Ez a 79 négyzetméteres üzlethelyiség az Orihuela Costa településen, La Zenia és Villamartín között található bevásárlóközpont első emeletén helyezkedik el. Az 1970 körül épült ingatlan jelenleg kész állapotban van, és étterem valamint bár üzemeltetésére rendelkezik érvényes engedéllyel. A Villamartín út mentén található elhelyezkedése biztosítja a folyamatos látogatottságot, mivel ez a főútvonal köti össze a parti N-332-es főutat a belső lakóövezetekkel. A belső tér kialakítása különleges, hajó stílusjegyeket visel magán, galériaszinttel, konyhával és tárolóhelyiségekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan urbanizált környezetben, a Cala Mosca partszakasztól 400 méterre található. A bevásárlóközpont közvetlenül a forgalmas főút mentén helyezkedik el, ami biztosítja a közlekedési kapcsolatot. A terület vegyes funkciójú, lakóövezetek és kereskedelmi egységek keverednek, kiváló mindennapi ellátottsággal.
Funkcionálisan kifejezetten a vendéglátóipari igényekre szabott helyiség. A kialakítás magában foglal egy fő konyhát, raktárakat és 32 fős hivatalos kapacitást. A galériaszint növeli a hasznos alapterületet. A telephely alkalmas olyan vállalkozások számára, amelyeknek fontos a közvetlen utcai láthatóság és a bevásárlóközpont által generált gyalogos forgalom.
Az épület nem újépítésű, az 1970-es évek építészeti stílusát képviseli. Jelenlegi állapota 'kész', azaz azonnali birtokba vételre alkalmas, az odaadást követően. Mivel régebbi épületről van szó, a karbantartási igények és a technikai paraméterek eltérhetnek az újépítésű projektekétől, de a belső infrastruktúra megfelel a vendéglátás követelményeinek.
Az ingatlan nem rendelkezik saját kijelölt parkolóhellyel, a parkolás a bevásárlóközpont közös területén történik. A működési engedély nem terjed ki a megerősített zene használatára, ami korlátozza bizonyos rendezvények tartását. A külső terasz jelenleg nincs kiépítve, csak lehetséges elemként van jelen a dokumentációban. A helyiség nem alkalmas lakócélokra.
Ref: VL082146
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan akkor releváns, ha a cél egy működő vendéglátóhely átvétele vagy elindítása egy frekventált helyszínen. Olyan vállalkozóknak vagy befektetőknek való, akik keresik a folyamatos átmenő forgalmat, és nem kívánnak nulláról építkezni. Nem megfelelő azok számára, akik csendes, kizárólag lakó jellegű környezetet keresnek, vagy akik éjszakai szórakozóhelyet kívánnak üzemeltetni az engedélyezési korlátok miatt.
A belső térburkolat faanyagú, tematikus 'hajó' hangulatot ábrázolva. A konyha rozsdamentes acélból készült, ipari színvonalú vendéglátóipari gépekkel. Az elektromos hálózat kapacitása 26 kW, ami elegendő a professzionális konyhai eszközökhöz. A vizesblokkok funkcionálisak, közülük egy akadálymentesített kialakítású. Az épület szerkezete a 70-es évek masszív szabványait követi. A belső galéria fa lépcsővel kapcsolódik a fő térhez, ami extra ülőhelyeket biztosít.
Az ingatlan irányára 159 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a 79 négyzetméteres belső területet, az emeleti galériát és a meglévő konyhai felszerelést tartalmazza. A környéken lévő hasonló lakóingatlanok, mint például a 'Apartments Palangre Beach', 160 000 euróról indulnak, így a kereskedelmi ingatlan árazása kompetitív a térségben. A meglévő engedélyek és berendezések csökkentik a további befektetési igényt.
A környék napi ritmusát a bevásárlóközpont forgalma és a tengerpart felé irányuló turizmus határozza meg. A környező üzletek, mint a Dialprix szupermarket és a Bankinter fiók, állandó látogatói kört biztosítanak egész évben. A helyszín nem kínál elszigetelt nyugalmat; a dinamikus, mozgalmas légkör és a folyamatos átmenő forgalom jellemzi. A gyalogos forgalom erős a bevásárlási időszakokban. A környék lakossága szezonálisan változik, de a helyi lakosok jelenléte télen is garantálja az alapvető forgalmat. Az életstílus itt a mediterrán nyüzsgéshez kapcsolódik, ahol a kávézók és éttermek központi szerepet töltenek be a mindennapokban.
A közvetlen környezet urbanizált, sétatávolságra a strandtól. A szolgáltatások, mint például a szupermarket (625 m) és a patika (632 m), 600 méteren belül elérhetők. A tömegközlekedés 8 járattal és 50 megállóval biztosítja a kapcsolatot. A legközelebbi kórház 1,9 km-re található. A sportolási lehetőségek közül a közeli golfpályák és a tengerparti sétányok dominálnak.
A térkép az üzlethelyiség pontos helyét mutatja a Villamartín út mentén található bevásárlóközpontban. A piros marker jelöli az épületet. Láthatóak a közeli strandszakaszok, a golfpályák és a fő közlekedési útvonalak elhelyezkedése a környéken.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan az Orihuela Costa sűrűn beépített részén, a tengerpart és a belső területek közötti átmeneti zónában helyezkedik el. Ez a fekvés összeköti a tengerparti turizmust a helyi lakossági ellátással, stratégiai pontot foglalva el a dél-alicantei régióban.
A legközelebbi strand, a Cala Mosca, mindössze 400 méterre található. A golfrajongók számára a Villamartín (3,1 km) és a Campoamor (4,7 km) golfpályák rövid autóútra elérhetők. Az Alicante-Elche nemzetközi repülőtér légvonalban 42 km-re helyezkedik el, autóval kb. 35 perc útra található. A nagyvárosok, mint Murcia és Cartagena, az autópályán gyorsan elérhetők.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, évi 3844 napsütéses órával és 18,9 °C átlaghőmérséklettel. A fürdőszezon hat hónapon át tart, mivel a vízhőmérséklet hosszú ideig tartja magát 20 °C felett. A tengerszint feletti magasság mindössze 20 méter, enyhe lejtővel a tenger irányába. A növényzet pálmafákkal és mediterrán cserjékkel tarkítja a városi környezetet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezet legfontosabb rekreációs területe a tengerpart. A Cala Mosca és a környékbeli öblök (Cala Estaca, Cala Cerrada) 500-700 méteren belül vannak, és úszásra alkalmasak. A kikötők és a sportcentrumok rövid autóútra helyezkednek el, míg a golfpályák sűrű hálózatot alkotnak a térségben.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan az Orihuela Costa sűrűn beépített részén, a tengerpart és a belső területek közötti átmeneti zónában helyezkedik el. Ez a fekvés összeköti a tengerparti turizmust a helyi lakossági ellátással, stratégiai pontot foglalva el a dél-alicantei régióban.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Mérsékelt
Hasonló árkategóriában (kb. 160-170 ezer euró) a régióban lakóingatlanok is elérhetők, mint például a Torrevieja-i 'Apartments Palangre Beach' vagy az 'Edificio Sun & Center'. Ezek a projektek elsősorban lakhatást kínálnak, gyakran közös medencékkel és csendesebb környezetben. A jelenlegi üzlethelyiség előnye a meglévő üzleti infrastruktúra és a helyszín által generált folyamatos forgalom. Míg az 'Oasis Laguna 2' drágább (227 ezer eurótól) és újépítésű csendesebb zónában, az Orihuela Costa-i ingatlan azonnali bevételszerzési lehetőséget nyújt egy kiépített városrészben. A választás így a lakásvásárlás és a vállalkozásindítás közötti preferencián múlik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID