Questo locale commerciale si trova a Orihuela Costa, Alicante, situato al piano superiore di un centro commerciale sulla trafficata strada di Villamartín. L'area è ben consolidata e funge da collegamento strategico tra la N-332 e le zone interne. I locali coprono 79 metri quadrati e dispongono di una licenza di esercizio valida per un bar o ristorante. La posizione beneficia della vicinanza alle spiagge di Cala Mosca e ai campi da golf come quello di Villamartín. L'edificio risale all'incirca al 1970 ed è attualmente pronto per l'uso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è posizionato in un'area urbanizzata nell'entroterra rispetto alla costa, a circa 400 metri dal mare. La sede si trova su una strada principale utilizzata da residenti e turisti diretti verso il litorale. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a breve distanza a piedi. La costa è accessibile in breve tempo in auto o a piedi.
La distribuzione interna è studiata per attività di ristorazione con una cucina attrezzata e aree di stoccaggio. L'immobile dispone di due servizi igienici, uno adattato per persone con mobilità ridotta. La capacità elettrica di 26 kW supporta attrezzature professionali. Un soppalco offre spazio aggiuntivo per i tavoli. La visibilità è elevata grazie alla posizione vicino alla scala principale e a una banca.
La costruzione è stata completata intorno al 1970. Il locale fa parte di un centro commerciale consolidato e non rientra in progetti di nuova costruzione. L'immobile è attualmente in finito e disponibile per l'occupazione immediata. L'infrastruttura permette l'installazione di una terrazza esterna, soggetta a permessi. Non sono previste nuove fasi costruttive per questa specifica unità.
Il locale non include spazio esterno nel prezzo base; una terrazza richiede un'installazione separata. La licenza operativa limita l'uso a bar e ristorante senza musica amplificata. Non ci sono camere da letto o residenziali all'interno della proprietà. L'età dell'edificio (1970) implica standard infrastrutturali più datati rispetto alle nuove costruzioni.
Ref: VL082146
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a imprenditori che cercano una struttura operativa senza le tempistiche di una nuova costruzione. La licenza già concessa per un bar o ristorante riduce gli ostacoli burocratici per l'avvio dell'attività. È indicato per chi desidera stabilire un'attività servita da un flusso di clientela già esistente dovuto alla presenza di altre attività commerciali ancore. La restrizione sulla musica amplificata lo rende idoneo per locali che puntano sul servizio alimentare e sull'ospitalità tradizionale. Anche gli investitori interessati alla rendita locativa potrebbero trovare interesse, data la posizione centrale rispetto a un tessuto residenziale e turistico.
L'immobile presenta finiture interne ispirate a uno stile navale, con l'uso predominante del legno. La cucina è attrezzata con superfici in acciaio inossidabile, standard igienico per il settore alimentare. Gli impianti elettrici supportano una potenza di 26 kW, sufficiente per apparecchiature professionali. I servizi igienici presentano finiture standard, con uno specificamente adattato per l'accessibilità. Il soppalco, realizzato in legno, aggiunge un elemento strutturale che sfrutta l'altezza del soffitto. Non sono presenti elementi di lusso oltre a quelli funzionali al servizio di ristorazione.
Il prezzo di partenza per questo locale commerciale è fissato a 159.000 euro. Questa cifra riflette la metratura di 79 m² e la presenza di infrastrutture come la cucina e gli impianti conformi alle normative. Non sono state menzionate variazioni di prezzo legate a diverse metrature. I costi aggiuntivi riguardano le spese di compravendita e le tasse locali per gli immobili commerciali. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è già completato e svincolato da vincoli costruttivi.
Questo locale funziona come uno spazio commerciale in una zona ad alta densità di traffico veicolare e pedonale. L'attività principale ruota attorno alla ristorazione, sfruttando il flusso costante di clienti generato dai negozi vicini, tra cui un supermercato e una banca. L'interno, organizzato su due livelli con un soppalco, permette di gestire diverse fasce di orario, dal pranzo alla cena, ottimizzando la capacità di 32 posti a sedere autorizzati. La disposizione prevede una cucina funzionale per la preparazione dei pasti e bagni accessibili a tutti. L'atmosfera interna è caratterizzata da un design a tema navale, che definisce l'esperienza visiva dei clienti. L'assenza di musica amplificata conforme alla licenza indica un orientamento verso un servizio di ristorazione tradizionale o conversazionale. L'eventuale aggiunta di una terrazza esterna modificherebbe significativamente la capacità operativa.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di zone residenziali e servizi commerciali. La posizione lungo la strada di Villamartín garantisce un passaggio costante di veicoli. A breve distanza a piedi è presente un supermercato e diverse filiali bancarie, creando un flusso naturale di clienti. La vicinanza a ospedali e farmacie aggiunge un livello di sicurezza. L'area è servita da diverse linee di trasporto pubblico, facilitando l'accesso ai dipendenti. Tuttavia, la posizione a 400 metri dalla costa richiede l'uso di un mezzo per raggiungere il mare con comodità.
La mappa evidenzia la posizione strategica del locale sulla strada di Villamartín. Si nota la vicinanza alle calette costiere a est e alle infrastrutture residenziali e commerciali a ovest. I punti di interesse come il supermercato e la banca sono visibili nelle immediate vicinanze, così come i collegamenti stradali principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il locale si trova nella parte meridionale della Comunità Valenciana, all'interno di Orihuela Costa. Questa area funge da cerniera tra le aree turistiche della Costa Blanca e i centri urbani dell'entroterra. È posizionata a sud di Torrevieja. La posizione lungo la N-332 e le vie di accesso a Villamartín la colloca in un corridoio strategico per il turismo locale, equidistante dalle grandi infrastrutture di trasporto di Alicante e Murcia.
L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 42 chilometri di distanza in linea d'aria, accessibile in circa 30-40 minuti di guida. Le spiagge più vicine, come Cala Mosca, distano meno di un chilometro. I campi da golf, tra cui Villamartín, sono situati tra 3 e 5 chilometri di distanza. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a circa 5 chilometri. Supermercati e servizi farmaceutici sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,9°C. La stagione balneare dura circa sei mesi. L'ubicazione a 20 metri sopra il livello del mare offre ventilazione durante i mesi estivi. La pendenza moderata verso la spiaggia favorisce il drenaggio naturale. L'ambiente circostante è prevalentemente urbanizzato, ma la vicinanza a calette naturalistiche offre contatto con la vegetazione costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa nei pressi offre spiagge come Cala Mosca e Playa Cala Cerrada, caratterizzate da calette rocciose e acque cristalline, situate a meno di un chilometro di distanza. L'offerta sportiva è dominata dai campi da golf, con il Club de Golf Villamartín a soli 3,1 chilometri. Nei paraggi si trovano centri fitness e aree sportive. Le marine locali offrono servizi nautici a circa 4-6 chilometri di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Il locale si trova nella parte meridionale della Comunità Valenciana, all'interno di Orihuela Costa. Questa area funge da cerniera tra le aree turistiche della Costa Blanca e i centri urbani dell'entroterra. È posizionata a sud di Torrevieja. La posizione lungo la N-332 e le vie di accesso a Villamartín la colloca in un corridoio strategico per il turismo locale, equidistante dalle grandi infrastrutture di trasporto di Alicante e Murcia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Moderato
Rispetto alle offerte residenziali nella vicina Torrevieja, dove appartamenti chiavi in mano partono da prezzi simili (160.000€), questo locale commerciale presenta un valore diverso focalizzato sul potenziale di reddito aziendale. Mentre progetti residenziali offrono nuove abitazioni a prezzi pari o superiori, questo immobile fornisce un'infrastruttura commerciale pronta all'uso con licenza attiva. A differenza delle nuove costruzioni che godono di efficienza energetica moderna, questo edificio del 1970 richiede una valutazione specifica, ma vanta una posizione consolidata in un centro commerciale già frequentato, eliminando il rischio di commercializzazione associato a nuove zone in sviluppo.
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