Denna inflyttningsklara lägenhet ligger i Orihuela Costa, i området Villamartín, Las Filipinas i södra Alicante-provinsen. Byggd 2015 och erbjuder 77 m² boyta med två sovrum och två badrum, en terrass med sydostläge, egen parkeringsplats och ett förråd. Det begärda priset är fast till 235 000 € och bostaden säljs helt möblerad, inklusive ett inbyggt kök och centralvärme. Boende har tillgång till en gemensam pool och egen trädgård. Området ligger en kort bilfärd från Medelhavskusten och flera golfbanor, med ett brett utbud av daglig service i närheten.
Inom sitt eget marknadssegment intar denna lägenhet en mellanställning. Jämförbara nyproduktionsprojekt i närliggande Torrevieja annonserar priser från 160 000 € (Apartments Palangre Beach) och 169 000 € (Edificio Sun & Center), båda inflyttningsklara, men det är ingångspriser för de minsta enheterna, vanligtvis ettor utan parkering eller möbler ingår. Närmare i pris ligger Oasis Laguna 2, Fase II i Urbanización El Raso, med priser från 227 000 €, som konkurrerar mer direkt med denna bostad. Det fasta begärda priset på 235 000 € här måste därför vägas mot vad som ingår: ett färdigt, möblerat hem med två badrum, förråd, privat parkering, turistlicens och centralvärme. Mot nyproduktionens alternativ byter köparen modern konstruktion och valfria material mot omedelbarhet och fullständighet, ingen möbleringsbudget, ingen licenansökan, ingen väntan på färdigställande. Geografiskt ligger Orihuela Costa söder om Torrevieja och närmare gränsen till Murcia, vilket håller det nära samma stränder och samma flygplatskorridor men med något lägre bebyggelsetäthet än centrala Torrevieja. Jämfört med provinsen i stort indikerar medianinkomsten på 15 750 € per år en blygsam lokal löneekonomi, där bostadsmarknaden drivs till stor del av internationell och fritidsboende-efterfrågan snarare än lokal köpkraft. För uthyrningsinvesterare är kombinationen av turistlicens, golfnärlighet och klimat året runt det främsta argumentet; för boende köpare är den praktiska jämförelsen med El Raso och andra begagnade bostäder i Villamartín-området, där skick, möbler och licenser ofta skiljer sig betydligt mellan enskilda objekt. Köpare rekommenderas att jämföra total ägandekostnad, gemensamhetsavgift, IBI och anslutningar för el och vatten, mellan dessa alternativ, eftersom tillgängliga data för denna bostad inte innehåller dessa siffror.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i stadsdelen Villamartín, Las Filipinas i Orihuela Costa, ett bostadsområde längst söderut i Alicante-provinsen, nära gränsen till Murcia-regionen. Kusten och dess stränder ligger ungefär tio minuter bort med bil. Området kring bostaden är en blandning av etablerade bostadsområden, köpcentrum och golfbanor, med Torrevieja cirka 4,6 km bort i rakt linje.
Bostaden omfattar 77 m² med två sovrum och två badrum, sydostläge och en privat terrass som lämpar sig för morgon- och middagssol. Den överlämnas helt möblerad med inbyggt kök, centralvärme, larmsystem och förråd. Egen parkeringsplats ingår. Gemensamma anläggningar består av en pool, som kompletteras av en privat trädgård som tillhör bostaden.
Det gäller en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Bygget slutfördes 2015 och bostaden uppges vara i gott skick och inflyttningsklar, vilket innebär att den kan börja användas direkt efter köpet. Eftersom bostaden säljs möblerad beror överlåtelsetiden främst på den vanliga notarieprocessen snarare än på något byggnadsschema. Eventuellt angivna färdigställande- eller överlämningsdatum är vägledande.
Bostaden erbjuder inte havsutsikt, egen pool eller golvvärme, och hiss finns inte omnämnd i tillgängliga uppgifter. Med 77 m² och två sovrum är bostaden kompakt för en familj. Närmaste strand ligger inte på gångavstånd; tillgång till kusten, större städer och flygplatsen kräver bil. Ingen information finns om månadsavgift eller årlig fastighetsskatt.
Flera igenkännbara situationer passar denna bostad. En köpare som söker ett fritidshus på södra Costa Blanca som inte kräver renovering, möbleringsprojekt eller väntetid kommer att finna det inflyttningsklara, helt utrustade skicket direkt relevant; väskorna kan i praktiken packas upp efter besöket hos notarien. Köpare med fokus på hyresintäkter utgör en andra grupp: den befintliga turistlicensen tillåter korttidsuthyrning från dag ett, och läget nära golfbanor, stränder och köpcentrum stödjer efterfrågan året runt, inklusive golfsäsongen utanför sommaren. En tredje situation är det lilla hushållet, ett par, en ensamköpare eller en familj med ett barn, för vilka två sovrum och två badrum, i kombination med 77 m², ger tillräckligt med utrymme utan driftskostnaderna för en större villa. Bostaden är mindre självklar för köpare som vill gå till stranden varje dag, som behöver tre eller fler sovrum, eller som söker en lugn, rent bofast miljö utan säsongens besöksflöden. Områdets kommersiella täthet och närhet till Torrevieja innebär att det är livligare än byar i inlandet, vilket passar vissa köpare och inte andra. Slutligen spelar sydostläget roll: köpare som uppskattar morgonsol på terrassen och skugga på eftermiddagen finner att planlösningen matchar den preferensen, medan de som vill ha sol hela dagen eller på kvällen inte gör det.
Lägenheten är från 2015, vilket placerar den i den nuvarande eran av spansk bostadsbyggande vad gäller isoleringsstandard och installationsteknik. Den uppges vara i gott skick och säljs helt möblerad, inklusive ett fullt utrustat kök, en punkt som tar bort en av de större kostnaderna efter köp som vanligtvis förknippas med att köpa omöblerade spanska bostäder. Klimatkontrollen består av centralvärme, vilket är relativt ovanligt i kustlägenheter i detta segment, där luftkonditionering med splitaggregat är normen; centralvärme ger jämnare värme under vintermånaderna, när genomsnittliga månadstemperaturer sjunker till cirka 12°C. Förekomsten av ett larmsystem ger ett extra säkerhetslager som fungerar tillsammans med standard dörr- och fönsterbeslag. Uterymmet är organiserat på två privatlivsnivåer: en privat terrass ansluten till vardagsrummet och en egen trädgård, plus en gemensam pool inom området. Praktisk förvaring täcks av ett dedikerat förråd, och en egen parkeringsplats ingår, vilket spelar roll i ett område där gatuparkering är pressad på sommaren. Bilderna visar en konventionell, ordnad interiör: ett vardagsrum med matplats med tv och matbord, två sovrum (ett med balkong) och en utomhus matplats omgiven av palmer. Inga uppgifter finns om energideklarationen, vitvarumärken eller det specifika bränslet för värmen, och köpare rekommenderas att kontrollera installationsdatum vid en visning. Sammantaget ligger standarden i linje med en välskött mellanklasslägenhet snarare än en lyxprodukt, i överensstämmelse med dess prissegment.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 235 000 €, som omfattar boytan på 77 m², två sovrum och två badrum, en privat terrass, ett förråd, egen parkeringsplats och hela möbleringspaketet. Turistlicensen överförs med bostaden, vilket är relevant för köpare som överväger uthyrning. I detta prisläge ligger bostaden över nyproducerade lägenheter i Torrevieja, som börjar från cirka 160 000 €, men det fasta priset speglar en omedelbart användbar, möblerad bostad med licens och parkering ingår. Tillträdet är omedelbart eftersom bostaden är inflyttningsklar; köpetidslinjen beror på finansiering och notarietider snarare än byggnation. Inga uppgifter finns om månadsavgift eller årliga skatter.
Daglivet kring denna lägenhet följer den rytm som är typisk för de bofasta bostadsområdena längs södra Costa Blanca. Omgivningarna i Villamartín, Las Filipinas består av lägre hyreshus, radhus och villor, omväxlande med köpcentrum som samlar butiker, mataffärer och restauranger. Inom en radie på två kilometer räknar uppgifterna 49 restauranger, 17 kaféer, fem apotek, sju banker och fyra tandläkare, vilket tyder på att de flesta dagliga ärenden kan utföras utan långa bilfärder. Morgnarna kan inledas på terrassen med sydostläge, som får sol tidigt på dagen; vardagsrummet med matplats öppnar mot detta uterum, och bilderna visar en uteplats med möbler under palmer. Den gemensamma poolen är komplexets främsta fritidsanläggning och används främst under de varmare månaderna. Badsäsongen på denna del av kusten varar cirka fem månader, med havstemperaturer på 20°C eller högre, så pool- och strandanvändningen koncentreras mellan senvår och tidig höst. För matinköp, måltider och tjänster rör sig boende oftast med bil, men 50 hållplatser med 13 linjer betjänar det större Orihuela Costa, Torrevieja-området, vilket ger vissa bilfria alternativ för lokala resor. Utanför högsäsongen blir området märkbart lugnare, vilket är vanligt i turistorienterade zoner längs denna kust. Bostaden har en turistlicens, vilket innebär att den även kan drivas som korttidsuthyrning, en faktor som präglar områdets rytm, med en andel besökare snarare än permanenta boende året runt. Idrottsanläggningar inom räckhåll omfattar flera fotbolls- och kommunala idrottscentrum, och golfbanor ligger mellan cirka 8 och 10 km bort i rakt linje.
Närmiljön kombinerar bostadsro med kommersiell täthet. Inom två kilometer listar uppgifterna 49 restauranger och 17 kaféer, vilket speglar Orihuela Costas turismdrivna ekonomi; att äta ute är ett praktiskt alternativ de flesta kvällar snarare än något extra. Daglig service är lika nära: fem apotek, sju bankkontor och fyra tandläkare inom samma radie täcker vardagsbehoven. Idrottsanläggningar i närheten inkluderar en taekwondoklubb på 2,6 km, CF Torrevieja på 4,6 km och Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 km (räkt linje). För golfare ligger tre banor inom tio kilometer: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) och Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), samtliga uppmätta i rakt linje. Marinan Real Club Náutico ligger 5,5 km bort i direkt linje. Förare av elbilar kan ladda vid Iberdrola Oasis Center (6,6 km) eller Ionity-stationen i La Zenia (9,3 km). Kollektivtrafiken består av 13 linjer med 50 hållplatser i området, användbar för lokala resor till Torrevieja och köpcentrumen, även om en bil förblir det praktiska basläget för de flesta hushåll. Höjdläget är ungefär havsnivå (−4 m), så terrängen är platt och promenader eller cykling är enkelt.
Kartan visar lägenhetens läge i Villamartín, Las Filipinas, mellan golfbanorna inåt landet och stränderna i Orihuela Costa. Torrevieja ligger strax norrut, Mar Menor och Cartagena i söder, och Alicantes flygplats cirka 34 km mot nordöst fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Orihuela Costa upptar den sydligaste kustremsan i provinsen Alicante, omedelbart norr om Mar Menor och Regionen Murcia. Regionalt hör området till Costa Blanca snarare än Costa del Sol, och fungerar i praktiken som en knutpunkt: Torrevieja är den närmaste större staden, Murcia och Cartagena ligger i söder, och staden Alicante med sin flygplats ligger i norr. Jämfört med Costa del Sol kring Marbella och Estepona är denna kuststräcka blygsammare i pris och mer kompakt i skala, med bostadsområden, golfbanor och köpcentrum snarare än stora hotellanläggningar. För internationella köpare är platsen bäst att förstå som södra Costa Blanca: solrik, platt, tjänstetät och nära flygplatsen.
Tillgänglighet är en av platsens starkare poäng. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 34 km bort i luftlinje, ungefär 35 till 40 minuters körtid vid normal trafik, vilket är praktiskt för internationella ankomster och avgångar. Valencias flygplats ligger cirka 166 km bort i direkt avstånd och Málaga-Costa del Sol omkring 365 km, vilket gör Alicante till det självklara gateway-flygplatsen. Med bil går motorvägen AP-7 och kustvägen N-332 genom det större området och förbinder Orihuela Costa norrut med Torrevieja, Santa Pola och Alicante, och söderut med Mar Menor och Cartagena (39 km i luftlinje). Större stadskärnor ligger alla inom en timmes körtid: Murcia på 35 km, Cartagena på 39 km och Elche på 41 km, som alla erbjuder sjukhus, större handel och kulturella inrättningar. Inom själva Orihuela Costa koncentreras det mesta av detaljhandeln nära bostaden kring området kring köpcentrumet La Zenia Boulevard och handelszonen i Villamartín. Stranden ligger ungefär tio minuters körtid från dörren. Kollektivtrafik finns via det regionala bussnätet, men turtätheten är begränsad utanför rusningstid, så en bil rekommenderas för full flexibilitet.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på ett typiskt halvtorrt medelhavsklimat vid kusten. Medeltemperaturen per år är 18,8°C, med månadsmedelvärden från 12°C under de svalaste månaderna till 26°C på sommaren, varma somrar som mildras av närheten till havet och milda vintrar då uppvärmning, som den centralvärme som är installerad här, framför allt används på kvällarna. Badsäsongen varar i cirka fem månader, under vilka havstemperaturen når 20°C eller mer, ungefär från slutet av maj till mitten av oktober. Nederbörden är låg totalt sett och koncentrerad till ett höstvisa månader, vilket ger ett högt antal användbara utomhusdagar. Platsen ligger i princip i havsnivå (−4 m över havet), vilket innebär att terrängen är helt platt: inga backar att bestiga för att nå lägenheten eller poolen, vilket är relevant för äldre boende och för cykling. Det omgivande landskapet är en blandning av urbaniserad kustslätt, saltsjöar nära Torrevieja och golfbanornas grönska inåt landet; det finns inga berg i omedelbar närhet, så öppen horisont och långa ljusa timmar präglar miljön snarare än dramatisk terräng.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Orihuela Costa är känt för sin rad av sandiga vikar och stränder, bland annat Cala Cerrada, Cala Bosque, La Zenia, Cabo Roig och Playa Flamenca, alla nås inom tio minuters körtid från lägenheten. Stränderna längs denna kuststräcka har vanligtvis Blå flagg-status, med livräddartjänster under sommarsäsongen och lugnt vatten som passar för simning och snorkling. Fritidslivet sträcker sig bortom sanden: marinan Real Club Náutico (5,5 km i luftlinje) erbjuder förtöjningsplatser och vattensporter, medan de tre golfbanorna inom tio kilometer, La Finca, Villamartín och Campoamor, gör detta till en av de tätaste golfzonerna på södra Costa Blanca, med en lång spelsäsong tack vare det milda vinterklimatet. För lagsport och träning ligger CF Torrevieja och Palacio de Deportes Infanta Cristina under fem kilometer bort. I området finns även det stora köpcentrumet La Zenia Boulevard i närheten, som i sig fungerar som ett utflyktsmål med biografer och restauranger. Residensets gemensamma pool kompletterar bilden av vardagsnära rekreation nära hemmet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL747194
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
EL
LV
ID