Tämä kaupallinen toimitila sijaitsee strategisesti Orihuela Costassa, vilkkaalla Villamartínin tieosuudella Alicanten maakunnassa. Kyseessä on noin vuonna 1970 valmistunut, 79 neliömetrin kokoinen liikehuoneisto, joka sijaitsee kauppakeskuksen toisessa kerroksessa. Sijainti toimii tärkeänä yhdyskäytävänä N-332-rannikkotien ja sisämaa-alueiden välillä, palvellen sekä paikallisia asukkaita että matkailijoita. Kohteessa on voimassa oleva lupa baarille ja ravintolalle. Cala Mosca -ranta sijaitsee vain 400 metrin päässä, ja lähiympäristö on palvelurikas sisältäen muun muassa Dialprix-supermarketin ja pankkeja. Kiinteistö on heti käyttövalmis ja se sopii liiketoimintaan, joka hyödyntää alueen korkeaa asiakasvirtaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tila sijaitsee kiinteistön toisessa kerroksessa La Zenian ja Villamartínin välillä olevalta vilkkaalta päätieltä. Sijainti tarjoaa suoran näkyvyyden ohikulkuliikenteelle, joka liikkuu rannikon ja sisämaan välillä. Lähialue on kaupunkimainen ja palvelurikas, mutta itse rakennus on hieman sisämaahan päin. Rannikolle on lyhyt matka, ja ympäristö muodostaa vakiintuneen asutus- ja lomakeskusalueen.
Kohde on suunniteltu ravintolatoimintaan, ja siinä on toimiva ammattikeittiö ruostumattomilla teräslaitteilla sekä useita varastotiloja. Tilaratkaisu hyödyntää 79 neliömetriä tehokkaasti, ja mukana on erillinen välitaso lisäpöytäpaikkojen luomiseksi. Tilat sisältävät kaksi wc-tilaa, joista toinen on varustettu invapalveluilla. 26 kilowatin sähkökapasiteetti mahdollistaa vaativammankin keittiökaluston käytön.
Kyseessä on vanhempi kaupallinen kiinteistö, joka on valmistunut noin vuonna 1970. Kohde on luovutusvalmis, eikä siinä ole käynnissä uusia rakennusvaiheita. Kauppakeskuksen yleinen kunto ja tekniikka vastaavat alkuperäistä rakennuskautta, ja tarvittavat käyttöluvat ovat olemassa. Hankinta ei vaadi odottelua valmistumisen suhteen.
Kohde ei sisällä valmista ulkoterassikalustoa, vaikka terassin perustaminen on mahdollista. Toimintalupaan sisältyy rajoitus vahvistimen käytölle musiikissa, mikä estää yökerhomaisen toiminnan. Tilassa ei ole makuuhuoneita, joten se ei sovi asuinkäyttöön. Pysäköinti on jaettua kauppakeskuksen asiakaspaikoilla, ja tilaan pääsee hissittömänä portaiden kautta.
Ref: VL082146
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii yrittäjälle, joka etsii valmista toimintapaikkaa keskeiseltä paikalta ilman uudisrakentamisen riskejä tai odottelua. Se on erityisen sovelias ruokaravintolalle, kahvilalle tai baarille, joka ei luota ääneen ja yökerhomaiseen toimintaan. Sijoittajalle se tarjoaa mahdollisuuden vuokratuottoon vakiintuneella ja suositulla alueella. Kohde ei sovi, jos vaatimuksena on katutason liiketila ilman portaita tai suuri, aidattu omistuspiha. Myös portaiden käyttö rajoittaa liikuntarajoitteisten työntekijöiden mahdollisuuksia, ellei hissiä ole. Malli sopii perheyritykselle, joka haluaa hyödyntää alueen korkeaa matkailijamäärää ja paikallista asukaskuntaa, sekä niille, jotka ymmärtävät espanjalaisen kauppakiinteistön dynamiikan. Toiminnan menestyminen vaatii ymmärrystä siitä, että asiakasvirta on kausittaista, mutta talvikauden pituus alueella mahdollistaa lähes ympärivuotisen toiminnan.
Sisustus on toteutettu erottuvalla merellisellä teemalla ja puupaneeleilla, muistuttaan laikan sisätilaa ja luoden personaallisen ilmapiirin. Pinnat ja lattiat on valittu kestämään jatkuvaa kulutusta ja helppoa puhdistusta ravintolakäytössä. Keittiö on varusteltu ammattimaisella teräskalustolla ja työpistoilla, mikä vastaa alan standardeja. Rakennusrunko on peräisin 1970-luvulta, edustaen tuon ajan massiivista rakennustapaa, kun taas sisätilat on kunnostettu vastaamaan nykyisiä turvallisuus- ja hygieniavaatimuksia. Sähköjärjestelmän kapasiteetti on päivitetty tukemaan ammattikeittiön vaatimuksia. Ikkunat ja ovet ovat toiminnalliset ja kestävät, mutta tyyliltään teollisuustyyppiset. WC-tilat ovat standardit kaupalliset tilat laatoilla ja tarvittavilla kalusteilla. Mezzanikerroksen rakenne lisää tilavuutta, mutta vaatii huomiota äänieristykseen ja liikkumiseen. Yleinen kunto on hyvä, mutta ostajan kannattaa varautua mahdollisiin vähäisiin pintaremontteihin oman tyylinsä mukaiseksi, vaikka perusrakenne on kunnossa.
Kysyntähinta on 159 000 euroa. Tämä asettaa kiinteistön samalle hintatasolle kuin alueen pienemmät asunnot, mutta tällä on kaupallinen tuottopotentiaali. Hinta sisältää kalustetun ravintolatilan, keittiölaitteet ja rakenteet. Kohde on heti saatavilla, ja kauppaan sisältyy voimassa oleva toimintalupa. Verrattuna uusiin asuinkehityksiin, hintataso on kilpailukykyinen ottaen huomioon sijainnin ja valmiin liiketoimintamahdollisuuden, mikä voi houkutella sijoittajia, jotka etsivät välitöntä tuottoa ilman rakentamisen riskejä.
Tämä toimintaympäristö on vilkas ja palvelukeskeinen. Päivittäinen rytmi seuraa kauppakeskuksen ja lähikauppojen aukioloaikoja, mikä luo tasaisen liikkevirran arkipäivisin aamusta iltaan. Alueella asuu vakituisesti väkeä, ja turistikausi lisää asiakasmäärää merkittävästi erityisesti kesäkuukausina. Tila on suunnattu katukuvaan, mikä tarjoaa jatkuvaa näkyvyyttä ohiajaville autoille. Sisätilat on jaettu kahdelle tasolle: pääalueella on istumapaikkoja ja yläkerrassa on rauhallisempi mezzanitila. Tämä mahdollistaa eri asiakasryhmien palvelemisen, kuten perheet tai nopeat lounastajat. Äänimaailma on tyypillinen kaupallinen, eikä alueelta puutu elämää edes talvikuukausina, jolloin eteläeurooppalaiset turistit pysähtyvät alueen ostoskeskuksiin.
Lähiympäristö on tiheästi rakennettu ja palvelujohtoinen. Apteekki, pankki ja ruokakaupat ovat kävelymatkan päässä. Alueella on paljon kahviloita ja ravintoloita, mikä luo kilpailullisen mutta elävän ilmapiirin. Julkinen liikenne on saatavilla, mutta auto suositellaan suurten ostosten tai tavaroiden kuljettamiseen. Lähellä olevat urheilukeskukset ja golfkentät tuovat alueelle aktiivista väkeä ympäri vuoden. Sairaala ja muut kriittiset palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Kartta näyttää sijainnin CV-95-tien (Villamartínin tie) varrella, joka ylittää rannikkotien N-332. Kohde on kauppakeskuskompleksissa La Zenian ja Villamartínin golfkenttien välissä. Rannikkoviiva on nähtävissä itään noin 500 metrin päässä, ja alue on tiiviisti rakennettu.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kiinteistö sijaitsee Orihuela Costan sydämessä, Torreviejan ja Pilar de la Horadadan välissä. Se on osa laajempaa rannikkokaupunkialuetta, joka tunnetaan lomakohteistaan ja korkeasta asuntotiheydestä. Sijainti on hieman sisämaassa suhteessa suoriin ranta-asutuksiin, mutta se on strategisesti tärkeä liikenneyhteyspiste. Murcia ja Cartagena ovat lähimmät suuret kaupungit, molemmat noin 40 kilometrin päässä, tarjoten lisäpalveluja ja kulttuuria.
Lähin ranta, Cala Mosca, on vain 400 metrin päässä, mikä tekee rannalle siirtymisen käteväksi. Golfkentät, kuten Villamartín, ovat alle 4 kilometrin päässä. Alicante-Elchen lentoasema on noin 42 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 35, 40 minuutin ajomatkaa. Sähköautojen latauspisteet löytyvät läheltä La Zeniasta. Kauppakeskuksen läheisyys N-332-tielle mahdollistaa nopeat yhteydet rannikon kyliin.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue nauttii tyypillisestä Välimeren ilmastosta yli 3000 auringonpaistetunnilla vuodessa. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Uintikauden pituus on noin kuusi kuukautta. Rannikon läheisyys tasaa lämpötilavaihteluita, ja merituuli viilentää kesäpäiviä. Sijainti on vain 20 metriä merenpinnan yläpuolella, ja maasto viettää loivasti kohti merta, mikä tuo luonnonmeren tuulta ja helpottaa liikkumista.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Cala Mosca on lähin hiekkaranta, ja se kuuluu suosittuihin cala-tyyppisiin pieniin lahtihin, jotka tarjoavat suojaisempia uimapaikkoja. Alueella on useita golfkenttiä lyhyen ajomatkan päässä, mikä tekee siitä suositun golfinharrastajien keskuudessa. Urheilukeskukset tarjoavat sisäliikuntamahdollisuuksia. Lähellä olevat venesatamat tarjoavat vesiharrastuksia. Rannat ovat yleensä ruuhkaisia kesäisin, mutta alueen lukuisat kalat tarjoavat vaihtoehtoja myös hiljaisempaan oleskeluun.
Lähde: OpenStreetMap
Kiinteistö sijaitsee Orihuela Costan sydämessä, Torreviejan ja Pilar de la Horadadan välissä. Se on osa laajempaa rannikkokaupunkialuetta, joka tunnetaan lomakohteistaan ja korkeasta asuntotiheydestä. Sijainti on hieman sisämaassa suhteessa suoriin ranta-asutuksiin, mutta se on strategisesti tärkeä liikenneyhteyspiste. Murcia ja Cartagena ovat lähimmät suuret kaupungit, molemmat noin 40 kilometrin päässä, tarjoten lisäpalveluja ja kulttuuria.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.2°C | 29 mm |
| Helmikuu | 11.0°C | 22 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 30 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 31 mm |
| Kesäkuu | 24.2°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 27.2°C | 2 mm |
| Elokuu | 27.4°C | 5 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 37 mm |
| Marraskuu | 14.4°C | 34 mm |
| Joulukuu | 10.6°C | 28 mm |
Kohtalainen
Tämä kaupallinen toimitila hinnoitellaan samalle tasolle (159 000 €) kuin alueen uudemmat asunnot, esimerkiksi Torreviejan Palangre Beach tai Sun & Center -kohteet. Vaikka hintataso on vastaava, toiminnallinen tarkoitus on erilainen: toimitila tavoittelee tuottoa liiketoiminnasta, kun taas asunnot tarjoavat asumista. Edificios Sun & Center on uudempi ja valmis muuttoon, kun taas tämä kohde on vanhempi ja vaatii ymmärrystä rakennuksen kunnosta. Kalliimpi Oasis Laguna (227 000 €) sijaitsee hieman syvemmällä sisämaassa (El Raso), mikä voi olla vähemmän näkyvää kuin tämä katuvarrella sijaitseva tila. Kaupallinen kiinteistö kantaa kuitenkin eri riskejä kuin asuntosijoitus, ja sen menestyminen on riippuvainen yrittäjän toiminnasta, ei vain kiinteistön markkina-arvosta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID