यह वाणिज्यिक संपत्ति ओरिहुएला कोस्टा, अलीकांते में स्थित है, जो विलामार्टिन और ला ज़ेनिया के बीच एक केंद्रीय स्थान पर है। यह 79 वर्ग मीटर का परिसर एक स्थापित शॉपिंग सेंटर की ऊपरी मंजिल पर स्थित है, जो एक व्यस्त मार्ग पर पैदल यातायात और आस-पास के व्यवसायों से ग्राहकों को आकर्षित करता है। मूल संरचना 1970 की है और इसमें एक बार और रेस्तरां चलाने के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचा शामिल है। क्षेत्र शहरी है, जिसमें सुपरमार्केट और बैंक जैसी सुविधाएँ निकटता में हैं, जो इसे एक व्यावसायिक गतिविधि के लिए कार्यात्मक बनाती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परिसर ओरिहुएला कोस्टा के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो विलामार्टिन रोड पर है। यह सड़क आवासीय क्षेत्रों को एन-332 तटीय मार्ग से जोड़ती है। इसकी स्थिति एक शॉपिंग सेंटर के भीतर है जिसमें एक सुपरमार्केट और एक बैंक स्थित हैं, जो नियमित यात्री प्रवाह सुनिश्चित करते हैं। यह स्थान तटीय क्षेत्रों और आंतरिक भूमि के बीच एक कनेक्टिंग पॉइंट के रूप में कार्य करता है।
यह वाणिज्यिक स्थान भोजन और पेय सेवा के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें एक कार्यात्मक रसोईघर और भंडारण क्षेत्र शामिल हैं। परिसर में दो शौचालय हैं, जिनमें से एक कम मोबिलिटी वाले लोगों के लिए अनुकूलित है, जो सुलभता की आवश्यकताओं को पूरा करता है। एक मेज़ानाइन स्तर अतिरिक्त बैठने की क्षमता प्रदान करता है, जिससे उपलब्ध स्थान का अधिकतम लाभ उठाया जा सकता है। आंतरिक डिज़ाइन एक जहाज की शैली का अनुसरण करता है।
इमारत का निर्माण 1970 में पूरा हुआ था, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसका तत्काल उपयोग किया जा सकता है। कोई निर्माण प्रगति या भविष्य की पूर्ति तिथियाँ नहीं हैं। विद्युत प्रणाली 26 किलोवाट की क्षमता का समर्थन करती है, जो व्यावसायिक उपकरणों के लिए उपयुक्त है। परिसर में एक वैध खुलने और संचालन लाइसेंस है जो एक बार और रेस्तरां के लिए है, जिससे नए लाइसेंस प्राप्त करने की प्रतीक्षा से बचा जा सकता है।
यह परिसर आवासीय उपयोग के लिए नहीं है और केवल वाणिज्यिक उद्देश्यों के लिए लाइसेंस प्राप्त है। वर्तमान लाइसेंस में एम्पलीफाइड संगीत की अनुमति नहीं है, जो उच्च शोर वाले स्थानों को सीमित करता है। इसमें कोई शयनकक्ष या निजी रहने की जगह शामिल नहीं है। पार्किंग शॉपिंग सेंटर की सार्वजनिक जगह पर निर्भर करती है, और कोई निजी पार्किंग स्थान शामिल नहीं है।
Ref: VL082146
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में एक पारिवारिक व्यवसाय शुरू करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी फिट बैठता है जो एक शॉपिंग सेंटर के भीतर सुरक्षित वाणिज्यिक आय का स्रोत खोज रहे हैं। स्थान, जो आवासीय क्षेत्रों और तटीय मार्गों को जोड़ता है, एक निरंतर ग्राहक आधार प्रदान करता है। यह उन खरीदारों के लिए भी प्रासंगिक है जो एक मौजूदा लाइसेंस वाली संपत्ति खरीदना चाहते हैं ताकि परिचालन शुरू करने में देरी न हो। मौजूदा भोजन और पेय लाइसेंस प्रक्रिया को सरल बनाता है।
आंतरिक डिज़ाइन एक जहाज की शैली से प्रेरित है, जिसमें लकड़ी के तत्वों और नौवहन थीम वाली सजावट का उपयोग किया गया है। रसोईघर में स्टेनलेस स्टील के व्यावसायिक उपकरण हैं, जो भारी उपयोग और स्वच्छता मानकों के लिए उपयुक्त हैं। फर्श और सतहें वाणिज्यिक ट्रैफिक को सहन करने के लिए डिज़ाइन की गई हैं। विद्युत इंस्टालेशन 26 किलोवाट की क्षमता का समर्थन करता है, जो व्यावसायिक कैटरिंग उपकरणों के लिए पर्याप्त है। सुविधाओं में दो शौचालय शामिल हैं, जिनमें से एक कम मोबिलिटी वाले लोगों के लिए अनुकूलित है, जो नियामक अनुपालन को दर्शाता है। मेज़ानाइन स्तर लकड़ी का बना है और अतिरिक्त लेआउट प्रदान करता है।
परिसर की कीमत €159,000 से शुरू होती है। यह मूल्य 79 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल के लिए है, जिसका अर्थ है कि प्रति वर्ग मीटर की लागत लगभग €2,013 है। चूंकि यह एक स्थापित इमारत है, इसमें नए निर्माण शुल्क या विलंबित भुगतान योजनाएं शामिल नहीं हैं। लेनदेन में वर्तमान बुनियादी ढांचे और रसोईघर के उपकरण शामिल हैं, जो तात्कालिक संचालन की अनुमति देते हैं। बाजार में इस आकार की तुलना में कीमत प्रतिस्पर्धी है, खासकर एक व्यस्त क्षेत्र में स्थित होने के नाते।
यह स्थान ओरिहुएला कोस्टा के एक शहरी वाणिज्यिक केंद्र में एक व्यवसायिक परिचालन बिंदु है। दैनिक गतिविधि नीचे स्थित सुपरमार्केट और बैंक के घंटों से प्रभावित होती है, जो दिन के दौरान स्थानीय निवासियों का निरंतर प्रवाह लाते हैं। विलामार्टिन रोड पर स्थित होने के कारण, यह स्थान गर्मियों के महीनों और स्थानीय छुट्टियों के दौरान तट की यात्रा करने वाले पर्यटकों के लिए एक रुकने का स्थान भी प्रदान करता है। आंतरिक व्यवस्था एक जहाज की शैली में बनी है, जो ग्राहकों के लिए एक विशिष्ट माहौल बनाती है। मेज़ानाइन स्त्रोत अतिरिक्त बैठने की व्यवस्था प्रदान करता है, जबकि रसोईघर पेशेवर भोजन तैयारी के लिए तैयार है। बाहरी छत की संभावना बैठने की क्षमता का विस्तार कर सकती है।
परिसर ओरिहुएला कोस्टा में एक शहरी वातावरण में है जहाँ आवासीय और वाणिज्यिक गतिविधियाँ मिलती हैं। आवश्यक सुविधाएँ जैसे कि एक सुपरमार्केट (625 मीटर) और एक फार्मेसी (632 मीटर) पैदल दूरी के भीतर हैं। निकटतम अस्पताल 1.9 किमी दूर है। तट क्षेत्र से कुछ दूरी पर होने के बावजूद, कैला मोस्का बीच केवल 0.4 किमी दूर है। क्षेत्र में आठ सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 50 स्टॉप हैं, जो मोबिलिटी का समर्थन करते हैं। आवासीय घनत्व मध्यम से उच्च है, जो स्थानीय अर्थव्यवस्था का समर्थन करता है। यह क्षेत्र गोल्फ और तट जीवन शैली के बीच संतुलन बनाए रखता है।
नक्शा ओरिहुएला कोस्टा में वाणिज्यिक परिसर की स्थिति को दर्शाता है, जो विलामार्टिन रोड और आस-पास के आवासीय विकास के बीच स्थित है। स्थानीय संस्कृति में, विशेष रूप से गर्मियों के महीनों में, यह क्षेत्र पर्यटकों और स्थानीय निवासियों के मिश्रण से जीवंत हो जाता है, जो निकटवर्ती तटों और गोल्फ कोर्स का दौरा करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
परिसर ओरिहुएला कोस्टा में स्थित है, जो अलीकांते प्रांत का हिस्सा है। यह तटीय शहर टॉरेवीजा के पूर्व में स्थित है। बड़े शहरी केंद्र जैसे मुर्सिया (35 किमी), कार्टाजेना (39 किमी), और एल्चे (41 किमी) कार द्वारा पहुँच योग्य हैं। यह क्षेत्र तटीय पर्यटन क्षेत्रों और आंतरिक कृषि/आवासीय क्षेत्रों के बीच एक संपर्क क्षेत्र के रूप में कार्य करता है। एन-332 राजमार्ग का प्रभाव क्षेत्रीय गतिशीलता में देखा जा सकता है।
सबसे निकटतम सुपरमार्केट 625 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी के लिए सुविधाजनक है। एक फार्मेसी 632 मीटर दूर स्थित है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, क्विंट डी ला सालुड अस्पताल 1.9 किमी दूर है। समुद्र तट, जैसे प्लाटजा डी ला रोकेटा, लगभग 6 किमी दूर हैं, लेकिन कैला मोस्का 0.4 किमी पर पहुँचा जा सकता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, विलामार्टिन गोल्फ क्लब 3.1 किमी पर है। एलिकेंटे-एल्चे हवाई अड्डा 42 किमी की सीधी दूरी पर है, जिसके लिए आमतौर पर निजी परिवहन की आवश्यकता होती है। ईवी चार्जिंग पॉइंट 1.2 किमी की दूरी पर उपलब्ध हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से 3,844 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी बैठने की क्षमता का समर्थन करती है। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है, जिसकी सीमा 10°C से 27°C तक है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, छह महीने तक रहता है। परिसर समुद्र तल से 20 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे हल्की समुद्री हवाएँ आ सकती हैं। यह स्थान भूमध्यसागरीय जलवायु से प्रभावित है, जिसकी विशेषता गर्म, शुष्क गर्मियाँ और हल्की, नमी वाली सर्दियाँ हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
कैला मोस्का बीच 0.4 किमी दूर है, जो एक छोटा, सुरक्षित समुद्र तट है। अन्य समुद्र तट जैसे प्लाटजा डी ला रोकेटा और प्लाटजा सेंटर लगभग 6 किमी दूर हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें विलामार्टिन गोल्फ क्लब (3.1 किमी), लास रैम्ब्लास (4.6 किमी), और कैम्पोमोर (4.7 किमी) शामिल हैं। खेल सुविधाओं में विलामार्टिन गोल्फ स्पोर्ट सेंटर और स्नैच फिटनेस सेंटर 3.3 किमी के दायरे में शामिल हैं। क्षेत्र में यूरोपीय संघ के ईवी चार्जिंग पॉइंट भी उपलब्ध हैं, जैसे आयोनिटी ला ज़ेनिया।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
इस वाणिज्यिक संपत्ति की तुलना आस-पास के आवासीय परियोजनाओं जैसे टॉरेवीजा में पालांग्रे बीच अपार्टमेंट्स और एल रासो में ओएसिस लागुना 2 से की जा सकती है। जबकि आवासीय परियोजनाएँ रहने की जगह प्रदान करती हैं, यह परिसर वाणिज्यिक आय पर केंद्रित है। €159,000 की कीमत आस-पास के एक छोटे आवासीय अपार्टमेंट के समान है, लेकिन यह एक व्यवसाय लाइसेंस के साथ आता है। टॉरेवीजा में स्थान अधिक शहरी है, जबकि ओरिहुएला कोस्टा अधिक रिसॉर्ट-उन्मुख है। यह परिसर एक शॉपिंग सेंटर के भीतर है, जो इसे खड़ी मुक्त इकाइयों से अलग करता है, क्योंकि यहाँ मौजूदा सुविधाओं से ट्रैफिक मिलता है। ओएसिस लागुना जैसी नई परियोजनाओं में आधुनिक निर्माण है, लेकिन यह 1970 का निर्माण एक स्थापित क्षेत्र में तत्काल उपलब्धता प्रदान करता है।
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