En innflyttingsklar frittliggende villa i Orihuela Costa, Alicante, tilbydt til en fast prisantydning på €1 350 000. Boligen har tre soverom, to bad og 136 m² boareal på en tomt på 550 m², levert fullt møblert. Fasiliteter omfatter privat basseng, privat hage, terrasse, klimaanlegg, heis, garasje, privat parkeringsplass og bod. Hjemmet ligger i et golfmiljø på den sørlige Costa Blanca, med restauranter, butikker og kysten innen rekkevidde. Avstander til flyplasser og større byer er målt i luftlinje; faktiske kjøreavstander kan være lengre.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Orihuela Costa ligger på den sørlige Costa Blanca, nær grensen til regionen Murcia. Villaen står i et golfmiljø, omtrent 34 km i luftlinje fra flyplassen Alicante-Elche. Større byer innen luftlinjeavstand inkluderer Murcia på 35 km, Cartagena på 39 km og Elche på 41 km, noe som gir beboerne tilgang til provin-tjenester utover den umiddelbare kyststrippen.
Planløsningen kombinerer tre soverom og to bad på 136 m², med heis mellom etasjene. Uteområdet omfatter privat basseng, hage og terrasse på en tomt på 550 m². Praktiske fasiliteter som garasje, privat parkering og bod gjør boligen egnet for helårsbosetting eller lengre sesongopphold, mens klimaanlegget holder sommertemperaturene i sjakk.
Villaen er innflyttingsklar, hvilket betyr at det ikke er noen byggefase eller ventetid. Oppgitte ferdigstillelsesdatoer for spanske boliger er alltid veiledende; de registrerte dataene for denne boligen oppgir 1970 som ferdigstillelsesår, mens dagens spesifikasjon og innredning gjenspeiler en nylig og fullstendig ferdigstilt stand. Kjøpere kan i prinsippet ta boligen i bruk kort tid etter kjøpet.
Boligen ligger ikke i første rekke ved stranden, og dataene nevner ikke havutsikt, gulvvarme, jacuzzi eller fellesfasiliteter som treningsrom. Tomten på 550 m² er moderat for en villa i denne prisklassen. Ferdigstillelsesdataene stammer fra 1970, noe som har betydning for bygningens alder til tross for den innflyttingsklare presentasjonen. Det finnes ingen opplysninger om energiytelse eller fellesutgifter.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En husholdning som planlegger permanent flytting til Costa Blanca South vil finne at den innflyttingsklare standen, heisen og den fullstendige møbleringen reduserer gapet mellom kjøp og innflytting. Kjøpere som leter etter en sekundærbolig med romslig privat uteplass, basseng, hage og terrasse uten avhengighet av fellesfasiliteter, vil kjenne igjen behovene sine i spesifikasjonen. Golfspillere utgjør en tredje gruppe: villaen ligger i et golfmiljø, og tre baner (La Finca på 8,2 km, Villamartín på 8,3 km og Campoamor på 9,9 km i luftlinje) ligger innen kort kjøretid. Familier med gjester på besøk drar nytte av tre soverom og to bad, som gjør det mulig å ha besøk uten å gå på kompromiss med privatlivet. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker gangavstand til strandpromenaden, som foretrekker en leilighet med fellesbasseng og tjenester, eller hvis budsjett er tilpasset det lavere nybyggsegmentet for leiligheter. Ferdigstillelsesåret 1970 i registreringene betyr også at kjøpere som prioriterer nyere bygningstid bør verifisere den faktiske byggehistorien og renoveringsstatusen under due diligence. For investorer kan kombinasjonen av stor tomt, golfbeliggenhet og møblert leveranse underlette utleie, selv om prisnivået krever en realistisk vurdering av oppnåelig avkastning i dette segmentet.
Spesifikasjonen oppgir klimaanlegg, heis, privat terrasse og bod, samt garasje og privat parkeringsplass. Full møblering er inkludert i leveransen, noe som reduserer den første investeringen som kreves etter kjøpet. Bildene viser et moderne interiør og eksteriør, med samtidspregede uteområder rundt bassenget og en landskapshage. Det bør bemerkes at registrert ferdigstillelsesår er 1970; presentasjonen som innflyttingsklar med moderne spesifikasjon tyder på oppussing- eller gjenbyggingsarbeid, og kjøpere anbefales å be om dokumentasjon av eventuelle renoveringer, tillatelser og tekniske installasjoner. Spanske kystboliger av denne typen er vanligvis avhengige av klimaanlegg snarere enn sentralvarme, og tilstedeværelsen av heis tyder på en planløsning over flere plan betjent mekanisk. Det finnes ingen data om energiattest, isoleringsverdier eller den tekniske tilstanden til bassenganlegget, solcellesystemer eller elektrisk infrastruktur. Disse punktene er standardtemaer for den tekniske tilstandsrapporten som inngår i en forsvarlig kjøpsprosess i Spania. Kombinasjonen av garasje og separat privat parkering gir to dedikerte bilplasser, noe som er praktisk for en husholdning med gjester eller en ekstra bil. Boden gir lagringsplass som leiligheter i denne regionen vanligvis mangler. Samlet sett er den synlige spesifikasjonen i tråd med øvre segment av det lokale markedet, mens den underliggende dokumentasjonen avgjør boligens reelle kvalitet.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €1 350 000. Dette er en eksisterende, ferdigstilt bolig snarere enn et nybyggprosjekt med prisliste, så det er ikke snakk om «priser fra»-prising eller variasjoner mellom enheter. Prisen gjenspeiler leveringsstanden, som inkluderer full møblering, privat basseng, hage, terrasse, garasje, privat parkering, bod og heis fordelt på 136 m² bruksareal på en tomt på 550 m². Sammenlignbare nybyggleiligheter i det bredere området, som prosjekter i Torrevieja og Urbanización El Raso, starter på mellom omtrent €160 000 og €227 000, noe som plasserer denne villaen i et tydelig høyere segment av det lokale markedet. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, under forutsetning av den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Hverdagen i denne villaen kretser rundt den private utesonen og golfmiljøet som omgir den. Tomten på 550 m² rommer et basseng, en hage og en terrasse, som sammen utvider det brukbare boarealet godt ut over de 136 m² innendørs. Morgenrutinene kan veksle mellom kjøkkenet, terrassen og bassengkanten, og ute-stuene som vises i annonsebildene antyder plass til både måltider og stille avslapning. Innendørs rommer tre soverom og to bad en familie eller gjester uten å dele fasiliteter, og heisen fjerner det praktiske bryet med trapper mellom etasjene. Interiøret har klimaanlegg, som i denne delen av Spania er i bruk store deler av året, gitt at gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12 til 26 °C. Bod og garasje rommer sesongutstyr, sykler og husholdningsartikler, noe som betyr mye i en bolig ment for uteliv. Omgivelsene er preget av boligstrøk snarere enn byliv: de nærmeste omgivelsene defineres av golfbanen, mens butikker, restauranter og tjenester samler seg i de kommersielle områdene like ved Orihuela Costa. Innen en radius på 2 km oppgir dataene 49 restauranter, 17 kaféer, 5 apotek, 7 banker og 4 tannleger, så daglige ærend krever ikke lange reiser. Rytmen i området endrer seg med årstidene: sommeren bringer ferieaktivitet til kysten, mens lavsesongen er roligere, med golf og turer som de dominerende aktivitetene. For en husholdning som deler året mellom to land, gjør den innflyttingsklare standen og nærheten til to flyplasser ankomst og avgang relativt enkelt.
Det nærmeste miljøet defineres av golfmiljøet i Orihuela Costa og de bredere kysttjenestene på den sørlige Costa Blanca. Innen 2 km teller dataene 49 restauranter, 17 kaféer, 5 apotek, 7 banker og 4 tannleger, noe som dekker de fleste daglige behov uten lengre reiser. Storskala handel ligger en kort kjøretur unna i områdets kjøpesentre. Kollektivtransporten består av 13 linjer med 50 holdeplasser i lokaliteten, tilstrekkelig for lokale turer, selv om bil forblir det praktiske transportmiddelet for regional reise. De nærmeste større byene, Murcia på 35 km, Cartagena på 39 km og Elche på 41 km i luftlinje, tilbyr sykehus, universiteter og kulturinstitusjoner. Idrettsfasiliteter omfatter en taekwondoklubb på 2,6 km, CF Torrevieja på 4,6 km og Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 km. Marinaen Real Club Náutico ligger 5,5 km unna. Området er travelt i løpet av sommerferisesongen og betydelig roligere mellom oktober og april, et mønster som er typisk for ferieområdene på den sørlige Costa Blanca.
Kartet viser villaens plassering i golfmiljøet i Orihuela Costa, nær kysten av den sørlige Costa Blanca. Markører viser golfbaner i nærheten, marinaen, idrettsanlegg og flyplassene i Alicante og Valencia. Alle avstander som vises er luftlinjemål; veiavstander er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Orihuela Costa utgjør den sørligste kyststripen i provinsen Alicante, ved grensen til Murcia. Denne plasseringen legger området mellom to bysystemer: korridoren Torrevieja, Elche mot Alicante i nord, og området Cartagena, Mar Menor i sørvest. Innenfor den bredere Costa Blanca er stedet kjent for golfresortene sine, sandbuktene og en sterkt internasjonal boligbefolkning. Sammenlignet med Costa del Sol lenger vest, omtrent 365 km i luftlinje til flyplassen i Málaga, tilbyr området en tilsvarende kystlivsstil på generelt lavere prisnivå, med flyplassen i Alicante som viktigste adkomstpunkt.
Flyplassen Alicante-Elche ligger omtrent 34 km unna i luftlinje og er hovedporten for internasjonale flyvninger, med en kjøretid som overstiger den rette linjen. Flyplassen i Valencia ligger omtrent 166 km unna i luftlinje og Málaga-Costa del Sol rundt 365 km, noe som gjør Alicante til det praktiske valget. Med bil forbinder motorveien AP-7 og kystveien N-332 Orihuela Costa med Torrevieja i nord og Mar Menor og Cartagena i sør. Golfbanene ligger konsentrert i nærheten: La Finca på 8,2 km, Villamartín på 8,3 km og Real Club de Golf Campoamor på 9,9 km i luftlinje. Elbilførere kan lade hos Iberdrola Oasis Center (6,6 km) og Ionity La Zenia (9,3 km). Det lokale offentlige transportsystemet omfatter 13 linjer og 50 holdeplasser. En bil anbefales fortsatt for dagligvarer utenfor gangavstand, flytransport og utforsking av innlandet.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa ligger omtrent 4 m under havnivå målt i høyde, på flatt kystterreng uten betydningsfulle bakker; det er ukrevende å gå og sykle i området. Gjennomsnittstemperaturen for året er 18,8 °C, med månedsgjennomsnitt mellom 12 °C om vinteren og 26 °C om sommeren. Badesesongen varer i omtrent fem måneder, der sjøvannet holder 20 °C eller mer, omtrent fra mai til oktober. Dette klimaet gjør at bassenget og hagen kan brukes hele året, med klimaanlegg som dekker de varmeste månedene. Den flate kyststripen og de nærliggende saltsjøene i regionen bidrar til et landskap av strender, dyner og beskyttede naturparker på kort kjøretid. Nedbørsmengden er lav etter nordeuropeisk standard, konsentrert til høst og vår, og soltimene er mange gjennom hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strendene i Orihuela Costa, inkludert buktene og sandstrendene rundt Punta Prima, La Zenia, Cabo Roig og Campoamor, utgjør områdets rekreative ryggrad. Regionens strender tildeles regelmessig Blå flagg-status, noe som gjenspeiler vannkvalitet og tilbud. Marinaen Real Club Náutico, 5,5 km unna i luftlinje, gir muligheter for seiling og vannsport. Golf dominerer tilbudet på land: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) og Real Club de Golf Campoamor (9,9 km) ligger innenfor en ti kilometers radius i luftlinje, noe som gir villaens beboere et valg mellom tre baner. Idrettshaller og klubber omfatter Palacio de Deportes Infanta Cristina på 4,9 km. Gå- og sykkelløyper følger kyststien og de landlige stiene i innlandet i Orihuela-distriktet. Den lokale kalenderen inneholder 32 helligdager i året på kommunalt og regionalt nivå, mange knyttet til festivaler og prosesjoner.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL007373
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sitt umiddelbare marked befinner denne villaen seg i et annet segment enn det omkringliggende nybyggtilbudet. Sammenlignbare prosjekter i Torrevieja, som Palangre Beach (fra €160 000) og Edificio Sun & Center, innflyttingsklart (fra €169 000), samt Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso (fra €227 000) er leilighetsutviklinger rettet mot volumsegmentet på den sørlige Costa Blanca. Med en fast prisantydning på €1 350 000 ligger denne boligen omtrent seks til åtte ganger over disse inngangsprisene, og konkurrerer heller med frittliggende villaer i områdets golfresorter. Det som skiller den posisjonelt, er kombinasjonen av golfbeliggenhet, tre baner innenfor omtrent ti kilometer, og den private utepakken med basseng, hage og terrasse på en tomt på 550 m², egenskaper som leiligheter per definisjon ikke kan matche. Regionalt ligger Orihuela Costa mellom to storbyssystemer: korridoren Torrevieja, Elche, Alicante i nord og Cartagena, Murcia i sør, med Murcia 35 km og Cartagena 39 km unna i luftlinje. Denne doble orienteringen gir beboerne et valg av flyplasser over tid, selv om Alicante-Elche på 34 km i luftlinje er den naturlige porten. Sammenlignet med Costa del Sol rundt Marbella og Estepona tilbyr den sørlige Costa Blanca generelt større tomter og nyere resortboliger på lavere pris per kvadratmeter, samt et litt kjøligere klima, gjennomsnittlig årstemperatur her er 18,8 °C, og en kortere høysesong. For kjøpere som vurderer en frittliggende villa her mot en tilsvarende budsjett på Costa del Sol, handler avveiningen om resortmiljøets modenhet og internasjonale profil mot prisfordelen og golftettheten på Alicante-kysten. Det registrerte byggeåret 1970 tilseir verifisering av renoveringsdokumentasjon, et steg som er standard praksis for eldre registrerte boliger som presenteres i oppgradert stand.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN