なものがすぐ手に入ります。交通の面では、8つのバス路線と50のバス停が利用可能で、自動車がない方でも移動に不便はありません。レジャー施設も豊富で、0.4キロの距離にカラ・モスカビーチ、3.1キロにビジャマルティンゴルフクラブ、4.6キロにラス・ランブラス・デ・オリウエラゴルフクラブが位置しています。大きな都市へもアクセス良好で、ムルシアまで35キロ、カルタヘナまで39キロ、エルチェまで41キロです。シニアブールショッピングセンターのような商業施設も近くにあり、ショッピングや娯楽にも便利です。
この地図は、オリウエラ・コスタ地域におけるアパートメントの立地を示しています。地中海に近い都市部に位置し、カラ・モスカビーチまで0.4キロ、複数のゴルフコースが3～5キロ圏内にあります。周辺には商業施設、レストラン、医療施設が点在し、日常生活に必要なインフラが整備されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・ブランカ地域の一部であるオリウエラ・コスタに位置しています。アリカンテ県南部にあり、地中海に面したこの地域は、リゾート地として人気があります。大きな都市へのアクセスも良好で、ムルシア（35キロ、人口462,979人）、カルタヘナ（39キロ、人口218,943人）、エルチェ（41キロ、人口234,765人）などの都市圏への日帰り旅行も可能です。また、トレビエハなどの他の海岸都市にも容易にアクセスできるため、コスタ・ブランカ南部の中心部としての立地的优势を享受できます。
主要施設へのアクセスは非常に良好です。ビーチまで最短で0.4キロ（カラ・モスカビーチ）、スーパーマーケットまで625メートル、病院まで1.9キロの距離にあります。ゴルフ愛好家には、3.1キロのビジャマルティンゴルフクラブ、4.6キロのラス・ランブラス・デ・オリウエラゴルフクラブ、4.7キロのカンポアモールリアルゴルフクラブが利用可能です。空港へのアクセスも良好で、アリカンテ・エルチェ空港まで42キロ、バレンシア空港まで174キロです。商業施設では、シニアブールショッピングセンターが近く、充実したショッピング環境を提供しています。EV充電施設も1.2～3.0キロ圏内に複数あり、電気自動車の所有者にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性で、年間の平均日照時間が3,844時間という恵まれた環境です。年平均気温は18.9°Cで、1年を通じて過ごしやすい気候が特徴です。水温が20°C以上になるシーズンは6ヶ月間続き、長い期間海水浴を楽しむことができます。標高は海抜20メートル、ビーチへの傾斜は4%と緩やかで、徒歩での移動も楽です。この温暖な気候により、屋外での活動がほぼ一年中可能で、テラスやコミュニティの共有スペースを有効に活用できます。また、この気候条件は、暖房や冷房のエネルギー消費を抑えることにもつながり、生活コストの面でも有利に働きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、質の高いビーチやレクリエーション施設が豊富にあります。最も近いカラ・モスカビーチまでわずか0.4キロ、さらにプラヤ・カラ・エスタカ（0.5キロ）、プラヤ・カラ・セラダ（0.7キロ）も近くに位置しています。ゴルフ愛好家には、3.1キロのビジャマルティンゴルフクラブ、4.6キロのラス・ランブラス・デ・オリウエラゴルフクラブ、4.7キロのカンポアモールリアルゴルフクラブが利用可能です。スポーツ施設も充実しており、ビジャマルティンゴルフ（3.2キロ）、スナッチフィットネスセンター（3.3キロ）、スポーツセンターモンテピエドラ（4.4キロ）などがあります。また、プライベートマリーナも4.1～6.0キロ圏内にあり、ヨットやウォータースポーツも楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・ブランカ地域の一部であるオリウエラ・コスタに位置しています。アリカンテ県南部にあり、地中海に面したこの地域は、リゾート地として人気があります。大きな都市へのアクセスも良好で、ムルシア（35キロ、人口462,979人）、カルタヘナ（39キロ、人口218,943人）、エルチェ（41キロ、人口234,765人）などの都市圏への日帰り旅行も可能です。また、トレビエハなどの他の海岸都市にも容易にアクセスできるため、コスタ・ブランカ南部の中心部としての立地的优势を享受できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL445484
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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