يقدم هذا العقار الدوبلكس بمساحة 87م² في Orihuela Costa تصميمًا عمليًا يضم غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا، بالإضافة إلى مرحاض منفصل. يقع العقار داخل مجمع سكني، ويستفيد من مسبح مشترك وحدائق منظمة، مما يجعله مناسبًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يشمل العقار موقف سيارات خاصًا وغرفة تخزين، مما يعزز الراحة اليومية. ويوفر موقعه القرب من الخدمات الأساسية والشواطئ النابضة بالحياة في Orihuela Costa، مما يجعله مناسبًا للسكن على مدار العام وللاستخدام كمسكن للعطلات على حد سواء.
يقدم سوق العقارات في Orihuela Costa تنوعًا كبيرًا، ويقع هذا الدوبلكس ضمن منطقة راسخة. وعند مقارنة الأسعار، تتوفر شقق مشابهة في Torrevieja المجاورة تبدأ من 160,000 يورو، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY. وفي المناطق الداخلية أو المشاريع المختلفة قليلًا، يمكن أن تتفاوت الأسعار، حيث تبدأ أسعار OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso من 227,000 يورو، مما يضع هذا الدوبلكس بسعر 234,000 يورو في موقع تنافسي ضمن فئته المحددة. ويشير السعر الثابت للعقار إلى تقييم مستقر، على عكس بعض المشاريع على الخارطة التي قد تتقلب أسعارها. وبينما هذا الدوبلكس منزل قائم منذ عام 1970، فإنه يوفر سكنًا فوريًا، في مقابل مدد تسليم أطول للمشاريع الجديدة. وتُعد إضافاته من مسبح مشترك وموقف سيارات وغرفة تخزين سمات مرغوبة شائعة في هذه المنطقة، وغالبًا ما يبحث عنها المقيمون الدائمون والمصطافون على حد سواء. وتُعد كثافة الخدمات في Orihuela Costa، بما في ذلك العديد من المطاعم والمتاجر، ميزة كبيرة مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر عزلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا الدوبلكس في منطقة PAU 8 بـ Orihuela Costa، داخل منطقة سكنية مطوّرة. ويوفر وصولًا سهلًا إلى مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمرافق الصحية. ويُعد القرب من البحر المتوسط، على بعد حوالي 4 كم، ميزة كبيرة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
صُمم هذا العقار للحياة العملية، ويضم غرفتي نوم ومنطقة معيشة مدمجة. ويُلبّي توفير مسبح مشترك وموقف سيارات خاص وغرفة تخزين الاحتياجات الأساسية للراحة والسهولة. كما يناسب تصميمه الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل عملي في مناخ مشمس، سواء للإقامة الدائمة أو للتأجير للعطلات.
هذا منزل قائم جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في عام 1970. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه معروض بحالة جيدة وجاهز للسكن الفوري. ولا يحتاج المشترون إلى مراعاة تكاليف تجديد فورية، مما يتيح عملية انتقال مباشرة وسهلة.
لا يتضمن هذا الدوبلكس حمّامًا ملحقًا، بل يوفر حمّامًا كاملًا واحدًا ومرحاضًا منفصلًا. وتاريخ بناء العقار هو 1970، وهو معروض بحالته الحالية. كما يقع في الداخل بعيدًا عن الواجهة البحرية المباشرة، ويتطلب قيادة قصيرة للوصول إلى البحر.
يناسب هذا الدوبلكس الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن عملي في Costa Blanca، سواء للمعيشة الدائمة أو كملاذ للعطلات. ويجعله تصميمه، بغرفتي نومه ومسبحه المشترك، خيارًا عمليًا للعائلات الصغيرة أو الأصدقاء الذين يتشاركون منزلًا للعطلات. وبالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة، فإن قرب العقار من تركيز عالٍ من الخدمات, بما في ذلك ما يقرب من 50 مطعمًا والعديد من المتاجر ضمن نطاق 2 كم, ميزة كبيرة. كما أن الموقع جذاب لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب على بعد أقل من 10 كم. وسيرحب المشترون الباحثون عن حل انتقال فوري بحالته الجاهزة للسكن، مما يتجنب جداول البناء. علاوة على ذلك، توفر نقطة السعر الثابتة وضوحًا للمشترين الحريصين على الميزانية في سوق تتقلب أسعار المشاريع الجديدة فيه. وتشير الواجهة الجنوبية إلى إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم.
بُني هذا الدوبلكس في عام 1970، ويوصف بأنه بحالة جيدة وجاهز للانتقال إليه، مما يعني تنفيذ أعمال الصيانة والتحديثات الأساسية. وتتوزع مساحة المعيشة البالغة 87 م² على طابقين، بمساحة قابلة للاستخدام تبلغ 70 م². وتشمل السمات الرئيسية المساهمة في قابليته للسكن تراسًا مغطى وحديقة خاصة وموقف سيارات خاص، إلى جانب مسبح مشترك داخل المجمع السكني. وفي حين لم تُقدم تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات، فإن ذكر مدفأة في غرفة المعيشة يوحي بأجواء دافئة محتملة. ويستفيد العقار من خدمات مياه صالحة للشرب. وتُعد طبيعته الخارجية وواجهته الجنوبية سمات ملحوظة تسهم في تجربة المعيشة بشكل عام، لا سيما فيما يتعلق بالإضاءة الطبيعية وإمكانيات الاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
السعر المطلوب لهذا الدوبلكس بغرفتي نوم ثابت عند 234,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر قيمته السوقية وحالته الحالية. والعقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون التأخير المرتبط بالمشاريع على الخارطة. ويمكن ملاحظة تفاوت الأسعار للعقارات المشابهة في المنطقة، حيث تبدأ الشقق المشابهة في Torrevieja من 160,000 يورو، وتقدم مشاريع أخرى مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II وحدات تبدأ من 227,000 يورو. ويقدم هذا الدوبلكس نقطة سعر محددة ضمن سوق Orihuela Costa لعقار يوفر هذا التكوين وهذه الخدمات تحديدًا.
تُعد Orihuela Costa بيئة ساحلية ديناميكية، تشتهر بشواطئها العديدة وملاعب الجولف وخدماتها الواسعة. ويقع هذا الدوبلكس تحديدًا في منطقة سكنية راسخة هي PAU 8، توفر مزيجًا من الراحة والترفيه. وتنبض المنطقة بالنشاط، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا، مع كثافة عالية من المطاعم والمقاهي والمتاجر ضمن نطاق 2 كم. ويوفر القرب من المراكز الحضرية الكبرى مثل Torrevieja والمدن الأكبر مثل Murcia و Elche وصولًا إلى مجموعة أوسع من الخدمات والتجارب الثقافية. وبالنسبة للسكان، يعني ذلك نمط حياة تُلبّى فيه الاحتياجات اليومية بسهولة، وتتوفر فيه الأنشطة الترفيهية، من أيام الشاطئ إلى جولات الجولف، بسهولة. ويشجع المناخ المتوسطي، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26°م، على نمط حياة خارجي معظم أيام السنة. كما يوفر المسبح المشترك والحديقة داخل المجمع واحة خاصة للاسترخاء دون الحاجة إلى السفر.
تُعد Orihuela Costa شريطًا ساحليًا يُشتهر بأجوائه النابضة بالحياة وخدماته الواسعة، مما يجذب مجموعة واسعة من السكان والزوار. ويقع هذا الدوبلكس في منطقة PAU 8، التي تتميز بكثافة عالية من الخدمات. وضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 49 مطعمًا و17 مقهى و5 صيدليات و7 بنوك، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. ويتيح القرب من الساحل، على بعد حوالي 4 كم، زيارات متكررة للشواطئ. وللترفيه، توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك أندية كرة القدم ومراكز التايكوندو، على بعد بضعة كيلومترات. ويوفر وجود عدة مارينات قريبة خدمات لعشاق القوارب. ويخلق هذا التركيز من الخدمات وخيارات الترفيه بيئة حيوية، لا سيما خلال مواسم الذروة، بينما توفر البيئة السكنية للمجمع نفسه قدرًا من الهدوء.
تعرض هذه الخريطة موقع الدوبلكس ضمن Orihuela Costa، مع إبراز موقعه بالنسبة للساحل والمراكز الحضرية القريبة. وتوضح قرب العقار من الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والمارينات، مما يقدم نظرة جغرافية عامة على بيئة المعيشة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Orihuela Costa في الجزء الجنوبي من إقليم فالنسيا، على حدود إقليم Murcia. وتشكل جزءًا من ساحل Costa Blanca الأوسع، المشهور بجاذبيته السياحية وبنيته التحتية الواسعة. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين المعيشة الساحلية والقرب من المدن الإقليمية المهمة. ويمكن الوصول إلى Alicante و Murcia كليهما خلال حوالي 35-41 كم، مما يوفر للسكان الوصول إلى المطارات الكبرى والمواقع الثقافية وخدمات المدن. والمنطقة مدمجة جيدًا في شبكة النقل الإقليمية، مما يسهل السفر واستكشاف البلدات المحيطة والمناظر الطبيعية.
يوفر الدوبلكس وصولًا جيدًا إلى الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه. وتقع الشواطئ على بعد حوالي 4 كم، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في وقت قصير. وبالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار Alicante-Elche على بعد حوالي 34 كم بخط مستقيم، بينما تبعد Valencia حوالي 166 كم و Malaga-Costa del Sol حوالي 365 كم. وخدمات النقل العام متوفرة بشكل جيد، مع 50 محطة و13 خطًا تخدم المنطقة، مما يجعل التنقل المحلي متاحًا دون سيارة لبعض الرحلات. وتقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Club de Golf La Finca و Club de Golf Villamartín، ضمن نطاق 8-10 كم. ويمكن الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مثل Murcia و Cartagena خلال حوالي 40 كم، مما يوفر فرصًا ثقافية وتسوقية أوسع. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن نطاق 10 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Orihuela Costa بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.8°م، مع تذبذب متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12°م في الشتاء وحتى 26°م في الصيف. ويسمح هذا المناخ بموسم سباحة طويل، يستمر عادة حوالي 5 أشهر عندما تظل درجات حرارة الماء عند 20°م أو أعلى. وتتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس على مدار السنة. ويضع الارتفاع البالغ -4 أمتار فوق مستوى سطح البحر العقار قريبًا جدًا من الساحل، مما يسهم في أنماط الطقس المعتدلة المتأثرة بالبحر. والمناظر الطبيعية المحيطة نموذجية لجنوب Costa Blanca، وتتميز بسهول ساحلية والقرب من البحيرات المالحة الطبيعية، مثل Salinas de Torrevieja.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر Orihuela Costa بساحلها الواسع، الذي يتميز بالعديد من الشواطئ، وكثير منها يحمل شهادة العلم الأزرق نظير جودته ومرافقه. وتقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 4 كم من العقار. وبالنسبة لعشاق الجولف، تُعد المنطقة وجهة رئيسية مع عدة ملاعب مرموقة في متناول اليد، بما في ذلك Club de Golf La Finca (8.2 كم) و Club de Golf Villamartín (8.3 كم) و Real Club de Golf Campoamor (9.9 كم). وتُخدم الرياضات المائية بشكل جيد مع مارينات مثل Real Club Náutico على بعد 5.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتواجد مراكز رياضية متنوعة، مثل Club de Taekwondo Draco Kwan وأندية كرة القدم، ضمن نطاق 5 كم، مما يوفر فرصًا وافرة للترفيه النشط.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL980822
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
SR
EL
SL
ID