Tämä muuttovalmis asunto sijaitsee Orihuela Costassa, Villamartín, Las Filipinas -alueella Alicanten maakunnan eteläosassa. Vuonna 2015 valmistunut kohde tarjoaa 77 m² asuintilaa, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, kaakkoiseen avautuvan terassin, yksityisen autopaikan ja varaston. Pyyntihinta on kiinteä 235 000 euroa, ja asunto myydään täysin kalustettuna, mukaan lukien kalustettu keittiö ja keskuskäyttöinen lämmitys. Asukkailla on käytettävissään yhteinen uima-allas ja oma puutarha. Alue sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä Välimeren rannikosta ja useista golfkentistä, ja monipuoliset päivittäispalvelut ovat lähellä.
Omassa markkinasegmentissään tämä asunto on keskivaiheilla. Verrattavissa olevat uudiskohteet lähellä Torreviejassa mainostavat alkaen-hintoja 160 000 € (Apartments Palangre Beach) ja 169 000 € (Edificio Sun & Center), molemmat muuttovalmiita, mutta kyseessä on pienimpien huoneistojen aloitushinnat, yleensä yhden makuuhuoneen asuntoja ilman autopaikkaa tai kalustusta. Hinnaltaan lähempänä on Oasis Laguna 2, Fase II Urbanización El Rasossa, hinnoilla alkaen 227 000 €, joka kilpailee suoremmin tämän kohteen kanssa. Kiinteä 235 000 euron pyyntihinta onkin punnittava sen mukaan, mitä hintaan sisältyy: valmis, kalustettu koti kahdella kylpyhuoneella, varastolla, omalla autopaikalla, matkailulisenssillä ja keskuspatterilämmityksellä. Uudiskohteisiin verrattuna ostaja vaihtaa modernin rakentamisen ja ostajan valitsemat viimeistelyt valmiuteen ja täydellisyyteen, ei kalustusbudjettia, ei lupa-anomusta, ei odottelua valmistumista. Maantieteellisesti Orihuela Costa sijaitsee Torreviejan eteläpuolella ja lähempänä Murcian rajaa, mikä pitää sen samojen rantojen ja saman lentokenttäkäytävän lähellä mutta tarjoaa hieman alemman tiheyden kuin Torreviejan keskusta. Laajempaan maakuntaan verrattuna mediaanitulotaso 15 750 euroa vuodessa viittaa vaatimattomaan paikalliseen palkkatalouteen, ja asuntomarkkinoita vetävät pitkälti kansainvälinen ja vapaa-ajanasumisen kysyntä pikemminkin kuin paikallinen ostovoima. Vuokrasijoittajille matkailulisenssin, golfkenttien läheisyyden ja ympärivuotisen ilmaston yhdistelmä on päätodiste; asunnostiellisille ostajille käytännön vertailukohde on El Raso ja muut Villamartín-alueen käytetyt asunnot, joissa kunto, kalustus ja lisenssit vaihtelevat usein merkittävästi ilmoitusten välillä. Ostajia kehotetaan vertailemaan kokonaisomistuskustannuksia, yhtiövastiketta, IBI:tä ja liittymismaksuja, näiden vaihtoehtojen välillä, koska käytettävissä olevat tiedot tästä ilmoituksesta eivät sisällä näitä lukuja.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Orihuela Costan Villamartín, Las Filipinas -kaupunginosassa, joka on asuinalue Alicanten maakunnan äärimmäisessä eteläosassa lähellä Murcian alueen rajaa. Rannikko ja sen rannat ovat noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Ympäröivä alue on sekoitus vakiintuneita asuinalueita, kauppakeskuksia ja golfkenttiä, ja Torrevieja on linnuntietä noin 4,6 km:n päässä.
Kodin pinta-ala on 77 m², ja siinä on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, kaakkoisasema ja aamupäivän ja keskipäivän käyttöön sopiva oma terassi. Asunto luovutetaan täysin kalustettuna kalustetulla keittiöllä, keskuskäyttöisellä lämmityksellä, hälytysjärjestelmällä ja varastolla. Yksityinen autopaikka sisältyy kauppaan. Yhteiset tilat käsittävät uima-altaan, jota täydentää kohteeseen kuuluva oma puutarha-alue.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2015, ja kohteen kerrotaan olevan hyvässä kunnossa ja muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että se voidaan ottaa käyttöön heti ostón jälkeen. Koska koti myydään kalustettuna, luovutusaika riippuu lähinnä tavallisesta notaariprosessista eikä rakennusaikataulusta. Mahdollisesti mainitut valmistumis- tai luovutuspäivämäärät ovat suuntaa-antavia.
Kohteesta ei ole merinäköalaa, omaa uima-allasta tai lattialämmitystä, eikä saatavilla olevissa tiedoissa mainita hissiä. 77 neliömetrillään ja kahdella makuuhuoneellaan koti on perhekokoiselta mitoitukseltaan kompakti. Lähin ranta ei ole kävelymatkan päässä; rannikolle, suurempiin kaupunkeihin ja lentokentälle pääsemiseen tarvitaan auto. Yhtiövastikkeesta tai vuotuisista kiinteistöveroista ei ole tietoja saatavilla.
Useita tunnistettavia tilanteita sopivat tähän kohteeseen. Ostaja, joka etsii eteläisen Costa Blancan loma-asuntoa ilman remonttia, kalustusprojektia tai odotusaikaa, löytää muuttovalmiin, täysin varustellun kunnon suoraan relevanttina; matkalaukut voidaan käytännössä purkaa notaarikäynnin jälkeen. Vuokratuloihin keskittyvät ostajat muodostavat toisen ryhmän: olemassa oleva turistilupa mahdollistaa lyhytaikaisen vuokraamisen ensimmäisestä päivästä lähtien, ja sijainti golfkenttien, rantojen ja kauppakeskusten lähellä tukee kysyntää ympäri vuoden, mukaan lukien kesäkauden ulkopuolinen golfkausi. Kolmas tilanne on pieni kotitalous, pariskunta, yksin asuva ostaja tai yhden lapsen perhe, jolle kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 77 neliömetrin kanssa tarjoavat riittävästi tilaa ilman suuremman huvilan käyttökuluja. Kohde on vähemmän itsestäänselvä ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle joka päivä, tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita tai etsivät rauhallista, puhtaasti asuinalueena toimivaa ympäristö ilman kausittaisia vierailijavirtoja. Naapuruston kaupallinen tiheys ja läheisyys Torreviejaan tarkoittavat, että alue on vilkkaampi kuin sisämaan kylät, mikä sopii joillekin ostajille ja toisille ei. Lopuksi kaakkoisasemalla on merkitystä: ostajat, jotka arvostavat aamuauringetta terassilla ja varjoa iltapäivällä, havaitsevat asettelun vastaavan tätä toivetta, kun taas koko päivän tai illan aurinkoa haluavat eivät saa sitä.
Asunto on vuodelta 2015, mikä sijoittaa sen nykyisen espanjalaisen asuntorakentamisen aikakauteen eristystandardeiltaan ja asennustekniikoiltaan. Sen kerrotaan olevan hyvässä kunnossa, ja se myydään täysin kalustettuna, mukaan lukien täysin kalustettu keittiö, seikka, joka poistaa yhden suurimmista ostón jälkeisistä kuluista, jotka liittyvät tyhjien espanjalaisten asuntojen ostamiseen. Ilmastointiin kuuluu keskuskäyttöinen lämmitys, joka on suhteellisen epätavallinen rannikkoasunnoissa tässä segmentissä, jossa erilliset ilmastointilaitteet ovat normi; keskuskäyttöinen lämmitys tarjoaa tasaisemman lämmön talvikuukausina, jolloin keskimääräiset kuukausilämpötilat laskevat noin 12 asteeseen. Hälytysjärjestelmän läsnäolo lisää turvallisuuskerroksen ja toimii yhdessä ovien ja ikkunoiden vakiomittoitusten kanssa. Ulkotila on järjestetty kahdelle yksityisyystasolle: olohuoneeseen liittyvä oma terassi ja oma puutarha sekä yhteisön yhteinen uima-allas. Käytännön säilytys on katettu erillisellä varastolla, ja oma autopaikka sisältyy kauppaan, mikä on tärkeää alueella, jossa kaduntäyttöinen pysäköinti on paineessa kesäisin. Kuvissa näkyy perinteinen, siisti sisustus: olohuone ja ruokailutila televisioineen ja ruokailupöytineen, kaksi makuuhuonetta (toinen parvekekäytävällä) ja palmujen reunustama ulkoruokailupatio. Energiatodistuksesta, kodinkonemerkeistä tai lämmityspolttoaineesta ei ole tietoja saatavilla, ja ostajia neuvotaan tarkistamaan teknisten asennusten päivämäärät esittelyssä. Kokonaisuudessaan viimeistelytaso vastaa hyvin huollettua keskihintaluokan asuntoa pikemminkin kuin luksustuotetta, mikä on yhdenmukaista hintaluokan kanssa.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 235 000 euroa, joka kattaa 77 m²:n rakennetun pinta-alan, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, oman terassin, varaston, yksityisen autopaikan ja täyden kalustepaketin. Turistilupa siirtyy kaupan mukana, mikä on merkityksellistä vuokrakäyttöä harkitseville ostajille. Tällä hintatasolla koti sijoittuu Torreviejan edullisimpien uudiskohteiden yläpuolelle, sillä ne alkavat noin 160 000 eurosta, mutta kiinteä hinta heijastaa välittömästi käyttökelpoista, kalustettua kohdetta lupineen ja autohallipaikkoineen. Saatavuus on välitön, koska koti on muuttovalmis; ostoaikataulu riippuu rahoituksesta ja notaarin aikataulusta ei rakentamisesta. Yhtiövastikkeesta tai vuotuisista veroista ei ole tietoja saatavilla.
Tämän asunnon ympärillä arki noudattaa eteläisen Costa Blancan asuinalueille tyypillistä rytmiä. Villamartín, Las Filipinasin välitön lähialue on rakentunut matalista kerrostaloista, rivitaloista ja huviloista, joita täydentävät kauppakeskittymät, joissa on liikkeitä, supermarketteja ja ravintoloita. Kahden kilometrin säteellä tiedot luettelevat 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, viisi apteekkia, seitsemän pankkia ja neljä hammaslääkäriä, mikä osoittaa, että useimmat päivittäiset asiointit hoituvat ilman pitkiä ajomatkoja. Aamut voivat alkaa kaakkoiseen avautuvalla terassilla, joka saa aurinkoa jo päivän alkupuoliskolla; olohuone ja ruokailutila avautuvat tähän ulkotilaan, ja kuvissa näkyy patio ruokailukalusteineen palmujen varjossa. Yhteinen uima-allas on kompleksin pääasiallinen virkistyspaikka, jota käytetään lähinnä lämpiminä kuukausina. Uintikausi rannikon tällä osalla kestää noin viisi kuukautta, ja meriveden lämpötila on 20 °C tai yli, joten altaan ja rannan käyttö keskittyy myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Ruokaostokset, ateriat ja palvelut hoidetaan tyypillisesti autolla, vaikka 50 joukkoliikennepysäkkiä 13 linjalla palvelee laajempaa Orihuela Costa, Torrevieja-aluetta, mikä tarjoaa joitakin autottomia vaihtoehtoja paikallisiin matkoihin. Kesäkauden ulkopuolella naapurusto hiljenee selvästi, kuten on tavallista rannikon tämän osan matkailuvaltaisilla alueilla. Kohteella on turistilupa, mikä tarkoaa, että sitä voi käyttää myös lyhytaikaiseen vuokraukseen, tekijä, joka muokkaa alueen yhteisön rytmiä, sillä vieraita on osan vuodesta pysyvien asukkaiden sijaan. Ulottuvilla oleviin urheilupaikkoihin kuuluvat useat jalkapallo- ja kunnallisurheilukeskukset, ja golfkentät sijaitsevat linnuntietä noin 8–10 km:n päässä.
Välittömät ympäristöt yhdistävät asuinrauhan ja kaupallisen tiheyden. Kahden kilometrin säteellä tiedot luettelevat 49 ravintolaa ja 17 kahvilaa, mikä heijastaa Orihuela Costan matkailuvetoista taloutta; ruokailu ulkona on käytännön vaihtoehto useimpina iltoina pikemminkin kuin satunnainen herkuttelu. Päivittäispalvelut ovat yhtä lähellä: viisi apteekkia, seitsemän pankkikonttoria ja neljä hammaslääkäriä samalla säteellä kattavat rutiinitarpeet. Lähellä oleviin urheilupaikkoihin kuuluvat taekwondoseura 2,6 km:n päässä, CF Torrevieja 4,6 km:n päässä ja Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km:n päässä (linnuntietä). Golfaajille kolme kenttää sijaitsee kymmenen kilometrin säteellä: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) ja Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), kaikki mitattuina linnuntietä. Real Club Náutico -venesatama on 5,5 km:n päässä suorana etäisyytenä. Sähköautoilijat voivat ladata Iberdrola Oasis Centerissä (6,6 km) tai Ionity-asemalla La Zeniassa (9,3 km). Joukkoliikenne käsittää 13 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, mikä on hyödyllistä paikallisissa matkoissa Torreviejaan ja kauppakeskuksiin, vaikka auto pysyy useimpien kotitalouksien käytännön perustana. Korkeus on suunnilleen merenpinnan tasossa (−4 m), joten maasto on tasaista ja kävely tai pyöräily on helppoa.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Villamartín, Las Filipinasissa sisämaan golfkenttien ja Orihuela Costan rantojen välissä. Torrevieja sijaitsee heti pohjoisessa, Mar Menor ja Cartagena etelässä, ja Alicanten lentokenttä on suunnilleen 34 km:n päässä koilliseen linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Orihuela Costa sijaitsee Alicanten maakunnan eteläisimmällä rannikkokaistaleella välittömästi Mar Menorin ja Murcian alueen pohjoispuolella. Alueellisesti alue kuuluu Costa Blancaan eikä Costa del Soliin, ja se toimii käytännössä risteyspaikkana: Torrevieja on lähin suurempi kaupunki, Murcia ja Cartagena sijaitsevat etelässä ja Alicanten kaupunki lentokenttineen pohjoisessa. Costa del Soliin verrattuna Marbellan ja Esteponan ympärillä tämä rannikkoalue on edullisempi ja mittakaavaltaan kompaktimpi, ja siinä on asuinalueita, golfkenttiä ja kauppakeskuksia pikemminkin kuin suuria lomahotteja. Kansainvälisille ostajille sijainti kannattaa ymmärtää eteläisenä Costa Blancana: aurinkoinen, tasainen, palveluvalmis ja lentokentän läheisyydessä.
Saavutettavuus on yksi tämän sijainnin vahvimmista puolista. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) sijaitsee noin 34 km:n päässä linnuntietä, noin 35–40 minuutin ajomatka normaalissa liikenteessä, mikä on kätevää kansainvälisille saapumisille ja lähdöille. Valencian lentokenttä on suoraan mitattuna noin 166 km:n ja Málaga-Costa del Sol noin 365 km:n päässä, joten Alicante on selvästi porttiin toimiva lentokenttä. Autolla AP-7-moottoritie ja N-332-rannikkotie kulkevat laajemman alueen halki ja yhdistävät Orihuela Costan pohjoisessa Torreviejaan, Santa Polaan ja Alicanteen sekä etelässä Mar Menoriin ja Cartagenaan (39 km linnuntietä). Suuremmat kaupunkikeskukset ovat kaikki tunnin ajomatkan sisällä: Murcia 35 km:n, Cartagena 39 km:n ja Elche 41 km:n päässä, ja jokaisessa on sairaaloita, suurempia vähittäiskauppoja ja kulttuuripalveluja. Itse Orihuela Costassa La Zenia Boulevard -kauppakeskuksen alue ja Villamartínin liikealue keskittävät suurimman osan ostostarpeista kohteen läheisyyteen. Ranta on noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä ovelta. Julkinen liikenne on käytettävissä alueellisen bussiverkoston kautta, mutta vuoromäärät ovat rajoitettuja ruuhka-aikojen ulkopuolella, joten autoa suositellaan täyttä joustavuutta varten.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen puolikuivaan Välimeren rannikkoilmastoon. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,8 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, lämpimiä kesää viilentää meren läheisyys ja leutoina talvina lämmitystä, kuten tänne asennettua keskuspatterilämmitystä, käytetään lähinnä iltaisin. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, suunnilleen toukokuun lopusta lokakuun puoliväliin. Sademäärä on kokonaisuudessaan alhainen ja keskittyy muutamiin syyskuukausiin, mikä tuo paljon käyttökelpoisia ulkopäiviä. Kohde sijaitsee käytännössä merenpinnan tasossa (−4 m korkeudella), joten maasto on täysin tasaista: ei mäkinousua asunnolle tai allalle, mikä on merkityksellistä iäkkäämmille asukkaille ja pyöräilylle. Ympäröivä maisema on sekoitus kaupunkimaista rannikkotasankoa, Torreviejan lähellä sijaitsevia suolajärviä ja sisämaan golfkenttien vihreyttä; välittömässä läheisyydessä ei ole vuoria, joten maisemaa luonnehtivat avoin horisontti ja pitkät valoisat tunnit ennemmin kuin dramaattinen maasto.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Orihuela Costa tunnetaan hiekkalahtien ja -rantojen ketjustaan, mm. Cala Cerrada, Cala Bosque, La Zenia, Cabo Roig ja Playa Flamenca, jotka kaikki ovat kymmenen minuutin ajomatkan päässä asunnosta. Tämän rantaosuuden rannoilla on tyypillisesti sininen lippu, ja niissä on rantavartiointi kesäkaudella sekä rauhallista vettä, joka sopii uimiseen ja snorklaukseen. Vapaa-ajanelämä ei rajoitu hiekkaan: Real Club Náutico -venesatama (5,5 km linnuntietä) tarjoaa venepaikkoja ja vesilajimahdollisuuksia, ja kolme kymmenen kilometrin sisällä olevaa golfkenttää, La Finca, Villamartín ja Campoamor, tekevät tästä yhden eteläisen Costa Blancan tiheimmistä golfalueista, ja leuto talvi-ilmasto mahdollistaa pitkän pelikauden. Joukkuelajeja ja kuntoilua varten CF Torrevieja ja Palacio de Deportes Infanta Cristina sijaitsevat alle viiden kilometrin päässä. Alueella on myös suuri La Zenia Boulevard -kauppakeskus lähellä, joka on itsessään viihdekeskittymä elokuvateattereineen ja ravintoloineen. Asuinyhtiön yhteinen uima-allas täydentää arjen virkistysmahdollisuudet kodin läheisyydessä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL747194
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
EL
LV
ID