立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビジャマルティン道路沿いのショッピングセンター2階に位置しています。N-332幹線道路と内陸部を結ぶ動線上にあり、海岸へ向かう住民や観光客の通行量が多いエリアです。最寄りのビーチ（Cala Mosca）まで直線距離で約400メートル、生活必需品が揃うスーパーマーケットまで約600メートルとなっており、商業活動のための立地条件を備えています。
この物件は居住スペースではなく、事務所や飲食店といった商業用途に対応した設計になっています。内陸側の都市環境に位置するため、静寂を求める居住用途よりも、集客力を活かしたビジネス運用に適しています。2つのトイレ（1つはバリアフリー対応）や専用の保管スペースを備え、実用的な業務ニーズに対応するレイアウトが特徴です。
建物は1970年に完成しており、新築物件ではありませんが、メンテナンスが施された状態で引き渡されます。内装は船舶をイメージしたデザインに改装されており、中二階（メザニン）フロアを設けることで床面積を有効活用する構造となっています。厨房設備や配電設備（26kW）は、プロの飲食業運用を想定した規模で整備されています。
この物件は商業施設であり、居住用の寝室はありません。現在の営業許可証には「増幅音楽の禁止」という条件が含まれており、静かな雰囲気を維持する必要があります。建物の2階に位置するため、道路から直接の歩き込み客を誘導するための視認性対策やサイン設置が重要となります。専用の駐車場スペースは建物に付帯しておりません。
Ref: VL082146
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、すでに営業許可証を取得した状態で飲食店を開始したい事業者に適しています。特に、静かな環境での食事提供を主眼とするレストランやカフェの運営を検討している場合、既存の設備と許認可条件がマッチします。また、完成したビジネスモデルではなく、自らのコンセプトで地域の需要を取り込みたい起業家や、商業用不動産の賃貸収益を求める投資家にとっても候補となります。
内装は船舶（船）をテーマにしたデザインが採用されており、木目調の素材を多用した特徴的な空間構成を持っています。厨房にはステンレス製の業務用機器が設置されており、衛生管理と効率的な調理作業に対応します。配電容量は26kW確保されており、一般的な飲食店設備の稼働に支障はありません。トイレはバリアフリー仕様となっており、多様な顧客層を受け入れるための基礎的なインフラが整備されています。
販売価格は159,000ユーロからとなっています。同エリアの住宅物件（アパートメント）と比較しても近い価格帯で設定されており、商業物件としての投資エントリーとして検討可能な水準です。物件の規模や設備状態、既存の営業許可証の有無を考慮すると、早期開業を目指す事業者にとって具体的な選択肢となります。
この物件は、地域の住民や観光客が日常的に利用するショッピングセンターの中核的な商業スペースです。銀行やスーパーマーケットがあることで、日常的な買い物客を取り込むことが可能です。周辺はゴルフコースやビーチへのアクセスも良く、季節による観光客の流入も見込めます。船舶を模した内装やメザニンスペースは、テーマ性のある飲食店やカフェの運営に適した環境を提供します。
この場所は、日常生活に必要な利便性が高い環境にあります。直線距離で約600メートルの場所にスーパーマーケットがあり、約630メートルには薬局があります。周辺には49軒のレストランや17軒のカフェがあり、外食文化が根付いていることがわかります。医療機関（病院）へは約1.9キロメートル、緊急時のアクセスも比較的容易です。公共交通機関のバス停も近隣にあり、従業員や顧客のアクセス手段は多様です。
地図上では、N-332海岸道路と内陸部を結ぶビジャマルティン道路沿いに位置しています。ラ・ゼニアとビジャマルティンの中間点にあたり、ショッピングセンター内の2階という立地が視認できます。周辺には住宅地が広がり、少し南へ下ると海岸線（カパ・モスカ等）が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・ブランカ南部に位置するオリウエラ・コスタの都市部エリアにあります。大きな都市としては、ムルシア（約35km）、カルタヘナ（約39km）、エルチェ（約41km）が近く、これらの都市圏からの週末客や観光客も期待できます。ラ・ゼニアやビジャマルティンといったリゾートエリアの境界付近に位置し、観光地の賑わいと居住エリアの安定性の両方に接しています。
最寄りのビーチであるCala Moscaまでは直線距離で約400メートルです。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Villamartínまで約3.1キロメートル、Real Club de Golf Campoamorまで約4.7キロメートルと、車で数分の距離に複数のコースが点在しています。アリカンテ・エルチェ空港までは直線距離で約42キロメートル、アクセスは良好です。商業施設として、観光客と地域住民の双方が利用できる立地条件を備えています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ・コスタ地域は年間を通して温暖な気候に恵まれています。年間の日照時間は約3,844時間に達し、平均気温は18.9℃です。水泳が可能な期間（水温20℃以上）は年間約6ヶ月に及び、アウトドア利用やテラス席の需要が見込めます。標高は海抜20メートルと低く、平坦な地形が多いため、海岸へのアクセスも容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはCala Mosca、Playa Cala Estacaなどの小さな入り江状のビーチが点在しています。これらのビーチまで徒歩や車で短時間で移動可能であり、海水浴やマリンスポーツを楽しむ客層を取り込む潜在的な強みがあります。また、周辺地域には複数のゴルフコースがあり、ゴルフツーリズムの需要も見逃せません。スポーツセンターやマリーナも数キロメートル圏内に位置し、アクティブなレジャー環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ南部に位置するオリウエラ・コスタの都市部エリアにあります。大きな都市としては、ムルシア（約35km）、カルタヘナ（約39km）、エルチェ（約41km）が近く、これらの都市圏からの週末客や観光客も期待できます。ラ・ゼニアやビジャマルティンといったリゾートエリアの境界付近に位置し、観光地の賑わいと居住エリアの安定性の両方に接しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
この商業用物件の価格（159,000ユーロから）は、近隣のトレビエハにあるAPARTMENTS PALANGRE BEACH（160,000ユーロから）やEDIFICIO SUN & CENTER（169,000ユーロから）といった新築住宅物件と類似した価格帯にあります。住宅投資と比較して、商業物件はテナントの入れ替わりリスクや営業許可の制約（音楽規制など）が異なりますが、既に飲食店としてのインフラが整っている点は、初期投資を抑えたい起業家にとって有利です。コスタ・ブランカ南部のリゾートエリアにおいて、完成したビジネスインフラをこの価格で取得する機会は限られています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID