Tento komerční objekt o rozloze 79 m² se nachází v Orihuela Costa v provincii Alicante. Je situován v rušném obchodním centru na křižovatce mezi La Zenia a Villamartín, což zajišťuje vysokou míru viditelnosti. Objekt disponuje platnou licencí pro provozování baru a restaurace s kapacitou 32 míst. Budova z roku 1970 prošla úpravami pro gastro účely, včetně instalace mezaninu a funkční kuchyně. Poloha nabízí kombinaci rezidenčního a turistického provozu díky blízkosti pláží a golfových hřišť.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn podél frekventované silnice spojující pobřežní komunikaci N-332 s vnitrozemím, mezi známými oblastmi La Zenia a Villamartín. Tato poloha zajišťuje průběžný tok potenciálních zákazníků směřujících k plážím i do vnitrozemí. Nachází se v urbanizované zóně s koncentrací obchodů a služeb, což vytváří přirozené obchodní centrum.
Dispozice objektu je navržena pro provoz gastronomického zařízení. Zahrnuje funkční kuchyňský kout vybavený pro profesionální provoz, dva toalety a dostatečnou kapacitu pro 32 osob. Interiér disponuje mezaninovou podlahou pro další sedadla a nabízí možnost instalace venkovní terasy, což zvyšuje provozní potenciál. Provozní licence je zaměřena na rodinnou gastroprovoznu.
Jedná se o dokončenou stavbu z roku 1970, která je ihned k užívání. Objekt je součástí existujícího obchodního centra a prošla pravděpodobně úpravami pro specifický účel provozu restaurace. Konstrukce odpovídá své době vzniku, ale technické rozvody byly aktualizovány na kapacitu 26 kW potřebnou pro gastro provoz.
Provozní licence neumožňuje hlasitou hudbu, což omezuje typy noční zábavy nebo diskoték. Prostory se nacházejí v prvním patře obchodního centra, což znamená, že nejsou přístupné přímo z uliční úrovně bez použití schodiště. Objekt neobsahuje rezidenční prostory pro bydlení majitele a parkování je závislé na kapacitách centra.
Ref: VL082146
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje investorům hledajícím objekt s potenciálem generování příjmů v stabilní turistické oblasti. Je také vhodný pro podnikatele zamýšlející rodinnou restauraci nebo kavárnu, která se neopírá o noční život, ale o denní provoz a gastronomii. Lokace je vhodná pro ty, kteří chtějí využít existující klientskou základnu obchodního centra a nechtějí budovat objekt od nuly. Je také relevantní pro ty, kteří hledají nemovitost s možností rekonstrukce interiéru podle vlastních představ v rámci stávající konstrukce.
Interiér je laděn do námořnického stylu se dřevem a prvky připomínajícími palubu lodi, což vytváří specifickou atmosféru. Kuchyně je vybavena nerezovým profesionálním nářadím odpovídajícím požadavkům gastronomie. Podlahy a sanitační zařízení jsou funkční a uzpůsobeny pro vysoký provoz, včetně jedné toalety pro vozíčkáře. Elektrická instalace o kapacitě 26 kW umožňuje provoz běžných gastro zařízení bez nutnosti zásadních úprav. Materiály užité v interiéru jsou praktické a zaměřené na odolnost vůči opotřebení. Mezaninová konstrukce zvyšuje efektivitu využití prostoru, ale vyžaduje dodržení bezpečnostních norem při plnění kapacity.
Cena je stanovena na 159 000 eur. Vzhledem k umístění v existujícím obchodním centru a stávající licenci představuje tato hodnota vstupní investici do provozovny s fungujícím zázemím. Tržní hodnota je ovlivněna velikostí plochy, stáří budovy a technickým stavem. Vzhledem k povaze komerční nemovitosti se nelze očekávat značné cenový rozpětí jako u rezidenčních nemovitostí, ale spíše ocenění na základě výnosového potenciálu.
Provozní prostředí je charakteristické smíšeným klientem z okolních rezidenčních oblastí a návštěvníků blízkých pláží. Lokace využívá dopravní tepnu, která zajišťuje stálý pohyb lidí během dne. V okolí se nachází supermarkety a banky, což generuje běžný, nikoliv pouze sezónní, zájem. V okolí převládá klidnější atmosféra rezidenčních čtvrtí, která se oživuje především v letních měsících. V bezprostředním okolí se nachází i další komerční jednotky jako nábytkářství a bankovní pobočky, což zajišťuje konstantní přítomnost lidí v centru. Provoz je tedy cyklický s denními špičkami, ale s potenciálem nočního provozu v rámci licenčních omezení.
Prostředí nabízí plnou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, bank a lékáren. Pláže jako Cala Mosca jsou vzdáleny přibližně 400 metrů, což umožňuje zákazníkům kombinovat nákupy s výletem k moři. Oblast je obsluhována několika linkami veřejné dopravy, ale pro přepravu zboží je nezbytný automobil. Infrastruktura v okolí je dobře rozvinutá s dostatkem služeb pro denní život. Prostor je obklopen rezidenčními zónami, což zajišťuje stabilní poptávku po službách během celého roku.
Mapa ukazuje strategickou pozici obchodního centra na silnici spojující pobřeží s vnitrozemím. Vyznačeny jsou blízké plážové zálivy na východě a golfová hřiště na severu. Viditelná je rovněž dopravní dostupnost k letišti Alicante směrem na severovýchod a k větším městům v regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Lokace je integrována do rozsáhlého pobřežního pásu Costa Blanca, jižně od Valencie. Nachází se mezi většími městy Torrevieja a Orihuela, což zajišťuje přístup k městským službům v obou směrech. Do krajského města Murcia je to 35 kilometrů, což zpřístupňuje další služby a trh práce. Region je známý svou turistickou a rezidenční strukturou s vysokou koncentrací zahraničních obyvatel. Tato pozice je strategická pro podnikání orientované na mezinárodní komunitu.
Nejbližší pláž Cala Mosca je vzdálena 400 metrů, hlavní pláže jako La Roqueta jsou zhruba 6 kilometrů daleko. Supermarket Dialprix se nachází 625 metrů od objektu. Lékařské služby jsou dostupné do 2 kilometrů a nejbližší golfové hřiště La Finca leží 7 kilometrů severně. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 42 kilometrů v přímé linii, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní klientelu.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnými ročními teplotami okolo 19 °C. Historicky je zde zaznamenáno přes 3 800 slunečných hodin ročně, což podporuje venkovní aktivitu. Teplota moře umožňuje koupání po dobu šesti měsíců v roce. Poloha 20 metrů nad mořem přináší mírné větrné podmínky a přehlednost. Vlhkost vzduchu je typická pro pobřežní oblasti, což může vyžadovat údržbu konstrukcí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V těsné blízkosti se nacházejí menší kalové pláže jako Cala Mosca a Cala Estaka, které jsou oblíbené pro svůj intimnější charakter. V okruhu 5 kilometrů jsou situovány tři golfová hřiště (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor), která slouží rekreačním hráčům. Oblast není primárně rušná noční zónou, ale spíše rekreační oblast se smíšeným využitím. Sportovní centra v okolí nabízejí možnosti aktivního odpočinku. Infrastruktura pro rekreaci je tedy pestrá a zaměřená na sport a relaxaci.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokace je integrována do rozsáhlého pobřežního pásu Costa Blanca, jižně od Valencie. Nachází se mezi většími městy Torrevieja a Orihuela, což zajišťuje přístup k městským službům v obou směrech. Do krajského města Murcia je to 35 kilometrů, což zpřístupňuje další služby a trh práce. Region je známý svou turistickou a rezidenční strukturou s vysokou koncentrací zahraničních obyvatel. Tato pozice je strategická pro podnikání orientované na mezinárodní komunitu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 29 mm |
| Únor | 11.0°C | 22 mm |
| Březen | 14.2°C | 28 mm |
| Duben | 16.7°C | 30 mm |
| Květen | 19.9°C | 31 mm |
| Červen | 24.2°C | 11 mm |
| Červenec | 27.2°C | 2 mm |
| Srpen | 27.4°C | 5 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 28 mm |
Mírný
Ve srovnání s rezidenčními projekty v sousedním Torrevieji, jako jsou Apartments Palangre Beach nebo Edificio Sun & Center, se tento objekt liší svým určením. Zatímco tyto projekty nabízejí bydlení za podobnou vstupní cenu (od 160 000 eur), tato komerční nemovitost představuje investiční příležitost s potenciálem obchodního výnosu. Cenová hladina v této části Costa Blanca je pro komerční prostory této velikosti standardní. Oproti projektu Oasis Laguna 2 v El Raso, kde ceny novostaveb přesahují 220 000 eur, nabízí Orihuela Costa nižší vstupní práh, avšak s vyšší hustotou turistického provozu díky blízkosti nákupních center a pláží. Tato lokalita je tedy více komerčně orientovaná než některé čistě rezidenční zóny v regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID