Questo appartamento con quattro camere da letto si trova a Orihuela Costa, in provincia di Alicante, nel sud della Costa Blanca. L'immobile offre 91 m² di superficie abitabile, tre bagni, una piscina condominiale, aria condizionata, un ascensore e un solarium, con parcheggio all'aperto incluso. L'edificio risale al 1970 e l'abitazione è pronta consegna, il che significa che può essere occupata immediatamente dopo l'acquisto. Orihuela Costa è una zona costiera consolidata, con un'ampia offerta di ristoranti, negozi e strutture per il tempo libero a breve distanza. Il prezzo richiesto è di €329.000, fisso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Orihuela Costa si trova sulla costa di Alicante, vicino al confine con la provincia di Murcia. La zona si trova circa al livello del mare, a circa quattro metri di altitudine, su un terreno costiero pianeggiante. Città più grandi come Murcia, Cartagena ed Elche sono tutte raggiungibili entro un raggio in linea d'aria di 35-41 km, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 34 km in linea d'aria.
L'appartamento combina quattro camere da letto e tre bagni con una zona moderna cucina-pranzo e l'accesso al balcone dal soggiorno. L'aria condizionata regola le temperature interne tutto l'anno, mentre la piscina condominiale e il solarium privato estendono lo spazio abitativo all'aperto. L'ascensore migliora l'accessibilità all'interno dell'edificio. Queste caratteristiche si adattano a famiglie che necessitano di diverse camere da letto nonché a residenti stagionali o permanenti.
Non si tratta di un progetto di nuova costruzione. L'edificio è stato completato nel 1970 e l'appartamento è offerto come abitazione esistente pronta consegna. Non si applicano fasi costruttive o calendari di consegna; l'immobile può essere trasferito nelle condizioni attuali. Gli acquirenti dovrebbero considerare l'età dell'edificio nelle verifiche e nel finanziamento, come per qualsiasi acquisto di usato.
I dati non mostrano giardino privato, piscina privata né parcheggio al chiuso o in garage; il parcheggio è all'aperto. Non ci sono informazioni su ripostigli, riscaldamento a pavimento o vista mare. La superficie abitabile di 91 m² è modesta rispetto a quattro camere da letto, il che implica dimensioni compatte degli ambienti. La data di costruzione del 1970 significa che l'edificio precede gli attuali standard energetici.
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Una famiglia che ha bisogno di quattro camere da letto e tre bagni vicino al bacino di una scuola internazionale o con ospiti abituali beneficia del numero di stanze, anche se dovrebbe verificare le dimensioni effettive delle camere dato il totale di 91 m². Gli acquirenti che cercano una casa pronta consegna senza rischio costruttivo o consegna scaglionata troveranno rilevante la disponibilità immediata, in particolare chi ha scadenze fisse per il trasferimento. I residenti stagionali che desiderano la comodità di una casa a manutenzione zero beneficiano della piscina condominiale, dove la manutenzione esterna è gestita collettivamente, e dell'ascensore, che elimina le scale come preoccupazione futura. Le famiglie che cucinano e mangiano in casa apprezzeranno la moderna zona cucina-pranzo mostrata nelle immagini dell'annuncio. È meno adatto agli acquirenti che richiedono un giardino privato, un posto garage o prestazioni energetiche contemporanee, e chi desidera una struttura di nuova costruzione con garanzie del costruttore dovrebbe invece valutare le alternative di nuova costruzione nella zona circostante. La data di costruzione del 1970 conta in modo specifico per gli acquirenti che pianificano budget di ristrutturazione o condizioni di mutuo, poiché alcune banche spagnole applicano condizioni agli immobili più datati. Infine, il parcheggio all'aperto significa che le famiglie con due auto o con preferenza per un parcheggio ombreggiato dovrebbero valutare la disponibilità sul posto in pratica.
Le informazioni disponibili su materiali e specifiche tecniche sono limitate, quindi questa sezione riflette ciò che è documentato anziché estrapolato. L'appartamento include l'aria condizionata, che in un edificio del 1970 è tipicamente stata installata in un secondo tempo; gli acquirenti dovrebbero accertare durante la visita all'immobile se il sistema è una singola unità split o un'installazione multipla, e la sua età. La zona cucina-pranzo appare modernizzata nelle fotografie dell'annuncio, il che suggerisce almeno una ristrutturazione parziale, ma la portata e la data di eventuali lavori non sono registrate nei dati. La presenza di un ascensore in un edificio di questa età indica che era originale di una fase successiva del complesso oppure aggiunto in seguito, vale la pena confermarlo, poiché la manutenzione dell'ascensore incide sulle spese condominiali. Tre bagni in una planimetria di 91 m² è un rapporto elevato, che di solito indica almeno un bagno en suite, come confermano le fotografie. Il solarium aggiunge spazio utilizzabile all'aperto, indipendente dalle aree comuni. La due diligence standard per un immobile usato di questa epoca dovrebbe includere verifiche sull'impianto elettrico, l'idraulica, i serramenti e i vetri delle finestre, nonché le condizioni di tetto e facciata dell'edificio, insieme al fondo di riserva del condominio e agli eventuali importanti lavori pianificati (gli obblighi di ispezione edilizia ITE nella Comunità Valenciana si applicano agli edifici oltre una certa età). Nessuno di questi punti è registrato come difetto; sono i consueti passaggi di verifica per un'abitazione di questo periodo costruttivo.
Il prezzo richiesto è di €329.000, presentato come importo fisso e non come prezzo a partire da, coerente con un immobile usato. Con 91 m² di superficie abitabile, ciò equivale a circa €3.600 al metro quadrato. Nella regione immediata, gli appartamenti di nuova costruzione a Torrevieja sono attualmente pubblicizzati da €160.000 a €169.000, e un progetto nella vicina Urbanización El Raso parte da €227.000; si tratta di unità più piccole o posizionate diversamente, quindi un confronto diretto richiede una valutazione immobile per immobile. La disponibilità è immediata, poiché l'abitazione è pronta consegna.
La vita quotidiana in questa parte di Orihuela Costa ruota attorno a un quartiere costiero completamente edificato con una concentrazione insolitamente densa di servizi: entro due chilometri ci sono 49 ristoranti, 17 caffè, cinque farmacie, sette banche e quattro dentisti. Questa scala di offerta significa che la maggior parte delle commissioni quotidiane, spesa, farmacia, caffè, cena, può essere sbrigata a piedi o con un breve tragitto in auto, cosa non scontata in ogni enclave costiera della Costa Blanca. L'appartamento stesso funziona come base pratica: il soggiorno si apre su un balcone, la zona cucina-pranzo serve da centro della casa e tre bagni riducono la congestione mattutina per una famiglia o per gli ospiti. Il solarium offre un punto privato all'aperto per l'esposizione al sole durante tutto il giorno, completando la piscina condominiale sottostante. Il ritmo della zona cambia con le stagioni, vivace e dal sapore internazionale in estate, sensibilmente più tranquillo nei mesi invernali, quando un nucleo di residenti permanenti tiene aperti ristoranti e servizi. È disponibile il trasporto pubblico, con 13 linee e 50 fermate nella zona, quindi l'auto è comoda ma non strettamente necessaria per gli spostamenti locali. Per i viaggi più lunghi, il corridoio dell'AP-7 collega la zona a Torrevieja, Cartagena e agli aeroporti.
Le immediate vicinanze sono urbane e dense di servizi. Entro un raggio di due chilometri, i residenti possono raggiungere 49 ristoranti, 17 caffè, cinque farmacie, sette banche e quattro dentisti, un livello di offerta che sostiene la vita tutto l'anno anziché una semplice occupazione stagionale. Le strutture sportive vicine includono un club di taekwondo a 2,6 km in linea d'aria, la società calcistica CF Torrevieja a 4,6 km e il centro sportivo al coperto Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 km. Per la vela e gli sport acquatici, il porto turistico Real Club Náutico dista 5,5 km in linea d'aria. I proprietari di veicoli elettrici possono ricaricare presso l'Iberdrola Oasis Center, a 6,6 km, o presso il hub di ricarica rapida Ionity a La Zenia, a 9,3 km. Il trasporto pubblico copre la zona con 13 linee e 50 fermate, garantendo l'accesso a Torrevieja e ai paesi circostanti senza auto per gli spostamenti locali. I centri urbani più grandi, Murcia a 35 km, Cartagena a 39 km ed Elche a 41 km, tutti in linea d'aria, offrono sanità a livello ospedaliero, commercio più ampio e servizi culturali.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Orihuela Costa, vicino al margine meridionale della provincia di Alicante. I marker indicano i campi da golf vicini, il porto turistico a 5,5 km in linea d'aria e le città più grandi di Murcia, Cartagena ed Elche. Sono mostrate le distanze in linea d'aria; le distanze stradali saranno maggiori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Orihuela Costa occupa il tratto costiero più meridionale della provincia di Alicante, direttamente al confine con la regione di Murcia. Questa posizione la colloca tra due sfere economiche: il corridoio Torrevieja, Elche verso Alicante a nord e la conurbazione Murcia, Cartagena a ovest e sud, con la città di Murcia a 35 km e Cartagena a 39 km in linea d'aria. Rispetto alla Costa del Sol più a ovest (l'aeroporto di Malaga dista circa 365 km in linea d'aria), questa sezione di costa offre in generale livelli di prezzo più bassi e una quota più alta di turismo residenziale tutto l'anno. All'interno della propria regione, Orihuela Costa è più simile a una località di villeggiatura e più internazionale del centro di Torrevieja, e più edificata dei complessi golfistici leggermente all'interno.
L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il principale snodo per i voli internazionali, dista circa 34 km in linea d'aria; la distanza stradale effettiva è maggiore ma il collegamento è diretto tramite la rete stradale regionale. L'aeroporto di Valencia dista circa 166 km in linea d'aria e Malaga-Costa del Sol circa 365 km, rendendo Alicante la scelta pratica per i viaggi regolari. Un porto turistico si trova a 5,5 km in linea d'aria dall'immobile. Il golf è ben rappresentato: Club de Golf La Finca a 8,2 km, Club de Golf Villamartín a 8,3 km e Real Club de Golf Campoamor a 9,9 km, tutti in linea d'aria. Per la mobilità quotidiana, la combinazione di 13 linee di autobus e 50 fermate significa che l'area immediata è percorribile con i mezzi pubblici, mentre il terreno pianeggiante a circa livello del mare rende realistici spostamenti a piedi e in bicicletta per le commissioni locali.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici indicano un tipico profilo della Costa Blanca Sud a bassa quota. La temperatura media mensile varia dai 12°C dei mesi più freschi ai 26°C estivi, con una media annua di 18,8°C, inverni miti ed estati calde ma non estreme. La stagione balneare, definita da temperature del mare pari o superiori a 20°C, dura circa cinque mesi, inquadrando la stagione all'aperto all'incirca da fine maggio a ottobre. L'altitudine di circa quattro metri sul livello del mare significa che il terreno è pianeggiante; nessuna collina separa l'immobile dai servizi locali, il che favorisce camminate e bicicletta ma esclude panorami legati all'altitudine. La regione si trova in una delle zone più aride d'Europa, sebbene i dati forniti non includano cifre specifiche sulle precipitazioni. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono il calendario delle feste spagnole e la frequenza delle celebrazioni locali nella Comunità Valenciana e nella confinante Murcia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Orihuela Costa è nota per le sue calette sabbiose e le spiagge con bandiera blu, anche se il blocco dati non registra la distanza esatta da questo appartamento alla spiaggia più vicina, un punto che gli acquirenti dovrebbero verificare. L'infrastruttura ricreativa entro la portata documentata è sostanziale. Tre campi da gi�? No, tre campi da golf si trovano entro dieci chilometri in linea d'aria: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) e Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), offrendo ai residenti una scelta di green fee e stili di percorso a breve distanza in auto. Le strutture per gli sport acquatici e l'ormeggio sono disponibili al porto turistico Real Club Náutico, a 5,5 km in linea d'aria. Lo sport a terra è coperto dal Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 km e dalle strutture calcistiche della CF Torrevieja, a 4,6 km. I 49 ristoranti entro due chilometri fungono anche da estensione della vita leisure, in particolare lungo la strada costiera, con il hub di ricarica Ionity a La Zenia (9,3 km) a supporto delle gite più lunghe in auto elettrica.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL045014
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto al suo mercato immediato, questo appartamento occupa una nicchia specifica: un'abitazione usata pronta consegna con quattro camere da letto in un quartiere costiero maturo, al prezzo richiesto fisso di €329.000. I progetti di nuova costruzione comparabili nelle vicinanze illustrano l'alternativa. APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja parte da €160.000, ed EDIFICIO SUN & CENTER, sempre a Torrevieja e anch'esso pronta consegna, da €169.000; OASIS LAGUNA 2 Fase II a Urbanización El Raso parte da €227.000. Questi prezzi di partenza si applicano tipicamente a unità più piccole con due camere da letto, quindi è necessario un confronto diretto al metro quadrato anziché una cifra da titolare di giornale. In generale, la nuova costruzione su questo tratto della Costa Blanca Sud si scambia a un premio al metro quadrato ma porta garanzie del costruttore, prestazioni energetiche moderne e infrastrutture condominiali progettate secondo gli standard attuali, mentre l'usato del 1970 offre più stanze per euro e disponibilità immediata al costo di un involucro edilizio più datato. A livello locazionale, Orihuela Costa differisce dalla città di Torrevieja, che funge da hub di servizi della regione con ospedali, commercio più ampio e una popolazione stabile prevalentemente di lingua spagnola. Orihuela Costa è più orientata al resort, con una base di residenti internazionale, il centro commerciale La Zenia Boulevard facilmente raggiungibile rispetto ai hub di ricarica registrati nei dati e svago legato al golf verso l'interno. Il reddito medio della provincia è registrato a €15.750, che contestualizza il potere d'acquisto locale ma conta meno per gli acquirenti internazionali rispetto al prezzo al metro quadrato e ai costi condominiali, che per un edificio di questa età dovrebbero essere verificati prima dell'acquisto. Per gli acquirenti che valutano questo appartamento rispetto alle alternative di nuova costruzione, la decisione si riduce in gran parte al numero di stanze e all'immediatezza da un lato, rispetto all'età dell'edificio e alle specifiche dall'altro.
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