דופלקס בשטח של 87 מ"ר ב-Orihuela Costa מציע תכנון פרקטי עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בנוסף לשירותים נפרדים. הנכס ממוקם במתחם מגורים וכולל בריכת שחייה משותפת וגינות מטופחות, המתאימות ליהנות מהאקלים הים תיכוני. הנכס כולל מקום חנייה פרטי ומחסן, המשפרים את הנוחות היומיומית. מיקומו מספק קרבה לשירותים חיוניים ולחופים התוססים של Orihuela Costa, מה שהופך אותו למתאים הן למגורים לכל השנה והן לשימוש כבית נופש.
Orihuela Costa מציגה שוק נדל"ן מגוון, כאשר דופלקס זה ממוקם בתוך אזור מבוסס. בהשוואת מחירים, דירות דומות ב-Torrevieja הסמוכה זמינות החל מ-€160,000, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY. בעומק הארץ או בפרויקטים שונים מעט, המחירים יכולים להשתנות, כאשר OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso מוצע החל מ-€227,000, וממקם את הדופלקס במחיר של €234,000 באופן תחרותי בתוך הנישה הספציפית שלו. המחיר הקבוע של הנכס מרמז על הערכת שווי יציבה, בניגוד לפרויקטים על הנייר שבהם המחירים יכולים להשתנות. למרות שדופלקס זה הוא נכס קיים משנת 1970, הוא מציע אכלוס מיידי, בניגוד לזמני האספקה הארוכים יותר של בנייה חדשה. הכללת בריכה משותפת, חניה ומחסן הם מאפיינים מבוקשים נפוצים באזור זה, המבוקשים הן על ידי תושבי קבע והן על ידי נופשים. צפיפות השירותים ב-Orihuela Costa, כולל מסעדות וחנויות רבות, מהווה מוקד משיכה משמעותי בהשוואה לאזורי חוף מבודדים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס ממוקם באזור PAU 8 ב-Orihuela Costa, בתוך אזור מגורים מפותח. הוא מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, בתי ספר ומרפאות. הקרבה לים התיכון, במרחק של כ-4 ק"מ, מהווה יתרון משמעותי עבור המחפשים אורח חיים חופי.
הנכס תוכנן למגורים פרקטיים, וכולל שני חדרי שינה ואזור מגורים משולב. הכללת בריכה משותפת, חניה פרטית ומחסן עונה על צרכים מרכזיים של נוחות ושכוח יום. התכנון מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בסיס ביתי פונקציונלי באקלים שטוף שמש, בין אם למגורי קבע ובין אם להשכרה לחופשות.
מדובר בנכס קיים מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1970. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא מוצע במצב טוב ומוכן לאכלוס מיידי. הרוכשים אינם צריכים לקחת בחשבון עלויות שיפוץ מיידיות, מה שמאפשר תהליך כניסה פשוט ומהיר.
לדופלקס זה אין חדר רחצה צמוד, והוא כולל חדר רחצה מלא אחד ושירותים נפרדים. שנת הבנייה של הנכס היא 1970, והוא מוצע כמות שהוא, במצבו הנוכחי. הנכס ממוקם בפנים הארץ מקו החוף המיידי, ונדרשת נסיעה קצרה כדי להגיע לים.
דופלקס זה מתאים מאוד ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים פרקטיים ב-Costa Blanca, בין אם למגורי קבע ובין אם כבית נופש. תכנונו, עם שני חדרי שינה ובריכה משותפת, הופך אותו לבחירה פונקציונלית עבור משפחות קטנות או חברים החולקים בית נופש. עבור המעדיפים נוחות, קרבת הנכס לריכוז גבוה של שירותים, כולל כמעט 50 מסעדות וחנויות רבות ברדיוס של 2 ק"מ, היא יתרון משמעותי. המיקום אטרקטיבי גם לחובבי גולף, עם מספר מגרשים במרחק של פחות מ-10 ק"מ. רוכשים המחפשים פתרון לכניסה מיידית יעריכו את מעמדו כמוכן למגורים, ללא לוחות זמנים של בנייה. יתרה מכך, המחיר הקבוע שלו מספק בהירות עבור רוכשים מודעים לתקציב בשוק עם מחירי בנייה חדשה משתנים. הכיוון לדרום מרמז על אור טבעי טוב לאורך כל היום.
דופלקס זה, שנבנה בשנת 1970, מתואר כנמצא במצב טוב ומוכן לכניסה, מה שמרמז שבוצעו בו פעולות תחזוקה ועדכון חיוניות. שטח המגורים של 87 מ"ר פרוס על פני שתי קומות, עם שטח שימושי של 70 מ"ר. מאפיינים מרכזיים התורמים לחיות בו כוללים מרפסת שמש מקורה, אזור גינה פרטית ומקום חניה פרטי, לצד בריכת שחייה משותפת במתחם המגורים. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על חומרים וגימורים, האזכור של אח בסלון מרמז על אווירה פוטנציאלית חמימה ונעימה. לנכס חיבור למים שתויים. אופיו החיצוני והכיוון לדרום הם מאפיינים בולטים התורמים לחוויית המגורים הכוללת, במיוחד בכל הנוגע לאור טבעי ולפוטנציאל להנאה מהחוץ.
המחיר המבוקש לדופלקס עם 2 חדרי השינה עומד על €234,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי שלו ואת מצבו. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידי ללא העיכובים הכרוכים בפרויקטים על הנייר. ניתן להבחין בשינויי מחירים של נכסים דומים באזור, כאשר דירות דומות ב-Torrevieja מוצעות החל מ-€160,000 ופרויקטים אחרים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II מציעים יחידות החל מ-€227,000. דופלקס זה מציג נקודת מחיר ספציפית בשוק Orihuela Costa עבור נכס עם תצורה ושירותים מסוימים.
Orihuela Costa מציגה סביבה חופית דינמית, המוכרת בזכות חופים רבים, מגרשי גולף ושפע שירותים. דופלקס זה ממוקם באזור מגורים מבוסס היטב, PAU 8, המציע שילוב של נוחות ופנאי. האזור שוקק חיים, במיוחד בחודשים החמים, עם צפיפות גבוהה של מסעדות, בתי קפה וחנויות ברדיוס של 2 ק"מ. הקרבה למרכזים עירוניים מרכזיים כמו Torrevieja ולערים גדולות יותר כמו Murcia ו-Elche מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים וחוויות תרבותיות. עבור התושבים, הדבר מתורגם לאורח חיים שבו צרכים יומיומיים מסופקים בקלות, ופעילויות פנאי, מימי חוף ועד סבבי גולף, זמינות בכל עת. האקלים הים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס, מעודד אורח חיים חוצים לאורך רוב השנה. הבריכה המשותפת והגינה בתוך המתחם מציעות נווה מדבר פרטי לרגיעה ללא צורך בנסיעות.
Orihuela Costa היא רצועת חוף המוכרת באווירה התוססת שלה ובשפע השירותים, המושכת מגוון רחב של תושבים ומבקרים. דופלקס זה ממוקם באזור PAU 8, המתאפיין בצפיפות גבוהה של שירותים. ברדיוס של 2 ק"מ עומדות לרשות התושבים גישה ל-49 מסעדות, 17 בתי קפה, 5 בתי מרקחת ו-7 בנקים, המבטיחות סיפוק קל של הצרכים היומיומיים. הקרבה לחוף, במרחק של כ-4 ק"מ, מאפשרת ביקורים תכופים בחופים. לפנאי, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כולל מועדוני כדורגל ומרכזי טאקוונדו, במרחק של כמה קילומטרים. נוכחותן של מרינות רבות בקרבת מקום משרתת את חובבי השיט. ריכוז השירותים ואפשרויות הפנאי יוצר סביבה תוססת, במיוחד בעונות השיא, בעוד שאופיו המגורים של המתחם עצמו מספק מידה מסוימת של שקט ושלווה.
מפה זו מציגה את מיקום הדופלקס בתוך Orihuela Costa, ומדגישה את מיקומו ביחס לקו החוף ולמרכזים עירוניים סמוכים. היא ממחישה את קרבת הנכס לשירותים חיוניים כמו חנויות ומסעדות, וכן למתקני פנאי כגון מגרשי גולף ומרינות, ומספקת סקירה גיאוגרפית של סביבת המגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Orihuela Costa ממוקמת בחלקה הדרומי של ולנסיה (Valencian Community), בגבול עם אזור Murcia. היא מהווה חלק מקו החוף הרחב של Costa Blanca, המוכר באטרקטיביות התיירותית שלו ובתשתית הנרחבת. מיקום זה מציע איזון בין חיים לחוף הים לבין קרבה לערים אזוריות משמעותיות. Alicante ו-Murcia שתיהן נגישות במרחק של כ-35-41 ק"מ, ומספקות לתושבים גישה לנמלי תעופה מרכזיים, לאתרים תרבותיים ולשירותים עירוניים. האזור משולב היטב ברשת התחבורה האזורית, מה שמקל על נסיעות וסיורים בעיירות הסובבות ובנופים הטבעיים.
הדופלקס מציע נגישות טובה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. החופים במרחק של כ-4 ק"מ, הניתנים להגעה ברכב בזמן קצר. לטיסות, נמל התעופה Alicante-Elche ממוקם במרחק של כ-34 ק"מ בקו ישר, כאשר Valencia במרחק של כ-166 ק"מ ו-Malaga-Costa del Sol במרחק של כ-365 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 תחנות ו-13 קווים המשרתים את האזור, מה שהופך נסיעות מקומיות לנגישות ללא רכב בחלק מהמסלולים. מספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf La Finca ו-Club de Golf Villamartín, ממוקמים בטווח של 8-10 ק"מ. מרכזים עירוניים גדולים כמו Murcia ו-Cartagena ניתנים להגעה במרחק של כ-40 ק"מ, ומציעים הזדמנויות תרבותיות ומסחריות רחבות יותר. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות גם הן ברדיוס של 10 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa נהנית מאקלים ים תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.8 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12 מעלות בחורף ועד 26 מעלות בקיץ. אקלים זה מאפשר עונת שחייה ארוכה, הנמשכת בדרך כלל כ-5 חודשים בהם טמפרטורות המים נשארות ב-20 מעלות צלזיוס או מעליהן. האזור מקבל שפע שמש לאורך כל השנה. הגובה של 4- מטרים מעל פני הים ממקם את הנכס קרוב מאוד לחוף, ותורם לתנאי מזג אוויר מתונים המושפעים מהים. הנוף הסובב אופייני לחלקה הדרומי של Costa Blanca, וכולל מישורי חוף וקרבה לאגמי מלח טבעיים, כגון Salinas de Torrevieja.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Orihuela Costa נודעת בקו החוף הנרחב שלה, הכולל חופים רבים, רבים מהם בעלי תווית דגל כחול בזכות איכותם ומתקניהם. החופים הקרובים ביותר במרחק של כ-4 ק"מ מהנכס. עבור חובבי גולף, האזור הוא יעד מוביל עם מספר מגרשים יוקרתיים בהישג יד, כולל Club de Golf La Finca (8.2 ק"מ), Club de Golf Villamartín (8.3 ק"מ) ו-Real Club de Golf Campoamor (9.9 ק"מ). ספורט ימי מקבל מענה טוב במרינות כמו Real Club Náutico הממוקמת במרחק של 5.5 ק"מ. בנוסף, מרכזי ספורט שונים, כגון Club de Taekwondo Draco Kwan ומועדוני כדורגל, ממוקמים ברדיוס של 5 ק"מ, ומספקים הזדמנויות רבות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL980822
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID