דירה זו, ששופצה לאחרונה ומוכנה למגורים, מציעה מרחב מגורים פרקטי בשכונה הוותיקה של Orihuela Costa. הדירה ממוקמת בקומת הקרקע ומספקת נגישות ונוחות, וכוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד בשטח בנוי של 70 מ"ר. הפונה למזרח של הנכס מבטיחה אור בוקר נעים. למרות שנבנתה בשנת 1981, שיפוצים שנערכו לאחרונה, לרבות עדכון מערכות האינסטלציה והחשמל, משדרגים את המשיכה שלה. הדירה מוצעת מרוהטת במלואה, ומהווה הזדמנות מיידית למגורים או להשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Orihuela Costa, בקרבת מגרש הגולף Villamartín, אזור מוכר היטב בקוסטה בלנקה. הפרויקס מוגדר כאזור עירוני מסודר, המציע סביבה קהילתית מסודרת. קרבתו לשירותים פירושה שכל צרכי היומיום בהישג יד.
הנכס תוכנן לחיים נוחים, עם תכנון דירת קרקע ללא מדרגות, מה שהופך אותו לנגיש. הוא כולל מרחבים חיצוניים פרטיים כגון מרפסת כניסה מלפנים ומרפסת שמש מאחור, לצד גישה לגינה משותפת. מרוהט ומאובזר במלואו, הנכס נועד לענות על צרכים פרקטיים מיידיים של הדיירים.
דירה זו היא מבנה גמור משנת 1981, המוצע כיום במצב משופץ לאחרונה. היא מוכנה למגורים, כלומר לא כרוך בה כל בנייה נוספת או תקופות המתנה. תאריך האכלוס המצוין מעיד על נוכחותה הוותיקה של הדירה באזור, כאשר השיפוצים מספקים עדכונים מודרניים.
נכס זה הוא דירה קיימת ולא בנייה חדשה. הוא מציע חדר רחצה אחד לשני חדרי שינה. שטח המגורים הוא 70 מ"ר, ולמרות שיש לו מרפסות שמש פרטיות, אין לו גינה פרטית או בריכת שחייה פרטית. הנכס ממוקם בגובה של -4 מטרים מעל פני הים.
דירת קרקע זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים עם גישה נוחה ותחזוקה מינימלית. קרבתה למגרש הגולף Villamartín מושכת חובבי גולף. עבור מי שמעדיף אורח חיים ים תיכוני עם גישה קלה לשירותים, המיקום מועיל, עם מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה קצר. היא יכולה לשמש כבית קבע עבור מי שמעריך סביבה קהילתית או כבית נופש בזכות מצבה המרוהט ומוכנותה לשימוש מיידי. משקיעים עשויים לשקול אותה בשל פוטנציאל ההכנסות משכירות, לאור הפופולריות של אזור Orihuela Costa בקרב תיירים והמשיכה שלו כל השנה.
דירה זו עברה שיפוץ לאחרונה, המשדרג את המבנה המקורי משנת 1981. עדכונים מרכזיים כוללים חידוש מערכות האינסטלציה והחשמל, המבטיחים סטנדרטים מודרניים של בטיחות ופונקציונליות. בפנים ריצוף למינציה התורם לאסתטיקה חמה, וגימורים עכשוויים בחללי המגורים. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירים חדשים לגמרי, מוכן לשימוש מיידי. חדר הרחצה מודרני עם מקלחת חדשה. ארונות קיר בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון פרקטיים. מבחוץ, הנכס כולל מרפסת כניסה פרטית עם סככה ומרפסת שמש אחורית, המספקות מרחב חוצה פרטי. הגישה תוכננה לבעלי מוגבלות בתנועה, בהתאם לדרישות המגורים העכשוויות.
המחיר המבוקש עבור דירה זו עם 2 חדרי שינה הוא €199,000 קבוע. כנכס קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי של הנכס במצבו המשופץ. היותו מוכן למגורים פירושה זמינות מיידית עם הרכישה. הנכס מציע שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד בשטח מגורים של 70 מ"ר. לא חל כאן מחיר התחלתי, מכיוון שמדובר בהצעה אחת וקבועה. פרטי המכירה מוצגים בשקיפות, ללא מבני תמחור משתנים הנפוצים בפרויקטים על הנייר.
Orihuela Costa הוא מחוז חוף בתחום השיפוט של Orihuela, בפרובינציית Alicante שבקוסטה בלנקה בספרד. האזור מוכר בזכות קו החוף הנרחב שלו, מגרשי הגולף הרבים ותשתית תיירותית תוססת הפעילה כל השנה. האקלים כאן ים תיכוני, מתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C וממוצעים חודשיים של כ-12-26°C. הגובה נמוך במיוחד, -4 מטרים מתחת לפני הים, מה שמעיד על קרבה לחוף. באזור מספר רב של חגים ציבוריים מקומיים, בממוצע 32 בשנה, המשפיעים על קצב החיים המקומי ועל אירועי הקהילה. עבור התושבים, המשמעות היא אורח חיים המשלב פעילויות פנאי עם גישה לשירותים חיוניים, הנתמך ברשת איתנה של שירותים ואמצעי תחבורה ציבורית.
Orihuela Costa מציע סביבה דינמית עם דגש חזק על פנאי ושירותים. בסביבתה הקרובה של הדירה יש צפיפות גבוהה של שירותים: 49 מסעדות, 17 בתי קפה, 7 בנקים ו-5 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ, מה שמעיד על סביבה עירונית מפותחת. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 50 תחנות ו-13 קווים המקלים על התניידות המקומית. האזור מוכר במיוחד בזכות מגרשי הגולף שבו, כאשר כמה מהם נמצאים במרחק קצר, כמו Club de Golf La Finca (8.2 ק"מ בקו ישר). לחובבי הקניות, Zenia Boulevard נמצא במרחק הליכה של 15 דקות ומציע אפשרויות קניות נרחבות. ריכוז השירותים מעיד על אווירה תוססת, במיוחד בעונות התיירות העמוסות, ואילו אופיו הוותיק של האזור העירוני מקנה תחושת קהילה.
מפה זו מציגה את Orihuela Costa, אזור המוכר בזכות פרויקטים חופיים ובשל קרבתו למגרשי גולף. מיקום הדירה מוצג בהקשר זה, ומדגיש את מיקומה ביחס לשירותים, אזורי פנאי וערים גדולות יותר בפרובינציית Alicante.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Orihuela Costa ממוקם בחלקה הדרומי של פרובינציית Alicante, ומהווה חלק מאזור קוסטה בלנקה הרחב. הוא שוכן פנימה מהחוף אך שומר על קשר הדוק לאורח החיים הים תיכוני. האזור ממוקם בין ערים גדולות כמו Murcia ו-Cartagena מדרום, ו-Elche מצפון, כולם במרחק קו ישר של כ-40 ק"מ. מיקום זה מספק גישה לשירותים ולמבצעי התרבות של מרכזים עירוניים אלה, תוך שמירה על אופיו של אתר הנופש החופי של Orihuela Costa. האזור הוא יעד פופולרי עבור רוכשים בינלאומיים ותיירים, התורמים לקהילה מגוונת ולתשתית תיירותית מפותחת.
דירה זו נהנית ממיקום אסטרטגי ב-Orihuela Costa. שירותים חיוניים כמו מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת נמצאים ברדיוס 2 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם תחנות וקווים רבים בקרבת מקום. לחובבי החוף, חופות החול של La Zenia נמצאות במרחק נסיעה של 10 דקות. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים ברדיוס 10 ק"מ, כולל Villamartín Golf (8.3 ק"מ בקו ישר). מרכז הקניות הגדול, Zenia Boulevard, נגיש במרחק הליכה של 15 דקות. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו ישר ומציע חיבורים אזוריים ובינלאומיים. הנגישות בכבישים מתאפשרת הודות למיקומו בתוך אזור עירוני מפותח.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Orihuela Costa אופייני לדרום קוסטה בלנקה, ומציע סביבה ים תיכונית מתונה. הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור נהנה מעונת שחייה ארוכה, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר במשך כחמישה חודשים בשנה. הגובה של -4 מטרים מעל פני הים ממקם את הנכס בקרבת מישור החוף. שעות השמש מרובות, אופייניות לאזור זה, ותורמות לאורח חיים ממוקד חוץ. הנוף הוא בעיקרו חופי, עם דגש על חופים ומגרשי גולף ולא על שטח הררי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Orihuela Costa נודע בהיצע הפנאי שלו. באזור מספר חופי דגל כחול במרחק נסיעה קצר, כאשר חוף La Zenia נגיש בכ-10 דקות ברכב. עבור חובבי הגולף, הקרבה למגרשים יוקרתיים היא יתרון משמעותי; מגרשי הגולף Villamartín, Campoamor ו-La Finca נמצאים כולם במרחק קו ישר של 10 ק"מ. קיימים גם מתקני ספורט, עם מועדונים ומרכזים שונים בקרבת מקום, לרבות אפשרויות לספורט קבוצתי ואימונים אישיים. המרינות של האזור, כמו Real Club Náutico במרחק 5.5 ק"מ, משרתות פעילויות ימיות. השילוב של חופים, גולף ומתקני ספורט מספק הזדמנויות רבות לפנאי אקטיבי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL600779
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso, המתחילים מ-€227,000, דירה זו מציעה פלח שוק שונה. מדובר בנכס קיים, משופץ ומוכן למגורים, המספק זמינות מיידית במחיר קבוע של €199,000. זאת בניגוד לפרויקטים על הנייר שלהם בדרך כלל זמני המתנה ארוכים יותר ומבני תמחור מדורגים. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER ב-Torrevieja, המתחילים מ-€160,000 ו-€169,000 בהתאמה, נמצאים בטווח מחירים דומה אך עשויים להיות שונים בפרטי המיקום ובמצב השיפוץ. הצעה מסוימת זו ב-Orihuela Costa בקרבת מגרש הגולף Villamartín מיועדת לרוכשים המחפשים שכונות ותיקות ושימוש מיידי, ולא את "הבד חלק" של בנייה חדשה. הצעת הערך שלה טמונה במצבה המשופץ ובתכנון דירת קרקע הנגישה בתוך אזור מגורים וגולף פופולרי.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL