立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、オリウエラ・コスタのロサ・ロス・アルトス地区に位置し、都市型の生活圏内にあります。周辺には徒歩圏内でアクセス可能な様々なアメニティが揃っています。一方で、海岸線からは約4kmの距離があり、ビーチへのアクセスは移動手段を考慮する必要があります。この立地は、利便性と穏やかな住環境を両立させたい居住者に適しています。
この物件は、モダンな設備と機能性を重視する居住者に適しています。プライベートソラリウムや共用施設（プール、ジム、ソーシャルクラブ）は、リラクゼーションやコミュニティ活動の機会を提供します。ドモティクスシステムや換気システムなどのスマートホーム機能は、快適で効率的な生活をサポートします。また、2つのベッドルームは、単身者、カップル、または小規模な家族にとって十分な居住空間を提供します。
2023年に完成したこのアパートメントは、比較的新しい建築基準に基づいています。最新の建築技術と素材が使用されており、良好な状態が期待できます。近代的なデザインと設備は、快適な居住空間を提供します。完成済み物件であるため、購入後すぐに居住を開始できる点は、計画を立てやすい利点となります。
この物件は、海岸線から直接アクセスできない立地にあります。また、広大な敷地や庭園を求める方には、84㎡という限られた専有面積が制約となる可能性があります。近隣に複数のゴルフコースやマリーナが存在しますが、これらへのアクセスには移動手段が必要です。さらに、年間平均気温は18.9℃ですが、冬季の冷え込みや夏季の暑さに対しては、物件の気候制御システム（セントラルヒーティング）への依存度が高まります。
このアパートメントは、都市部での利便性と、リゾートのような共用施設でのリラクゼーションを両立させたいと考える購入者に適しています。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、銀行、レストランなどが揃っているため、日常の買い物や用事を容易に済ませたい方、自動車なしでもある程度快適に生活したい方に合っています。また、プライベートソラリウムや共用プール、ジム、ソーシャルクラブといった施設は、アクティブなライフスタイルを送りつつ、自宅でリラックスしたい、または他の居住者との交流を楽しみたいと考える人々にとって魅力的です。2023年に完成したばかりの新しい物件であるため、最新の設備やデザインを求める方、メンテナンスの手間を最小限に抑えたい方にも適しています。さらに、年間3,844時間という豊富な日照時間と6ヶ月に及ぶスイミングシーズンは、温暖な気候の下でアウトドア活動を楽しみたい、あるいはセカンドハウスとして利用したいと考える人々にとって、魅力的な要素となるでしょう。 €284,999という価格設定は、安定した収入があり、質の高い住環境への投資を検討している層にも合致する可能性があります。
このアパートメントは、2023年に完成した比較的新しい物件であり、現代的な建築基準と素材に基づいた高品質な仕上がりが期待されます。二重窓（Double Glazing）は断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境に貢献します。セントラルヒーティング（Central Heating）は、年間平均気温18.9℃の地域であっても、特に冬季の快適性を保証します。スマートホーム機能（Domotics）により、照明や電力などの制御が可能で、効率的かつ現代的な生活スタイルを実現します。フィット済みワードローブ（Fitted Wardrobes）は、収納スペースを最適化し、室内を整理された状態に保つのに役立ちます。キッチンはフル装備（Fully Fitted）で、調理に必要な設備が整っています。一部家具付き（Part Furnished）での提供は、入居時の負担を軽減する可能性があります。屋外テラス（Private Terrace）やソラリウム（Solarium）は、プライベートな屋外空間を提供し、生活空間を広げます。これらの要素は、全体として、快適性、機能性、そして現代的なデザインを重視した質の高い居住体験を提供することを目指しています。
このアパートメントは、€284,999から提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた84㎡の物件で、この価格帯は、オリウエラ・コスタの市場において、新築（2023年完成）という点を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。価格は物件の具体的な位置、階数、眺望などによって変動する可能性があります。物件は完成済みであり、即時入居が可能です。比較対象として挙げられる近隣の物件（TorreviejaやUrbanización El Raso）は、€160,000から€227,000の範囲で提供されており、この物件はやや高めの価格帯に位置しますが、提供される設備や新しさ、立地条件などを考慮すると、その価格差は正当化される可能性があります。
このアパートメントは、利便性と快適な居住空間を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。ロサ・ロス・アルトス地区は、スーパーマーケットや薬局、銀行、レストランなどが徒歩圏内に点在する都市型の環境です。日々の買い物や用事を済ませるのに、自動車への依存度はそれほど高くありません。しかし、ビーチや主要な観光スポット、ゴルフコースなどへは、より広範な移動が必要となります。物件自体は、プライベートソラリウムや共用施設（プール、ジム、ソーシャルクラブ）を備え、居住者同士の交流やリラクゼーションの機会を提供します。ドモティクスシステムや換気システムといった最新の設備は、快適で効率的な都市生活をサポートします。近隣には49軒のレストランや17軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。これは、活気ある都市生活と、自宅でのプライベートな空間のバランスを重視するライフスタイルに適しています。
このアパートメントは、都市型の利便性と静かな住環境が融合したエリアに位置しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（625m）、薬局（632m）、銀行（7件）、レストラン（49件）、カフェ（17件）など、日常生活に必要なあらゆる施設が揃っています。これにより、日々の買い物や用事を容易に済ませることができ、自動車への依存度を低く抑えることが可能です。一方、ビーチ（最も近いCala Moscaまで400m）や主要なレクリエーション施設（ゴルフコース、マリーナなど）へは、ある程度の移動が必要となります。このバランスは、都市の利便性を享受しながらも、静かで落ち着いた生活を求める居住者に適しています。近隣には49軒のレストランと17軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、物件のあるロサ・ロス・アルトス地区は、静かで住みやすい環境として認識されています。年間を通して3,844時間という豊富な日照時間と、6ヶ月に及ぶスイミングシーズンは、温暖な気候を活かしたアウトドアライフスタイルを可能にします。
この地図は、オリウエラ・コスタ地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺の都市、主要道路、および海岸線との相対的な位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。地図上に表示されるアメニティやランドマークは、日常生活やレジャー活動における利便性を把握する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、オリウエラ・コスタ地区に位置し、バレンシア州南部とムルシア州の境界付近にあります。この地域は、コスタ・ブランカの南部に位置し、観光地として人気があります。近隣の主要都市としては、南西にムルシア（35km、人口約46万人）、南にカルタヘナ（39km、人口約22万人）、西にエルチェ（41km、人口約23万人）があります。これらの都市は、文化、商業、行政の中心地として機能しており、日帰り旅行や、より広範なショッピング、医療、文化活動の機会を提供します。オリウエラ・コスタ自体は、ビーチ、ゴルフコース、レジャー施設が充実しており、観光客や国際的な居住者に人気のあるエリアです。この立地は、地域内の主要都市へのアクセスと、コスタ・ブランカの観光拠点としての利便性を兼ね備えています。
このアパートメントは、都市部へのアクセスと主要な施設への近さが特徴です。最も近いビーチであるCala Moscaまではわずか400mで、穏やかな傾斜（4.0%）でアクセスできます。スーパーマーケット（625m）、薬局（632m）、病院（1.9km）も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが比較的近距離にあります。最も近いのはClub de Golf Villamartín（3.1km）ですが、La Finca（7.2km）、Las Ramblas（4.6km）、Real Club de Golf Campoamor（4.7km、18km）なども利用可能です。マリーナへのアクセスも良好で、Puerto Deportivo Miguel Caballeroまでは4.1kmです。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約42kmと、比較的容易です。公共交通機関も利用可能で、8つの路線と50のバス停が周辺にあり、地域内の移動をサポートします。ただし、より広範な移動や、空港への定期的なアクセスを考慮する場合、自動車の所有が便利となるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃、平均して10℃から27℃の範囲で推移する温暖な気候を享受しています。年間日照時間は3,844時間と非常に長く、これは太陽光発電のポテンシャルや、年間を通じてアウトドア活動を楽しむ機会が多いことを示唆しています。スイミングシーズンは6ヶ月に及び、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチやプールでの活動が活発に行えます。物件は標高20mに位置し、海からの距離は比較的近いですが、直接的な海の眺望ではなく、周辺の都市景観や緑地が中心となる可能性があります。ビーチへの傾斜は4.0%と緩やかで、歩行でのアクセスも無理のない範囲です。この気候と自然条件は、地中海性気候の恩恵を受け、リラックスしたライフスタイルを促進する要因となります。ただし、年間32日の地域的な祝祭日は、日常生活のリズムに影響を与える可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの居住者は、多様なレクリエーション活動へのアクセスが可能です。最も近いビーチはCala Mosca（400m）で、その他にもPlaya Cala Estaca（0.5km）、Playa Cala Cerrada（0.7km）、Platja de La Roqueta（6.0km）など、複数のビーチが近距離に点在しています。これらのビーチへのアクセスは良好ですが、一部は車での移動が推奨されます。ゴルフ愛好家にとっては、物件からわずか3.1kmの場所にClub de Golf Villamartínがあり、さらに複数の主要なゴルフコースが近隣にあります。スポーツセンター（Snatch Fitness Center: 3.3km, Sport Center Montepiedra: 4.4km）や、スイミングプール（Costa Marina: 2.6km, Swimming Pool La Caleta: 2.8km）も利用可能です。マリーナ（Puerto Deportivo Miguel Caballero: 4.1km）は、ウォータースポーツやボートアクティビティの拠点となります。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、充実したレジャー機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、オリウエラ・コスタ地区に位置し、バレンシア州南部とムルシア州の境界付近にあります。この地域は、コスタ・ブランカの南部に位置し、観光地として人気があります。近隣の主要都市としては、南西にムルシア（35km、人口約46万人）、南にカルタヘナ（39km、人口約22万人）、西にエルチェ（41km、人口約23万人）があります。これらの都市は、文化、商業、行政の中心地として機能しており、日帰り旅行や、より広範なショッピング、医療、文化活動の機会を提供します。オリウエラ・コスタ自体は、ビーチ、ゴルフコース、レジャー施設が充実しており、観光客や国際的な居住者に人気のあるエリアです。この立地は、地域内の主要都市へのアクセスと、コスタ・ブランカの観光拠点としての利便性を兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL778183
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
オリウエラ・コスタに位置するこのアパートメントは、近隣のトルビエハやウrbaniZación El Raso地区の物件と比較して、いくつかの特徴があります。価格帯においては、トルビエハの物件（€160,000～€169,000）やOASIS LAGUNA 2（€227,000～）と比較して、€284,999という価格はやや高めですが、これは2023年完成という新しさ、プライベートソラリウムや充実した共用施設（ジム、ソーシャルクラブなど）といった付加価値に起因する可能性があります。立地に関しては、トルビエハの物件がより都市中心部やビーチに近い場合があるのに対し、この物件はロサ・ロス・アルトス地区の都市型環境と、ビーチや主要なレクリエーション施設への適度な距離感のバランスを提供しています。OASIS LAGUNA 2のような物件は、よりリゾート開発されたエリアに位置することが多く、周辺環境の性質が異なります。この物件の強みは、近代的な設備、良好なアクセス性（空港、主要都市）、そして活気ある地域社会と自然環境の両方に触れられる機会を提供することにあります。年間3,844時間の日照時間と6ヶ月のスイミングシーズンは、コスタ・ブランカ地域全体に共通する魅力ですが、この物件が提供する生活スタイルと価格のバランスは、特定のニーズを持つ購入者層に響くでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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