Local comercial situado en una posición estratégica en la carretera de Villamartín, conectando la N-332 con las zonas residenciales de Orihuela Costa. El inmueble de 79 m² se ubica en un centro comercial consolidado que cuenta con anclas comerciales como un supermercado y una entidad bancaria. La ubicación genera un tráfico constante de residentes y turistas que se desplazan hacia la costa. El edificio, originalmente construido en 1970, alberga este local en la planta alta, accesible a través de la escalera principal del complejo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El establecimiento se encuentra en un entorno urbano consolidado, entre los núcleos de La Zenia y Villamartín. La proximidad a grandes superficies y servicios diarios garantiza una afluencia continua de público. La ubicación ofrece visibilidad directa sobre la vía principal, facilitando el acceso peatonal desde el aparcamiento del centro comercial. El entorno es residencial y comercial, con una alta densidad de población durante todo el año.
Dado su naturaleza comercial, el inmueble no está diseñado para uso residencial y carece de zonas de descanso. La distribución funcional prioriza la capacidad operativa, con espacio autorizado para 32 personas. Cuenta con una cocina industrial equipada y dos aseos, uno adaptado para movilidad reducida. La existencia de un entresuelo permite maximizar la superficie útil para mesas o almacenamiento adicional, respondiendo a necesidades de aforo y organización.
Se trata de una propiedad completamente terminada y disponible para uso inmediato (Key Ready). El estado de entrega corresponde a un inmueble de segunda generación reformado, sin fases de construcción pendientes. La infraestructura del edificio está totalmente operativa, con las licencias de apertura y actividad vigentes. No existen plazos de espera relacionados con obras de urbanización o finalización de estructuras.
El local no ofrece instalaciones para uso residencial, por lo que no incluye dormitorios ni zonas de estar. La licencia de actividad restringe el funcionamiento a bar y restaurante sin música amplificada, lo que excluye modelos de negocio nocturnos con alta potencia sonora. Al estar situado en una planta alta, el acceso se realiza únicamente a través de la escalera del centro, no disponiendo de acceso directo desde la vía pública. No se incluyen plazas de aparcamiento privadas.
Ref: VL082146
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para emprendedores que buscan establecer un negocio de restauración o cafetería con un formato tranquilo y familiar. También encaja para inversores interesados en activos comerciales con rentabilidad potencial mediante alquiler. No es apropiado para quienes busquen una vivienda ni para actividades que requieran licencias de actividad nocturna con música en vivo. La ubicación es funcional para operadores que dependen del tráfico peatonal y la visibilidad en zonas comerciales consolidadas.
El interior presenta un diseño temático inspirado en la náutica, utilizando madera en acabados y mobiliario. La cocina está equipada con materiales de acero inoxidable, adecuados para uso profesional e industrial. El inmueble dispone de una instalación eléctrica de 26 kW, una capacidad técnica relevante para maquinaria de hostelería. Los aseos incluyen sanitarios adaptados cumpliendo normativas de accesibilidad. El entresuelo, construido en madera, añade espacio útil aunque requiere mantenimiento estructural periódico. La reforma interior ofrece un ambiente diferenciado, aunque sujeto al gusto personal del operador.
El precio de partida para este inmueble se fija en 159.000 €. Esta cifra se refiere a la compra de la propiedad en su estado actual, excluyendo el fondo de comercio si lo hubiera. La disponibilidad es inmediata al estar el edificio finalizado y las licencias activas. La variación en el precio final depende de las condiciones de negociación y la posible inclusión del mobiliario y equipamiento de cocina existente. Se trata de un valor de mercado típico para locales comerciales en zonas de alta densidad de la Costa Blanca.
El funcionamiento diario de este local se caracteriza por el ritmo comercial del centro comercial que lo acoge. Durante el día, la afluencia de clientes del supermercado y el banco vecino proporciona un flujo constante de transeúntes. La actividad se centra en el servicio de hostelería, aprovechando la visibilidad desde el rellano superior. La disposición en dos niveles (planta baja y entresuelo) permite separar zonas de consumo o gestionar grupos con distinta privacidad. El entorno es activo y cosmopolita, con una mezcla de residentes permanentes y visitantes estacionales.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios esenciales. Se encuentran múltiples restaurantes, farmacias y cafeterías en un radio de 2 km. La zona es servida por varias líneas de transporte público, con 50 paradas en la proximidad, facilitando el acceso para empleados y clientes. La infraestructura vial está bien desarrollada, conectando rápidamente con las autopistas costeras. El área es comercial y residencial, lo que garantiza actividad tanto en horarios diurnos como nocturnos moderados.
El mapa ilustra la ubicación del local en el cruce de las carreteras principales, destacando su accesibilidad desde la N-332. Se observa la proximidad inmediata a la costa y las urbanizaciones circundantes, así como la posición central respecto a los campos de golf y servicios de La Zenia y Villamartín.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El local se posiciona en el sector sur de la Costa Blanca, dentro de la zona de expansión turística de Orihuela Costa. Actúa como punto de enlace entre las zonas residenciales de interior y las playas. Su situación respecto a ciudades como Torrevieja, Elche y Cartagena lo sitúa en una región densamente poblada y con alta demanda de servicios comerciales. Esta localización central dentro de la Costa permite captar clientela de múltiples urbanizaciones colindantes.
La playa más cercana, Cala Mosca, se ubica a 0,4 km, accesible a pie en pocos minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 42 km en línea recta. Los campos de golf de Villamartín y Campoamor están situados a menos de 5 km. Los supermercados y centros médicos están a una distancia inferior a 1 km, garantizando el abastecimiento logístico del negocio. Las conexiones con las ciudades de Murcia y Cartagena son viables mediante la autovía del Mediterráneo.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por una temperatura media anual de 18,9 °C. Se registran aproximadamente 3.844 horas de sol al año, lo que favorece el uso de terrazas exteriores. La temporada de baño se extiende durante 6 meses al contar con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La altitud de 20 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al mar moderan las temperaturas extremas, creando un entorno comfortable para actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Orihuela Costa ofrece varias calas y playas cercanas, como Cala Estaca y Cala Cerrada, a menos de 1 km. La zona es un referente para la práctica del golf, disponiendo de numerosos campos en un radio de 10 km. Además de los clubes de golf, hay centros deportivos y puertos deportivos como Puerto Deportivo Miguel Caballero a corta distancia. La combinación de zonas de baño y deporte al aire libre define la oferta recreativa de la zona, aunque el local se encuentra en una zona urbana interior.
Fuente: OpenStreetMap
El local se posiciona en el sector sur de la Costa Blanca, dentro de la zona de expansión turística de Orihuela Costa. Actúa como punto de enlace entre las zonas residenciales de interior y las playas. Su situación respecto a ciudades como Torrevieja, Elche y Cartagena lo sitúa en una región densamente poblada y con alta demanda de servicios comerciales. Esta localización central dentro de la Costa permite captar clientela de múltiples urbanizaciones colindantes.
Orihuela Costa es un núcleo urbano perteneciente al término municipal y jurídico de Orihuela, en el sur de la provincia de Alicante, en España. Orihuela Costa pertenece a la comarca de la Vega Baja del Segura, limitando al norte con Torrevieja y al sur con Torre de la Horadada. Se encuentra a unos 35 kilómetros de la ciudad de Orihuela, a pesar de ser del mismo término municipal.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.2°C | 29 mm |
| Febrero | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Mayo | 19.9°C | 31 mm |
| Junio | 24.2°C | 11 mm |
| Julio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.2°C | 37 mm |
| Noviembre | 14.4°C | 34 mm |
| Diciembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
En comparación con desarrollos residenciales cercanos como APARTMENTS PALANGRE BEACH en Torrevieja, este inmueble representa una oportunidad de inversión en activo comercial en lugar de residencial. Mientras que los apartamentos se centran en el mercado de alquiler vacacional o residencial, este local aprovecha la demanda de servicios permanentes de una de las zonas con mayor densidad demográfica de la Costa Blanca. El precio de entrada es similar al de un apartamento de una o dos habitaciones en la zona, pero el perfil de riesgo y retorno está vinculado al éxito empresarial. A diferencia de proyectos en áreas rurales como Urbanización El Raso, este local se beneficia de una ubicación totalmente urbana con infraestructuras consolidadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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