Šis četru guļamistabu dzīvoklis atrodas Orihuela Costa, Albantes provinces dienvidu daļā uz Costa Blanca dienvidiem. Īpašums piedāvā 91 m² dzīvojamās platības, trīs vannas istabas, koplietošanas baseinu, gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, liftu un jumta terasi, kā arī iekļautu autostāvvietu brīvā dabā. Ēka celta 1970. gadā, un mājoklis ir gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka to var ieņemt uzreiz pēc pirkuma. Orihuela Costa ir attīstīts piekrastes reģions ar plašu restorānu, veikalu un izklaides iestāžu piedāvājumu tuvā attālumā. Pieprasītā cena ir 329 000 EUR un ir fiksēta.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Orihuela Costa atrodas Alkantes piekrastē, tuvu robežai ar Mursijas provinci. Reģions atrodas aptuveni jūras līmenī, apmēram četrus metrus virs tā, līdzenā piekrastes reljefā. Lielākās pilsētas, piemēram, Mursija, Kartahena un Elče, visas ir sasniedzamas 35 līdz 41 km rādiusā pa taisnu līniju, savukārt Alicante-Elche lidosta atrodas aptuveni 34 km attālumā pa taisnu līniju.
Dzīvoklis apvieno četras guļamistabas un trīs vannas istabas ar modernu virtuves-ēdamistabas zonu un pieeju balkonam no viesistabas. Gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu regulē iekštelpu temperatūru visu gadu, bet koplietošanas baseins un privātā jumta terase paplašina dzīvojamo platību ārpus telpām. Lifts uzlabo pieejamību ēkā. Šīs iezīmes der sadzīvēm, kurām vajag vairākas guļamistabas, kā arī sezonas vai pastāvīgajiem iedzīvotājiem.
Šis nav jaunbūves projekts. Ēka pabeigta 1970. gadā, un dzīvoklis tiek piedāvāts kā gatavs apdzīvošanai esošs mājoklis. Neattiecas ne būvniecības posmi, ne nodošanas grafiki; īpašumu var nodot tā pašreizējā stāvoklī. Pircējiem, tāpat kā jebkurš lietots mājoklis iegādājoties, ēkas vecums jāņem vērā apskates un finansēšanas izvērtējumā.
Dati neuzrāda privātu dārzu, privātu baseinu vai slēgtu stāvvietu vai garāžu; autostāvvieta ir brīvā dabā. Nav informācijas par pieliekamajiem, siltajām grīdām vai skatu uz jūru. 91 m² dzīvojamā platība ir pieticīga četrām guļamistabām, kas nozīmē kompaktus istabu izmērus. 1970. gada būvniecības datums nozīmē, ka ēka ir vecāka par pašreizējiem energostandartiem.
Šis īpašums der vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kurai vajag četras guļamistabas un trīs vannas istabas tuvu starptautiskai skolai vai ar regulāriem viesiem, noder istabu skaits, taču, ņemot vērā kopējos 91 m², jāpārbauda faktiskie istabu izmēri. Pircēji, kas meklē gatavu apdzīvošanai mājokli bez būvniecības riska vai pakāpeniskas nodošanas, novērtēs tūlītējo pieejamību, īpaši ar fiksētu pārcelšanās termiņu. Sezonas iedzīvotāji, kas vēlas mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm, gūst labumu no koplietošanas baseina shēmas, kur ārējo uzturēšanu pārvalda kolektīvi, un no lifta, kas izslēdz kāpšanu pa kāpnēm kā nākotnes raizi. Sadzīves, kas mājās gatavo un ēd, novērtēs moderno virtuves-ēdamistabas zonu, kas redzama sludinājuma attēlos. Tas ir mazāk piemērots pircējiem, kuriem vajag privātu dārzu, garāžas vietu vai mūsdienīgu energoefektivitāti, un tiem, kas vēlas jauni būvētu čaulu ar izstrādātāja garantijām, būtu jāaplūko jaunbūves alternatīvas tuvākajā apkaimē. 1970. gada būvniecības datums ir svarīgs pircējiem, kas plāno renovācijas budžetu vai hipotekārā kredīta nosacījumus, jo dažas Spānijas kredītiestādes piemēro nosacījumus vecākam fondam. Visbeidzot, autostāvvieta brīvā dabā nozīmē, ka sadzīvēm ar diviem auto vai priekšroku ēnainai stāvvietai jāizvērtē faktiskā pieejamība vietas.
Pieejamā informācija par materiāliem un tehniskajām specifikācijām ir ierobežota, tāpēc šī sadaļa atspoguļo dokumentēto, nevis ekstrapolēto. Dzīvoklī ir gaisa kondicionieris, kas 1970. gada ēkā parasti ir uzstādīts papildus; pircējiem apskates laikā jānoskaidro, vai sistēma ir viens split bloks vai vairāku bloku instalācija, un tās vecums. Virtuves-ēdamistabas zona sludinājuma fotogrāfijās izskatās modernizēta, kas norāda uz vismaz daļēju atjaunošanu, taču renovācijas apjoms un datums datos nav fiksēts. Lifta klātbūtne šāda vecuma ēkā nozīmē, ka tas bija vai nu kompleksa vēlākā posmā sākotnēji paredzēts, vai pievienots vēlāk, vērts pārbaudīt, jo lifta uzturēšana ietekmē apsaimniekošanas maksu. Trīs vannas istabas 91 m² plānojumā ir augsts rādītājs, kas parasti norāda uz vismaz vienu vannas istabu pie guļamistabas, kā apstiprina fotogrāfijas. Jumta terase pievieno izmantojamu āra telpu neatkarīgi no koplietošanas zonām. Standarta pārbaudes lietotam mājoklim ar šādu gadu skaitu ietver elektroinstalācijas, santehnikas, logu rāmju un stiklu pārbaudi, ēkas jumta un fasādes stāvokli, kā arī kopienas rezerves fondu un plānotajiem lielajiem darbiem (ITE ēku inspekcijas pienākumi Valensijas kopienā attiecas uz ēkām virs noteikta vecuma). Neviens no šiem punktiem nav reģistrēts kā defekts; tie ir parastie pārbaudes soļi šī būvniecības perioda mājoklim.
Pieprasītā cena ir 329 000 EUR, kas tiek prezentēta kā fiksēta summa, nevis sākuma cena, kas atbilst lietotam mājoklim. Pie 91 m² dzīvojamās platības tas ir aptuveni 3 600 EUR par kvadrātmetru. Tuvākajā reģionā jaunbūves dzīvokļi Torrevieja pašlaik tiek piedāvāti no 160 000 līdz 169 000 EUR, un projekts tuvējā Urbanización El Raso sākas no 227 000 EUR; tie ir mazāki vai citādi pozicionēti dzīvokļi, tāpēc tieša salīdzināšana prasa vērtējumu par katru īpašumu atsevišķi. Pieejamība ir tūlītēja, jo mājoklis ir gatavs apdzīvošanai.
Ikdiena Orihuela Costa šajā daļā risinās ap pilnībā apbūvētu piekrastes kvartālu ar neparasti blīvu pakalpojumu koncentrāciju: divu kilometru attālumā ir 49 restorāni, 17 kafejnīcas, piecas aptiekas, septiņas bankas un četri zobārsti. Šāds pakalpojumu līmenis nozīmē, ka vairums ikdienas darījumu, pirkumi, aptieka, kafija, vakariņas, ir veicami kājām vai ar īsu braucienu, kas ne visur Costa Blanca piekrastē tā ir. Pats dzīvoklis darbojas kā praktiska bāze: viesistaba atveras uz balkonu, virtuves-ēdamistabas zona ir mājsaimniecības centrs, bet trīs vannas istabas mazina rīta rosmei ģimenei vai viesiem. Jumta terase sniedz privātu vietu saules vannām visas dienas garumā, papildinot zemāk esošo koplietošanas baseinu. Reģiona ritms mainās līdz ar sezonām, vasarā rosīgs un starptautisks, ziemas mēnešos ievērojami klusāks, kad pastāvīgo iedzīvotāju kodols uztur restorānus un pakalpojumus atvērtus. Sabiedriskais transports ir pieejams, 13 maršruti un 50 pieturas reģionā, tāpēc auto ir ērti, bet vietējiem braucieniem nav stingri nepieciešams. Tālākiem ceļojumiem AP-7 koridors savieno reģionu ar Torrevieja, Kartahenu un lidostām.
Tuvākā apkārtne ir pilsētiska un blīvi apkalpota. Divu kilometru rādiusā iedzīvotāji var sasniegt 49 restorānus, 17 kafejnīcas, piecas aptiekas, septiņas bankas un četrus zobārstus, pakalpojumu līmenis, kas atbalsta dzīvi visu gadu, ne tikai sezonālu. Tuvākie sporta objekti ietver tekvondo klubu 2,6 km attālumā pa taisnu līniju, CF Torrevieja futbola klubu 4,6 km un iekštelpu sporta centru Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km attālumā. Burāšanai un ūdens sportam jahtu osta Real Club Náutico atrodas 5,5 km attālumā pa taisnu līniju. Elektromobilu īpašnieki var uzlādēt Iberdrola Oasis Center, 6,6 km attālumā, vai Ionity ātrās uzlādes centrā La Zenia, 9,3 km attālumā. Sabiedriskais transports aptver reģionu ar 13 maršrutiem un 50 pieturām, nodrošinot piekļuvi Torrevieja un apkārtējām pilsētām bez auto vietējiem braucieniem. Lielākie pilsētu centri, Mursija 35 km, Kartahena 39 km un Elče 41 km attālumā pa taisnu līniju, sniedz slimnīcu līmeņa veselības aprūpi, plašāku mazumtirdzniecību un kultūras piedāvājumu.
Karte rāda dzīvokļa pozīciju Orihuela Costa, tuvu Alikantes provinces dienvidu malai. Marķieri norāda tuvākos golfa laukumus, jahtu ostu 5,5 km attālumā pa taisnu līniju un lielākās pilsētas, Mursiju, Kartahenu un Elči. Parādītie attālumi ir pa taisnu līniju; ceļu attālumi būs lielāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Orihuela Costa aizņem visdienvidu piekrastes joslu Alikantes provincē, tieši robežojas ar Mursijas reģionu. Šī pozīcija to novieto starp divām ekonomiskajām sfērām: Torrevieja, Elče koridoru uz Alikanti ziemeļos un Mursijas, Kartahenas aglomerāciju rietumos un dienvidos, ar Mursijas pilsētu 35 km un Kartahenu 39 km attālumā pa taisnu līniju. Salīdzinājumā ar tālāk rietumos esošo Costa del Sol (Malagas lidosta ir aptuveni 365 km attālumā pa taisnu līniju), šī piekrastes daļa parasti piedāvā zemākus cenu līmeņus un lielāku visa gada dzīvojamā tūrisma īpatsvaru. Pašā reģionā Orihuela Costa ir vairāk kūrorta rakstura un starptautiski orientēta nekā Torrevieja pilsētas centrs un vairāk apbūvēta nekā nedaudz iekšzemē esošie golfa projekti.
Pieejamība ir šīs vietas spēcīgā puse. Alicante-Elche lidosta (ALC), galvenā starptautisko lidojumu vārti, atrodas aptuveni 34 km attālumā pa taisnu līniju; faktiskais brauciena attālums ir lielāks, bet savienojums caur reģionālo ceļu tīklu ir tiešs. Valensijas lidosta ir aptuveni 166 km attālumā pa taisnu līniju un Malaga-Costa del Sol apmēram 365 km, tāpēc Alicante ir praktiskais izvēles variants regulāriem ceļojumiem. Jahtu osta atrodas 5,5 km attālumā pa taisnu līniju no īpašuma. Golfs ir labi pārstāvēts: Club de Golf La Finca 8,2 km, Club de Golf Villamartín 8,3 km un Real Club de Golf Campoamor 9,9 km attālumā pa taisnu līniju. Ikdienas mobilitātei 13 autobusu maršrutu un 50 pieturu kombinācija nozīmē, ka tuvākā apkārtne ir apbraucama ar sabiedrisko transportu, bet līdzenais reljefs aptuveni jūras līmenī padarā gājienu un riteņbraukšanu reālu vietējiem darījumiem.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz tipisku zemi izvietotu Costa Blanca Dienvidu profilu. Vidējā mēneša temperatūra svārstās no 12°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C vasarā, ar gada vidējo 18,8°C, maigas ziemas un siltas, bet ne ekstremālas vasaras. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras temperatūra 20°C vai augstāka, ilgst aptuveni piecus mēnešus, kas ietvero āra sezonu aptuveni no maija beigām līdz oktobrim. Aptuveni četrus metrus virs jūras līmeņa esošais augstums nozīmē līdzeru reljefu; neviens paugurs nešķir īpašumu no vietējiem pakalpojumiem, kas der gājienam un riteņbraukšanai, bet izslēdz augstuma balstītus skatus. Reģions atrodas vienā no Eiropas sausākajām zonām, lai gan sniegtajos datos nav konkrētu nokrišņu skaitļu. 32 vietējie svētku brīvdienas gadā atspoguļo Spānijas festivālu kalendāru un vietējo svinību biežumu Valensijas kopienā un kaimiņu Mursijā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Orihuela Costa ir pazīstama ar smilšu līcīšiem un zilo karogu pludmalēm, taču datu blokā nav fiksēts precīzs attālums no šī dzīvokļa līdz tuvākajai pludmalei, punkts, ko pircējiem jāpārbauda. Dokumentētajā diapazonā atpūtas infrastruktūra ir ievērojama. Trīs golfa laukumi atrodas desmit kilometru attālumā pa taisnu līniju: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) un Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), dodot iedzīvotājiem izvēli starp zaļo laukumu maksām un laukumu stiliem īsa brauciena attālumā. Ūdens sporta un pietauvošanās iespējas ir pieejamas jahtu ostā Real Club Náutico, 5,5 km attālumā pa taisnu līniju. Sauszemes sportu nodrošina Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km attālumā un futbola objekti CF Torrevieja, 4,6 km. 49 restorāni divu kilometru attālumā arī darbojas kā atpūtas dzīves paplašinājums, īpaši gar piekrastes ceļu, un Ionity uzlādes centrs La Zenia (9,3 km) atbalsta garākus dienas braucienus ar elektromobili.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL045014
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pretstatā tuvākajam tirgum šis dzīvoklis aizpem specifisku nišu: lietots, gatavs apdzīvošanai mājoklis ar četrām guļamistabām nobriedušā piekrastes kvartālā ar fiksētu pieprasīto cenu 329 000 EUR. Salīdzināmie jaunbūves projekti tuvumā ilustrē alternatīvu. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torrevieja sākas no 160 000 EUR, un EDIFICIO SUN & CENTER, arī Torrevieja un arī gatavs apdzīvošanai, no 169 000 EUR; OASIS LAGUNA 2 Phase II Urbanización El Raso sākas no 227 000 EUR. Šīs sākuma cenas parasti attiecas uz mazākiem divu guļamistabu dzīvokļiem, tāpēc nepieciešama tieša salīdzināšana uz kvadrātmetru, nevis virsraksta skaitlis. Kopumā jaunbūve Costa Blanca Dienvidu šajā posmā tirgojas ar prēmiju par kvadrātmetru, bet nes izstrādātāja garantijas, mūsdienīgu energoefektivitāti un pēc pašreizējiem standartiem projektētu kopienas infrastruktūru, savukārt 1970. gada lietotais fonds piedāvā vairāk istabu uz eiro un tūlītēju pieejamību, maksājot ar vecāku ēkas apvalku. Ģeogrāfiski Orihuela Costa atšķiras no Torrevieja pilsētas, kas darbojas kā reģiona pakalpojumu centrs ar slimnīcām, plašāku mazumtirdzniecību un pārsvarā spāniski runājošu visa gada iedzīvotāju sabiedrību. Orihuela Costa ir vairāk kūrorta orientēta ar starptautisku iedzīvotāju bāzi, tirdzniecības centru La Zenia Boulevard viegli sasniedzināmu no datos fiksētajiem uzlādes centriem un golfa balstītu atpūtu iekšzemē. Vidējie ienākumi provincē reģistrēti 15 750 EUR, kas kontekstualizē vietējo pirktspēju, bet starptautiskajiem pircējiem tas ir mazāk svarīgi nekā cena par kvadrātmetru un apsaimniekošanas izmaksas, kas šāda vecuma ēkai jāpārbauda pirms pirkuma. Pircējiem, kas svērt šo dzīvokli pret jaunbūves alternatīvām, lēmums lielākoties nonāk pie istabu skaita un tūlītējbas vienā pusē pret ēkas vecumu un specifikāciju otrā pusē.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HE
SR
EL
SL
LV
ID