Ten apartament z czterema sypialniami znajduje się w Orihuela Costa, w prowincji Alicante, w południowej części Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 91 m² powierzchni mieszkalnej, trzy łazienki, wspólny basen, klimatyzację, windę i taras na dachu, a w cenie jest miejsce parkingowe na zewnątrz. Budynek pochodzi z 1970 roku, a mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, co oznacza, że można się wprowadzić natychmiast po zakupie. Orihuela Costa to dobrze rozwinięty obszar nadmorski z bogatą ofertą restauracji, sklepów i obiektów rozrywkowych w niedalekiej odległości. Cena ofertowa to 329 000 €, netto i niepodlegająca negocjacjom.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Orihuela Costa leży na wybrzeżu prowincji Alicante, w pobliżu granicy z prowincją Murcja. Obszar położony jest mniej więcej na poziomie morza, około czterech metrów nad nim, na płaskim terenie przybrzeżnym. Większe miasta, takie jak Murcja, Kartagena i Elche, znajdują się w promieniu 35 do 41 km w linii prostej, a lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 34 km w linii prostej.
Apartament łączy cztery sypialnie i trzy łazienki z nowoczesną kuchnią z jadalnią oraz wyjściem na balkon z salonu. Klimatyzacja reguluje temperaturę w pomieszczeniach przez cały rok, a wspólny basen i prywatny taras na dachu rozszerzają przestrzeń mieszkalną na zewnątrz. Winda poprawia dostępność w budynku. Te cechy odpowiadają gospodarstwom domowym potrzebującym kilku sypialni, a także mieszkańcom sezonowym lub stałym.
Nie jest to nowa inwestycja. Budynek ukończono w 1970 roku, a apartament oferowany jest jako istniejące mieszkanie gotowe do zamieszkania. Nie obowiązują żadne etapy budowy ani harmonogramy oddania; nieruchomość może zostać przeniesiona w obecnym stanie. Kupujący powinni uwzględnić wiek budynku przy inspekcji i finansowaniu, jak przy każdej zakupie nieruchomości z rynku wtórnego.
Dane nie wykazują prywatnego ogrodu, prywatnego basenu ani zamkniętego parkingu ani garażu; parkowanie jest na zewnątrz. Brak informacji o schowkach, ogrzewaniu podłogowym czy widoku na morze. Powierzchnia mieszkalna 91 m² jest skromna w stosunku do czterech sypialni, co sugeruje kompaktowe rozmiary pokoi. Data budowy z 1970 roku oznacza, że budynek powstał przed wprowadzeniem obowiązujących dziś norm energetycznych.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina potrzebująca czterech sypialni i trzech łazienek w pobliżu obwodu szkoły międzynarodowej lub z regularnie odwiedzającymi gośćmi korzysta z liczby pokoi, choć powinna zweryfikować rzeczywiste wymiary pomieszczeń przy łącznej powierzchni 91 m². Kupujący szukający mieszkania gotowego do zamieszkania bez ryzyka budowy ani etapowego oddania docenią natychmiastową dostępność, szczególnie ci z określonym terminem przeprowadzki. Mieszkańcy sezonowi, którzy chcą wygody typu „zamknij i wyjedź”, korzystają z aranżacji ze wspólnym basenem, w której konserwacją zewnętrzną zajmuje się wspólnota, oraz z windy, która eliminuje schody jako przyszły problem. Gospodarstwa, które gotują i jedzą w domu, docenią nowoczesną kuchnię z jadalnią pokazaną na zdjęciach ogłoszenia. Mniej nadaje się dla kupujących wymagających prywatnego ogrodu, miejsca w garażu czy współczesnej wydajności energetycznej, a osoby chcące nowo wybudowanej konstrukcji z gwarancjami dewelopera powinny zamiast tego obejrzeć nowe inwestycje w okolicy. Data budowy z 1970 roku ma szczególne znaczenie dla kupujących planujących budżet remontowy lub warunki kredytu hipotecznego, ponieważ niektórzy hiszpańscy kredytodawcy stosują warunki dla starszego zasobu. Wreszcie, parking na zewnątrz oznacza, że gospodarstwa z dwoma samochodami lub preferencją parkowania w cieniu powinny ocenić dostępność miejsc w praktyce.
Dostępne informacje o materiałach i specyfikacji technicznej są ograniczone, więc ta sekcja odzwierciedla to, co jest udokumentowane, a nie ekstrapolacje. Apartament obejmuje klimatyzację, która w budynku z 1970 roku została zwykle zamontowana dodatkowo; kupujący powinni ustalić podczas prezentacji nieruchomości, czy system jest pojedynczą jednostką split, czy instalacją wielojednostkową, oraz ile ma lat. Kuchnia z jadalnią wydaje się zmodernizowana na zdjęciach ogłoszenia, co sugeruje przynajmniej częściowy remont, ale zakres i data ewentualnego remontu nie są zapisane w danych. Obecność windy w budynku w tym wieku wskazuje, że była ona albo częścią późniejszej fazy kompleksu, albo dobudowana później, warto to potwierdzić, ponieważ konserwacja windy wpływa na opłaty wspólnotowe. Trzy łazienki w planie 91 m² to wysoki wskaźnik, co zwykle wskazuje na co najmniej jedną łazienkę przy sypialni, co potwierdzają zdjęcia. Taras na dachu dodaje użyteczną przestrzeń zewnętrzną niezależną od części wspólnych. Standardowa należyta staranność dla nieruchomości z rynku wtórnego z tego okresu powinna obejmować sprawdzenie instalacji elektrycznej, hydrauliki, ram okiennych i szklenia oraz stanu dachu i elewacji budynku, a także funduszu remontowego wspólnoty i planowanych większych prac (obowiązki przeglądów technicznych budynków ITE we Wspólnocie Walenckiej dotyczą budynków powyżej określonego wieku). Żaden z tych punktów nie jest odnotowany jako wada; to zwykłe kroki weryfikacyjne dla mieszkania z tego okresu budowy.
Cena ofertowa to 329 000 €, przedstawiona jako kwota stała, a nie cena od, co jest zgodne z nieruchomością z rynku wtórnego. Przy 91 m² powierzchni mieszkalnej daje to około 3 600 € za metr kwadratowy. W bezpośrednim regionie nowe apartamenty w Torrevieji są obecnie oferowane od 160 000 € do 169 000 €, a projekt w pobliskiej Urbanización El Raso zaczyna się od 227 000 €; są to mniejsze lub inaczej pozycjonowane jednostki, więc bezpośrednie porównanie wymaga oceny każdej nieruchomości z osobna. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ mieszkanie jest gotowe do zamieszkania.
Codzienne życie w tej części Orihuela Costa toczy się w całkowicie zabudowanej dzielnicy nadmorskiej o niezwykle gęstej koncentracji udogodnień: w promieniu dwóch kilometrów znajduje się 49 restauracji, 17 kawiarni, pięć aptek, siedem banków i cztery gabinety stomatologiczne. Taka skala usług oznacza, że większość codziennych spraw, zakupy spożywcze, wizyta w aptece, kawa, kolacja, można załatwić pieszo lub krótkim przejazdem samochodem, co nie zdarza się w każdej nadmorskiej enklawie na Costa Blanca. Sam apartament pełni funkcję praktycznej bazy: salon otwiera się na balkon, kuchnia z jadalnią stanowi serce domu, a trzy łazienki zmniejszają poranne kolejki dla rodziny lub gości. Taras na dachu oferuje prywatne miejsce na świeżym powietrzu do korzystania ze słońca przez cały dzień, uzupełniając wspólny basen poniżej. Rytm okolicy zmienia się wraz z porami roku, tętniący życiem i międzynarodowy latem, wyraźnie spokojniejszy w miesiącach zimowych, gdy rdzeń stałych mieszkańców utrzymuje restauracje i usługi w ruchu. Dostępny jest transport publiczny, z 13 liniami i 50 przystankami w okolicy, więc samochód jest wygodny, ale niekoniecznie niezbędny do lokalnych podróży. Na dalsze trasy korytarz AP-7 łączy okolicę z Torrevieją, Kartageną i lotniskami.
Bezpośrednie otoczenie jest miejskie i bogate w usługi. W promieniu dwóch kilometrów mieszkańcy mają dostęp do 49 restauracji, 17 kawiarni, pięciu aptek, siedmiu banków i czterech gabinetów stomatologicznych, poziom usług, który sprzyja życiu całorocznemu, a nie wyłącznie sezonowemu. Obiekty sportowe w pobliżu obejmują klub taekwondo w odległości 2,6 km w linii prostej, klub piłkarski CF Torrevieja w odległości 4,6 km oraz halowe centrum sportowe Palacio de Deportes Infanta Cristina w odległości 4,9 km. Do żeglarstwa i sportów wodnych marina Real Club Náutico oddalona jest o 5,5 km w linii prostej. Właściciele samochodów elektrycznych mogą ładować pojazdy w Iberdrola Oasis Center, 6,6 km stąd, lub w hubie szybkiego ładowania Ionity w La Zenia, 9,3 km. Transport publiczny obsługuje okolicę 13 liniami i 50 przystankami, zapewniając dostęp do Torrevieji i okolicznych miejscowości bez samochodu na lokalnych trasach. Większe ośrodki miejskie, Murcja w odległości 35 km, Kartagena 39 km i Elche 41 km, wszystko w linii prostej, oferują opiekę zdrowotną na poziomie szpitalnym, szerszą ofertę handlową i udogodnienia kulturalne.
Mapa pokazuje położenie apartamentu w Orihuela Costa, blisko południowej granicy prowincji Alicante. Znaczniki wskazują pobliskie pola golfowe, marinę w odległości 5,5 km w linii prostej oraz większe miasta: Murcję, Kartagenę i Elche. Wyświetlane są odległości w linii prostej; odległości drogowe będą dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Orihuela Costa zajmuje najdalej na południe wysunięty odcinek wybrzeża prowincji Alicante, bezpośrednio graniczący z regionem Murcji. Ta pozycja plasuje ją między dwiema sferami gospodarczymi: korytarzem Torrevieja, Elche w kierunku Alicante na północy oraz zespołem miejskim Murcja, Kartagena na zachodzie i południu, przy czym Murcja oddalona jest o 35 km, a Kartagena o 39 km w linii prostej. W porównaniu z położoną dalej na zachód Costa del Sol (lotnisko w Maladze jest około 365 km w linii prostej) ten odcinek wybrzeża oferuje generalnie niższe poziomy cen i większy udział turystyki mieszkaniowej całorocznej. W obrębie własnego regionu Orihuela Costa jest bardziej kurortowa i międzynarodowa niż centrum Torrevieji oraz bardziej zabudowana niż położone nieco w głębi lądu inwestycje golfowe.
Dostępność komunikacyjna to mocna strona tej lokalizacji. Lotnisko Alicante-Elche (ALC), główna brama dla lotów międzynarodowych, oddalone jest o około 34 km w linii prostej; rzeczywista odległość drogowa jest większa, ale połączenie jest bezpośrednie przez regionalną sieć drogową. Lotnisko w Walencji znajduje się około 166 km w linii prostej, a Malaga-Costa del Sol około 365 km, co czyni Alicante praktycznym wyborem do regularnych podróży. Marina oddalona jest o 5,5 km w linii prostej od nieruchomości. Golf jest dobrze reprezentowany: Club de Golf La Finca w odległości 8,2 km, Club de Golf Villamartín 8,3 km i Real Club de Golf Campoamor 9,9 km, wszystko w linii prostej. Do codziennej mobilności kombinacja 13 linii autobusowych i 50 przystanków oznacza, że najbliższą okolicę można poruszać się komunikacją publiczną, a płaski teren mniej więcej na poziomie morza czyni spacery i jazdę na rowerze realistycznymi na lokalne sprawy.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil nisko położonej części Costa Blanca Sur. Średnia miesięczna temperatura waha się od 12°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C latem, ze średnią roczną 18,8°C, łagodne zimy i ciepłe, ale nie ekstremalne lata. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury morza wynoszące 20°C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy, co wyznacza sezon plenerowy mniej więcej od końca maja do października. Wysokość około czterech metrów nad poziomem morza oznacza, że teren jest płaski; żadne wzgórza nie oddzielają nieruchomości od lokalnych udogodnień, co sprzyja spacerom i rowerom, ale wyklucza widoki wynikające z wysokości. Region leży w jednej z najsuchszych stref Europy, choć dostarczone dane nie zawierają konkretnych wartości opadów. Trzydzieści dwa lokalne dni ustawowo wolne w roku odzwierciedlają hiszpański kalendarz świąteczny i częstotliwość lokalnych uroczystości we Wspólnocie Walenckiej i sąsiedniej Murcji.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Orihuela Costa słynie z piaszczystych zatoczek i plaż z niebieską flagą, choć blok danych nie odnotowuje dokładnej odległości od tego apartamentu do najbliższej plaży, punkt, który kupujący powinni zweryfikować. Infrastruktura rekreacyjna w udokumentowanym zasięgu jest znaczna. Trzy pola golfowe mieszczą się w promieniu dziesięciu kilometrów w linii prostej: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) i Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), dając mieszkańcom wybór opłat za grę i stylów pól na krótki przejazd samochodem. Udogodnienia dla sportów wodnych i cumowania dostępne są w marinie Real Club Náutico, 5,5 km w linii prostej. Sporty lądowe obejmuje Palacio de Deportes Infanta Cristina w odległości 4,9 km oraz obiekty piłkarskie CF Torrevieja, 4,6 km. 49 restauracji w promieniu dwóch kilometrów pełni także funkcję przedłużenia życia towarzyskiego, zwłaszcza wzdłuż drogi nadmorskiej, a hub ładowania Ionity w La Zenia (9,3 km) wspiera dłuższe wycieczki samochodem elektrycznym.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL045014
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle najbliższego rynku ten apartament zajmuje konkretną niszę: mieszkanie z rynku wtórnego, gotowe do zamieszkania, z czterema sypialniami w dojrzałej dzielnicy nadmorskiej, w cenie ofertowej 329 000 €. Porównywalne nowe inwestycje w pobliżu ilustrują alternatywę. APARTMENTS PALANGRE BEACH w Torrevieji zaczyna się od 160 000 €, a EDIFICIO SUN & CENTER, również w Torrevieji i również gotowy do zamieszkania, od 169 000 €; OASIS LAGUNA 2 Faza II w Urbanización El Raso startuje od 227 000 €. Te ceny od dotyczą zazwyczaj mniejszych jednostek z dwiema sypialniami, więc zamiast wartości nagłówkowej potrzebne jest bezpośrednie porównanie na metr kwadratowy. Ogólnie nowa zabudowa na tym odcinku Costa Blanca Sur notuje premię za metr kwadratowy, ale niesie gwarancje dewelopera, nowoczesną wydajność energetyczną i infrastrukturę wspólnotową zaprojektowaną według obecnych norm, podczas gdy zasób z rynku wtórnego z 1970 roku oferuje więcej pokoi za euro i natychmiastową dostępność kosztem starszej bryły budynku. Pod względem lokalizacji Orihuela Costa różni się od miasta Torrevieja, które pełni funkcję usługowego centrum regionu ze szpitalami, większym handlem i przeważnie hiszpańskojęzyczną populacją całoroczną. Orihuela Costa jest bardziej zorientowana na kurort, z międzynarodową bazą mieszkańców, centrum handlowym La Zenia Boulevard w łatwym zasięgu od hubów ładowania zapisanych w danych oraz rekreacją golfową w głębi lądu. Mediana dochodów w prowincji wynosi 15 750 €, co kontekstualizuje lokalną siłę nabywczą, ale ma mniejsze znaczenie dla kupujących międzynarodowych niż cena za metr kwadratowy i koszty wspólnotowe, które dla budynku w tym wieku należy zweryfikować przed zakupem. Dla kupujących rozważających ten apartament wobec nowych inwestycji decyzja sprowadza się w dużej mierze do liczby pokoi i natychmiastowości z jednej strony oraz wieku budynku i specyfikacji z drugiej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HE
SR
EL
SL
LV
ID