Willa wolnostojąca gotowa do zamieszkania w Orihuela Costa, Alicante, oferowana za stałą cenę ofertową 1 350 000 €. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 136 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 550 m², przekazywana w pełni umeblowana. Do wyposażenia należą prywatny basen, prywatny ogród, taras, klimatyzacja, winda, garaż, prywatne miejsce parkingowe i schowek. Dom znajduje się w otoczeniu pola golfowego na południowej Costa Blanca, w zasięgu restauracji, sklepów i wybrzeża. Odległości do lotnisk i większych miast podano w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe mogą być dłuższe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Orihuela Costa leży na południowej Costa Blanca, w pobliżu granicy z Regionem Murcji. Willa stoi w otoczeniu golfowym, około 34 km w linii prostej od lotniska Alicante-Elche. Większe miasta w zasięgu linii prostej to Murcja (35 km), Kartagena (39 km) i Elche (41 km), co daje mieszkańcom dostęp do usług prowincjonalnych wykraczających poza najbliższy pas wybrzeża.
Rozkład łączy trzy sypialnie i dwie łazienki na 136 m², a między poziomami kursuje winda. Przestrzeń zewnętrzna obejmuje prywatny basen, ogród i taras na działce o powierzchni 550 m². Praktyczne udogodnienia, takie jak garaż, prywatne miejsce parkingowe i schowek, sprzyjają całorocznemu mieszkaniu lub dłuższym sezonowym pobytom, a klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia pozwala zarządzać letnimi temperaturami.
Willa jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak fazy budowy lub okresu oczekiwania. Terminy ukończenia podawane dla hiszpańskich nieruchomości mają zawsze charakter orientacyjny; dane rejestrowe tego domu wskazują rok ukończenia 1970, natomiast obecna specyfikacja i wyposażenie odpowiadają stanowi świeżo i w pełni wykończonemu. Kupujący zasadniczo mogą zasiedlić nieruchomość wkrótce po zakupie.
Nieruchomość nie położona jest bezpośrednio nad morzem, a w danych brak wzmianki o widoku na morze, ogrzewaniu podłogowym, jacuzzi czy udogodnieniach wspólnych, takich jak siłownia. Działka o powierzchni 550 m² jest umiarkowana jak na willę w tej półce cenowej. Dane o ukończeniu pochodzą z 1970 roku, co niesie konsekwencje dla wieku konstrukcji mimo prezentacji jako gotowej do zamieszkania. Brak informacji o świadectwie energetycznym i opłatach wspólnotowych.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Gospodarstwo domowe planujące stałą przeprowadzkę na Costa Blanca South uzna, że stan gotowy do zamieszkania, winda i pełne umeblowanie skracają drogę między zakupem a zasiedleniem. Kupujący szukający drugiego domu z hojną prywatną przestrzenią zewnętrzną, basenem, ogrodem i tarasem bez zależności od udogodnień wspólnych, odnajdą swoje wymagania w specyfikacji. Golfiści tworzą trzecią grupę: willa leży w otoczeniu golfowym, a trzy pola (La Finca w 8,2 km, Villamartín w 8,3 km i Campoamor w 9,9 km w linii prostej) znajdują się w krótkim czasie dojazdu samochodem. Rodziny z odwiedzającymi gośćmi skorzystają z trzech sypialni i dwóch łazienek, co pozwala na pobyty bez kompromisów w kwestii prywatności. Nieruchomość jest mniej oczywistym wyborem dla kupujących, którzy chcą mieszkać w odległości spaceru od promenady nadmorskiej, preferują apartament ze wspólnymi basenami i usługami albo których budżet odpowiada niższemu segmentowi nowych apartamentów. Rok ukończenia 1970 w dokumentach oznacza też, że kupujący stawiający na nową budowę powinni podczas due diligence zweryfikować faktkową historię budowy i stan remontu. Dla inwestorów połączenie dużej działki, lokalizacji golfowej i przekazania w stanie umeblowanym może sprzyjać wynajmowi, choć poziom ceny wymaga realistycznej oceny osiągalnych stóp zwrotu w tym segmencie.
Specyfikacja obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, windę, prywatny taras i schowek, a także garaż i prywatne miejsce parkingowe. W ramach przekazania uwzględniono pełne umeblowanie, co zmniejsza początkowe inwestycje potrzebne po zakupie. Zdjęcia pokazują nowoczesne wykończenie wnętrza i elewacji, ze współczesnymi strefami wypoczynku przy basenie i zagospodarowanym ogrodem. Należy zauważyć, że zarejestrowany rok ukończenia to 1970; prezentacja jako gotowa do zamieszkania z nowoczesną specyfikacją wskazuje na remont lub przebudowę, a kupującym zaleca się żądanie dokumentacji wszelkich remontów, pozwoleń i instalacji technicznych. Nadmorskie nieruchomości tego typu w Hiszpanii opierają się zazwyczaj na klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia zamiast ogrzewania centralnego, a obecność windy wskazuje na wielopoziomowy rozkład obsługiwany mechanicznie. Brak danych o świadectwie energetycznym, wartościach izolacyjności lub stanie technicznym instalacji basenu, systemów solarnych i infrastruktury elektrycznej. Te punkty to standardowe tematy przeglądu technicznego, który jest częścią rozsądnego procesu zakupu w Hiszpanii. Połączenie garażu i osobnego prywatnego miejsca parkingowego daje dwa dedykowane miejsca dla pojazdów, co jest praktyczne dla gospodarstwa z gośćmi lub drugim samochodem. Schowek dodaje przestrzeni, której apartamenty w tym regionie zazwyczaj nie mają. Ogólnie widoczna specyfikacja jest spójna z wyższym segmentem lokalnego rynku, podczasczas o rzeczywistej jakości aktywum decyduje dokumentacja źródłowa.
Willa jest oferowana za stałą cenę ofertową 1 350 000 €. Jest to istniejący, ukończony dom, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma zastosowania cena od ani różne warianty jednostek. Cena odzwierciedla stan przekazania, obejmujący pełne umeblowanie, prywatny basen, ogród, taras, garaż, prywatne miejsce parkingowe, schowek i windę na 136 m² powierzchni całkowitej na działce o powierzchni 550 m². Porównywalne apartamenty z nowej inwestycji w szerszej okolicy, takie jak projekty w Torrevieja i Urbanización El Raso, zaczynają się od około 160 000 do 227 000 €, co plasuje tę willę w wyraźnie wyższym segmencie lokalnego rynku. Dostępność jest zasadniczo natychmiastowa, pod warunkiem standardowego hiszpańskiego procesu zakupu.
Codzienne życie w tej willi kręci się wokół prywatnej strefy zewnętrznej i otaczającego ją środowiska golfowego. Działka o powierzchni 550 m² mieści basen, ogród i taras, które razem znacząco rozszerzają użyteczną powierzchnię mieszkalną poza 136 m² wnętrza. Poranne rutyny mogą przenosić się między kuchnią, tarasem i basenem, a strefy wypoczynku na zewnątrz widoczne na zdjęciach w ogłoszeniu sugerują miejsce zarówno na posiłki, jak i spokojny relaks. W środku trzy sypialnie i dwie łazienki pomieszczą rodzinę lub odwiedzających gości bez konieczności dzielenia łazienek, a winda usuwa praktyczny ciężar schodów między poziomami. Wnętrze korzysta z klimatyzacji z funkcją grzania i chłodzenia, która w tej części Hiszpanii pracuje przez znaczną część roku, biorąc pod uwagę średnie miesięczne temperatury od 12 do 26 °C. Schowek i garaż pomieszczą sprzęt sezonowy, rowery i nadmiar rzeczy domowych, co ma znaczenie w domu stworzonym do życia na zewnątrz. Okolica ma charakter mieszkalny, a nie miejski: najbliższe otoczenie wyznacza pole golfowe, podczas gdy sklepy, restauracje i usługi skupiają się w pobliskich strefach handlowych Orihuela Costa. W promieniu 2 km dane wskazują 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek, 7 banków i 4 gabinetów stomatologicznych, więc codzienne sprawy nie wymagają dalekich podróży. Rytm okolicy zmienia się wraz z sezonami: latem wybrzeże ożywia turystyka, a poza sezonem jest spokojniej, z golfem i spacerami jako dominującymi zajęciami. Dla gospodarstwa domowego dzielącego rok między dwa kraje stan gotowy do zamieszkania i bliskość dwóch lotnisk czynią przyjazd i wyjazd względnie prostymi.
Najbliższe otoczenie wyznacza sceneria golfowa Orihuela Costa i szersze usługi nadmorskie południowej Costa Blanca. W promieniu 2 km dane obejmują 49 restauracji, 17 kawiarni, 5 aptek, 7 banków i 4 gabinety stomatologiczne, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez dłuższych podróży. Duży handel detaliczny znajduje się krótkim czasem dojazdu samochodem w centrach handlowych okolicy. Transport publiczny składa się z 13 linii z 50 przystankami w miejscowości, co wystarcza na lokalne podróże, choć samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu regionalnego. Najbliższe większe miasta, Murcja (35 km), Kartagena (39 km) i Elche (41 km) w linii prostej, oferują szpitale, uczelnie i instytucje kulturalne. Obiekty sportowe obejmują klub taekwondo w 2,6 km, CF Torrevieja w 4,6 km i Palacio de Deportes Infanta Cristina w 4,9 km. Marina Real Club Náutico leży 5,5 km dalej. Okolica tętni życiem podczas letniego sezonu wakacyjnego i jest znacznie spokojniejsza od października do kwietnia, co jest typowym wzorcem nadmorskich kurortów południowej Costa Blanca.
Mapa pokazuje położenie willi w obrębie otoczenia golfowego Orihuela Costa, w pobliżu wybrzeża południowej Costa Blanca. Znaczniki wskazują pobliskie pola golfowe, marinę, obiekty sportowe oraz lotniska w Alicante i Walencji. Wszystkie pokazane odległości to pomiary w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orihuela Costa zajmuje najdalej wysunięty na południe odcinek wybrzeża prowincji Alicante, przy granicy z Murcją. Ta lokalizacja stawia go pomiędzy dwoma systemami miejskimi: korytarzem Torrevieja, Elche w kierunku Alicante na północy oraz obszarem Kartagena, Mar Menor na południowym zachodzie. W szerszym kontekście Costa Blanca miejscowość znana jest z kurortów golfowych, piaszczystych zatoczek i silnie międzynarodowej populacji mieszkaniowej. W porównaniu z położoną dalej na zachód Costa del Sol, około 365 km w linii prostej do lotniska w Máladze, region oferuje podobny styl życia nad morzem przy ogólnie niższych poziomach cen, a lotnisko w Alicante stanowi jego główny punkt dostępowy.
Lotnisko Alicante-Elche znajduje się około 34 km w linii prostej i jest główną bramą dla lotów międzynarodowych, przy czym czas dojazdu samochodem przekracza odległość w linii prostej. Lotnisko w Walencji leży około 166 km w linii prostej, a Málaga-Costa del Sol około 365 km, co czyni Alicante opcją najbardziej praktyczną. Samochodem autostrada AP-7 oraz nadbrzeżna droga N-332 łączą Orihuela Costa z Torrevieja na północy oraz z Mar Menor i Kartageną na południu. Pola golfowe znajdują się w pobliżu: La Finka w odległości 8,2 km, Villamartín 8,3 km i Real Club de Golf Campoamor 9,9 km w linii prostej. Kierowcy pojazdów elektrycznych mogą ładować samochody w Iberdrola Oasis Center (6,6 km) oraz Ionity La Zenia (9,3 km). Lokalny transport publiczny obejmuje 13 linii i 50 przystanków. Samochód pozostaje zalecany na zakupy poza zasięgiem spaceru, transfery na lotnisko i zwiedzanie głębi regionu.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa leży na wysokości około 4 m p.p.m., na płaskim terenie przybrzeżnym bez znaczących nachyleń; spacery i jazda na rowerze po okolicy nie wymagają wysiłku. Średnia roczna temperatura wynosi 18,8 °C, ze średnimi miesięcznymi między 12 °C zimą a 26 °C latem. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20 °C lub wyżej, mniej więcej od maja do października. Ten klimat pozwala korzystać z basenu i ogrodu przez cały rok, a klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia obejmuje najcieplejsze miesiące. Płaski pas nadbrzeżny oraz pobliskie słone laguny regionu tworzą krajobraz plaż, wydm i chronionych parków naturalnych w krótkim czasie dojazdu samochodem. Opady są niskie według standardów północnej Europy, koncentrują się jesienią i wiosną, a liczba godzin słonecznych jest wysoka przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże Orihuela Costa, w tym zatoczki i piaszczyste odcinki wokół Punta Prima, La Zenia, Cabo Roig i Campoamor, stanowią rekreacyjny trzon okolicy. Plaże regionu regularnie otrzymują Błękitną Flagę, co odzwierciedla jakość wody i poziom usług. Marina Real Club Náutico, oddalona o 5,5 km w linii prostej, oferuje możliwości żeglarstwa i sportów wodnych. Golf dominuje w ofercie lądowej: Club de Golf La Finca (8,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) i Real Club de Golf Campoamor (9,9 km) mieszczą się w promieniu dziesięciu kilometrów w linii prostej, dając mieszkańcom willi wybór spośród trzech pól. Hale sportowe i kluby obejmują Palacio de Deportes Infanta Cristina w odległości 4,9 km. Trasy spacerowe i rowerowe biegną wzdłuż ścieżki nadmorskiej oraz śródlądowych dróg wiejskich okręgu Orihuela. Lokalny kalendarz obejmuje 32 dni wolnych rocznie na poziomie miejskim i regionalnym, z których wiele wiąże się z festiwalami i procesjami.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL007373
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W swoim najbliższym rynku ta willa zajmuje inny segment niż otaczająca podaż nowych inwestycji. Porównywalne projekty w Torrevieja, takie jak Palangre Beach (od 160 000 €) i Edificio Sun & Center, gotowe do zamieszkania (od 169 000 €), oraz Oasis Laguna 2 Fase II w Urbanización El Raso (od 227 000 €) to inwestycje apartamentowe skierowane na segment masowy południowej Costa Blanca. Przy stałej cenie ofertowej 1 350 000 € ta nieruchomość plasuje się około sześciu do ośmiu razy powyżej tych cen wejściowych, konkurując raczej z willami wolnostojącymi w lokalnych kurortach golfowych. To, co wyróżnia ją pod względem pozycji, to połączenie otoczenia golfowego, trzech pól w promieniu około dziesięciu kilometrów oraz prywatnej strefy zewnętrznej w postaci basenu, ogrodu i tarasu na działce 550 m², atuty, których apartamenty z definicji nie są w stanie dorównać. W skali regionu Orihuela Costa leży pomiędzy dwoma systemami metropolitalnymi: korytarzem Torrevieja, Elche, Alicante na północy a Kartageną, Murcią na południu, przy czym Murcja jest oddalona o 35 km, a Kartagena o 39 km w linii prostej. Ta podwójna orientacja daje mieszkańcom z czasem wybór lotnisk, choć Alicante-Elche, oddalone o 34 km w linii prostej, jest naturalną bramą. W porównaniu z Costa del Sol wokół Marbelli i Estepony południowa Costa Blanca oferuje ogólnie większe działki i nowszy zasób kurortowy przy niższych cenach za metr kwadratowy, a także nieco chłodniejszy klimat, średnia roczna temperatura wynosi tu 18,8 °C, i krótszy sezon wysoki. Dla kupujących rozważających willę wolnostojącą tutaj wobec podobnego budżetu na Costa del Sol wybór sprowadza się do dojrzałości i międzynarodowego charakteru otoczenia kurortu kontra przewaga cenowa i gęstość pól golfowych wybrzeża Alicante. Zarejestrowany rok ukończenia 1970 uzasadnia weryfikację dokumentacji remontowej, co jest standardową praktyką dla starszych nieruchomości wpisanych do rejestru, prezentowanych w stanie po remoncie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN