Denne indflytningsklare lejlighed ligger i Orihuela Costa, i området Villamartín, Las Filipinas i den sydlige del af Alicante-provinsen. Bygget i 2015 tilbyder boligen 77 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser, en sydøstvendt terrasse, privat parkering og et depotrum. Udbudsprisen er fastsat til €235.000, og boligen sælges fuldt møbleret, inklusive et indbygget køkken og centralvarme. Beboerne har adgang til en fælles pool og en privat have. Området ligger tæt på Middelhavskysten og flere golfbaner, med et bredt udbud af daglige faciliteter i nærheden.
Inden for sit eget markedssegment indtager denne lejlighed en midterposition. Sammenlignelige nybyggerier i nærliggende Torrevieja annoncerer priser fra €160.000 (Apartments Palangre Beach) og €169.000 (Edificio Sun & Center), begge indflytningsklare, men det er startpriser for de mindste enheder, typisk lejligheder med ét soveværelse uden parkering eller møbler inkluderet. Tættere på i pris ligger Oasis Laguna 2, Fase II i Urbanización El Raso, med priser fra €227.000, som konkurrerer mere direkte med denne bolig. Den faste udbudspris på €235.000 her skal derfor afvejes mod det, der er inkluderet: en færdig, møbleret bolig med to badeværelser, depotrum, privat parkering, turistlicens og centralvarme. Set i forhold til nybyggeri-alternativer bytter køberen moderne konstruktion og selvvalgte finish for øjeblikkelighed og fuldstændighed, intet møbelbudget, ingen licensansøgning, ingen ventetid på færdiggørelse. Geografisk ligger Orihuela Costa syd for Torrevieja og tættere på Murcia-grænsen, hvilket holder den tæt på de samme strande og den samme lufthavnskorridor, mens den tilbyder en noget lavere bebyggelsestæthed end centrum af Torrevieja. Sammenlignet med provinsen generelt indikerer den medianindkomst på €15.750 om året en beskeden lokal lønøkonomi, hvor boligmarkedet i høj grad drives af international og sommerhus-efterspørgsel frem for lokal købekraft. For udlejningsinvestorer er kombinationen af turistlicens, golfnærhed og heleårs klima det vigtigste argument; for beboelseskøbere er den praktiske sammenligning med El Raso og andre brugte boliger i Villamartín-området, hvor stand, møbler og licenser ofte varierer betydeligt mellem de enkelte annoncer. Købere rådes til at sammenligne de samlede omkostninger ved ejerskab, fællesudgifter, IBI og forsyningstilkoblinger, på tværs af disse alternativer, da de tilgængelige data for denne annonce ikke indeholder disse tal.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i distriktet Villamartín, Las Filipinas i Orihuela Costa, et boligområde helt syd i Alicante-provinsen, tæt på grænsen til regionen Murcia. Kysten og dens strande ligger cirka ti minutter væk i bil. Området omkring er en blanding af etablerede boligområder, indkøbscentre og golfbaner, og Torrevieja ligger cirka 4,6 km væk i fugleflugt.
Boligen er på 77 m² med to soveværelser og to badeværelser, en sydøstlig orientering og en privat terrasse, der egner sig til brug om morgenen og middagstid. Den overdrages fuldt møbleret med indbygget køkken, centralvarme, alarmsystem og depotrum. Privat parkering er inkluderet. De fælles faciliteter består af en swimmingpool, suppleret af et privat haveområde, der hører til boligen.
Det drejer sig om en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev afsluttet i 2015, og boligen oplyses at være i god stand og indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Da boligen sælges møbleret, afhænger overdragelsestiden primært af den almindelige notarproces frem for en byggeplan. Eventuelle angivne færdiggørelses- eller overdragelsesdatoer er vejledende.
Boligen har ikke havudsigt, privat pool eller gulvvarme, og der er ikke nævnt elevatoradgang i de tilgængelige data. Med 77 m² og to soveværelser er boligen kompakt efter familjemål. Den nærmeste strand ligger ikke i gåafstand; adgang til kysten, større byer og lufthavnen kræver bil. Der foreligger ingen oplysninger om fællesudgifter eller årlig ejendomsskat.
Flere genkendelige situationer passer til denne bolig. En køber, der søger en feriebolig på den sydlige Costa Blanca uden behov for renovering, møbleringsprojekt eller ventetid, vil finde den indflytningsklare, fuldt udstyrede stand direkte relevant; kufferterne kan i praksis pakkes ud efter notarbesøget. Købere med fokus på lejeindtægter udgør en anden gruppe: den eksisterende turistlicens tillader udlejning til korte ophold fra dag ét, og beliggenheden tæt på golfbaner, strande og indkøbscentre understøtter efterspørgsel hele året, herunder golfæsonen uden for sommeren. En tredje situation er den lille husstand, et par, en enkeltkøber eller en familie med ét barn, for hvem to soveværelser og to badeværelser kombineret med 77 m² giver tilstrækkelig plads uden driftsomkostningerne ved en større villa. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker at gå til stranden hver dag, der har brug for tre eller flere soveværelser, eller som søger et stille, rent boligmiljø uden sæsonprægede besøgsstrømme. Kvarterets handelstæthed og nærhed til Torrevieja betyder, at området er mere travlt end landsbyer inde i landet, hvilket passer til nogle købere og ikke til andre. Endelig betyder den sydøstlige orientering noget: købere, der sætter pris på morgensol på terrassen og skygge om eftermiddagen, vil opleve, at planløsningen matcher denne præference, mens den ikke gør det for dem, der ønsker sol hele dagen eller om aftenen.
Lejligheden er fra 2015 og hører således til den nuværende æra af spansk boligbyggeri med hensyn til isoleringsstandarder og installationsteknik. Den oplyses at være i god stand og sælges fuldt møbleret, inklusive et fuldt indbygget køkken, et forhold, der fjerner en af de større udgifter efter køb, som typisk følger med køb af umøblerede spanske boliger. Klimastyringen består af centralvarme, som er relativt ualmindeligt i kystlejligheder i dette segment, hvor split-airconditionanlæg er normen; centralvarme giver mere jævn varme i vintermånederne, hvor de gennemsnitlige månedstemperaturer falder til omkring 12°C. Tilstedeværelsen af et alarmsystem tilføjer et sikkerhedslag, der virker sammen med standarddøre og -vinduer. Uderummet er organiseret på to privatlivsniveauer: en privat terrasse tilknyttet stueområdet og en privat have samt en fælles swimmingpool i boligområdet. Praktisk opbevaring dækkes af et dedikeret depotrum, og en privat parkeringsplads er inkluderet, hvilket har betydning i et område, hvor gade parkering er presset om sommeren. Billederne viser et konventionelt, velordnet interiør: en stue med spiseafdeling med fjernsyn og spisebord, to soveværelser (ét med adgang til altan) og en udendørs spisepatio omkranset af palmer. Der foreligger ingen data om energimærket, apparatmærker eller den specifikke brændsel til opvarmning, og købere rådes til at verificere de tekniske installationsdatoer under en fremvisning. Samlet set svarner standarden til en velholdt mellemklasselejlighed snarere end et luksusprodukt, i overensstemmelse med prisklassen.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €235.000, der dækker boligarealet på 77 m², to soveværelser og to badeværelser, privat terrasse, depotrum, privat parkering og hele møbelpakken. Turistlicensen overdrages sammen med boligen, hvilket er relevant for købere, der overvejer udlejning. I denne prisklasse ligger boligen over de billigste nybyggerilejligheder i Torrevieja, der starter fra omkring €160.000, men den faste pris afspejler en straks anvendelig, møbleret bolig med licens og parkering inkluderet. Tilgængeligheden er umiddelbar, da boligen er indflytningsklar; købstidsplanen afhænger af finansiering og notartider frem for byggeri. Der foreligger ingen data om fællesudgifter eller årlige skatter.
Dagligdagen omkring denne lejlighed følger rytmen, som er typisk for boligområderne på den sydlige Costa Blanca. Den nærmeste omgivelser i Villamartín, Las Filipinas er bygget op omkring lavere etageejendomme, huse og villaer, blandet med indkøbscentre, der samler butikker, supermarkeder og restauranter. Inden for en radius på to kilometer tæller dataene 49 restauranter, 17 caféer, fem apoteker, syv banker og fire tandlæger, hvilket tyder på, at de fleste daglige ærinder kan klares uden lange køreture. Morgenerne kan begynde på den sydøstvendte terrasse, der får sol tidligt på dagen; stuen og spisestuen åbner ud til dette uderum, og billederne viser et patioområde med spisemøbler under palmer. Den fælles pool er kompleksets vigtigste fritidsfacilitet og bruges især i de varmere måneder. Badesæsonen på denne del af kysten varer cirka fem måneder, med havtemperaturer på 20°C eller derover, så brug af pool og strand koncentreres mellem sen forår og tidlig efterår. Til indkøb, måltider og ærinder bevæger beboerne sig typisk i bil, selvom 50 offentlige stoppesteder fordelt på 13 linjer betjener det bredere område Orihuela Costa, Torrevieja, hvilket giver nogle bilfri muligheder for lokale ture. Uden for sommersæsonen bliver kvarteret mærkbart roligere, som det er almindeligt i turistorienterede zoner langs denne kyst. Boligen har turistlicens, hvilket betyder, at den også kan drives som udlejning til korte ophold, en faktor, der præger områdets rytme, med en andel besøgende frem for fastboende hele året. Sportsfaciliteter inden for rækkevidde omfatter flere fodbold- og kommunale sportscentre, og golfbaner ligger mellem cirka 8 og 10 km væge i lige linje.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med handelstæthed. Inden for to kilometer oplister dataene 49 restauranter og 17 caféer, hvilket afspejler Orihuela Costas turismedrevne økonomi; at spise ude er en praktisk mulighed de fleste aftener frem for en sjælden fornøjelse. Daglige serviceydelser ligger lige så tæt: fem apoteker, syv bankafdelinger og fire tandlæger inden for samme radius dækker dagligdags behov. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter en taekwondoklub 2,6 km væk, CF Torrevieja 4,6 km væk og Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km væk (afstande i fugleflugt). For golfspillere ligger tre baner inden for ti kilometer: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) og Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), alle målt i fugleflugt. Lystbådehavnen Real Club Náutico ligger 5,5 km væk i direkte afstand. Førere af elbiler kan oplade hos Iberdrola Oasis Center (6,6 km) eller Ionity-stationen i La Zenia (9,3 km). Den offentlige transport består af 13 linjer med 50 stop i området, nyttigt til lokale ture til Torrevieja og indkøbscentrene, selvom en bil forbliver det praktiske udgangspunkt for de fleste husstande. Højden ligger cirka i havniveau (−4 m), så terrænet er fladt, og det er let at gå eller cykle.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i Villamartín, Las Filipinas, mellem golfbanerne ind i landet og Orihuela Costas strande. Torrevieja ligger lige mod nord, Mar Menor og Cartagena mod syd, og Alicante lufthavn ligger cirka 34 km mod nordøst i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Orihuela Costa udgør den sydligste kyststribe i provinsen Alicante, umiddelbart nord for Mar Menor og Murcia-regionen. Regionalt set hører området til Costa Blanca frem for Costa del Sol, og det fungerer praktisk talt som et knudepunkt: Torrevieja er den nærmeste større by, Murcia og Cartagena ligger mod syd, og Alicante by med sin lufthavn ligger mod nord. Sammenlignet med Costa del Sol omkring Marbella og Estepona er denne kyststrækning mere beskeden i pris og mere kompakt i skala, med boligområder, golfbaner og handelscentre frem for store feriehoteller. For internationale købere er lokationen bedst at forstå som sydlige Costa Blanca: solrig, flad, servicetæt og tæt på lufthavnen.
Tilgængelighed er et af stedets stærkeste punkter. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 34 km væk i lige linje, cirka 35 til 40 minutters køretid ved normal trafik, hvilket er praktisk for internationale ankomster og afgange. Valencia Lufthavn ligger cirka 166 km væk i direkte linje og Málaga-Costa del Sol ca. 365 km, hvilket gør Alicante til den oplagte indflyvningslufthavn. Med bil går motorvejen AP-7 og kystvejen N-332 gennem det bredere område og forbinder Orihuela Costa mod nord med Torrevieja, Santa Pola og Alicante samt mod syd med Mar Menor og Cartagena (39 km i lige linje). Større bycentre ligger alle inden for en times kørsel: Murcia 35 km væk, Cartagena 39 km og Elche 41 km, som alle tilbyder hospitaler, større detailhandel og kulturelle faciliteter. Selve Orihuela Costa har området omkring indkøbscenteret La Zenia Boulevard og handelszonen i Villamartín, hvor det meste af dagligdags indkøb er samlet tæt på boligen. Stranden ligger cirka ti minutters kørsel fra døren. Offentlig transport findes i form af det regionale busnet, men frekvensen er begrænset uden for myldretiden, så en bil anbefales for fuld fleksibilitet.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadatane peger på et typisk semiarid middelhavskystklima. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,8 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren, varme somre, der tempereres af havnærheden, og milde vintre, hvor varme, som den centrale varme, der er installeret her, hovedsageligt anvendes om aftenen. Badesæsonen varer omkring fem måneder, hvor havtemperaturerne når 20 °C eller mere, omtrent fra sidst i maj til midt i oktober. Nedbøren er generelt lav og koncentreret i få efterårs måneder, hvilket giver et højt antal brugbare udendørsdage. Stedet ligger i princippet i havniveau (−4 m over havet), hvilket betyder, at terrænet er helt fladt: ingen bakkeklatring for at nå lejligheden eller poolen, hvilket er relevant for ældre beboere og for cykling. Det omgivende landskab er en blanding af urbaniseret kystslette, saltlaguner nær Torrevieja og grønne golfbaner ind i landet; der er ingen bjerge i umiddelbar nærhed, så åben horisont og mange lysetimer præger omgivelserne snarere end dramatisk terræn.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Orihuela Costa er kendt for sin række af sandbugter og strande, blandt andre Cala Cerrada, Cala Bosque, La Zenia, Cabo Roig og Playa Flamenca, som alle kan nås inden for ti minutters kørsel fra lejligheden. Strande langs denne kyststrækning har typisk Blå Flag-status, med livredningstjeneste i sommersæsonen og roligt vand, der egner sig til svømning og snorkling. Fritidslivet rækker ud over sandet: lystbådehavnen Real Club Náutico (5,5 km i lige linje) tilbyder fortøjning og vandsportsmuligheder, mens de tre golfbaner inden for ti kilometer, La Finca, Villamartín og Campoamor, gør dette til en af de tætteste golfzoner på den sydlige Costa Blanca, med en lang spillesæson takket være det milde vinterklima. Til holdsport og fitness ligger CF Torrevieja og Palacio de Deportes Infanta Cristina under fem kilometer væk. Området rummer også det store indkøbscenter La Zenia Boulevard i nærheden, som i sig selv fungerer som en fritidsdestination med biograf og restauranter. Residensens fælles pool fuldender billedet af daglig afslapning tæt på hjemmet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL747194
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
EL
LV
ID