דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ב-Orihuela Costa מציגה הזדמנות של נכס מוכן למגורים עבור המחפשים בית בחוף הספרדי. הדירה ממוקמת בקומפלקס מגורים ותיק ומבוסס, ומציעה 88 מ"ר של שטח מגורים, בתוספת מרפסת שמש מזוגגת של 17 מ"ר עם נוף פנורמי. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה ומצוידת במיזוג אוויר, כולל חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה לנוחות מוגברת. הפרויקט כולל חניה משותפת, מגרש מיני-גולף ושתי בריכות שחייה משותפות גדולות מוקפות בשטחים ירוקים נרחבים, התורמים לאורח חיים ים תיכוני רגוע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Orihuela Costa ונהנית מקרבה למגרשי גולף מפורסמים, לרבות מגרש הגולף Villamartín, ובטווח הגעה למתקני ספורט שונים. הסביבה המיידית מציעה צפיפות גבוהה של שירותים כגון מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים, התומכים בחיי היומיום ללא צורך בנסיעות ארוכות.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית מוכן למעבר מיידי עם שירותים חיוניים. החלוקה, הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם ריהוט פנימי ומיזוג אוויר, עונה על צרכי מגורים מעשיים. המרפסת המזוגגת מספקת מרחב מגורים מורחב הניתן לשימוש כל השנה, ומגבירה את הנוחות עבור תושבי קבע או חופשות.
למרות שמצב הבנייה מוגדר כמוכן למגורים, תאריך ההשלמה המשוער מצביע על נכס משנת 1970. הדבר מרמז על מבנה ותיק שתוחזק או שאולי עודכן. על הרוכשים לקחת בחשבון שמדובר בפרויקט שאינו בנייה חדשה, ומאפייניו משקפים את תקופת הבנייה המקורית, אם כי הוא מציע אפשרות אכלוס מיידית.
דירה זו אינה מציעה את ערבויות הבנייה החדשה הנהוגות בפרויקטים חדשים. המחיר קבוע ואינו פתוח למשא ומתן מנקודת פתיחה. אף שהנכס כולל חניה משותפת, אין בו גראז' פרטי. שנת הבנייה מעידה שאין מדובר במבנה מודרני עם תקני יעילות אנרגטית עדכניים.
Ref: VL537565
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש ב-Costa Blanca, במיוחד למי שמעריך קרבה לשירותים ולפעילויות פנאי. היא מתאימה לרוכשים שמעדיפים נכס מוכן למעבר מיידי ללא ההמתנה הכרוכה ברכישה על הנייר. בריכות השחייה המשותפות והשטחים הירוקים מושכים את המעוניינים בסביבה רגועה. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף היא יתרון משמעותי. הדירה מתאימה גם למי שמעריך את הנוחות של מסעדות ובתי קפה רבים בהישג יד, התורמים לחיים חברתיים תוססים. המחיר הקבוע מעיד על התאמה לרוכשים עם תקציב ברור המחפשים נכס קיים.
הדירה מציעה 88 מ"ר של שטח מגורים, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. שני חדרי הרחצה מצוידים בחימום תת-רצפתי המספק נוחות מוגברת. אזור הסלון-חדר האוכל מרווח ומחובר למטבח עם אי, אלמנט עיצובי פונקציונלי. הנכס נמכר מרוהט במלואו, כולל מיזוג אוויר. המרפסת המזוגגת של 17 מ"ר מרחיבה את שטח המגורים ומציעה נוף פנורמי, הניתן לשימוש בתנאי מזג אוויר שונים. פרטים מהתיאור הקיים ומהתמונות מרמזים על אסתטיקה פונקציונלית, אולי רטרו-מודרנית, עם דגש על חיי מגורים נוחים. השטחים המשותפים כוללים שתי בריכות שחייה גדולות ושטחים ירוקים מטופחים, התורמים לאיכות הכללית של הפרויקט.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 2 חדרי שינה קבוע ועומד על €278,000. כנכס קיים (יד שנייה), זהו מחיר המכירה הסופי, בניגוד לתמחור 'החל מ-' הנפוץ בפרויקטים חדשים. תמחור זה מתייחס לנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי. על הרוכשים הפוטנציאליים לשים לב שמדובר בהצעה אחת וקבועה, וזמינותה תלויה בשוק הנדל"ן המתנהל. דירות דומות ב-Torrevieja הסמוכה מתחילות מ-€160,000, בעוד שפרויקטים אחרים באזור Orihuela Costa הרחב נעים מ-€227,000 ומעלה, ומציבים נכס זה בפלח תחרותי.
Orihuela Costa הוא רצועת חוף דינמית בפרובינציית Alicante, הידועה בשילוב של אזורי מגורים, בידור ויופי טבעי. מיקום ספציפי זה מציב את התושבים בקרבה למגוון רחב של שירותים, כאשר מסעדות רבות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים זמינים ברדיוס של 2 ק"מ. הימצאותם של קווי תחבורה ציבורית ותחנות רבות מעידה על רמה מסוימת של נגישות, אם כי רכב פרטי לרוב מגביר את הנוחות לחקר אזורים מרוחקים יותר. הגובה של -4 מטרים מעל פני הים מעיד על אזור חוף נמוך, אופייני לחלק זה של חוף הים התיכון. האזור מאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה נוחה שנמשכת כחמישה חודשים, מתאימה לחובבי פעילויות מים.
Orihuela Costa מציעה סביבה מרוכזת של שירותים ופנאי. ברדיוס של 2 ק"מ לתושבים יש גישה ל-49 מסעדות, 17 בתי קפה, 5 בתי מרקחת ו-7 בנקים, המבטיחים מענה קל לצרכים היומיומיים. לצורכי פנאי, האזור מתגאה במתקני ספורט רבים, לרבות מועדוני טאקוונדו וכדורגל, וכן מגרשי גולף כמו La Finca ו-Villamartín במרחק של כ-10 ק"מ. גם מרינות נגישות, כאשר Real Club Náutico ממוקם במרחק של כ-5.5 ק"מ. הימצאותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ב-13 קווים מעידה על רשת התומכת בניידות מקומית, אם כי המרחקים הקוויים לערים גדולות כמו Murcia (35 ק"מ) ו-Cartagena (39 ק"מ) מרמזים שנסיעה ברכב פרקטית יותר להגעה למרכזים אזוריים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך Orihuela Costa, ומדגישה את קרבתה לשירותים חיוניים, מתקני פנאי כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט, ואת מיקומה ביחס למרכזים עירוניים גדולים יותר וצמתי תחבורה בפרובינציית Alicante.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Orihuela Costa ממוקמת בדרום Costa Blanca, מדרום לעיר Alicante ומצפון לאזור Murcia. היא משמשת יעד פופולרי בפרובינציית Alicante, הידועה בחופיה הנרחבים ובמגרשי הגולף שלה. קרבתה לערים גדולות יותר כמו Torrevieja (קרובה יותר מהערים הגדולות המפורטות), Murcia (35 ק"מ) ו-Cartagena (39 ק"מ) מספקת לתושבים גישה למגוון רחב יותר של שירותים עירוניים, אטרקציות תרבותיות ושירותים. האזור הוא חלק ממסדרון תיירותי מפותח היטב, המציע שילוב של מגורים ותשתיות נופש.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-34 ק"מ מנמל התעופה Alicante-Elche (ALC) בקו אווירי, ומציעה גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. נמל התעופה Valencia (VLC) רחוק יותר, במרחק של כ-166 ק"מ. לגישה לחוף, למרות שמרחקים ספציפיים אינם מסופקים, Orihuela Costa ידועה בקו החוף שלה. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים ברדיוס של 10 ק"מ, לרבות Villamartín ו-La Finca. ערים גדולות כמו Murcia ו-Elche נגישות במרחק של כ-40 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור המקומי, אך בעלות על רכב מומלצת בדרך כלל לנסיעות יעילות לנמלי תעופה ולמרכזים עירוניים גדולים יותר.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Orihuela Costa מאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. התוצאה היא עונת שחייה ממושכת של כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורות המים בדרך כלל מעל 20 מעלות. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש בשנה, אופייני לאקלים הים תיכוני. הגובה של -4 מטרים מעל פני הים ממקם את הנכס באזור חוף נמוך, התורם לנגישותו ולקרבתו לים. חגים ציבוריים מקומיים מספרים 32 בשנה, ומציעים הזדמנויות תכופות לחוות תרבות ואירועים מקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Orihuela Costa ידועה בקו החוף הנרחב שלה ובחופים הרבים, שרבים מהם מוסמכים בדגל כחול, המעיד על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. למרות שמרחקים ספציפיים לחופים אינם מפורטים, המיקום הוא חופי מטבעו. לחובבי גולף, מספר מגרשים בהישג יד: Club de Golf La Finca (8.2 ק"מ), Club de Golf Villamartín (8.3 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (9.9 ק"מ). מתקני ספורט גם הם בשפע, לרבות מועדונים ומרכזים שונים לפעילויות כמו טאקוונדו וכדורגל במרחק של כמה קילומטרים. מרינות נגישות, כאשר Real Club Náutico במרחק של 5.5 ק"מ, משרת ספורט ימי ושיט.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Orihuela Costa מציגה הצעה ייחודית בהשוואה ל-Torrevieja הסמוכה, הכוללת מגוון רחב יותר של מחירי דירות החל מ-€160,000 עבור פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER. בעוד שאלה מציעים נקודות כניסה נמוכות יותר, הם עשויים להשתנות בפרטי המיקום או השירותים. פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso, החל מ-€227,000, מעידים על טווח מחירים גבוה יותר עבור בנייה חדשה יותר או מיקומים שונים בתוך אזור Orihuela Costa הרחב. דירה ספציפית זו, במחיר קבוע של €278,000, תופסת טווח בינוני-גבוה בשוק הנכסים הקיימים, ומציעה אכלוס מיידי ומערך תכונות מקיף בקומפלקס מגורים ותיק ומבוסס. קרבתה למספר מגרשי גולף וצפיפות גבוהה של שירותים מקומיים מבדילה אותה מאזורים שאולי מתמקדים יותר בגישה לחוף או רחוקים יותר מתשתיות מבוססות.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
SR
EL
SL
ID