Muuttovalmis erillinen huvila Orihuela Costassa, Alicantessa, tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 1 350 000 €. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 136 m² asuintilaa 550 m² tontilla, ja se luovutetaan täysin kalustettuna. Varusteisiin kuuluvat oma uima-allas, oma puutarha, terassi, ilmastointi, hissi, autotalli, oma autopaikka ja varasto. Koti sijaitsee golfympäristössä Costa Blanca eteläosassa, ravintoloiden, liikkeiden ja rannikon tuntumassa. Etäisyydet lentokenttiin ja suurempiin kaupunkeihin on mitattu linnuntietä; todelliset tieetäisyydet voivat olla pidempiä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Orihuela Costa sijaitsee Costa Blancan eteläosassa lähellä Murcian alueen rajaa. Huvila sijaitsee golfympäristössä noin 34 km linnuntietä Alicante-Elchen lentokentästä. Suuremmat kaupungit linnuntie-etäisyydellä ovat muun muassa Murcia 35 km:n päässä, Cartagena 39 km:n päässä ja Elche 41 km:n päässä, mikä tarjoaa asukkaille pääsyn maakunnan palveluihin välittömän rannikkovyöhykkeen ulkopuolelta.
Asetelma yhdistää kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 136 m²:n alalle, ja hissi palvelee kerroksia. Ulkotilat käsittävät oman uima-altaan, puutarhan ja terassin 550 m²:n tontilla. Käytännön tilat kuten autotalli, oma autopaikka ja varasto tukevat ympärivuotista asumista tai pidempiä kausiolleja, ja ilmastointi hallitsee kesälämpötiloja.
Huvila on muuttovalmis, eli rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole. Espanjalaisten kohteiden valmistumispäivämäärät ovat aina suuntaa-antavia; tämän kodin rekisteröityihin tietoihin on merkitty valmistumisvuodeksi 1970, kun taas nykyinen varustetaso ja kalustus vastaavat hiljattain valmista, täysin viimeisteltyä kuntoa. Ostajat voivat periaatteessa muuttaa kohteeseen pian oston jälkeen.
Kohde ei sijaitse merenrannassa, eikä tiedoissa mainita merinäköalaa, lattialämmitystä, jacuzzia tai yhteisiä tiloja kuten kuntosalia. 550 m²:n tontti on maltillinen tämän hintatason huvilalle. Valmistumistieto on peräisin vuodelta 1970, mikä vaikuttaa rakenteen ikään muuttovalmiudesta huolimatta. Tietoa energiatehokkuudesta tai yhtiövastikkeista ei ole saatavilla.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa Blanca Etelään pysyvästi muuttavalle taloudelle muuttovalmis kunto, hissi ja täysi kalustus lyhentävät ostoksen ja asumisen välistä matkaa. Toista kotia etsivät ostajat, jotka haluavat runsaasti omaa ulkotilaa, allas, puutarha ja terassi ilman riippuvuutta yhteisistä tiloista, löytävät vaatimuksensa tästä varustuksesta. Golfaajat muodostavat kolmannen ryhmän: huvila sijaitsee golfympäristössä, ja kolme kenttää (La Finca 8,2 km:n päässä, Villamartín 8,3 km:n päässä ja Campoamor 9,9 km:n päässä linnuntietä) ovat lyhyen ajomatkan päässä. Vieraita vastaanottava perhe hyötyy kolmesta makuuhuoneesta ja kahdesta kylpyhuoneesta, mikä mahdollistaa oleskelut ilman yksityisyyden kompromisseja. Kohde sopii vähemmän selvästi ostajille, jotka haluavat asua kävelymatkan päässä rantabulevardista, jotka suosivat asuntoa yhteisine uima-altaineen ja palveluineen tai joiden budjetti on linjassa alemman uudiskohteen asuntosegmentin kanssa. Rekisteröissä oleva valmistumisvuosi 1970 merkitsee myös, että tuoreen rakentamisen arvostavien ostajien tulisi tarkistaa todellinen rakennushistoria ja remonttikunto due diligence -vaiheessa. Sijoittajille suuren tontin, golf sijainnin ja kalustetun luovutuksen yhdistelmä voi tukea vuokrauskäyttöä, joskin hintataso edellyttää realistista arviota saavutettavista tuotoista tässä segmentissä.
Varustukseen kuuluvat ilmastointi, hissi, oma terassi ja varasto sekä autotalli ja oma autopaikka. Täysi kalustus sisältyy luovutukseen, mikä vähentää oston jälkeistä alkusijoitusta. Valokuvat näyttävät modernin sisä- ja ulkopinnan, ajankohtaisilla oleskelualueilla allas ympärillä ja hoidettuna puutarhana. On huomattava, että rekisteröity valmistumisvuosi on 1970; muuttovalmis esittely modernilla varustuksella viittaa remonttiin tai uudelleenrakennukseen, ja ostajia kehotetaan pyytämään asiakirjat mahdollisista remonteista, luvista ja teknisistä asennuksista. Tämän tyyppiset Espanjan rannikkokohteet nojaavat yleensä ilmastointiin keskuslämmityksen sijaan, ja hissin olemassaolo viittaa useamman tason asenteluun, jota palvellaan koneellisesti. Tietoa energiatodistuksesta, eristysarvoista tai allasasennuksen, aurinkojärjestelmien ja sähköinfrastruktuurin teknisestä kunnosta ei ole saatavilla. Nämä ovat vakiolähtökohtia tekniselle katselmukselle, joka kuuluu huolelliseen ostoprosessiin Espanjassa. Autotallin ja erillisen oman autopaikan yhdistelmä tarjoaa kaksi varattua ajoneuvopaikkaa, mikä on käytännöllistä taloudelle vieraiden tai toisen auton kanssa. Varasto tuo lisätilaa, jota alueen asunnoilta yleensä puuttuu. Kaiken kaikkiaan näkyvä varustus vastaa paikallisten markkinoiden ylempää segmenttiä, kun taas taustalla olevat asiakirjat määräävät kohteen olennaisen laadun.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 1 350 000 €. Kyseessä on olemassa oleva, valmis koti eikä hinnastollinen uudiskohde, joten alkaen-hintoja tai yksikkökohtaista vaihtelua ei sovelleta. Hinta vastaa luovutuskuntoa, johon kuuluvat täysi kalustus, oma uima-allas, puutarha, terassi, autotalli, oma autopaikka, varasto ja hissi 136 m²:n rakennetussa tilassa 550 m²:n tontilla. Vertailukelpoiset uudiskohteen asunnot laajemmalla alueella, kuten Torreviejan ja Urbanización El Rason projektit, alkavat noin 160 000 ja 227 000 euron väliltä, mikä sijoittaa tämän huvilan selvästi korkeampaan segmenttiin paikallisilla markkinoilla. Saatavuus on periaatteessa välitön Espanjan normaalin ostoprosessin puitteissa.
Tämän huvilan arki keskittyy omaan ulkotilaan ja sitä ympäröivään golfympäristöön. 550 m²:n tontilla on uima-allas, puutarha ja terassi, jotka yhdessä laajentavat käytettävää asuintilaa selvasti 136 m²:n sisätilojen ulkopuolelle. Aamurutiinit voivat vaihdella keittiön, terassin ja allasalueen välillä, ja ilmoituksen valokuvissa näkyvät oleskelualueet ulkona kertovat tilaa sekä ruokailulle että rauhalliselle lepohetkelle. Sisällä kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta majoittavat perheen tai vierailijat ilman että tiloja tarvitsee jakaa, ja hissi poistaa portaiden käytännön rasitusta kerrosten välillä. Sisätiloissa on ilmastointi, joka on tässä osassa Espanjaa käytössä suuren osan vuotta, kun kuukauden keskilämpötilat vaihtelevat 12 ja 26 °C:n välillä. Varasto ja autotalli hoitavat kausivarusteet, pyörät ja kotitarvikkeet, mikä on tärkeää ulkona asumiseen tarkoitetussa kodissa. Ympäristö on asuin- eikä kaupunkialuetta: lähiympäristön määrittää golfkenttä, kun taas liikkeet, ravintolat ja palvelut keskittyvät Orihuela Costan lähikauppa-alueille. 2 km:n säteellä tiedoissa lasketaan 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, 5 apteekkia, 7 pankkia ja 4 hammaslääkäriä, joten arkiaskareet eivät vaadi pitkiä matkoja. Alueen rytmi vaihtelee vuodenaikojen mukaan: kesällä rannikolle tuo lomatoimintaa, sesonkin ulkopuolella on rauhallisempaa ja golf ja kävely ovat valtapuuhia. Kahden maan välillä vuottaan jakavalle taloudelle muuttovalmis kunto ja kahden lentokentän läheisyys tekevät saapumisesta ja lähdöstä suhteellisen vaivatonta.
Lähiympäristön määrittää Orihuela Costan golf sijainti ja eteläisen Costa Blanca laajemmat rannikkopalvelut. 2 km:n säteellä tiedoissa lasketaan 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, 5 apteekkia, 7 pankkia ja 4 hammaslääkäriä, mikä kattaa useimmat päivittäiset tarpeet ilman pidempiä matkoja. Suurkauppa sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä alueen kauppakeskuksissa. Julkinen liikenne käsittää 13 linjaa ja 50 pysäkkiä paikkakunnalla, mikä riittää paikallisiin matkoihin, vaikka auto pysyy käytännön kulkuvälineenä seudulliseen liikkumiseen. Lähimmät suuremmat kaupungit, Murcia 35 km:n, Cartagena 39 km:n ja Elche 41 km:n päässä linnuntietä, tarjoavat sairaaloita, yliopistoja ja kulttuurilaitoksia. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat taekwondoseura 2,6 km:n päässä, CF Torrevieja 4,6 km:n päässä ja Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km:n päässä. Real Club Náuticon venesatama sijaitsee 5,5 km:n päässä. Alue on vilkas kesälomakaudella ja huomattavan rauhallinen lokakuun ja huhtikuun välillä, mikä on tyypillinen malli Costa Blanca etelän loma-alueille.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Orihuela Costan golfympäristössä lähellä eteläisen Costa Blancan rannikkoa. Merkinnät osoittavat lähialueen golfkentät, venesataman, urheilutilat sekä Alicanten ja Valencian lentokentät. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Orihuela Costa sijaitsee Alicanten maakunnan eteläisimmällä rannikkokaistalla Murcian rajalla. Sijainti asettaa sen kahden kaupunkijärjestelmän väliin: Torrevieja, Elche-käytävän pohjoisessa kohti Alicantea sekä Cartagena, Mar Menor -alueen lounaassa. Laajemmassa Costa Blancan kontekstissa paikkakunta tunnetaan golfresorteistaan, hiekkalahdistaan ja vahvasti kansainvälisestä asukaskunnastaan. Lännessä sijaitsevaan Costa del Soliin verrattuna, noin 365 km:n linnuntie Málagan lentokentälle, alue tarjoaa vastaavan rannikkolifestylen yleensä alemmalla hintatasolla, ja Alicanten lentokenttä on sen pääsisäänkäynti.
Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee noin 34 km:n linnuntietä pohjoisessa ja on kansainvälisten lentojen pääyhdyskäytävä; ajomatka on pidempi kuin suora etäisyys. Valencian lentokenttä on suunnilleen 166 km:n ja Málagan-Costa del Solin noin 365 km:n linnuntietä, joten Alicante on käytännöllisin vaihtoehto. Autolla AP-7-moottoritie ja rannikkotie N-332 yhdistävät Orihuela Costan Torreviejaan pohjoisessa sekä Mar Menoriin ja Cartagenaan etelässä. Golfkentät sijaitsevat lähistöllä: La Finca 8,2 km:n, Villamartín 8,3 km:n ja Real Club de Golf Campoamor 9,9 km:n linnuntietä. Sähköautojen latauspisteet löytyvät Iberdrola Oasis Centeristä (6,6 km) ja Ionity La Zeniasta (9,3 km). Paikallinen julkinen liikenne kattaa 13 linjaa ja 50 pysäkkiä. Auto on edelleen suositeltava ruokaostoksiin kävelymatkan ulkopuolella, lentokenttäsiirtoihin ja sisämaan tutustumiseen.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa sijaitsee noin 4 m merenpinnan alapuolella korkeussuhteissa tasaisella rannikkoalueella ilman merkittäviä rinnettä; alueella liikkuminen jalan tai pyörällä on helppoa. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,8 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai sen yläpuolella, suunnilleen toukokuusta lokakuuhun. Tämä ilmasto mahdollistaa uima-altaan ja puutarhan käytön ympäri vuoden, ja ilmastointi kattaa lämpimmät kuukaudet. Tasainen rannikkokaista ja lähialueen suolajärvet muodostavat maiseman, jossa rannat, dyynit ja suojellut luonnonpuistot ovat lyhyen ajomatkan päässä. Sademäärä on pohjoiseurooppalaiseen vertailuun matala ja keskittyy syksylle ja keväälle, ja aurinkotunteja on paljon ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Orihuela Costan rannat, mukaan lukien lahdet ja hiekkarannat Punta Priman, La Zenian, Cabo Roigin ja Campoamorin ympärillä, muodostavat alueen virkistyselämän perustan. Alueen rannat saavat säännöllisesti Sinilippu-tunnustuksen, mikä kertoo veden laadusta ja palveluista. Real Club Náutico -venesatama 5,5 km:n linnuntietä tarjoaa purjehdus- ja vesilajimahdollisuuksia. Golf hallitsee maa-aktiviteetteja: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) ja Real Club de Golf Campoamor (9,9 km) sijaitsevat kymmenen kilometrin säteellä linnuntietä, joten huvilan asukkailla on valittavanaan kolme kenttää. Urheiluhalleja ja -seuroja ovat muun muassa Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km:n päässä. Kävely- ja pyöräreitit seuraavat rannikkopolkua ja Orihuelan alueen maaseutupolkuja. Paikallinen kalenteri sisältää 32 yleistä vapaapäivää vuodessa kunnallisella ja aluetasolla, monet niistä festivaalien ja kulkueiden yhteydessä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL007373
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Omalla välittömällä markkinallaan tämä huvila edustaa eri segmenttiä kuin ympäröivä uudiskohdetarjonta. Vastaavat kohteet Torreviejassa, kuten Palangre Beach (alkaen 160 000 €) ja muuttovalmis Edificio Sun & Center (alkaen 169 000 €), sekä Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Rasossa (alkaen 227 000 €) ovat asuntokohteita, jotka on suunnattu eteläisen Costa Blancan volyymisegmenttiin. Kiinteällä pyyntihinnalla 1 350 000 € tämä kohde on suunnilleen kuudesta kahdeksaan kertaa näiden aloitushintojen yläpuolella ja kilpailee pikemminkin alueen golfresorttien erillisten huviloiden kanssa. Sen sijoitteluvalttina on yhdistelmä golfympäristöä, kolme kenttää noin kymmenen kilometrin säteellä sekä yksityinen ulkotila: uima-allas, puutarha ja terassi 550 m²:n tontilla, ominaisuuksia, joita asunnot eivät määritelmällisesti voi tarjota. Alueellisesti Orihuela Costa sijaitsee kahden metropolijärjestelmän välissä: Torrevieja, Elche, Alicante-käytävä pohjoisessa ja Cartagena, Murcia etelässä, Murcia 35 km:n ja Cartagena 39 km:n linnuntietä. Kaksisuuntainen sijainti antaa asukkaille valinnanvaran lentokenttien suhteen ajan mittaan, vaikka Alicante-Elche 34 km:n linnuntietä on luonnollinen portti. Marbellan ja Esteponan Costa del Soliin verrattuna eteläinen Costa Blanca tarjoaa yleensä suurempia tontteja ja uudempaa resort-tarjontaa alemmalla neliöhinnalla, tosin hieman viileämmän ilmastoon, vuoden keskilämpötila täällä on 18,8 °C, ja lyhyemmän sesongin. Ostajat, jotka punnitsevat erillistä huvilaa täällä vastaavaan budjettiin Costa del Solissa, joutuvat valitsemaan resort-ympäristön kypsyyden ja kansainvälisyyden sekä Alicanten rannikon hintaedun ja golfintiheyden välillä. Rekisteröity valmistumisvuosi 1970 antaa aihetta tarkistaa remonttidokumentaatio, mikä on vakiintunut käytäntö vanhemmille rekisteröidyille kohteille, jotka esitellään peruskorjatussa kunnossa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN