تُقدّم هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّامين في Orihuela Costa فرصة جاهزة للسكن لمن يبحث عن مقر ساحلي إسباني. تقع الشقة ضمن مجمع سكني راسخ، ويوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 88 م²، بالإضافة إلى تراس زجاجي بمساحة 17 م² يتمتع بإطلالات بانورامية. تُباع الشقة مفروشة بالكامل ومزوّدة بالتكييف، مع تدفئة أرضية في الحمّامات لراحة إضافية. يتميز المشروع بموقف سيارات مشترك، وملعب جولف مصغّر، ومسبحين مشتركين كبيرين تحيط بهما مساحات خضراء واسعة، مما يسهم في نمط حياة متوسطي هادئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Orihuela Costa، وتستفيد من قربها من ملاعب جولف شهيرة، بما في ذلك ملعب Villamartín للجولف، كما أنها في متناول مرافق رياضية متنوعة. توفر المنطقة المحيطة كثافة عالية من الخدمات مثل المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، مما يدعم الحياة اليومية دون الحاجة إلى تنقّل طويل.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن منزل جاهز للانتقال إليه مع الخدمات الأساسية. يلبّي التخطيط الذي يضم غرفتي نوم وحمّامين، إلى جانب التصميم الداخلي المفروش والتكييف، احتياجات المعيشة العملية. يوفّر التراس الزجاجي مساحة معيشة إضافية قابلة للاستخدام على مدار العام، مما يعزّز راحة المقيمين الدائمين أو المصطافين.
على الرغم من أن حالة البناء مذكورة كجاهزة للسكن، فإن تاريخ التسليم الاسترشادي يشير إلى عقار من عام 1970. يشير هذا إلى مبنى راسخ تمت صيانته أو تحديثه على الأرجح. ينبغي على المشترين أن يأخذوا في الاعتبار أن هذا ليس مشروعًا جديد الإنشاء، وأن ميزاته تعكس حقبة بنائه الأصلية، إلا أنه يوفر إمكانية السكن الفوري.
لا توفّر هذه الشقة ضمانات البناء الجديد المرتبطة عادة بالمشاريع الحديثة. السعر ثابت وغير قابل للتفاوض من نقطة البداية. وبينما يشتمل العقار على موقف سيارات مشترك، فإنه لا يوفر مرآبًا خاصًا. كما أن سنة البناء تشير إلى أنه ليس مبنى حديثًا بأحدث معايير كفاءة الطاقة.
Ref: VL537565
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مقر دائم أو منزل لقضاء العطلات في Costa Blanca، لا سيما من يقدّرون القرب من الخدمات والأنشطة الترفيهية. وهي مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية لعقار جاهز للانتقال إليه دون انتظار الشراء على الخارطة. يجذب توفر المسابح المشتركة والمساحات الخضراء من يرغبون في بيئة هادئة. وبالنسبة للاعبي الجولف، فإن القرب من عدة ملاعب جولف يُعدّ ميزة كبيرة. كما تناسب الأفراد الذين يقدّرون راحة وجود العديد من المطاعم والمقاهي في متناول اليد، مما يسهم في حياة اجتماعية نابضة. ويشير السعر الثابت إلى ملاءمتها للمشترين ذوي الميزانية المحددة الباحثين عن عقار راسخ.
توفر الشقة مساحة معيشة تبلغ 88 م²، وتضم غرفتي نوم وحمّامين. كلا الحمّامين مجهّز بتدفئة أرضية توفر راحة معزّزة. منطقة المعيشة والطعام واسعة ومتصلة بمطبخ يضم جزيرة وسطى، وهو عنصر تصميمي عملي. يُباع العقار مفروشًا بالكامل، بما في ذلك التكييف. يوسّع التراس الزجاجي بمساحة 17 م² مساحة المعيشة ويوفر إطلالات بانورامية، ويمكن استخدامه في مختلف الأحوال الجوية. تشير تفاصيل الوصف الحالي والصور إلى جمالية عملية ذات طابع ريترو-حديث ربما، مع التركيز على المعيشة المريحة. تشمل المناطق المشتركة مسبحين كبيرين ومساحات خضراء مُنسّقة، مما يسهم في الجودة العامة للمشروع.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم ثابت عند 278,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يمثل هذا سعر البيع النهائي، ويختلف عن أسعار "يبدأ من" الشائعة في المشاريع الجديدة. هذا السعر مخصص لعقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للإشغال الفوري. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا عرض واحد ثابت، وأن توفره خاضع لسوق العقارات الجاري. تبدأ الشقق المشابهة في Torrevieja المجاورة من 160,000 يورو، بينما تتراوح المشاريع الأخرى في منطقة Orihuela Costa الأوسع من 227,000 يورو فما فوق، مما يضع هذا العقار ضمن شريحة تنافسية.
تُعدّ Orihuela Costa شريطًا ساحليًا نابضًا بالحياة في مقاطعة Alicante، تشتهر بمزيجها من المناطق السكنية والترفيهية والجمال الطبيعي. يضع هذا الموقع تحديدًا المقيمين بالقرب من مجموعة واسعة من الخدمات، مع توفر العديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك ضمن نطاق 2 كم. يشير وجود عدة خطوط ومحطات نقل عام إلى درجة معينة من إمكانية الوصول، إلا أن السيارة الخاصة تعزّز غالبًا الراحة لاستكشاف المناطق البعيدة. يشير الارتفاع البالغ -4 أمتار فوق مستوى سطح البحر إلى منطقة ساحلية منخفضة، وهو أمر معتاد في هذا الجزء من الساحل المتوسطي. تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة مريح يدوم حوالي خمسة أشهر، وهو مناسب لمحبي الأنشطة المائية.
توفر Orihuela Costa بيئة مركّزة من الخدمات والترفيه. ضمن نطاق 2 كم، يمكن للمقيمين الوصول إلى 49 مطعمًا و17 مقهى و5 صيدليات و7 بنوك، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. وللترفيه، تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك أندية التايكوندو وكرة القدم، بالإضافة إلى ملاعب جولف مثل La Finca وVillamartín ضمن حوالي 10 كم. كما أن المارينا متاحة، مع وجود Real Club Náutico على بعد حوالي 5.5 كم. ويشير وجود 50 محطة نقل عام عبر 13 خطًا إلى شبكة تدعم التنقل المحلي، إلا أن المسافات المستقيمة إلى المدن الكبرى مثل Murcia (35 كم) وCartagena (39 كم) تشير إلى أن السفر بالسيارة أكثر عملية للوصول إلى المراكز الإقليمية.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة داخل Orihuela Costa، وتُبرز قربها من الخدمات الأساسية، والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، وموقعها بالنسبة للمراكز الحضرية الكبرى ووسائل النقل داخل مقاطعة Alicante.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Orihuela Costa في الجزء الجنوبي من Costa Blanca، جنوب مدينة Alicante وشمال منطقة Murcia. وتُعدّ وجهة شهيرة داخل مقاطعة Alicante، تشتهر بشواطئها الشاسعة وملاعب الجولف. ويوفر قربها من مدن أكبر مثل Torrevieja (أقرب من المدن الكبرى المذكورة)، وMurcia (35 كم)، وCartagena (39 كم) للمقيمين وصولًا إلى مجموعة أوسع من الخدمات الحضرية والمعالم الثقافية والمرافق. وتُشكّل المنطقة جزءًا من ممر سياحي متطور، يوفر مزيجًا من المعيشة السكنية والبنية التحتية للعطلات.
تقع الشقة على بعد حوالي 34 كم من مطار Alicante-Elche (ALC) بخط مستقيم، مما يوفر وصولًا مريحًا للسفر الدولي. أما مطار Valencia (VLC) فأبعد بمسافة تبلغ حوالي 166 كم. وللوصول إلى الشاطئ، وبينما لم تُذكر مسافات محددة، تشتهر Orihuela Costa بساحلها. ويتمتع عشاق الجولف بملاعب متعددة ضمن نطاق 10 كم، بما في ذلك Villamartín وLa Finca. والمدن الكبرى مثل Murcia وElche على بعد يصل إلى حوالي 40 كم. يتوفر النقل العام، مع العديد من المحطات والخطوط التي تخدم المنطقة المحلية، لكن يُنصح عمومًا بامتلاك سيارة للسفر بكفاءة إلى المطارات والمراكز الحضرية الكبرى.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في Orihuela Costa بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. ويؤدي ذلك إلى موسم سباحة ممتد يدوم حوالي خمسة أشهر، تكون فيه درجات حرارة المياه عادة أعلى من 20 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات سطوع الشمس سنويًا، وهو أمر معتاد في المناخ المتوسطي. ويضع الارتفاع البالغ -4 أمتار فوق مستوى سطح البحر العقار في منطقة ساحلية منخفضة، مما يسهم في سهولة الوصول والقرب من البحر. ويبلغ عدد العطلات الرسمية المحلية 32 يومًا في السنة، مما يوفر فرصًا متكررة لتجربة الثقافة والفعاليات المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر Orihuela Costa بساحلها الشاسع وشواطئها العديدة، وكثير منها حاصل على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والمرافق. وبينما لم تُفصَّل المسافات إلى الشواطئ، فإن الموقع ساحلي بطبيعته. ولعشاق الجولف، تتوفر ملاعب متعددة في متناول اليد: Club de Golf La Finca (8.2 كم)، وClub de Golf Villamartín (8.3 كم)، وReal Club de Golf Campoamor (9.9 كم). كما تتوفر المرافق الرياضية بكثرة، بما في ذلك أندية ومراكز متنوعة لأنشطة مثل التايكوندو وكرة القدم ضمن بضعة كيلومترات. والمارينا متاحة، مع وجود Real Club Náutico على بعد 5.5 كم، لخدمة الرياضات المائية والإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
تُقدّم Orihuela Costa عرضًا مميزًا مقارنة بـ Torrevieja المجاورة، التي تضم مجموعة أوسع من أسعار الشقق تبدأ من 160,000 يورو لمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER. وبينما توفر هذه نقاط دخول أقل، قد تختلف في تفاصيل الموقع أو الخدمات. وتشير مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، التي تبدأ من 227,000 يورو، إلى شريحة سعرية أعلى للإنشاءات الأحدث أو مواقع مختلفة داخل منطقة Orihuela Costa الأوسع. وتحتل هذه الشقة تحديدًا، بسعرها الثابت البالغ 278,000 يورو، مستوى متوسطًا إلى مرتفعًا ضمن سوق العقارات القائمة، موفّرة إشغالًا فوريًا ومجموعة شاملة من الميزات في مجمع سكني راسخ. ويميّزها قربها من ملاعب جولف متعددة وكثافة عالية من الخدمات المحلية عن المناطق التي قد تركز أكثر على الوصول إلى الشاطئ فقط أو تكون أبعد عن البنية التحتية الراسخة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID