Ši komercinė patalpa, esanti Orihuela Costa zonoje, užima 79 kvadratinių metrų plotą ant prekybinio centro antrojo aukšto. Pastatas, pastatytas 1970 metais, siūlo paruoštą naudojimui erdvę su galimybe įrengti restoraną ar barą. Objektas turi galiojančią licenciją maitinimo veiklai be sustiprintos muzikos. Strategiškai nutolęs tik 400 metrų nuo jūros ir esantis ant intensyvaus Villamartín kelio, jis užtikrina pastovų potencialių klientų srautą. Viduje įrengta virtuvė, du tualetai ir mezaninas, padidinantis naudingą plotą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs Orihuela Costa, tarp La Zenia ir Villamartín gyvenviečių. Vieta pasižymi urbanizuota aplinka su prieiga prie prekybos centrų ir paslaugų, esančių 625 metrų atstumu. Nors pastatas yra šiek tiek toliau nuo pakrantės, iki artimiausio uolinio pliažo Cala Mosca galima nueiti per 5 minutes. Geografiškai objektas yra 20 metrų virš jūros lygio, todėl jis nesuvokia tiesioginio jūros vaizdo, tačiau turi gero susisiekimo su N-332 keliu.
Ši patalpa skirta funkciniams verslo poreikiams, ypatingai maitinimo sektoriui. 26 kW elektros galia leidžia naudoti profesionalią virtuvės įrangą. Erdvus išplanavimas su aukštu lubų lygiu ir mezaninu leidžia sumontuoti iki 32 sėdimų vietų. Dvi sanitarinės patalpos, viena pritaikyta neįgaliesiems, atitinka higienos standartus. Galimybė įrengti lauko terasą praplėčia aptarnavimo galimybes ir padidina potencialias pajamas.
Tai ne naujasis projektas, o 1970 metais pastatytos paskirties pastatas, esantis „Key Ready“ būklėje. Objektas yra visiškai paruoštas naudojimui be jokių statybos darbų. Visos reikalingos licencijos verslo veiklai (baras/restoranas) yra galiojančios. Įrengimas buvo atliktas anksčiau, interjeras turi specifinį stilių, tačiau techninė būklė atitinka amžių, todėl gali reikalauti techninės priežiūros.
Objektas netinka gyvenamajam naudojimui, skirtas tik komercinėms veikloms. Licencija draudžia muzikos sustiprinimą, todėl netinka naktiniams klubams. Nėra priskirto parkavimo, naudojamos bendros aikštelės. Patalpa yra antrame aukšte be lifto, kas gali trukdyti žmonėms su judėjimo apribojimais, nors viduje yra pritaikytas tualetas. Pastato amžius gali reikalauti atnaujinimo inžinerinių sistemų.
Ref: VL082146
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka verslininkams, ieškantiems patalpos maitinimo verslui (kavinė, baras, restoranas). Dėl galiojančios licencijos ir įrengtos virtuvės, jis tinkamas tiems, kurie nori pradėti veiklą be ilgo statybos laukimo. Taip pat tai gali būti investicinis pasirinkimas nuomotojams. Objekto dydis (79 m²) leidžia dirbti su vidutiniu klientų srautu, tačiau nėra skirtas dideliems pramoginiams renginiams. Ši vieta taip pat aktuali tiems, kurie jau veikia regione ir ieško plėtros. Artumas prie gyvenamųjų kvartalų ir turistų maršrutų užtikrina dermą tarp nuolatinių ir sezoninių pajamų. Dėl pastato amžiaus, pirkėjas turi būti pasirengęs techninei priežiūrai.
Pastatas, pastatytas 1970 metais, turi tuometinius statybinius sprendimus. Patalpos interjeras dominuojamas medinių elementų, kurie sukuria laivo įkvėptą estetiką. Grindys ir lubos yra medinės, sienos apkaltos lentomis. Virtuvės zona aprūpinta nerūdijančio plieno darbo paviršiais, kas yra standartinis sprendimas HORECA sektoriuje. Techninė būklė apima 26 kW elektros instaliaciją, leidžiančią prijungti profesionalią įrangą. Sanitarinių patalpų įrengimas atitinka standartus, su keraminiu grindų dangų. Išorinės sienos yra mūrinės, su tinku, būdingas ispaniškiems pastatams to laikotarpio.
Kaina už šį objektą prasideda nuo 159 000 eurų. Palyginti su kitais komerciniais pasiūlymais regione, pvz., Torrevieja, kur kainos prasideda nuo 160 000 eurų už panašų plotą, ši vertė yra konkurencinga atsižvelgiant į galiojančią licenciją ir įrangą. Rinkoje yra ir pigesnių variantų, tačiau jie dažnai būna be įrengimo ar toliau nuo pagrindinių kelių. Kaina atspindi objekto paruošimo naudojimui („key ready“) statusą ir strateginę padėtį. Investuotojams turėtų būti svarstomi potencialūs nuomos pajamai, atsižvelgiant į aukštą eismo intensyvumą.
Ši vieta Orihuela Costa yra orientuota į verslą ir kasdieninį gyvenimą. Villamartín kelias, ties kuriuo įsikūręs objektas, yra pagrindinė arterija, jungianti pajūrio zoną su žemynu, kas užtikrina intensyvų eismą visą dieną. Aplinka yra funkcinė: netoliese yra Dialprix supermarktas, bankas ir kitos parduotuvės, kurios pritraukia vietinius gyventojus ir turistus. Vasarą srautai didėja dėl poilsiautojų, keliaujančių link Cala Mosca pliažo. Nors zona yra judri, pačioje patalpoje galima sukurti ramesnę atmosferą dėl išplanavimo (mezaninas). Kavinės kultūra čia yra išvystyta, todėl konkurencija yra aktyvi. Objekto padėtis ant laiptinės suteikia matomumą, tačiau reikalauja, kad klientai būtų linkę įlipti į aukštą.
Orihuela Costa yra gerai išvystyta zona su aukštu gyvenamuoju standartu. Šis objektas turi prieigą prie visų būtinų paslaugų: 625 m iki supermarketo, 632 m iki vaistinės. Viešasis transportas yra platus, 8 maršrutai sujungia šią vietą su Torrevieja ir Orihuela miestu. Sporto ir pramogų pasiūlos yra gausios: netoliese yra 3 golf aikštynai, kurių artimiausias už 3 km, ir keli sporto centrai. Aplinka yra tarptautinė, čia gyvena daugiau nei 32 tūkstančiai žmonių, iš kurių didelė dalis yra imigrantai iš šiaurės Europos.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Orihuela Costa, šalia Villamartín kelio. Pažymėta artimiausia prekybos infrastruktūra, pvz., Dialprix supermarketas, bei transporto koridoriai. Mėlyna zona rodo jūros pakrantę (Cala Mosca), o žalia, golfo aikštynes. Atstumai iki pagrindinių miestų (Alicante, Kartagena) pateikti kaip linijos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Orihuela Costa yra pietinėje Valensijos bendruomenėje, įsiterpusi tarp didesnių centrų. Nuo šios vietos iki Elche (41 km) ir Kartagenos (39 km) važiuojama apie 30-40 minučių automobiliu. Tai leidžia pasiekti didesnes ligonines, universitetus ir oro uostus. Regionas yra integruotas į „Costa Blanca“ turistinį maršrutą, tačiau išlaiko vietinio gyvenimo charakterį. Palyginti su šiauriau esančia Torrevieja, Orihuela Costa yra mažiau urbanizuota ir labiau orientuota į low-rise statybų stilių (vilos ir apartamentai), nors šis konkretus objektas yra komercinėje zonoje.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje automobiliams. Iki Alicante-Elche oro uosto yra apie 42 km tiesią linija, realiai važiuojant apie 35-40 minučių. Pagrindinis pliažas Playa de La Roqueta yra 6 km atstumu, važiuojant keliu. Prekybos centrai, tokie kaip La Zenia Boulevard, yra lengvai pasiekiami per N-332 kelią, esantį netoliese. Miesto susisiekimas taip pat gerai išvystytas, autobusų stotelė yra arti, kas leidžia darbuotojams ir klientams atvykti be automobilio. Tačiau dėl objekto komercinio pobūdžio ir reikalo gabenti prekes, automobilis yra pageidautinas.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regione vyrauja viduržemio jūros klimatas su daugiau kaip 300 saulėtų dienų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9 °C, o vasarą dažnai viršija 30 °C. Aukštas saulės aktyvumas (3844 valandos) skatina naudoti lauko terasą didelę metų dalį. Švelnūs žiemos leidžia verslui veikti be didelių pertraukų. Vandens temperatūra jūroje išlieka tinkama maudynėms 6 mėnesius. Zonos aukštis (20 m) ir artumas prie jūros sukuria drėgną mikroklimatą, palankų augalijai, tačiau reikalaujantį pastatų priežiūros dėl drėgmės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra komercinis, jo vieta Orihuela Costa suteikia prieigą prie geros kokybės poilsio zonų. Artimiausi pliažai, tokie kaip Cala Mosca (0,4 km), yra mažesnės uolinės įlankos, tinkamos ramiam poilsiui. Didžiausi „Mėlynojo vėliavos“ pliažai, kaip Playa de La Roqueta, yra trumpo važiavimo atstumu (6 km). Jūros vandens kokybė šioje zonoje yra aukšta, reguliariai tikrinama. Sporto entuziastams regionas siūlo ne tik golfą. Netoliese yra kelios sporto salės ir fitneso centrai (3-4 km). Jūros sportų mokyklos yra pasiekiamos netoliese esančiose marinose (4-1 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Orihuela Costa yra pietinėje Valensijos bendruomenėje, įsiterpusi tarp didesnių centrų. Nuo šios vietos iki Elche (41 km) ir Kartagenos (39 km) važiuojama apie 30-40 minučių automobiliu. Tai leidžia pasiekti didesnes ligonines, universitetus ir oro uostus. Regionas yra integruotas į „Costa Blanca“ turistinį maršrutą, tačiau išlaiko vietinio gyvenimo charakterį. Palyginti su šiauriau esančia Torrevieja, Orihuela Costa yra mažiau urbanizuota ir labiau orientuota į low-rise statybų stilių (vilos ir apartamentai), nors šis konkretus objektas yra komercinėje zonoje.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 29 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 22 mm |
| Kovas | 14.2°C | 28 mm |
| Balandis | 16.7°C | 30 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 31 mm |
| Birželis | 24.2°C | 11 mm |
| Liepa | 27.2°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.2°C | 37 mm |
| Lapkritis | 14.4°C | 34 mm |
| Gruodis | 10.6°C | 28 mm |
Vidutinis
Palyginti su kitais projektais regione, pvz., „Apartments Palangre Beach“ Torreviejoje (nuo 160 000 eurų), šis komercinis pasiūlymas yra panašios kainos klasės, tačiau turi visai kitą paskirtį. Skirtingai nei gyvenamieji projektai, šis objektas siūlo tiesiogines pajamas iš verslo veiklos, tačiau reikalauja aktyvesnio valdymo. Palyginti su nauja statyba „Oasis Laguna 2“ (nuo 227 000 eurų), ši patalpa yra pigesnė, tačiau senesnė, kas reiškia galimas technines priežiūros išlaidas. Orientacija į golfą (artumas prie 3 aikštynų) panaši į daugelį projektų Costa Blanca, tačiau šis objektas yra arčiau intensyvaus transporto srauto nei dauguma rezidencinių kompleksų. Tai sukuria kitokį, labiau tranzitinį potencialų klientų profilį, palyginti su uždarytais gyvenamaisiais kompleksais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID