Този търговски обект се намира в Ориуела Коста, на стратегическо място по пътя Вилямартин, който свързва крайбрежната магистрала N-332 с вътрешните райони. Сградата е завършена през 1970 г., а обектът заема 79 m² на горния етаж в съществуващ търговски център. Локацията се характеризира с постоянен трафик, създаван от съседните големи магазини и банкови клонове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен на натоварен пътен възел между Ла Зения и Вилямартин. Той е част от търговски комплекс с супермаркет и банки, което осигурява видимост и поток от хора. Разстоянието до морето е малко под километър, но позицията е по-скоро във вътрешността на крайбрежната ивица.
Планировката е функционална за бизнес дейности с налична кухня, складови помещения и два санитарни възела. Едната тоалетна е адаптирана за хора с намалена подвижност. Вътрешното разпределение включва ниво с мезонин, което позволява ефективно използване на височината на помещението за допълнителни наематели.
Тъй като сградата е от 1970 г., това е проект в напълно завършено състояние, готов за незабавна употреба. Няма строителни фази или очаквани срокове за довършителни работи. Инсталациите са налице, включително електрическа мощност, подходяща за ресторантьорско оборудване.
Имотът не разполага с външна тераса по подразбиране, въпреки че има възможност за инсталирането на такава. Лицензът за експлоатация изрично забранява използването на усилена музика, което ограничава типа дейности. Тъй като е на горен етаж, достъпът е чрез стълби, което може да бъде препятствие за някои клиенти.
Ref: VL082146
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект пасва на предприемачи, които търсят локация с готов лиценз и базова инфраструктура за стартиране на хранителен бизнес. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи доходи от наем в зона с доказан поток хора. Неговата конфигурация не е подходяща за нощен клуб или дискотека поради ограниченията за музика. Удобен е за семейно управляем бар или ресторант.
Вътрешното пространство е оформено с дървени елементи и дизайн, вдъхновен от корабна тематика. Техническите характеристики включват инсталирана електрическа мощност от 26 kW, което е достатъчно за професионална кухня. Санитарният възел е оборудван с удобства за хора с увреждания. Като сграда от 70-те години, конструкцията е масивна, но може да изисква обновяване на енергийната ефективност спрямо модерните стандарти.
Пазарната цена започва от €159,000 за целия обект. Това е фиксирана цена за свободна продажба на търговско помещение с установен лиценз. В сравнение с жилищните имоти в района, цената отразява коммерсиалния характер и наличието на работеща инфраструктура за бизнеса.
Това е място с изразен търговски характер, където ежедневният ритъм се диктува от работното време на околните магазини и потока от клиенти. Ситуацията е подходяща за заведение, сервиращо храна и напитки в спокойна атмосфера, далеч от нощния шум на клубовете. Испанската култура на обяд навън допринася за потенциалния клиентел по обяд, търсещ бързо хапване или кафе по време на пазар. Вечерите могат да бъдат по-тихи, подходящи за семейни посещения.
Околната среда е силно урбанизирана и наситена с услуги. В радиус от 2 километра се намират 49 ресторанта, 5 аптеки и 7 банки, което създава богата потребителска база. Болницата е на по-малко от 2 километра. Наличието на супермаркет в същия комплекс осигурява постоянен посетителски поток през целия ден.
Картата показва позицията на обекта на ключовата пътна артерия, свързваща крайбрежието с вътрешността. Вижте близостта до плажовете на изток и голф полетата на запад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в Ориуела Коста, точно между по-големите урбанизирани зони на Ла Зения и Вилямартин. Тази позиция го превръща в локален търговски център, който не зависи изцяло от центъра на големите градове, но се възползва от тяхната инфраструктура и населеност.
Най-близките плажове като Калa Моска са на около 400 метра пеша. Голф игрищата Вилямартин, Лас Рамблас и Кампомар се намират в радиус от 3 до 5 километра. Летище Аликанте е на 42 километра, което изисква планиране на пътуването с кола или обществен транспорт. Основни пътни артерии са лесно достъпни.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с умерен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,9°C. С над 3800 слънчеви часа годишно, климатът подкрепя дейностите на открито за по-голямата част от годината. Сезонът за плаж продължава около 6 месеца. Релефът е лек с лек наклон към морето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близкият плаж Калa Моска е на кратка разходка, предлагайки възможности за рекреация извън работното време. В околността има три голф игрища в радиус от 5 км, което привлича специфичен тип туристи и резиденти. Спортните центрове и марини са налични в съседните градове Торевиеха и Ориуела Коста.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
В сравнение с жилищните проекти в близката Торевиеха, като Apartments Palangre Beach, този търговски обект предлага различен профил на риск и възвръщаемост. Докато апартаментите разчитат на сезонни наеми и туризъм, това помещение се benefited целогодишен трафик от местни жители и служители в околните офиси. Цената е сходна с тази за по-малки апартаменти, но потенциалният доход от успешен търговски бизнес може да надвиши обичайните нива на рента от жилища. В сравнение с новите сгради като Oasis Laguna, този обект изисква по-ниска начална инвестиция, но предлага по-стара конструкция. Локацията е по-комерсиална и натоварена в сравнение с тихите резиденциални зони в Ел Расо.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
