Ovaj poslovni prostor smješten je u Orihuela Costa, na prometnoj cesti koja povezuje Villamartín i obalno područje. Nalazi se na gornjem katu lokalnog trgovačkog centra, uz važne sadržaje poput supermarketa i banke. Površina objekta iznosi 79 m², a posjeduje važeću dozvolu za ugostiteljsku djelatnost kao bar i restoran. Građevina je dovršena 1970. godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je strategijski pozicioniran na putu koji spaja obalnu prometnicu N-332 s unutrašnjosti. Nalazi se između turističkih centara La Zenia i Villamartín, u urbaniziranom području s visokom koncentracijom poslovnih aktivnosti i svakodnevnih sadržaja u neposrednoj blizini.
Raspored prostora uključuje funkcionalnu kuhinju opremljenu profesionalnim uređajima, te dvije sanitarnije čelije od kojih je jedna prilagođena osoba s smanjenom pokretljivošću. Postojeći dizajn koristi mezzanine razinu za dodatni kapacitet sjedenja, a postoji mogućnost uređenja vanjske terase.
Riječ je o postojećoj zgradi iz 1970. godine. Status objekta je 'Key Ready', što znači da je potpuno dovršen i spreman za trenutno korištenje te ne zahtijeva dodatne građevinske radove prije početka poslovanja.
Ovaj prostor nije namijenjen stanovanju. Važeća uporabna dozvola ograničava korištenje pojačane glazbe, što isključuje vrste noćnog zabavnog programa visokog intenziteta. Budući da se nalazi na gornjem katu, pristup je osiguran stubištem bez izravnog izlaza na nivou ulice.
Ref: VL082146
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekt je prikladan za poduzetnike koji traže infrastrukturu za pokretanje ugostiteljskog poslovanja u okruženju s garantiranim protokom ljudi. Također odgovara ulagačima koji traže komercijalnu nekretninu s iznajmljivanjem. Nije primjeren za fizičke osobe u potrazi za stambenim prostorom za obiteljsko stanovanje.
Unutrašnjost je uređena korištenjem drvenih elemenata u stilu brodske kabine. Opremljenost uključuje profesionalnu kuhinju od nehrđajućeg čelika i instalirane elektroinstalacije kapaciteta 26 kW, što omogućuje pogon standardne ugostiteljske opreme. Građevina je starije datum gradnje, ali funkcionalna.
Cijena poslovnog prostora je fiksirana na 159.000 €. Kod preuzimanja komercijalne nekretnine, kupac osim ove osnovice snosi troškve prijenosa vlasništva, notarske troškove i porez na promet nekretnina koji nije uključen u objavljenu cijenu.
Lokacija funkcionira kao svakodnevno središte za stanovnike i goste okolnih urbanizacija. Prisutnost supermarketa Dialprix i bankovne poslovnice osigurava stalan promet ljudi koji dolaze obaviti osnovne usluge. Ovo stvarno okruženje nudi priliku za poslovanje usmjereno na redovite kupce, umjesto isključivo na sezonski turistički promet.
Orihuela Costa je gusto naseljeno područje s razvijenom mrežom usluga. U okolici se nalazi velik broj restorana, kafića i maloprodajnih objekata. Blizina golf igrališta i plaža doprinosi raznovrsnosti potencijalne klijentele tijekom cijele godine.
Prikaz pozicije na prometnoj cesti koja povezuje unutrašnjost s obalom. Karta ilustrira blizinu ključnih generatora prometa kao što su trgovački centri i golf tereni, kao i pristupne rute prema plažama.
Približno područje · točna adresa na upit
Pozicioniran na jugu pokrajine Alicante, između razvijenih turističkih zona La Zenia i Villamartín. To je dio Costa Blance koji karakterizira mješavina stalnih stranih stanovnika i sezonskih turista, s visokom razinom komercijalne infrastrukture.
Najbliža plaža, Cala Mosca, udaljena je 400 metara. Golfska igrališta Villamartín i Las Ramblas nalaze se na 3 do 4,5 km. Zračna luka Alicante-Elche je udaljena približno 42 km, dok su regionalne autoputeve lako dostupni putem lokalnih cesta. Ljekarna i supermarket su na udaljenosti od manje od 700 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje je mediteransko s prosječno 3.844 sunčanih sati godišnje. Godišnja prosječna temperatura iznosi 18,9 °C. Lokacija je na nadmorskoj visini od 20 metara, a blizina mora osigurava umjerene temperature. Sezona kupanja traje otprilike šest mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalna linija u okolici uključuje šljunčane plaže smještene u uvatama, poput Cala Mosce i Playa Cala Estace. Rekreativna ponuda uključuje brojne golf terene, marine i fitness centre. U blizini nekoliko kilometara nalaze se tri velika golfska kluba.
Izvor: OpenStreetMap
Pozicioniran na jugu pokrajine Alicante, između razvijenih turističkih zona La Zenia i Villamartín. To je dio Costa Blance koji karakterizira mješavina stalnih stranih stanovnika i sezonskih turista, s visokom razinom komercijalne infrastrukture.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.2°C | 29 mm |
| Veljača | 11.0°C | 22 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 28 mm |
| Travanj | 16.7°C | 30 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 31 mm |
| Lipanj | 24.2°C | 11 mm |
| Srpanj | 27.2°C | 2 mm |
| Kolovoz | 27.4°C | 5 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.2°C | 37 mm |
| Studeni | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinac | 10.6°C | 28 mm |
Umjereno
U usporedbi s stambenim projektima u obližnjoj Torrevieji, gdje se cijene kreću od oko 160.000 € za stanove, ovaj poslovni prostor predstavlja drugačiju investicijsku kategoriju. Dok stanovi nude životni prostor, ova nekretnina nudi alat za generiranje prihoda u području s većom stabilnošću stanovništva nego čisto turističke zone. Lokacija između La Zenie i Villamartína nudi bolju povezanost sa širom okolinom u odnosu na izoliranije projekte poput EDIFICIO SUN & CENTER. Cijena od 159.000 € je konkurentna za poslovni prostor s postojećom opremom, s obzirom na to da novi projekti poput OASIS LAGUNA 2 dosegu znatno više cijene.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID