تقدم هذه الشقة المجددة حديثًا والجاهزة للسكن مساحة معيشة عملية في المجمع السكني الراسخ في Orihuela Costa. تقع في الطابق الأرضي، وتوفر سهولة الوصول والراحة، وتضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا ضمن مساحة تبلغ 70 م². يضمن الاتجاه الشرقي للعقار إضاءة صباحية لطيفة. وبالرغم من بنائها في عام 1981، فإن التجديدات الحديثة، بما في ذلك تحديث شبكات السباكة والكهرباء، تعزز جاذبيتها. وتُعرض مفروشة بالكامل، مما يتيح فرصة فورية للسكن أو التأجير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Orihuela Costa بالقرب من ملعب جولف Villamartín، وهي منطقة معروفة في Costa Blanca. يُعد المجمع منطقة حضرية منظمة توفر بيئة سكنية منظمة. وقربه من المرافق يعني أن الاحتياجات اليومية في متناول اليد بسهولة.
صُمم العقار لسهولة المعيشة، حيث يتميز بتخطيط في الطابق الأرضي بدون درج، مما يجعله سهل الوصول. ويشمل مساحات خارجية خاصة مثل شرفة أمامية وتراس خلفي، إلى جانب الوصول إلى حديقة مشتركة. وهو مفروش ومجهز بالكامل، ويهدف إلى تلبية الاحتياجات العملية الفورية للمقيمين.
هذه الشقة عقار مكتمل يعود إلى عام 1981، ويُعرض الآن في حالة مجددة حديثًا. وهي جاهزة للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى مزيد من أعمال البناء أو فترات انتظار. يشير تاريخ التسليم الاسترشادي إلى وجوده الراسخ في المنطقة، مع تجديدات توفر تحديثات عصرية.
هذا العقار شقة قائمة وليست بناءً جديدًا. يوفر حمّامًا واحدًا لغرفتي نوم. تبلغ مساحة المعيشة 70 م²، وبالرغم من امتلاكه تراسات خاصة، إلا أنه لا يشمل حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا. ويقع على ارتفاع -4 أمتار فوق مستوى سطح البحر.
هذه الشقة في الطابق الأرضي مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن سهل الوصول وقليل الصيانة. وقربها من ملعب جولف Villamartín يجذب عشاق الجولف. بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية لنمط الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى المرافق، فإن الموقع ميزة، حيث تقع المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يمكن أن تكون منزلًا دائمًا لمن يقدّر بيئة مجتمعية أو ملاذًا لقضاء العطلات نظرًا لحالتها المفروشة بالكامل وجاهزيتها للاستخدام الفوري. وقد يفكر المستثمرون فيها بسبب إمكانات دخل الإيجار، نظرًا لشعبية منطقة Orihuela Costa السياحية وجاذبيتها على مدار العام.
خضعت هذه الشقة لتجديد حديث عزز بناءها الأصلي من عام 1981. تشمل التحديثات الرئيسية تجديد تمديدات السباكة والكهرباء، مما يضمن معايير حديثة للسلامة والوظائف. يتميز الداخل بأرضيات خشبية مصفحة تضفي جمالية دافئة، وتشطيبات عصرية في مساحات المعيشة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة جديدة تمامًا وجاهزة للاستخدام الفوري. وتم تحديث الحمّام بستارة استحمام جديدة. توفر الخزائن المدمجة في غرف النوم حلول تخزين عملية. خارجيًا، يشتمل العقار على شرفة أمامية خاصة بمظلة وتراس خلفي، مما يوفر مساحة خارجية خاصة. وقد صُمم الوصول لذوي الحركة المحدودة، بما يتوافق مع متطلبات المعيشة الحديثة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم ثابت عند 199,000 يورو. باعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار في حالته المجددة. وكونها جاهزة للسكن يعني توفرها الفوري عند الشراء. يوفر العقار غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا ضمن مساحة معيشة تبلغ 70 م². لا ينطبق هنا أي سعر 'يبدأ من'، لأنه عرض واحد ثابت. وتُعرض تفاصيل البيع بشفافية، دون هياكل تسعير متغيرة شائعة في المشاريع على الخارطة.
Orihuela Costa هي منطقة ساحلية تابعة لبلدية Orihuela، وتقع في مقاطعة Alicante على ساحل Costa Blanca الإسباني. تشتهر هذه المنطقة بساحلها الواسع، وملاعب الجولف العديدة، وبنية تحتية سياحية نابضة تبقى نشطة طوال العام. المناخ هنا متوسطي، ويتسم بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمعدل حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية ومعدلات شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية تقريبًا. الارتفاع منخفض بشكل ملحوظ، عند -4 أمتار تحت مستوى سطح البحر، مما يدل على القرب من الساحل. تستضيف المنطقة عددًا كبيرًا من العطلات الرسمية المحلية، بمتوسط 32 عطلة سنويًا، مما يؤثر على إيقاع الحياة المحلي والفعاليات المجتمعية. بالنسبة للمقيمين، يترجم ذلك إلى نمط حياة يوازن بين الأنشطة الترفيهية والوصول إلى الخدمات الأساسية، مدعومًا بشبكة قوية من المرافق وخيارات النقل العام.
توفر Orihuela Costa بيئة ديناميكية تركز بقوة على الترفيه والمرافق. توفر المنطقة المحيطة المباشرة بهذه الشقة كثافة عالية من الخدمات، مع 49 مطعمًا و17 مقهى و7 بنوك و5 صيدليات ضمن نطاق 2 كم، مما يدل على بيئة حضرية جيدة الخدمات. النقل العام متوفر بسهولة، مع 50 موقفًا و13 خطًا تسهل التنقل المحلي. تشتهر المنطقة تحديدًا بملاعب الجولف، حيث يقع العديد منها على مسافة قصيرة، مثل Club de Golf La Finca (8.2 كم بخط مستقيم). لعشاق التسوق، يبعد Zenia Boulevard مسافة 15 دقيقة سيرًا على الأقدام، ويوفر خيارات تسوق واسعة. يشير هذا التركز للمرافق إلى أجواء حيوية، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية، بينما توفر الطبيعة الراسخة للمجمع السكني شعورًا بالمجتمع.
تعرض هذه الخريطة Orihuela Costa، وهي منطقة معروفة بمشاريعها الساحلية وقربها من ملاعب الجولف. ويظهر موقع الشقة ضمن هذا السياق، مسلطًا الضوء على موقعها بالنسبة للمرافق والمناطق الترفيهية والبلدات الأكبر في مقاطعة Alicante.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Orihuela Costa في الجزء الجنوبي من مقاطعة Alicante، وتشكل جزءًا من منطقة Costa Blanca الأوسع. تقع في الداخل من الساحل لكنها تحتفظ بروابط قوية بنمط الحياة المتوسطي. تقع المنطقة بين مدن أكبر مثل Murcia وCartagena في الجنوب، وElche في الشمال، وكلها ضمن مسافة خط مستقيم تبلغ حوالي 40 كم. يوفر هذا الموقع الوصول إلى خدمات هذه المراكز الحضرية وعروضها الثقافية مع الاحتفاظ بالطابع المنتجع الساحلي لـ Orihuela Costa. وتُعد المنطقة وجهة شهيرة للمشترين الدوليين والسياح، مما يساهم في مجتمع متنوع وبنية تحتية سياحية متطورة.
تستفيد هذه الشقة من موقعها الاستراتيجي في Orihuela Costa. المرافق الأساسية مثل المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات يمكن الوصول إليها ضمن نطاق 2 كم. النقل العام راسخ، مع وجود العديد من المواقف والخطوط القريبة. لعشاق الشواطئ، تقع الشواطئ الرملية في La Zenia على مدة وصول بالسيارة تبلغ 10 دقائق. ولعشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 10 كم، بما في ذلك Villamartín Golf (8.3 كم بخط مستقيم). أما مركز التسوق الرئيسي، Zenia Boulevard، فيمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. ويبعد مطار Alicante-Elche (ALC) حوالي 34 كم بخط مستقيم، ويوفر رحلات إقليمية ودولية. ويسهّل الوصول البري موقعها ضمن منطقة حضرية مطورة.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في Orihuela Costa مميز لجنوب Costa Blanca، ويوفر بيئة متوسطية معتدلة. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، بمعدل سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة طويل، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى لمدة خمسة أشهر تقريبًا سنويًا. يضع الارتفاع البالغ -4 أمتار فوق مستوى سطح البحر العقار قريبًا من السهل الساحلي. ساعات أشعة الشمس وفيرة، وهو نمط معتاد في هذه المنطقة، ويساهم في نمط حياة موجه نحو الخارج. المشهد ساحلي في المقام الأول، مع تركيز على الشواطئ وملاعب الجولف بدلًا من التضاريس الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر Orihuela Costa بخياراتها الترفيهية. تفتخر المنطقة بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق على مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يمكن الوصول إلى شاطئ La Zenia في حوالي 10 دقائق بالسيارة. لعشاق الجولف، يُعد القرب من الملاعب المرموقة ميزة كبيرة؛ فملاعب Villamartín وCampoamor وLa Finca تقع جميعها ضمن مسافة خط مستقيم تبلغ 10 كم. المرافق الرياضية موجودة أيضًا، مع وجود أندية ومراكز متنوعة قريبة، تشمل خيارات للرياضات الجماعية والتدريب الفردي. وتلبي مارينات المنطقة، مثل Real Club Náutico على بعد 5.5 كم، الأنشطة البحرية. ويوفر مزيج الشواطئ والجولف والمرافق الرياضية فرصًا وافرة لأنشطة الترفيه النشط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL600779
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع جديدة مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso، حيث يبدأ السعر من 227,000 يورو، تقدم هذه الشقة شريحة سوقية مختلفة. فهي عقار قائم، مجدد بالفعل وجاهز للسكن، مما يوفر توفرًا فوريًا بسعر ثابت يبلغ 199,000 يورو. وهذا يتناقض مع المشاريع على الخارطة التي تكون لها عادةً فترات انتظار أطول وهياكل تسعير متدرجة. مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER في Torrevieja، حيث يبدأ السعر من 160,000 و169,000 يورو على التوالي، تقع في شريحة سعرية مشابهة لكنها قد تختلف في تفاصيل الموقع وحالة التجديد. هذا العرض تحديدًا في Orihuela Costa بالقرب من ملعب جولف Villamartín يستهدف المشترين الباحثين عن مجمعات سكنية راسخة واستخدام فوري، بدلًا من 'اللوحة الفارغة' للبناء الجديد. وتكمن قيمته في حالته المجددة وتخطيطه في الطابق الأرضي سهل الوصول ضمن منطقة سكنية وملعب جولف شهيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL