Bu dört yatak odalı daire, Costa Blanca'nın güneyinde, Alicante ilindeki Orihuela Costa'da yer almaktadır. Gayrimenkul 91 m² yaşam alanı, üç banyo, ortak havuz, sıcak/soğuk klima, asansör ve çatı terası sunmakta olup açık hava otopark yeri dahildir. Bina 1970 tarihindedir ve konut anahtar teslim olup satın alımdan hemen sonra taşınmaya uygundur. Orihuela Costa, kısa mesafe içinde çok sayıda restoran, mağaza ve eğlence tesisinin bulunduğu yerleşik bir sahil bölgesidir. İstenen fiyat 329.000 € olup sabittir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Orihuela Costa, Alicante kıyısında, Murcia ili sınırına yakın bir konumdadır. Bölge kabaca deniz seviyesinde, yaklaşık dört metre yükseltide, düz sahil arazisinde yer alır. Murcia, Cartagena ve Elche gibi büyük şehirler 35 ila 41 km kuş uçuşu yarıçapı içinde ulaşılabilirken, Alicante-Elche Havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 34 km uzaklıktadır.
Daire, dört yatak odası ve üç banyoyu modern mutfak-yemek alanı ve salondan balkon çıkışıyla birleştirir. Sıcak/soğuk klima yıl boyunca iç sıcaklığı düzenler; ortak havuz ve özel çatı terası yaşam alanını dışarıya taşır. Asansör, bina içindeki erişilebilirliği artırır. Bu özellikler, birden fazla yatak odasına ihtiyaç duyan haneler için olduğu kadar sezonluk veya kalıcı sakinler için de uygundur.
Bu bir sıfır konut projesi değildir. Bina 1970'te tamamlanmış olup daire anahtar teslim mevcut bir konut olarak sunulmaktadır. İnşaat aşaması veya teslim takvimi söz konusu değildir; gayrimenkul mevcut haliyle devredilebilir. Alıcılar, herhangi bir ikinci el alımında olduğu gibi, bina yaşını yerinde inceleme ve finansman değerlendirmelerine dahil etmelidir.
Verilerde özel bahçe, özel havuz ve kapalı veya garaj otoparkı bulunmamaktadır; otopark açık hava tipidir. Depo, yerden ısıtma veya deniz manzarası hakkında bilgi yoktur. 91 m² yaşam alanı, dört yatak odasına göre mütevazı olup bu, kompakt oda ölçüleri anlamına gelir. 1970 yapım tarihi, binanın güncel enerji standartlarından önce inşa edildiğini gösterir.
Bu gayrimenkul several tanınabilir duruma uyar. Uluslararası bir okul bölgesine yakın ya da düzenli misafir ağırlayan, dört yatak odası ve üç banyoya ihtiyaç duyan bir aile oda sayısından yararlanır; ancak toplam 91 m² dikkate alındığında gerçek oda ölçülerini doğrulamalıdır. İnşaat riski veya aşamalı teslimat olmadan anahtar teslim bir konut arayan alıcılar, özellikle belirlenmiş bir taşınma takvimi olanlar için, hemen kullanılabilirliği ilgili bulacaktır. Ortak havuz düzeninden, dış bakımın topluca yapıldığı ve merdiven erişimini gelecekteki bir endişe olmaktan çıkaran asansörden yararlanan sezonluk sakinler, az bakım gerektiren konut konforundan faydalanır. Evde yemek yapan haneler, ilan görsellerinde görülen modern mutfak-yemek alanını takdir edecektir. Özel bahçe, garaj yeri veya çağdaş enerji performansı gerektiren alıcılar için daha az uygundur; müteahhit garantili yeni yapı isteyenler bunun yerine çevredeki sıfır konut alternatiflerine bakmalıdır. 1970 yapım tarihi özellikle tadilat bütçesi veya konut kredisi koşulları planlayan alıcılar için önemlidir; bazı İspanyol kredi kurumları eski konut stokuna şartlar uygular. Son olarak, açık hava otoparkı, iki arabası olan veya gölgeli otopark tercih eden hanelerin yerindeki durumu fiilen değerlendirmesi gerektiği anlamına gelir.
Malzeme ve teknik özellikler hakkındaki mevcut bilgiler sınırlıdır, bu nedenle bu bölüm varsayıma dayalı değil belgelenmiş olanları yansıtır. Dairede sıcak/soğuk klima bulunmaktadır; 1970 yapımı bir binada bu genellikle sonradan eklenmiştir; alıcılar yerinde inceleme sırasında sistemin tek split ünite mi yoksa çoklu ünite bir kurulum mu olduğunu ve yaşını öğrenmelidir. Mutfak-yemek alanı ilan fotoğraflarında modernize edilmiş görünmektedir; bu, en azından kısmi bir yenilemeye işaret eder, ancak herhangi bir tadilatın kapsamı ve tarihi verilerde kayıtlı değildir. Bu yaşta bir binada asansörün varlığı, ya kompleksin sonraki bir aşamasına özgü olduğunu ya da sonradan eklendiğini gösterir, asansör bakımı aidatı etkilediğinden bunu doğrulamaya değer. 91 m²'lik bir katta üç banyo yüksek bir orandır; bu genellikle en az bir ebeveyn banyosu düzenine işaret eder ve fotoğraflar bunu doğrulamaktadır. Çatı terası, ortak alanlardan bağımsız kullanılabilir açık hava alanı ekler. Bu dönemden bir ikinci el konut için standart ön araştırma; elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, pencere çerçeveleri ve camlar, binanın çatısı ve cephe durumu ile birlikte topluluğun yedek fonu ve planlanan büyük işler (Valencia Topluluğu'ndaki ITE bina denetimi yükümlülükleri belirli bir yaşın üzerindeki binalara uygulanır) konularında kontrolleri içermelidir. Bu noktaların hiçbiri kusur olarak kayıtlı değildir; bunlar, bu inşaat döneminden bir konut için olağan doğrulama adımlarıdır.
İstenen fiyat 329.000 € olup, başlangıç fiyatı değil sabit bir tutar olarak sunulmaktadır; bu da ikinci el konut ile tutarlıdır. 91 m² yaşam alanıyla bu, metrekare başına kabaca 3.600 € anlamına gelir. Yakın bölgede Torrevieja'daki sıfır daireler şu anda 160.000 € ile 169.000 € arası ilan edilmektedir; yakındaki Urbanización El Raso'daki bir proje 227.000 €'dan başlamaktadır; bunlar daha küçük veya farklı konumlanmış birimlerdir, bu nedenle doğrudan karşılaştırma gayrimenkul bazında değerlendirme gerektirir. Konut anahtar teslim olduğundan kullanılabilirlik hemen mümkündür.
Orihuela Costa'nın bu bölümündeki günlük yaşam, alışılmadık derecede yoğun olanak yoğunluğuna sahip, tamamen yapılaşmış bir sahil mahallesi etrafında döner: iki kilometre içinde 49 restoran, 17 kafe, beş eczane, yedi banka ve dört diş hekimi bulunmaktadır. Bu ölçekteki sunum, günlük işlerin çoğunun, market alışverişi, eczane, kahve, akşam yemeği, yürüyerek veya kısa bir araç yolculuğuyla yapılabildiği anlamına gelir; bu her Costa Blanca sahil kasabasında geçerli değildir. Daire pratik bir üs işlevi görür: salon balkona açılır, mutfak-yemek alanı evin merkezi olur ve üç banyo, aile veya misafirler için sabah yoğunluğunu azaltır. Çatı terası, gün boyu güneşlenme için özel bir açık hava noktası sunarak aşağıdaki ortak havuzu tamamlar. Bölgenin ritmi mevsimlere göre değişir, yazın kalabalık ve uluslararası, kış aylarında belirgin şekilde daha sakin; bu dönemde kalıcı sakinlerden oluşan bir çekirdek kitlesi restoranların ve hizmetlerin açık kalmasını sağlar. Toplu taşıma mevcuttur; bölgede 13 hat ve 50 durak vardır, bu nedenle bir araba kullanışlıdır ancak yerel yolculuklar için kesinlikle gerekli değildir. Daha uzun yolculuklar için AP-7 koridoru bölgeyi Torrevieja, Cartagena ve havalimanlarına bağlar.
Yakın çevre kentsel ve hizmet yoğundur. İki kilometre yarıçapında sakinler 49 restorana, 17 kafeye, beş eczaneye, yedi bankaya ve dört diş hekimine ulaşabilir, bu hizmet düzeyi, salt sezonluk kullanım yerine yıl boyu yaşamayı destekler. Yakındaki spor tesisleri arasında 2,6 km kuş uçuşu mesafede bir tekvando kulübü, 4,6 km'de CF Torrevieja futbol kulübü ve 4,9 km'de Palacio de Deportes Infanta Cristina kapalı spor merkezi bulunmaktadır. Yelken ve su sporları için Real Club Náutico marinası kuş uçuşu 5,5 km uzaklıktadır. Elektrikli araç sahipleri 6,6 km uzaklıktaki Iberdrola Oasis Center'da veya La Zenia'daki 9,3 km mesafedeki Ionity hızlı şarj istasyonunda şarj edebilir. Toplu taşıma, 13 hat ve 50 durakla bölgeyi kapsar ve yerel yolculuklar için araba olmadan Torrevieja'ya ve çevre kasabalara erişim sağlar. Daha büyük kent merkezleri, kuş uçuşu 35 km'de Murcia, 39 km'de Cartagena ve 41 km'de Elche, hastane düzeyinde sağlık hizmeti, daha geniş perakende ve kültürel olanaklar sunar.
Harita, dairenin Orihuela Costa'daki, Alicante ilinin güney kenarına yakın konumunu gösterir. İşaretçiler yakın golf sahalarını, 5,5 km kuş uçuşu mesafedeki marinayı ve Murcia, Cartagena ile Elche büyük şehirlerini belirtir. Kuş uçuşu mesafeler gösterilmektedir; yol mesafeleri daha uzun olacaktır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Orihuela Costa, Alicante ilinin en güneydeki sahil şeridini kaplar ve Murcia bölgesiyle doğrudan sınır komşusudur. Bu konum onu iki ekonomik kürenin arasına yerleştirir: kuzeyde Alicante'ye doğru Torrevieja, Elche koridoru ile batı ve güneyde Murcia, Cartagena metropolitan bölgesi; Murcia şehri 35 km, Cartagena 39 km kuş uçuşu mesafededir. Daha batıdaki Costa del Sol ile karşılaştırıldığında (Malaga havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 365 km uzakta), bu kıyı kesimi genellikle daha düşük fiyat düzeyleri ve yıl boyu konut turizminin daha yüksek oranı sunar. Kendi bölgesi içinde Orihuela Costa, Torrevieja şehir merkezinden daha tatil kasabası karakterinde ve uluslararası yönelimlidir; hafif içerideki golf gelişmelerinden ise daha yapılaşmıştır.
Erişilebilirlik bu konumun güçlü bir yanıdır. Uluslararası uçuşların ana kapısı olan Alicante-Elche Havalimanı (ALC) kuş uçuşu yaklaşık 34 km uzaklıktadır; fiili araçla ulaşım süresi daha uzundur ancak bağlantı bölgesel yol ağı üzerinden doğrudandır. Valencia Havalimanı kuş uçuşu kabaca 166 km, Malaga-Costa del Sol ise yaklaşık 365 km uzaklıktadır; bu da düzenli seyahat için Alicante'yi pratik seçim yapar. Bir marina, gayrimenkulden kuş uçuşu 5,5 km mesafededir. Golf iyi temsil edilmiştir: Club de Golf La Finca 8,2 km, Club de Golf Villamartín 8,3 km ve Real Club de Golf Campoamor 9,9 km kuş uçuşu mesafededir. Günlük hareketlilik için 13 otobüs hattı ve 50 durağın birleşimi, yakın bölgenin toplu taşıma ile gezilebilir olduğu anlamına gelir; kabaca deniz seviyesindeki düz arazi ise yürüyüş ve bisikleti yerel işler için gerçekçi kılar.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri tipik bir alçak rakımlı Costa Blanca Güney profiline işaret eder. Aylık ortalama sıcaklık en serin aylarda 12°C'den yazın 26°C'ye kadar değişir; yıllık ortalama 18,8°C'dir, ılıman kışlar ve sıcak ama aşırı olmayan yazlar. Deniz sıcaklığının 20°C veya üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; bu da açık hava sezonunu kabaca mayıs sonundan ekime kadar çerçeveler. Deniz seviyesinden yaklaşık dört metre yükselti, arazinin düz olduğu anlamına gelir; hiçbir tepe gayrimenkulü yerel olanlardan ayırmaz, bu yürüyüş ve bisiklete uygundur ancak yükseklik temelli manzara sağlamaz. Bölge, Avrupa'nın en kurak bölgelerinden birinde yer alır; ancak sağlanan verilerde belirli yağış rakamları yoktur. Yılda 32 yereli genel tatil, İspanyol festival takvimini ve Valencia Topluluğu ile komşu Murcia'daki yerel kutlamaların sıklığını yansıtır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Orihuela Costa kumlu koyları ve mavi bayraklı plajlarıyla bilinir; ancak veri bloğunda bu daireden en yakın plaja olan kesin mesafe kayıtlı değildir, alıcıların doğrulaması gereken bir noktadır. Belgelenmiş menzil içindeki rekreasyon altyapısı oldukça geniştir. Kuş uçuşu on kilometre içinde üç golf sahası bulunur: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) ve Real Club de Golf Campoamor (9,9 km); bu, sakinlere kısa bir sürüşle çeşitli yeşil ücretleri ve saha tarzları sunar. Su sporları ve demirleme olanakları, kuş uçuşu 5,5 km mesafedeki Real Club Náutico marinasında mevcuttur. Kara temelli spor, 4,9 km'deki Palacio de Deportes Infanta Cristina ve CF Torrevieja'daki futbol tesisleriyle (4,6 km) karşılanır. İki kilometre içindeki 49 restoran, özellikle sahil yolu boyunca, eğlence yaşamının bir uzantısı olarak işlev görür; La Zenia'daki Ionity şarj merkezi (9,3 km) elektrikli arabayla daha uzun günübirlik gezileri destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL045014
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kendi yakın pazarıyla karşılaştırıldığında bu daire belirli bir nişi doldurur: olgun bir sahil mahallesinde, sabit 329.000 € istenen fiyata, dört yatak odalı, ikinci el, anahtar teslim bir konut. Yakındaki karşılaştırılabilir sıfır konut projeleri alternatifi göstermektedir. Torrevieja'daki APARTMENTS PALANGRE BEACH 160.000 €'dan, yine Torrevieja'da ve aynı şekilde anahtar teslim olan EDIFICIO SUN & CENTER 169.000 €'dan başlar; Urbanización El Raso'daki OASIS LAGUNA 2 Phase II 227.000 €'dan başlamaktadır. Bu başlangıç fiyatları genellikle iki yatak odalı daha küçük birimlere uygulanır; bu nedenle manşet rakamı yerine doğrudan metrekare başına karşılaştırma gerekir. Genel olarak, Costa Blanca Güney'in bu kesiminde sıfır konut metrekare başına prim ile işlem görür ancak müteahhit garantileri, modern enerji performansı ve güncel standartlara göre tasarlanmış site altyapısı taşır; buna karşılık 1970'ten kalma ikinci el stok, euro başına daha fazla oda sayısı ve hemen kullanılabilirlik sunar; bedeli daha eski bir bina kabuğudur. Konum olarak Orihuela Costa, bölgenin hizmet merkezi olan, hastanelere, daha geniş perakendeye ve ağırlıklı olarak İspanyolca konuşan yıl boyu nüfusa sahip Torrevieja şehrinden farklıdır. Orihuela Costa daha tatil yönelimlidir; uluslararası bir sakin tabanı, verilerde kayıtlı şarj merkezlerine kolay ulaşılan La Zenia Boulevard alışveriş merkezi ve içeride golf temelli eğlence mevcuttur. İlde medyan gelir 15.750 € olarak kayıtlıdır; bu, yerli satın alma gücünü bağlama koyar ancak uluslararası alıcılar için metrekare fiyatından ve site maliyetlerinden daha az önemlidir; bu yaşta bir bina için bunlar satın alım öncesi doğrulanmalıdır. Bu daireyi sıfır konut alternatifleriyle tartan alıcılar için karar büyük ölçüde bir tarafta oda sayısı ve hemen kullanılabilirlik ile diğer tarafta bina yaşı ve teknik özellik arasındaki tercihe dayanır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HE
SR
EL
SL
LV
ID