Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην Οριουέλα Κόστα (Orihuela Costa), πάνω στον κεντρικό δρόμο που συνδέει τη Λα Ζένια με τη Βιγιαμαρτín. Είναι ενσωματωμένο σε εμπορικό κέντρο με σταθερή επισκεψιμότητα λόγω σούπερ μάρκετ και τραπεζών. Το ακίνητο επιφάνειας 79 τ.μ. είναι πλήρως ολοκληρωμένο και διαθέτει έγκυρη άδεια λειτουργίας ως μπαρ και εστιατόριο. Η θέση του στον πρώτο όροφο, δίπλα στην κεντρική σκάλα, εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και ορατότητα στο κοινό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο που εξυπηρετεί τη ροή μεταξύ των ακτών και των ηπειρωτικών περιοχών μέσω της N-332. Η γειτνίαση με τουριστικές ζώνες και οικιστικές περιοχές εξασφαλίζει διαχρονική κίνηση. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μικρή, προσφέροντας πρόσβαση σε παραλίες σε λίγα λεπτά.
Για επαγγελματική χρήση, το χώρο προσφέρει λειτουργική διάταξη με επαγγελματική κουζίνα, αποθηκευτικούς χώρους και δύο WC. Η εγκατεστημένη ισχύς 26 kW και η άδεια για εστίαση χωρίς δυνατή μουσική καλύπτουν τεχνικές προδιαγραφές για λειτουργία φαγητού/ποτού. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει μεζονέτα για αύξηση των θέσεων καθίσεως. Δεν προσφέρεται για διαβίωση.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε περίπου το 1970, αλλά το εμπορικό ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση (key ready). Οι υποδομές (ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτρισμός) υπάρχουν και λειτουργούν. Το εσωτερικό έχει τροποποιηθεί με ναυτικό στυλ και έχει οργανωθεί για να εξυπηρετεί τις ανάγκες εστίασης. Δεν απαιτούνται εργασίες κατασκευής για την έναρξη λειτουργίας.
Το ακίνητο δεν διαθέτει χώρους διαμονής (υπνοδωμάτια) και αποκλειστικά προορίζεται για εμπορική χρήση. Η πρόσβαση στον πρώτο όροφο γίνεται μέσω σκάλας, κάτι που μπορεί να περιορίζει την προσβασιμότητα για άτομα με κινητικά προβλήματα παρά την ύπαρξη προσαρμοσμένης τουαλέτας. Δεν υπάρχει αυτή τη στιγμή εξωτερική βεράντα· απαιτείται εγκατάσταση για χρήση εξωτερικού χώρου.
Ref: VL082146
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επιχειρηματίες που επιδιώκουν να λειτουργήσουν κατάστημα φαγητού/ποτού σε περιοχή με οργανωμένη επισκεψιμότητα. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από ενοικίαση εμπορικού χώρου. Η ύπαρξη ήδη εγκατεστημένης κουζίνας και άδειας μειώνει τον χρόνο εκκίνησης. Δεν ενδείκνυται για όσους αναζητούν κατοικία ή vacation home. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για concept που βασίζεται σε καθημερινή πελατεία (π.χ. μεσημεριανό, καφές) και όχι αποκλειστικά σε νυχτερινή ζωή λόγω του περιορισμού στη μουσική.
Το εσωτερικό διαθέτει επαγγελματικό εξοπλισμό inox στην κουζίνα, κατάλληλο για υψηλές απαιτήσεις. Η διακόσμηση χρησιμοποιεί ξύλο και στοιχεία ναυτικής θεματικής, δίνοντας χαρακτήρα στον χώρο. Η ηλεκτρική εγκατάσταση υποστηρίζει 26 kW, επαρκή για οικιακές συσκευές και εμπορικό κλιματισμό. Οι τουαλέτες έχουν πλακάκια και έπιπλα υγιεινής σε καλή κατάσταση. Η μεζονέτα προσθέτει επιπλέον χώρο με σκάλες πρόσβασης. Η άδεια λειτουργίας περιορίζει τη χρήση ώστε να μην υπάρχει ενισχυμένη μουσική, κάτι που επηρεάζει τον τύπο της επιχείρησης.
Η τιμή εκκίνησης για το εμπορικό ακίνητο είναι 159.000 €. Το ποσό αυτό αντανακλά την επιφάνεια των 79 τ.μ. και την ύπαρξη εγκατεστημένων υποδομών για εστίαση. Η διαμόρφωση της τιμής βασίζεται σε δεδομένα της αγοράς εμπορικών ακινήτων στην Οριουέλα Κόστα. Δεν υπάρχει διαθέσιμη ποικιλία τύπων, καθώς πρόκειται για μεμονωμένο ακίνητο. Η επένδυση αφορά την απόκτηση ενός λειτουργικού χώρου με άδεια.
Η περιοχή λειτουργεί ως πόλος έλξης για κάτοικους και τουρίστες λόγω της εγγύτητας σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Το εμπορικό κέντρο εξυπηρετεί καθημερινές ανάγκες αγορών και τραπεζικών συναλλαγών, δημιουργώντας σταθερή πελατεία. Η ατμόσφαιρα είναι έντονη, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ τον χειμώνα εξυπηρετεί την μόνιμη κοινότητα. Το εσωτερικό του καταστήματος, σχεδιασμένο με θέμα πλοίο, προσφέρει μια ξεχωριστή εμπειρία για τους πελάτες. Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από την εξυπηρέτηση και την κινητικότητα. Η παρουσία διπλανών επιχειήσεων όπως το Dialprix συμβάλλει στο marketing χωρίς κόστος.
Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών εντός 2 χλμ, με δεκάδες εστιατόρια και φαρμακεία. Η πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις όπως η Μούρθια και η Καρθαγένη είναι εφικτή μέσω του οδικού δικτύου. Το αεροδρόμιο της Αλικάντε απέχει περίπου 42 χλμ. Η παρουσία αθλητικών κέντρων και γηπέδων γκολφ αυξάνει τις δραστηριότητες στην περιοχή. Η δημοτική συγκοινωνία εξυπηρετεί τη γραμμή με πολλές στάσεις κοντά στο ακίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην Οριουέλα Κόστα, κοντά στη διασταύρωση προς Villamartín. Το κόκκινο σημάδι υποδεικνύει το εμπορικό κέντρο. Οι μπλε γραμμές δείχνουν την απόσταση από τις κοντινές παραλίες Cala Mosca και Playa Flamenca.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην κομητεία Vega Baja del Segura, στην επαρχία της Αλικάντε. Βρίσκεται μεταξύ των τουριστικών κέντρων Λα Ζένια και Καμποαμόρ. Είναι μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa Blanca, γνωστής για τουρισμό και εμπορική δραστηριότητα.
Η πλησιέστερη παραλία, Cala Mosca, βρίσκεται 400 μέτρα μακριά. Τοπικά σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι σε απόσταση περίπου 600 μέτρων. Το νοσοκομείο Quedada απέχει 1,9 χλμ. Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι σε απόσταση 1,2 έως 5 χλμ. Γήπεδα γκολφ όπως το Villamartín απέχουν 3,1 χλμ. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche είναι προσβάσιμο σε 42 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Υπάρχουν περίπου 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί έξι μήνες. Το υψόμετρο είναι 20 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μικρή κλίση 4% προς την ακτή. Το κλίμα ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν πολλές παραλίες με την Cala Mosca να είναι η πιο κοντινή. Τα γήπεδα γκολφ Villamartín και Campoamor προσφέρουν δυνατότητες για αθλητισμό σε απόσταση 3-5 χλμ. Υπάρχουν αθλητικά κέντρα και πορεία πεζοπορίας. Η μαρίνα Puerto Deportivo Miguel Caballero βρίσκεται σε απόσταση 4,1 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην κομητεία Vega Baja del Segura, στην επαρχία της Αλικάντε. Βρίσκεται μεταξύ των τουριστικών κέντρων Λα Ζένια και Καμποαμόρ. Είναι μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa Blanca, γνωστής για τουρισμό και εμπορική δραστηριότητα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 29 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 22 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 30 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 31 mm |
| Ιούνιος | 24.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 27.2°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 27.4°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 37 mm |
| Νοέμβριος | 14.4°C | 34 mm |
| Δεκέμβριος | 10.6°C | 28 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με οικιστικά έργα όπως τα 'Apartments Palangre Beach' ή το 'Oasis Laguna' στην El Raso, το παρόν ακίνητο στην Οριουέλα Κόστα εξυπηρετεί διαφορετική αγορά. Ενώ τα συγκριτικά έργα είναι κατοικίες για ιδιωτική χρήση ή τουριστική ενοικίαση, αυτό είναι επαγγελματικός χώρος με άδεια λειτουργίας. Η τιμή των 159.000 € είναι παρόμοια με εκείνη ενός διαμερίσματος, αλλά εδώ αγοράζεται εισόδημα από επιχείρηση και όχι στέγαση. Η τοποθεσία στην Οριουέλα Κόστα προσφέρει παρόμοιο κλίμα με το Τορρεβιέχα, αλλά το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικότερο σημείο εμπορικής κυκλοφορίας. Σε αντίθεση με νέες κατασκευές, το κτίριο χρονολογείται από το 1970, κάτι που συνεπάγεται διαφορετικά ενεργειακά χαρακτηριστικά και αισθητική.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID