4 Bed Διαμέρισμα ισογείου in Orihuela Costa

Διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων στο ισόγειο στην Orihuela Costa

Αυτό το διαμέρισμα με τέσσερα υπνοδωμάτια βρίσκεται στην Orihuela Costa, στην επαρχία του Alicante, στο νότιο τμήμα της Costa Blanca. Το ακίνητο προσφέρει 91 τ.μ. επιφάνειας κατοικίας, τρία μπάνια, κοινόχρηστη πισίνα, κλιματισμό, ανελκυστήρα και ταράτσα, με υπαίθρια στάθμευση περιλαμβανόμενη. Το κτίριο χτίστηκε το 1970 και η κατοικία είναι ετοιμοπαράδοτη, που σημαίνει ότι μπορεί να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Η Orihuela Costa είναι μια καθιερωμένη παραθαλάσσια περιοχή με εκτενική προσφορά εστιατορίων, καταστημάτων και εγκαταστάσεων αναψυχής σε κοντινή απόσταση. Η ζητούμενη τιμή είναι €329.000, σταθερή.

€329,000
4
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
91 m²
Εμβαδόν
€329,000
Τιμή
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η Orihuela Costa βρίσκεται στα παράλια του Alicante, κοντά στα σύνορα με την επαρχία της Murcia. Η περιοχή βρίσκεται περίπου στο επίπεδο της θάλασσας, περίπου τέσσερα μέτρα πάνω από αυτήν, σε επίπεδο παραθαλάσσιο έδαφος. Μεγαλύτερες πόλεις όπως η Murcia, η Cartagena και το Elche απέχουν όλες σε απόσταση 35 έως 41 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο Alicante-Elche βρίσκεται περίπου 34 χλμ. μακριά.

Δάπεδο

Το διαμέρισμα συνδυάζει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια με έναν σύγχρονο χώρο κουζίνας-τραπεζαρίας και πρόσβαση σε μπαλκόνι από το σαλόνι. Ο κλιματισμός ρυθμίζει τις εσωτερικές θερμοκρασίες όλο το χρόνο, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και η ιδιωτική ταράτσα επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης στην ύπαιθρο. Ο ανελκυστήρας βελτιώνει την προσβασιμότητα στο κτίριο. Αυτά τα χαρακτηριστικά ταιριάζουν σε νοικοκυριά που χρειάζονται πολλά υπνοδωμάτια, καθώς και σε εποχιακούς ή μόνιμους κατοίκους.

Κατάσταση Έργου

Αυτό δεν είναι ένα νέο συγκρότημα κατοικιών. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και το διαμέρισμα προσφέρεται ως υπάρχουσα ετοιμοπαράδοτη κατοικία. Δεν ισχύουν φάσεις κατασκευής ή χρονοδιαγράμματα παράδοσης· το ακίνητο μπορεί να μεταβιβαστεί στην τρέχουσα κατάστασή του. Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη την ηλικία του κτιρίου κατά την επιθεώρηση και τη χρηματοδότηση, όπως με κάθε αγορά μεταχειρισμένου ακινήτου.

Σημεία Προσοχής

Τα δεδομένα δεν δείχνουν ιδιωτικό κήπο, ιδιωτική πισίνα ή κλειστή στάθμευση/γκαράζ· η στάθμευση είναι υπαίθρια. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για αποθήκες, ενδοδαπέδια θέρμανση ή θέα στη θάλασσα. Ο χώρος διαβίωσης των 91 τ.μ. είναι μέτριος για τέσσερα υπνοδωμάτια, που συνεπάγεται μικρές διαστάσεις δωματίων. Η ημερομηνία κατασκευής του 1970 σημαίνει ότι το κτίριο προηγείται των σημερινών ενεργειακών προτύπων.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια οικογένεια που χρειάζεται τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια κοντά σε περιοχή διεθνούς σχολείου ή με τακτικούς επισκέπτες επωφελείται από τον αριθμό δωματίων, αν και πρέπει να επαληθεύσει τις πραγματικές διαστάσεις των δωματίων δεδομένων των συνολικών 91 τ.μ. Αγοραστές που αναζητούν ετοιμοπαράδοτη κατοικία χωρίς κίνδυνο κατασκευής ή σταδιακή παράδοση θα βρουν σχετική την άμεση διαθεσιμότητα, ιδίως όσοι έχουν αυστηρό χρονοδιάγραμμα μετεγκατάστασης. Οι εποχιακοί κάτοικοι που θέλουν την άνεση μιας κατοικίας χαμηλής συντήρησης επωφελούνται από τη ρύθμιση της κοινόχρηστης πισίνας, όπου η εξωτερική συντήρηση γίνεται συλλογικά, και από τον ανελκυστήρα, που αφαιρεί την πρόσβαση με σκάλες ως μελλοντική ανησυχία. Νοικοκυριά που μαγειρεύουν και τρώνε στο σπίτι θα εκτιμήσουν τον σύγχρονο χώρο κουζίνας-τραπεζαρίας που φαίνεται στις φωτογραφίες της αγγελίας. Είναι λιγότερο κατάλληλο για αγοραστές που απαιτούν ιδιωτικό κήπο, θέση γκαράζ ή σύγχρονη ενεργειακή απόδοση, και όσοι θέλουν ένα νεόκτιστο κέλυφος με εγγυήσεις κατασκευαστή θα πρέπει να εξετάσουν τις εναλλακτικές λύσεις νέας δόμησης στη γύρω περιοχή. Η ημερομηνία κατασκευής του 1970 έχει ιδιαίτερη σημασία για αγοραστές που σχεδιάζουν προϋπολογισμούς ανακαίνισης ή όρους στεγαστικού δανείου, καθώς κάποιοι Ισπανοί δανειστές εφαρμόζουν προϋποθέσεις σε παλαιότερο απόθεμα. Τέλος, η υπαίθρια στάθμευση σημαίνει ότι τα νοικοκυριά με δύο αυτοκίνητα ή προτίμηση σε σκιασμένη στάθμευση πρέπει να αξιολογήσουν την διαθεσιμότητα επί τόπου στην πράξη.

Ποιότητα Κατασκευής

Οι διαθέσιμες πληροφορίες για τα υλικά και την τεχνική προδιαγραφή είναι περιορισμένες, οπότε αυτή η ενότητα αντικατοπτρίζει όσα τεκμηριώνονται και όχι όσα προεκτείνονται. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει κλιματισμό, ο οποίος σε κτίριο του 1970 έχει τυπικά εγκατασταθεί εκ των υστέρων· οι αγοραστές θα πρέπει να διαπιστώσουν κατά την επίσκεψη στο ακίνητο αν το σύστημα είναι μονά διαχωρισμένου ή πολυμονάδων εγκατάσταση, καθώς και την ηλικία του. Ο χώρος κουζίνας-τραπεζαρίας φαίνεται εκσυγχρονισμένος στις φωτογραφίες της αγγελίας, κάτι που υποδηλώνει τουλάχιστον μερική ανακαίνιση, αλλά το εύρος και η ημερομηνία κάθε ανακαίνισης δεν καταγράφονται στα δεδομένα. Η παρουσία ανελκυστήρα σε κτίριο αυτής της ηλικίας υποδεικνύει ότι ήταν είτε αρχικός σε μεταγενέστερη φάση του συγκροτήματος είτε προστέθηκε αργότερα, αξίζει επιβεβαίωσης, καθώς η συντήρηση του ανελκυστήρα επηρεάζει τα κοινόχρηστα. Τρία μπάνια σε κάτοψη 91 τ.μ. είναι υψηλή αναλογία, που συνήθως παραπέμπει σε τουλάχιστον μία διευθέτηση με ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, όπως επιβεβαιώνουν οι φωτογραφίες. Η ταράτσα προσθέτει usable εξωτερικό χώρο ανεξάρτητο από τους κοινόχρηστους χώρους. Η τυπική επιμελής έλεγχος για μεταχειρισμένο ακίνητο αυτής της εποχής θα πρέπει να περιλαμβάνει ελέγχους της ηλεκτρικής εγκατάστασης, της υδραυλικής, των κουφωμάτων και υαλοπινάκων, και της κατάστασης της στέγης και της όψης του κτιρίου, μαζί με το αποθεματικό ταμείο της κοινότητας και τυχόν προγραμματισμένα μεγάλα έργα (οι υποχρεώσεις ITE επιθεώρησης κτιρίου στην Κοινότητα της Valencia ισχύουν για κτίρια πάνω από ορισμένη ηλικία). Κανένα από αυτά τα σημεία δεν καταγράφεται ως ελάττωμα· είναι οι συνηθισμένοι βήματα επαλήθευσης για κατοικία αυτής της περιόδου κατασκευής.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η ζητούμενη τιμή είναι €329.000, παρουσιαζόμενη ως σταθερό ποσό και όχι ως τιμή εκκίνησης, σύμφωνα με ένα μεταχειρισμένο ακίνητο. Με 91 τ.μ. χώρου διαβίωσης αυτό αντιστοιχεί σε περίπου €3.600 ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην άμεση περιοχή, νεόδμητα διαμερίσματα στο Torrevieja διαφημίζονται προς το παρόν από €160.000 έως €169.000, και ένα έργο στη κοντινή Urbanización El Raso ξεκινά από €227.000· πρόκειται για μικρότερες ή διαφορετικά τοποθετημένες μονάδες, οπότε η άμεση σύγκριση απαιτεί αξιολόγηση ανά ακίνητο. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατοικία είναι ετοιμοπαράδοτη.

€329,000
Τιμή
4
Υπνοδωμάτια
91 m²
Εμβαδόν
3
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα σε αυτό το τμήμα της Orihuela Costa περιστρέφεται γύρω από μια πλήρως δομημένη παραθαλάσσια γειτονιά με ασυνήθιστα πυκνή συγκέντρωση παροχών: εντός δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 49 εστιατόρια, 17 καφέ, πέντε φαρμακεία, επτά τράπεζες και τέσσερις οδοντίατροι. Αυτή η κλίμακα παροχών σημαίνει ότι οι περισσότερες καθημερινές δουλειές, ψώνια, φαρμακείο, καφές, δείπνο, μπορούν να γίνουν με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο, κάτι που δεν ισχύει σε κάθε παραθαλάσσιο θύλακα της Costa Blanca. Το ίδιο το διαμέρισμα λειτουργεί ως πρακτική βάση: το σαλόνι ανοίγει σε μπαλκόνι, ο χώρος κουζίνας-τραπεζαρίας αποτελεί το κέντρο του νοικοκυριού, και τα τρία μπάνια μειώνουν την πρωινή συνωστισμό για μια οικογένεια ή για επισκέπτες. Η ταράτσα προσφέρει ένα ιδιωτικό εξωτερικό σημείο για ηλιοθεραπεία καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, συμπληρώνοντας την κοινόχρηστη πισίνα από κάτω. Ο ρυθμός της περιοχής αλλάζει με τις εποχές, πολυσύχναστη και διεθνής το καλοκαίρι, αισθητά πιο ήσυχη τους χειμερινούς μήνες, όταν ένας πυρήνας μόνιμων κατοίκων κρατά ανοιχτά τα εστιατόρια και τις υπηρεσίες. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία, με 13 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή, οπότε το αυτοκίνητο είναι βολικό αλλά όχι απολύτως απαραίτητο για τοπικές μετακινήσεις. Για μεγαλύτερα ταξίδια, ο διάδρομος της AP-7 συνδέει την περιοχή με το Torrevieja, την Cartagena και τα αεροδρόμια.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Orihuela Costa

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Οι άμεσες γειτονιές είναι αστικές και πυκνές σε υπηρεσίες. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, οι κάτοικοι μπορούν να φτάσουν σε 49 εστιατόρια, 17 καφέ, πέντε φαρμακεία, επτά τράπεζες και τέσσερις οδοντίατρους, ένα επίπεδο παροχής που υποστηρίζει διαβίωση όλο το χρόνο και όχι μόνο εποχιακή. Κοντινές αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν σύλλογο ταεκβοντό στα 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, τον ποδοσφαιρικό σύλλογο CF Torrevieja στα 4,6 χλμ. και το κλειστό αθλητικό κέντρο Palacio de Deportes Infanta Cristina στα 4,9 χλμ. Για ιστιοπλοΐα και θαλάσσια αθλήματα, η μαρίνα Real Club Náutico απέχει 5,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Οι ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων μπορούν να φορτίσουν στο Iberdrola Oasis Center, 6,6 χλμ. μακριά, ή στον σταθμό γρήγορης φόρτισης Ionity στη La Zenia, 9,3 χλμ. Η δημόσια συγκοινωνία καλύπτει την περιοχή με 13 γραμμές και 50 στάσεις, δίνοντας πρόσβαση στο Torrevieja και τις γύρω πόλεις χωρίς αυτοκίνητο για τοπικές μετακινήσεις. Μεγαλύτερα αστικά κέντρα, η Murcia στα 35 χλμ., η Cartagena στα 39 χλμ. και το Elche στα 41 χλμ., όλα σε ευθεία γραμμή, παρέχουν υγεία επιπέδου νοσοκομείου, ευρύτερο λιανικό εμπόριο και πολιτιστικές παροχές.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στην Orihuela Costa, κοντά στα νότια όρια της επαρχίας Alicante. Δείκτες υποδεικνύουν τα κοντινά γήπεδα γκολφ, τη μαρίνα στα 5,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και τις μεγαλύτερες πόλεις Murcia, Cartagena και Elche. Εμφανίζονται αποστάσεις σε ευθεία γραμμή· οι οδικές αποστάσεις θα είναι μεγαλύτερες.

Panoramic view of a highway, mountains, and green fields from a room with large windows.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Η Orihuela Costa καταλαμβάνει το νοτιότερο παραθαλάσσιο τμήμα της επαρχίας του Alicante, στα σύνορα απευθείας με την περιοχή της Murcia. Αυτή η θέση την τοποθετεί ανάμεσα σε δύο οικονομικές σφαίρες: τον διάδρομο Torrevieja, Elche προς το Alicante στα βόρεια, και την αστική περιοχή Murcia, Cartagena στα δυτικά και νότια, με την πόλη της Murcia στα 35 χλμ. και την Cartagena στα 39 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Σε σύγκριση με την Costa del Sol πιο δυτικά (το αεροδρόμιο της Malaga απέχει περίπου 365 χλμ. σε ευθεία γραμμή), αυτό το τμήμα της ακτογραμμής προσφέρει γενικά χαμηλότερα επίπεδα τιμών και υψηλότερη αναλογία τουρισμού μόνιμης διαβίωσης όλο τον χρόνο. Μέσα στην περιοχή της, η Orihuela Costa είναι πιο θερέτρια και διεθνώς προσανατολισμένη από το κέντρο του Torrevieja, και πιο δομημένη από τις εσωτερικές αναπτύξεις γκολφ στην ενδοχώρα.

Προσβασιμότητα

Η προσβασιμότητα είναι ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC), η κύρια πύλη για διεθνείς πτήσεις, απέχει περίπου 34 χλμ. σε ευθεία γραμμή· η πραγματική απόσταση με το αυτοκίνητο είναι μεγαλύτερη αλλά η σύνδεση είναι άμεση μέσω του περιφερειακού οδικού δικτύου. Το αεροδρόμιο της Valencia απέχει περίπου 166 χλμ. σε ευθεία γραμμή και το Malaga-Costa del Sol περίπου 365 χλμ., καθιστώντας το Alicante την πρακτική επιλογή για τακτικά ταξίδια. Μια μαρίνα βρίσκεται 5,5 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή από το ακίνητο. Το γκολφ είναι καλά εκπροσωπημένο: Club de Golf La Finka στα 8,2 χλμ., Club de Golf Villamartín στα 8,3 χλμ. και Real Club de Golf Campoamor στα 9,9 χλμ., όλα σε ευθεία γραμμή. Για την καθημερινή κινητικότητα, ο συνδυασμός 13 λεωφορειακών γραμμών και 50 στάσεων σημαίνει ότι η άμεση περιοχή είναι πλωτή με τη δημόσια συγκοινωνία, ενώ το επίπεδο έδαφος περίπου στο ύψος της θάλασσας καθιστά ρεαλιστικό το περπάτημα και την ποδηλασία για τοπικές δουλειές.

Alicante-Elche (ALC) 34 km
Valencia (VLC) 166 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Panoramic view of a cityscape from a mountainous room with rocky terrain.

Φύση & Κλίμα

Panoramic view of a historic cityscape with a river and lush greenery.

Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν ένα τυπικό προφίλ χαμηλού υψόμετρου της Costa Blanca South. Η μέση μηνιαία θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C στους πιο δροσερούς μήνες έως 26°C το καλοκαίρι, με ετήσιο μέσο όρο 18,8°C, ήπιοι χειμώνες και ζεστά αλλά όχι ακραία καλοκαίρια. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας στα 20°C ή πάνω, διαρκεί περίπου πέντε μήνες, κάτι που πλαισιώνει την υπαίθρια περίοδο περίπου από τα τέλη Μαΐου έως τον Οκτώβριο. Το υψόμετρο των περίπου τεσσάρων μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας σημαίνει ότι το έδαφος είναι επίπεδο· κανένας λόφος δεν χωρίζει το ακίνητο από τις τοπικές παροχές, κάτι που ταιριάζει στο περπάτημα και την ποδηλασία αλλά αποκλείει θέες βασισμένες σε υψόμετρο. Η περιοχή βρίσκεται σε μία από τις ξηρότερες ζώνες της Ευρώπης, αν και τα παρεχόμενα δεδομένα δεν περιλαμβάνουν συγκεκριμένα στοιχεία βροχόπτωσης. Τριάντα δύο τοπικές αργίες ετησίως αντικατοπτρίζουν το ισπανικό εορταστικό ημερολόγιο και τη συχνότητα των τοπικών εορτών στην Κοινότητα της Valencia και στη γειτονική Murcia.

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.8°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
-4m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η Orihuela Costa είναι γνωστή για τις αμμώδεις όρμους και τις παραλίες με γαλάζια σημαία, αν και το μπλοκ δεδομένων δεν καταγράφει την ακριβή απόσταση από αυτό το διαμέρισμα έως την πλησιέστερη παραλία, σημείο που οι αγοραστές πρέπει να επαληθεύσουν. Η ψυχαγωγική υποδομή εντός τεκμηριωμένης εμβέλειας είναι ουσιαστική. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός δέκα χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή: La Finca (8,2 χλμ.), Villamartín (8,3 χλμ.) και Real Club de Golf Campoamor (9,9 χλμ.), προσφέροντας στους κατοίκους επιλογή διδάκτρων και στυλ γηπέδων σε σύντομη διαδρομή. Εγκαταστάσεις για θαλάσσια αθλήματα και ελλιμενισμό είναι διαθέσιμες στη μαρίνα Real Club Náutico, 5,5 χλμ. μακριά σε ευθεία γραμμή. Το στεριανό άθλημα καλύπτεται από το Palacio de Deportes Infanta Cristina στα 4,9 χλμ. και ποδοσφαιρικές εγκαταστάσεις στον CF Torrevieja, 4,6 χλμ. Τα 49 εστιατόρια εντός δύο χιλιομέτρων λειτουργούν επίσης ως επέκταση της ψυχαγωγικής ζωής, ιδίως κατά μήκος του παραλιακού δρόμου, με τον σταθμό φόρτισης Ionity στη La Zenia (9,3 χλμ.) να υποστηρίζει μεγαλύτερες ημερήσιες εκδρομές με ηλεκτρικό αυτοκίνητο.

Golf

  • Club de Golf La Finca 8.2 km
  • Club de Golf Villamartín 8.3 km
  • Real Club de Golf Campoamor 9.9 km
  • Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 10.8 km

Πηγή: OpenStreetMap

Spacious room with panoramic mountain view, featuring a balcony and modern amenities.

Οδηγός Περιοχής: Orihuela Costa

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 11.9°C 23 mm
Φεβρουάριος 12.6°C 14 mm
Μάρτιος 14.6°C 26 mm
Απρίλιος 16.6°C 23 mm
Μάιος 19.7°C 15 mm
Ιούνιος 23.2°C 12 mm
Ιούλιος 26.1°C 1 mm
Αύγουστος 26.4°C 12 mm
Σεπτέμβριος 23.7°C 52 mm
Οκτώβριος 20.1°C 26 mm
Νοέμβριος 15.6°C 37 mm
Δεκέμβριος 12.3°C 30 mm

Υποδομές

49 Εστιατόρια
5 Φαρμακεία
7 Τράπεζες
17 Καφετέριες
4 Οδοντίατροι

Υψόμετρο & Έδαφος

-4m Υψόμετρο

Κοντά

Μαρίνες

Αθλητικά κέντρα

Σταθμοί φόρτισης EV

Γήπεδα γκολφ

Μεταφορές

34 km Alicante-Elche (ALC)
166 km Valencia (VLC)
365 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 4 Bed Διαμέρισμα ισογείου in Orihuela Costa
Πόλη Orihuela Costa
Περιοχή Costa Blanca
Τιμή €329,000
Εμβαδόν 91 m²
Τιμή ανά τ.μ. €3,615 / m²
Υπνοδωμάτια 4
Μπάνια 3
Παρκινγκ Όχι
Πισίνα Ναι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Παράδοση Completed 1970
Δημοσίευση 2026-10-16

Ref: VL045014

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, 91 τ.μ., στην Orihuela Costa, ζητούμενη τιμή €329.000 σταθερή
  • Κτίριο ολοκληρωμένο το 1970· ανελκυστήρας, κλιματισμός, κοινόχρηστη πισίνα, ιδιωτική ταράτσα και υπαίθρια στάθμευση
  • Πυκνή παροχή εξυπηρετήσεων εντός 2 χλμ.: 49 εστιατόρια, 17 καφέ, 5 φαρμακεία, 7 τράπεζες και 4 οδοντίατροι
  • Τρία γήπεδα γκολφ εντός 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή· μαρίνα στα 5,5 χλμ.· αεροδρόμιο Alicante-Elche περίπου 34 χλμ. μακριά
  • Επίπεδο παραθαλάσσιο έδαφος περίπου στο ύψος της θάλασσας· μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C και πεντάμηνη κολυμβητική περίοδος

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με την άμεση αγορά της, αυτό το διαμέρισμα καταλαμβάνει συγκεκριμένη θέση: ένα μεταχειρισμένο, ετοιμοπαράδοτο σπίτι με τέσσερα υπνοδωμάτια σε ώριμη παραθαλάσσια γειτονιά, με τιμή €329.000 ως σταθερή ζητούμενη τιμή. Τα συγκρίσιμα έργα νέας δόμησης κοντά δείχνουν την εναλλακτική. Τα APARTMENTS PALANGRE BEACH στο Torrevieja ξεκινούν από €160.000, και το EDIFICIO SUN & CENTER, επίσης στο Torrevieja και εξίσου ετοιμοπαράδοτο, από €169.000· το OASIS LAGUNA 2 Φάση II στην Urbanización El Raso ξεκινά από €227.000. Αυτές οι τιμές εκκίνησης αφορούν συνήθως μικρότερες μονάδες με δύο υπνοδωμάτια, οπότε απαιτείται άμεση σύγκριση ανά τετραγωνικό μέτρο αντί για έναν τίτλο αριθμό. Συνολικά, η νέα δόμηση σε αυτό το τμήμα της Costa Blanca South διαπραγματεύεται με επιπλέον αξία ανά τετραγωνικό μέτρο αλλά φέρει εγγυήσεις κατασκευαστή, σύγχρονη ενεργειακή απόδοση και κοινοτική υποδομή σχεδιασμένη κατά τα σημερινά πρότυπα, ενώ το μεταχειρισμένο απόθεμα του 1970 προσφέρει μεγαλύτερο αριθμό δωματίων ανά ευρώ και άμεση διαθεσιμότητα με το κόστος ενός παλαιότερου κελύφους κτιρίου. Τοποθεσιακά, η Orihuela Costa διαφέρει από την πόλη του Torrevieja, που λειτουργεί ως το κέντρο υπηρεσιών της περιοχής με νοσοκομεία, μεγαλύτερο λιανικό εμπόριο και κυρίως ισπανόφωνο μόνιμο πληθυσμό. Η Orihuela Costa είναι πιο θερέτρια, με διεθνή βάση κατοίκων, το εμπορικό κέντρο La Zenia Boulevard σε εύκολη πρόσβαση από τους σταθμούς φόρτισης που καταγράφονται στα δεδομένα, και ψυχαγωγία βασισμένη στο γκολφ προς την ενδοχώρα. Το διάμεσο εισόδημα στην επαρχία καταγράφεται στα €15.750, κάτι που contextualizes την τοπική αγοραστική δύναμη αλλά έχει μικρότερη σημασία για τους διεθνείς αγοραστές από την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο και τα κοινοτικά κόστη, τα οποία για κτίριο αυτής της ηλικίας πρέπει να επαληθευθούν πριν την αγορά. Για αγοραστές που σταθμίζουν αυτό το διαμέρισμα έναντι των εναλλακτικών της νέας δόμησης, η απόφαση συνίσταται σε μεγάλο βαθμό στον αριθμό δωματίων και την άμεση διαθεσιμότητα από τη μία έναντι της ηλικίας του κτιρίου και της προδιαγραφής από την άλλη.

Συχνές Ερωτήσεις

Το κτίριο χρονολογείται από το 1970, είναι αυτό ανησυχία;
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κτίριο που ολοκληρώθηκε το 1970. Αυτό σημαίνει ότι προηγείται των σημερινών προτύπων δόμησης και ενέργειας. Οι αγοραστές θα πρέπει να παραγγείλουν τεχνική επιθεώρηση που καλύπτει ηλεκτρικά, υδραυλικά, παράθυρα και την όψη του κτιρίου, και να ελέγξουν την έκθεση επιθεώρησης κτιρίου και το αποθεματικό ταμείο της κοινότητας. Ο ανελκυστήρας και η σύγχρονη κουζίνα που φαίνονται στην αγγελία υποδηλώνουν ότι έχουν γίνει ενημερώσεις, αλλά το εύρος δεν είναι τεκμηριωμένο.
Πόσο μακριά είναι το αεροδρόμιο;
Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 34 χλμ. σε ευθεία γραμμή· η οδική απόσταση και ο χρόνος με το αυτοκίνητο είναι μεγαλύτεροι. Το αεροδρόμιο της Valencia απέχει περίπου 166 χλμ. σε ευθεία γραμμή και το Malaga-Costa del Sol περίπου 365 χλμ.
Ποια τεχνικά χαρακτηριστικά έχει το διαμέρισμα;
Το ακίνητο έχει 91 τ.μ. χώρου διαβίωσης, τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, κλιματισμό, ανελκυστήρα στο κτίριο, ιδιωτική ταράτσα και μπαλκόνι από το σαλόνι. Η στάθμευση είναι υπαίθρια. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για τον τύπο θέρμανσης, τους υαλοπίνακες ή τον αποθηκευτικό χώρο.
Είναι τα €329.000 δίκαιη τιμή για αυτή την περιοχή;
Η τιμή είναι σταθερή στα €329.000, αντιστοιχώντας σε περίπου €3.600 ανά τετραγωνικό μέτρο. Νεόδμητα διαμερίσματα στο Torrevieja ξεκινούν προς το παρόν από €160.000 έως €169.000 και ένα έργο στο El Raso από €227.000, αλλά αυτά τα ποσά αφορούν μικρότερες μονάδες. Μια σύγκριση ανά ακίνητο ως προς το μέγεθος, τον όροφο και την κατάσταση είναι η κατάλληλη βάση αξιολόγησης.
Ποιες παροχές υπάρχουν κοντά;
Εντός 2 χλμ. υπάρχουν 49 εστιατόρια, 17 καφέ, 5 φαρμακεία, 7 τράπεζες και 4 οδοντίατροι. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή, μια μαρίνα στα 5,5 χλμ., και αθλητικά κέντρα μεταξύ 2,6 και 4,9 χλμ.
Ποιοι πρόσθετοι κόστοι ισχύουν;
Τα δεδομένα δεν προσδιορίζουν τα κοινόχρηστα, τον φόρο ακίνητης περιουσίας IBI ή τη θέση του αποθεματικού ταμείου της κοινότητας. Για ένα κτίριο του 1970 με ανελκυστήρα και κοινόχρηστη πισίνα, αυτοί οι κόστοι πρέπει να ζητηθούν γραπτώς πριν την αγορά. Ο φόρος μεταβίβασης και τα συμβολαιογραφικά κόστη για ένα μεταχειρισμένο ακίνητο προστίθενται στη ζητούμενη τιμή.
Πόσο γρήγορα μπορεί να ολοκληρωθεί η αγορά;
Η κατοικία είναι ετοιμοπαράδοτη χωρίς φάση κατασκευής. Ισχύει μια τυπική διαδικασία μεταπώλησης: αριθμός NIE, τραπεζικός λογαριασμός, ραντεβού με συμβολαιογράφο και καταχώρηση. Ο χρόνος ολοκλήρωσης εξαρτάται συνήθως από τη χρηματοδότηση· οι αγορές με μετρητά μπορούν να ολοκληρωθούν μέσα σε εβδομάδες.
Χρειάζεται αυτοκίνητο στην Orihuela Costa;
Για τοπικές μετακινήσεις, όχι απολύτως: 13 λεωφορειακές γραμμές εξυπηρετούν 50 στάσεις στην περιοχή, και οι καθημερινές παροχές συγκεντρώνονται εντός 2 χλμ. σε επίπεδο έδαφος. Για περιφερειακά ταξίδια, γήπεδα γκολφ, μαρίνα, αεροδρόμιο, Murcia ή Cartagena, το αυτοκίνητο είναι η πρακτική επιλογή.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το διαμέρισμα προσφέρει τρία μπάνια σε 91 τ.μ. χώρου διαβίωσης, υψηλή αναλογία για αυτή την επιφάνεια.
Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 34 χλμ. σε ευθεία γραμμή από το ακίνητο.
Η δημόσια συγκοινωνία στην περιοχή αποτελείται από 13 γραμμές που εξυπηρετούν 50 στάσεις.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)