Eine bezugsfertige freistehende Villa in Orihuela Costa, Alicante, angeboten zu einem festen Angebotspreis von 1.350.000 €. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 136 m² Wohnfläche auf einem 550 m² großen Grundstück, komplett möbliert übergeben. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein Privatpool, ein Privatgarten, eine Terrasse, eine Klimaanlage, ein Aufzug, eine Garage, ein privater Stellplatz und ein Abstellraum. Das Zuhause liegt in einer Golfumgebung an der südlichen Costa Blanca, in Reichweite von Restaurants, Geschäften und der Küste. Entfernungen zu Flughäfen und größeren Städten werden Luftlinie gemessen; die tatsächlichen Straßenentfernungen können länger sein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Orihuela Costa liegt an der südlichen Costa Blanca, nahe der Grenze zur Region Murcia. Die Villa steht in einer Golflage, etwa 34 km Luftlinie vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Größere Städte in Luftlinien-Reichweite sind Murcia mit 35 km, Cartagena mit 39 km und Elche mit 41 km, was den Bewohnern Zugang zu überregionalen Einrichtungen über den unmittelbaren Küstenstreifen hinaus bietet.
Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 136 m², wobei ein Aufzug die Ebenen verbindet. Der Außenbereich umfasst einen Privatpool, Garten und Terrasse auf einem 550 m² großen Grundstück. Praktische Einrichtungen wie eine Garage, ein privater Stellplatz und ein Abstellraum unterstützen ganzjährigen Wohnsitz oder längere saisonale Aufenthalte, während die Klimaanlage die Sommertemperaturen reguliert.
Die Villa ist bezugsfertig, das heißt, es gibt keine Bauphase und keine Wartezeit. Fertigstellungstermine bei spanischen Immobilien sind immer indikativ; die registrierten Daten dieser Immobilie weisen ein Fertigstellungsjahr von 1970 aus, während die aktuelle Ausstattung und Möblierung einen kürzlich vollständig fertiggestellten Zustand widerspiegeln. Käufer können die Immobilie grundsätzlich kurz nach dem Kauf beziehen.
Die Immobilie bietet keine direkte Strandlage, und in den Daten finden sich keine Angaben zu Meerblick, Fußbodenheizung, einem Jacuzzi oder Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Fitnessraum. Das 550 m² große Grundstück ist für eine Villa in dieser Preisklasse moderat. Die Fertigstellungsdaten stammen aus dem Jahr 1970, was trotz der bezugsfertigen Präsentation Auswirkungen auf das Bauwerksalter haben kann. Zu Energieausweis oder Gemeinschaftskosten liegen keine Informationen vor.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Haushalt, der einen dauerhaften Umzug an die Costa Blanca South plant, findet im bezugsfertigen Zustand, dem Aufzug und der vollständigen Möblierung eine verkürzte Zeitspanne zwischen Kauf und Einzug. Käufer, die ein Zweitwohnung mit großzügigem privaten Außenbereich suchen, Pool, Garten und Terrasse ohne Abhängigkeit von Gemeinschaftseinrichtungen, , finden ihre Anforderungen in der Ausstattung wieder. Golfer bilden eine dritte Gruppe: Die Villa liegt in einer Golfumgebung, und drei Plätze (La Finca mit 8,2 km, Villamartín mit 8,3 km und Campoamor mit 9,9 km Luftlinie) liegen in kurzer Fahrzeit. Familien mit Besuchsgäste profitieren von drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die Aufenthalte ohne Abstriche bei der Privatsphäre ermöglichen. Weniger offensichtlich geeignet ist die Immobilie für Käufer, die in fußläufiger Entfernung zur Strandpromenade wohnen möchten, eine Wohnung mit Gemeinschaftspools und Serviceeinrichtungen bevorzugen oder deren Budget auf das untere Neubauwohnungs-Segment ausgerichtet ist. Das Fertigstellungsjahr 1970 in den Unterlagen bedeutet zudem, dass Käufer, die Wert auf recente Bauweise legen, die tatsächliche Baugeschichte und den Renovierungsstand im Rahmen der Due Diligence prüfen sollten. Für Investoren können die Kombination aus großem Grundstück, Golflage und möblierter Übergabe eine Vermietung unterstützen, wobei das Preisniveau eine realistische Einschätzung der erzielbaren Rendite in diesem Segment erfordert.
Die Ausstattungsliste nennt eine Klimaanlage, einen Aufzug, eine private Terrasse und einen Abstellraum sowie eine Garage und einen privaten Stellplatz. Die vollständige Möblierung ist in der Übergabe enthalten, was die anfängliche Investition nach dem Kauf reduziert. Die Fotos zeigen eine moderne Innen- und Außengestaltung, mit zeitgemäßen Loungebereichen rund um den Pool und einem angelegten Garten. Es ist anzumerken, dass das registrierte Fertigstellungsjahr 1970 lautet; die Präsentation als bezugsfertig mit moderner Ausstattung deutet auf Sanierungs- oder Neubauarbeiten hin, und Käfern wird empfohlen, eine Dokumentation etwaiger Renovierungen, Genehmigungen und technischer Installationen anzufordern. Spanische Küstenimmobilien dieses Typs setzen üblicherweise auf Klimaanlage statt Zentralheizung, und das Vorhandensein eines Aufzugs deutet auf ein mehrgeschossiges, mechanisch erschlossenes Layout hin. Zu Energieausweis, Dämmwerten oder dem technischen Zustand der Poolinstallation, Solaranlagen oder der elektrischen Infrastruktur liegen keine Daten vor. Diese Punkte sind Standardthemen für das technische Gutachten, das Teil eines umsichtigen Kaufprozesses in Spanien ist. Die Kombination aus Garage und separatem privatem Stellplatz ergibt zwei dedizierte Fahrzeugplätze, was für einen Haushalt mit Gästen oder einem Zweitwagen praktisch ist. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Raum, über den Wohnungen in dieser Region üblicherweise nicht verfügen. Insgesamt ist die sichtbare Ausstattung mit dem oberen Segment des lokalen Marktes vereinbar, während die zugrunde liegende Dokumentation die sachliche Qualität des Objekts bestimmt.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 1.350.000 € angeboten. Es handelt sich um ein bestehendes, fertiggestelltes Zuhause und nicht um ein Neubauprojekt mit Preiskalkulation, daher gibt es keine „ab“-Preise oder Wohnungsvarianten. Der Preis spiegelt den Übergabezustand wider, der vollständige Möblierung, einen Privatpool, Garten, Terrasse, Garage, privaten Stellplatz, Abstellraum und Aufzug über 136 m² Wohnfläche auf einem 550 m² großen Grundstück umfasst. Vergleichbare Neubauwohnungen in der weiteren Umgebung, etwa Projekte in Torrevieja und Urbanización El Raso, beginnen zwischen rund 160.000 € und 227.000 €, was diese Villa in eine deutlich höhere Segment des lokalen Marktes einordnet. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort, vorbehaltlich des üblichen spanischen Kaufprozesses.
Das tägliche Leben in dieser Villa dreht sich um den privaten Außenbereich und die sie umgebende Golfumgebung. Das 550 m² große Grundstück beherbergt einen Pool, einen Garten und eine Terrasse, die die nutzbare Wohnfläche weit über die 136 m² Innenfläche hinaus erweitern. Der Morgenablauf kann zwischen Küche, Terrasse und Poolrand wechseln, wobei die in den Fotos des Inserats gezeigten Outdoor-Loungemöglichkeiten Platz für Essen wie auch stille Entspannung vermuten lassen. Im Inneren bieten drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer Platz für eine Familie oder Besuchsgäste, ohne dass Einrichtungen geteilt werden müssen, und der Aufzug nimmt die praktische Last der Treppen zwischen den Ebenen. Der Innenbereich verfügt über eine Klimaanlage, die in diesem Teil Spaniens angesichts durchschnittlicher Monatstemperaturen von 12 bis 26 °C einen Großteil des Jahres in Betrieb ist. Abstellraum und Garage nehmen Saisonausrüstung, Fahrräder und Haushaltsüberschüsse auf, was in einem auf das Leben im Freien ausgerichteten Zuhause wichtig ist. Die Lage ist eher wohnlich als urban: Das unmittelbare Umfeld wird vom Golfplatz geprägt, während sich Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in den nahegelegenen Gewerbegebieten von Orihuela Costa ballen. Innerhalb eines Radius von 2 km weisen die Daten 49 Restaurants, 17 Cafés, 5 Apotheken, 7 Banken und 4 Zahnärzte aus, sodass alltägliche Besorgungen keine weiten Wege erfordern. Der Rhythmus der Gegend wechselt mit den Jahreszeiten: Der Sommer bringt Urlaubstrubel an die Küste, während die Nebensaison ruhiger verläuft, mit Golf und Spaziergängen als dominierenden Beschäftigungen. Für einen Haushalt, der das Jahr zwischen zwei Ländern aufteilt, erleichtern der bezugsfertige Zustand und die Nähe zweier Flughäfen An- und Abreise erheblich.
Das unmittelbare Umfeld wird von der Golflage Orihuela Costas und den breiteren Küstendienstleistungen der südlichen Costa Blanca geprägt. Innerhalb von 2 km zählen die Daten 49 Restaurants, 17 Cafés, 5 Apotheken, 7 Banken und 4 Zahnärzte, was die meisten täglichen Bedürfnisse ohne weitere Wege abdeckt. Großflächiger Einzelhandel liegt in kurzer Fahrzeit in den Einkaufszentren der Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 13 Linien mit 50 Haltestellen im Ort, ausreichend für lokale Fahrten, wobei das Auto für Regionalreisen das praktische Verkehrsmittel bleibt. Die nächstgelegenen größeren Städte, Murcia mit 35 km, Cartagena mit 39 km und Elche mit 41 km Luftlinie, bieten Krankenhäuser, Universitäten und kulturelle Einrichtungen. Zu den Sporteinrichtungen zählen ein Taekwondo-Verein mit 2,6 km, CF Torrevieja mit 4,6 km und das Palacio de Deportes Infanta Cristina mit 4,9 km. Der Yachthafen Real Club Náutico liegt 5,5 km entfernt. Die Gegend ist in der Sommerferiensaison belebt und zwischen Oktober und April deutlich ruhiger, ein Muster, das für die Feriengebiete der südlichen Costa Blanca typisch ist.
Die Karte zeigt die Position der Villa im Golfumfeld von Orihuela Costa, nahe der Küste der südlichen Costa Blanca. Markierungen weisen auf nahe gelegene Golfplätze, den Yachthafen, Sporteinrichtungen sowie die Flughäfen von Alicante und Valencia hin. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen; Straßenentfernungen sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela Costa nimmt den südlichsten Küstenabschnitt der Provinz Alicante an der Grenze zu Murcia ein. Diese Lage bringt es zwischen zwei städtische Systeme: den Korridor Torrevieja, Elche Richtung Alicante im Norden und den Raum Cartagena, Mar Menor im Südwesten. Innerhalb der weiteren Costa Blanca ist der Ort für seine Golfresorts, sandigen Buchten und eine stark internationale Wohnbevölkerung bekannt. Verglichen mit der weiter westlich gelegenen Costa del Sol, rund 365 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga, bietet die Region ein ähnliches Küstenleben auf generell niedrigerem Preisniveau, mit dem Flughafen Alicante als wichtigstem Zugangspunkt.
Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 34 km Luftlinie entfernt und ist das wichtigste Drehkreuz für internationale Flüge; die Fahrzeit übersteigt die Luftlinienentfernung. Der Flughafen Valencia liegt rund 166 km Luftlinie entfernt, Málaga-Costa del Sol etwa 365 km, was Alicante zur praktischen Option macht. Mit dem Auto verbinden die Autobahn AP-7 und die Küstenstraße N-332 Orihuela Costa mit Torrevieja im Norden sowie dem Mar Menor und Cartagena im Süden. Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe: La Finca mit 8,2 km, Villamartín mit 8,3 km und Real Club de Golf Campoamor mit 9,9 km Luftlinie. Fahrer von Elektrofahrzeugen können am Iberdrola Oasis Center (6,6 km) und bei Ionity La Zenia (9,3 km) laden. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 13 Linien mit 50 Haltestellen. Für Einkäufe außerhalb der Fußreichweite, Flughafentransfers und Ausflüge ins Landesinnere bleibt ein Auto empfehlenswert.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa liegt auf etwa 4 m unter dem Meeresspiegel, auf flachem Küstengelände ohne nennenswerte Steigungen; Spaziergänge und Radtouren in der Umgebung sind unanstrengend. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,8 °C, mit Monatsdurchschnitten zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen das Meerwasser 20 °C oder mehr erreicht, ungefähr von Mai bis Oktober. Dieses Klima ermöglicht die ganzjährige Nutzung von Pool und Garten, wobei die Klimaanlage die wärmsten Monate abdeckt. Der flache Küstenstreifen und die nahe gelegenen Salzlagunen der Region prägen eine Landschaft aus Stränden, Dünen und geschützten Naturparks in kurzer Fahrzeitentfernung. Die Niederschlagsmenge ist nach nordeuropäischen Maßstäben gering, konzentriert sich auf Herbst und Frühling, und die Sonnenscheindauer ist ganzjährig hoch.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände von Orihuela Costa, einschließlich der Buchten und Sandabschnitte rund um Punta Prima, La Zenia, Cabo Roig und Campoamor, bilden das Freizeit Rückgrat der Region. Die Strände der Gegend werden regelmäßig mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für Wasserqualität und Serviceangebote spricht. Der Yachthafen Real Club Náutico, 5,5 km Luftlinie entfernt, bietet Segel- und Wassersportmöglichkeiten. Den Landbereich dominiert der Golfsport: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) und Real Club de Golf Campoamor (9,9 km) liegen innerhalb eines Zehn-Kilometer-Radius Luftlinie, sodass Bewohner von Villen die Wahl zwischen drei Golfplätzen haben. Zu den Sporthallen und Vereinen zählt der Palacio de Deportes Infanta Cristina mit 4,9 km. Wander- und Radwege folgen dem Küstenpfad und den ländlichen Wegen im Landesinneren des Bezirks Orihuela. Der lokale Kalender umfasst 32 Feiertage pro Jahr auf kommunaler und regionaler Ebene, viele davon im Zusammenhang mit Festen und Prozessionen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL007373
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In ihrem unmittelbaren Markt bewegt sich diese Villa in einem anderen Segment als das umgebende Neubauangebot. Vergleichbare Projekte in Torrevieja, wie Palangre Beach (ab 160.000 €) und Edificio Sun & Center, bezugsfertig (ab 169.000 €), sowie Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) sind Wohnungsprojekte, die auf das volumenstarke Segment der südlichen Costa Blanca zielen. Mit einem festen Angebotspreis von 1.350.000 € liegt diese Immobilie rund sechs- bis achtmal über diesen Einstiegspreisen und konkurriert stattdessen mit freistehenden Villen in den Golfresorts der Gegend. Positionell hebt sie sich durch die Kombination aus Golflage, drei Golfplätzen innerhalb von etwa zehn Kilometern und dem privaten Außenbereich aus Pool, Garten und Terrasse auf einem 550 m² großen Grundstück ab, Eigenschaften, die Wohnungen per Definition nicht bieten können. Regional liegt Orihuela Costa zwischen zwei Metropolsystemen: dem Korridor Torrevieja, Elche, Alicante im Norden und Cartagena, Murcia im Süden, wobei Murcia 35 km und Cartagena 39 km Luftlinie entfernt sind. Diese doppelte Ausrichtung gibt Bewohnern im Lauf der Zeit die Wahl zwischen Flughäfen, wobei Alicante-Elche mit 34 km Luftlinie das natürliche Drehkreuz ist. Verglichen mit der Costa del Sol rund um Marbella und Estepona bietet die südliche Costa Blanca generell größere Grundstücke und neueren Resortbestand zu niedrigeren Preisen pro Quadratmeter, dafür ein etwas kühleres Klima, die durchschnittliche Jahrestemperatur hier beträgt 18,8 °C, und eine kürzere Hochsaison. Für Käufer, die eine freistehende Villa hier gegen ein ähnliches Budget auf der Costa del Sol abwägen, läuft die Abwägung auf die Reife und das internationale Profil der Resortumgebung gegenüber dem Preisvorteil und der Golfdichte der Küste von Alicante hinaus. Das eingetragene Baujahr 1970 rechtfertigt eine Überprüfung der Renovierungsdokumentation, ein Schritt, der bei älteren eingetragenen Immobilien in renoviertem Zustand übliche Praxis ist.
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