Эти апартаменты с четырьмя спальнями расположены в Ориуэла-Коста, в провинции Аликанте на юге Коста-Бланки. Недвижимость предлагает 91 м² жилой площади, три ванные комнаты, общий бассейн, кондиционер, лифт и террасу на крыше, а также открытую парковку. Здание построено в 1970 году, жильё готово к заселению, то есть его можно занять сразу после покупки. Ориуэла-Коста, это устоявшийся прибрежный район с обширным выбором ресторанов, магазинов и объектов развлечения на небольшом удалении. Запрашиваемая цена, 329 000 €, фиксированная.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ориуэла-Коста находится на побережье Аликанте, недалеко от границы с провинцией Мурсия. Район расположен практически на уровне моря, примерно в четырёх метрах над ним, на плоской прибрежной местности. Более крупные города, такие как Мурсия, Картахена и Эльче, находятся в радиусе от 35 до 41 км по прямой, а аэропорт Аликанте-Эльче, примерно в 34 км по прямой.
Апартаменты сочетают четыре спальни и три ванные комнаты с современной кухней-столовой и выходом на балкон из гостиной. Кондиционер регулирует температуру в помещении круглый год, а общий бассейн и собственная терраса на крыше расширяют жилое пространство на улицу. Лифт повышает доступность внутри здания. Эти характеристики подходят семьям, которым нужно несколько спален, а также сезонным или постоянным жителям.
Это не новостройка. Здание было завершено в 1970 году, и апартаменты предлагаются как готовое к заселению вторичное жильё. Стадии строительства и графики сдачи не применяются; недвижимость может быть передана в текущем состоянии. Покупателям следует учитывать возраст здания при осмотре и финансировании, как и при любой покупке вторичного жилья.
В данных нет собственной клумбы-сада, собственного бассейна и закрытой парковки или гаража; парковка открытая. Нет информации о кладовых, тёплом поле или виде на море. Жилая площадь 91 м² скромна для четырёх спален, что предполагает компактные размеры комнат. Дата постройки 1970 год означает, что здание старше современных энергетических норм.
Эта недвижимость подходит под несколько типичных сценариев. Семье, которой нужны четыре спальни и три ванные комнаты рядом с зоной международной школы или при частых гостях, пригодится количество комнат, хотя стоит проверить фактические размеры комнат при общей площади 91 м². Покупатели, ищущие жильё, готовое к заселению, без строительных рисков и поэтапной сдачи, оценят немедленную доступность, особенно те, у кого жёсткий график переезда. Сезонным жителям, которым нужен минимальный уход за жильём, подойдёт формат общего бассейна, где внешнее обслуживание выполняется коллективно, а лифт снимает concern лестниц в будущем. Семьи, которые готовят и едят дома, оценят современную кухню-столовую с фотографий объявления. Объект меньше подходит покупателям, которым нужен собственный сад, место в гараже или современная энергоэффективность; тем, кто хочет свежепостроенный корпус с гарантиями застройщика, стоит instead посмотреть варианты новостроек в округе. Дата постройки 1970 год особенно важна покупателям, планирующим бюджет ремонта или условия ипотеки, так как некоторые испанские банки применяют особые условия к старому фонду. Наконец, открытая парковка означает, что семьям с двумя автомобилями или предпочтением тенистой парковки следует оценить фактическую доступность мест.
Доступная информация о материалах и технических характеристиках ограничена, поэтому этот раздел отражает задокументированное, а не предполагаемое. Апартаменты оснащены кондиционером, который в здании 1970 года обычно установлен дополнительно; покупателям следует выяснить при просмотре объекта, является ли система одним сплит-блоком или мультиблочной установкой, а также её возраст. Кухня-столовая на фотографиях объявления выглядит модернизированной, что указывает как минимум на частичное обновление, однако объём и дата ремонта в данных не указаны. Наличие лифта в здании такого возраста означает, что он был либо предусмотрен в позднейшей фазе комплекса, либо добавлен позже, стоит уточнить, так как обслуживание лифта влияет на взносы за обслуживание комплекса. Три ванные комнаты при площади 91 м², высокая пропорция, что обычно указывает как минимум на одну собственную ванную при спальне, что и подтверждают фотографии. Терраса на крыше добавляет полезное пространство на открытом воздухе независимо от общих зон. Стандартная проверка вторичного жилья этого возраста должна включать проверку электропроводки, сантехники, оконных рам и остекления, состояния крыши и фасада здания, а также резервного фонда сообщества и планируемых крупных работ (обязательства по строительной инспекции ITE в Валенсийском сообществе распространяются на здания старше определённого возраста). Ни один из этих пунктов не зафиксирован как дефект; это обычные шаги проверки для жилья этого строительного периода.
Запрашиваемая цена, 329 000 €, указана как фиксированная сумма, а не стартовая, что согласуется с вторичным жильём. При жилой площади 91 м² это составляет примерно 3 600 € за квадратный метр. В непосредственном регионе новостройки в Торревьехе сейчас рекламируются от 160 000 до 169 000 €, а комплекс в соседней урбанизации Эль-Расо стартует от 227 000 €; это меньшие по размеру или иначе расположенные объекты, поэтому прямое сравнение требует оценки по каждому объекту. Доступность немедленная, так как жильё готово к заселению.
Повседневная жизнь в этой части Ориуэла-Коста сосредоточена в полностью застроенном прибрежном квартале с необычайно плотной концентрацией удобств: в пределах двух километров, 49 ресторанов, 17 кафе, пять аптек, семь банков и четыре стоматологии. Такой масштаб обеспечивает возможность выполнять большинство ежедневных дел, покупки продуктов, визит в аптеку, кофе, ужин, пешком или после короткой поездки, что есть не в каждом прибрежном анклаве Коста-Бланки. Сами апартаменты выполняют роль практичной базы: гостиная выходит на балкон, кухня-столовая служит центром домашней жизни, а три ванные комнаты снижают утренние очереди для семьи или гостей. Терраса на крыше даёт приватное место на открытом воздухе для солнечных ванн в течение дня, дополняя общий бассейн внизу. Ритм района меняется вместе с сезонами, оживлённый и интернациональный летом, заметно более тихий в зимние месяцы, когда ядро постоянных жителей поддерживает работу ресторанов и сервисов. Общественный транспорт доступен: 13 маршрутов и 50 остановок в районе, поэтому автомобиль удобен, но не строго необходим для местных поездок. Для более дальних путешествий коридор AP-7 связывает район с Торревьехой, Картахеной и аэропортами.
Ближайшее окружение, городское и насыщенное сервисами. В радиусе двух километров жители имеют доступ к 49 ресторанам, 17 кафе, пяти аптекам, семи банкам и четырём стоматологиям, уровень обслуживания, поддерживающий круглогодичную жизнь, а не только сезонное проживание. Спортивные объекты поблизости включают клуб тхэквондо в 2,6 км по прямой, футбольный клуб CF Torrevieja в 4,6 км и дворец спорта Palacio de Deportes Infanta Cristina в 4,9 км. Для парусного спорта и водных развлечений яхтенная марина Real Club Náutico находится в 5,5 км по прямой. Владельцы электромобилей могут заряжаться на Iberdrola Oasis Center в 6,6 км или на хабе быстрой зарядки Ionity в Ла-Сении, в 9,3 км. Общественный транспорт покрывает район 13 маршрутами и 50 остановками, обеспечивая доступ к Торревьехе и окрестным городам без автомобиля для местных поездок. Более крупные городские центры, Мурсия в 35 км, Картахена в 39 км и Эльче в 41 км по прямой, предоставляют здравоохранение уровня больниц, более широкую розницу и культурные возможности.
Карта показывает положение апартаментов в Ориуэла-Коста, недалеко от южной границы провинции Аликанте. Маркеры указывают ближайшие поля для гольфа, марину в 5,5 км по прямой и более крупные города Мурсию, Картахену и Эльче. Указаны расстояния по прямой; дорожные расстояния будут больше.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ориуэла-Коста занимает самое южное прибрежное окончание провинции Аликанте, непосредственно гранича с регионом Мурсия. Это положение размещает её между двумя экономическими сферами: коридором Торревьеха, Эльче в сторону Аликанте на севере и агломерацией Мурсия, Картахена на западе и юге, при этом город Мурсия в 35 км, а Картахена в 39 км по прямой. По сравнению с Коста-дель-Соль дальше на запад (аэропорт Малаги, примерно в 365 км по прямой) этот участок побережья в целом предлагает более низкий уровень цен и более высокую долю круглогодичного жилого туризма. Внутри своего региона Ориуэла-Коста более курортна и интернационально ориентирована, чем центр Торревьехи, и более застроена, чем гольф-комплексы в глубине побережья.
Доступность, сильная сторона этого места. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), главный пункт прилёта международных рейсов, находится примерно в 34 км по прямой; фактическое расстояние на автомобиле больше, но соединение прямое через региональную дорожную сеть. Аэропорт Валенсии, примерно в 166 км по прямой, Малага-Коста-дель-Соль, около 365 км, что делает Аликанте практичным выбором для регулярных поездок. Яхтенная марина расположена в 5,5 км по прямой от объекта. Гольф широко представлен: Club de Golf La Finca в 8,2 км, Club de Golf Villamartín в 8,3 км и Real Club de Golf Campoamor в 9,9 км, все по прямой. Для повседневной мобильности сочетание 13 автобусных маршрутов и 50 остановок означает, что непосредственный район проходим на общественном транспорте, а плоский рельеф практически на уровне моря делает пешеходные и велосипедные поездки реалистичными.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные указывают на типичный профиль низменной южной Коста-Бланки. Средняя месячная температура колеблется от 12°C в самые прохладные месяцы до 26°C летом, со среднегодовым показателем 18,8°C, мягкая зима и тёплое, но не экстремальное лето. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится около пяти месяцев, что задаёт сезон на открытом воздухе примерно с конца мая по октябрь. Высота около четырёх метров над уровнем моря означает плоский рельеф; ни один холм не отделяет объект от местных удобств, что подходит для пешеходных и велосипедных прогулок, но исключает виды, обусловленные высотой. Регион находится в одной из самых засушливых зон Европы, хотя предоставленные данные не включают конкретных показателей осадков. Тридцать два местных государственных праздника в год отражают испанский фестивальный календарь и частоту местных торжеств в Валенсийском сообществе и соседней Мурсии.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ориуэла-Коста известна песчаными бухтами и пляжами с голубым флагом, однако в блоке данных не указано точное расстояние от этих апартаментов до ближайшего пляжа, пункт, который покупателям следует проверить. Рекреационная инфраструктура в задокументированном радиусе существенна. Три поля для гольфа находятся в пределах десяти километров по прямой: La Finca (8,2 км), Villamartín (8,3 км) и Real Club de Golf Campoamor (9,9 км), предоставляя жителям выбор зелёных сборов и стилей полей в короткой поездке. Водные виды спорта и стоянка доступны в марине Real Club Náutico, в 5,5 км по прямой. Наземный спорт представлен дворцом спорта Palacio de Deportes Infanta Cristina в 4,9 км и футбольными объектами CF Torrevieja в 4,6 км. 49 ресторанов в пределах двух километров также служат продолжением досуга, особенно вдоль прибрежной дороги, а хаб зарядки Ionity в Ла-Сении (9,3 км) поддерживает более дальние однодневные поездки на электромобиле.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL045014
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На фоне ближайшего рынка эти апартаменты занимают особую нишу: вторичное жильё, готовое к заселению, с четырьмя спальнями в зрелом прибрежном квартале, по фиксированной запрашиваемой цене 329 000 €. Сопоставимые проекты новостроек поблизости иллюстрируют альтернативу. APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торревьехе стартует от 160 000 €, а EDIFICIO SUN & CENTER, также в Торревьехе и тоже готовый к заселению,, от 169 000 €; OASIS LAGUNA 2 Phase II в урбанизации Эль-Расо стартует от 227 000 €. Эти стартовые цены обычно относятся к меньшим объектам с двумя спальнями, поэтому необходимо прямое сравнение за квадратный метр, а не по заголовочной цифре. В целом новостройки на этом отрезке южной Коста-Бланки торгуются с премией за квадратный метр, но несут гарантии застройщика, современную энергоэффективность и инфраструктуру комплекса по текущим стандартам, тогда как вторичный фонд 1970 года предлагает большее количество комнат за евро и немедленную доступность ценой более старого строительного корпуса. По расположению Ориуэла-Коста отличается от города Торревьехи, который выполняет роль сервисного центра региона с больницами, крупной розницей и преимущественно испаноязычным круглогодичным населением. Ориуэла-Коста более ориентирована на курорт, с интернациональной базой жителей, торговым центром La Zenia Boulevard в лёгкой доступности от указанных в данных хабов зарядки и гольф-досугом в глубине территории. Медианный доход в провинции зафиксирован на уровне 15 750 €, что контекстуализирует местную покупательную способность, но для международных покупателей важнее цена за квадратный метр и расходы комплекса, которые для здания такого возраста следует проверить до покупки. Для покупателей, взвешивающих эти апартаменты против вариантов новостроек, решение в основном сводится к количеству комнат и немедленности с одной стороны против возраста здания и характеристик с другой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HE
SR
EL
SL
LV
ID