Šis komerciālais objekts atrodas Orihuela Costa starp La Zenia un Villamartín, apgabalā ar augstu tūristu un rezidentu aktivitāti. Tā ir daļa no iepirkumu centra, kas izvietots pie apdzīvotas ceļa malas, savienojot N-332 ar iekšzemes apgabaliem. Objekts ir pilnībā pabeigts un aprīkots darbībai. Tā atrašanās vieta blakus bankai un lielveikalam Dialprix nodrošina pastāvīgu cilvēku plūsmu. Tā ir piemērota uzņēmējdarbībai, kas meklē pastāvīgu klientu bāzi šajā piekrastes zonā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots iepirkumu centrā blakus galvenajai kāpņu telpai un bankai, nodrošinot redzamību apmeklētājiem. Tas atrodas uz ielas, kas bieži tiek izmantota kā maršruts uz tuvējām pludmalīm. Atrašanās vieta ir pilsētveida vide ar piekuvi pamata pakalpojumiem kājām.
Telpas ir funkcionāli plānotas ēdināšanas pakalpojumu sniegšanai. Iekļauta profesionāla virtuve ar nerūsējošā tērauda aprīkojumu un divas sanitārās telpas, viena no tām pielāgota cilvēkiem ar kustību traucējumiem. Ir pieejami noliktavas vietas un mezonīns papildu sēdvietu izvietošanai.
Ēka celta 1970. gadā, un objekts ir gatavs lietošanai. Telpas ir iekārtotas ar kuģa stila interjeru un mezonīnu. Visi nepieciešamie sakarvi un inženiersistēmas ir uzstādītas un darbojas, kas ļauj uzsākt darbību bez būvdarbiem.
Objekts neatrodas zemes līmenī, piekļuve ir tikai pa kāpnēm. Darbības licence ierobežo mūzikas skanēšanu, tāpēc tas nav piemērots naktsdzīvei uzņēmumiem. Tā nav paredzēta dzīvošanai. Autostāvvieta nav iekļauta objekta pamatcenas rāmī.
Ref: VL082146
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts ir piemērots uzņēmējiem, kuri vēlas uzsākt ēdināšanas biznesu ar pastāvīgu klientu plūsmu un nepieciešamību veikt tikai nelielus remontdarbus. Tas ir arī piemērots investoriem, kas meklē īpašumu ar ienākumu potenciālu izīrēšanai. Objekts ir noderīgs tiem, kuri meklē "uzņēmējdarbības gatavu" risinājumu ar eksistējošu infrastruktūru. Licence ierobežojumi nozīmē, ka tas ir labāk piemērots kafejnīcai vai ģimenes restorānam nekā bāram ar dzīvo mūziku. Tas noder uzņēmumiem, kas vēlas izmantot plūsmu no lielveikala un tuvējām dzīvojamajām zonām.
Interjers ir veidots kuģa stilā, izmantojot koda paneļus un detaļas, kas rada atšķirīgu atmosfēru. Mezonīna līmenis ļauj palielināt sēdvietu skaitu, nepletinot telpas grīdas platību. Virtuve ir aprīkota ar profesionālu nerūsējošā tērauda inventāru, kas atbilst komerciālajām prasībām. Elektriskā iekārta ar 26 kW kapacitāti atbalsta smagāku restorāna aprīkojuma lietošanu. Viena no sanitārajām telpām ir pilnībā pielāgota cilvēkiem ar kustību traucējumiem, kas ir obligāts elements sabiedriskās ēdināšanas vietām.
Cena sākot no €159,000 par 79 m² platību, ieskaitot mezonīnu. Salīdzinot ar apkārtējiem dzīvokļiem Torrevieja, kuru cenas sākas no €160,000, šīs tirdzniecības telpas piedāvā līdzvērtīgu iegādes vērtību, ņemot vērā tās biznesa potenciālu. Cena iekļauj esošo ierīkojumu un licences, kas var samazināt sākuminvestīcijas. Tirgus dati norāda uz stabilitāti komerciālajā īpašumu segmentā šajā rajonā.
Šī vieta kalpo par satiksmes mezglu ikdienas plūsmās. Rītos un dienas vidū to apmeklē vietējie iedzīvotāji, kas veic pirkumus lielveikalā vai apkalpo bankas lietas. Pēcpusdienās un vakaros plūsma pieaug ar tūristiem, kas atgriežas no Cala Mosca pludmales. Iepirkumu centrs veido fokusa punktu, kur cilvēki savācas pirms došanās uz pludmi vai atpūtas vietām. Tirdzniecības telpas novietojums pie galvenās ieejas nodrošina dabisku klientu plūsmu, kas ļauj uzņēmumam plānot darba laiku atkarībā no vietējā dzīves ritma un sezonālās iedzīvotāju maiņas.
Orihuela Costa ir pilsētveida vide ar labi attīstītu infrastruktūru. Apgabalā ir liels skaits veikalu, banku un restorānu, kas nodrošina ērtu ikdienu. Tas ir teritoriāli sadalīts ar blakus esošajām urbanizācijām, kurās ir gan pastāvīgie iedzīvotāji, gan sezonas tūristi. Satiksme ir aktīva, īpaši vasaras sezonā, taču ārpus sezonas apkaime saglabā dzīvību pateicoties lokālajiem iedzīvotājiem. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 8 maršrutiem, kas savieno apkārtni ar lielākajām pilsētām.
Karte parāda objekta atrašanās vietu uz Villamartín ceļa. Tā ilustrē tuvumu pludmalīm (zilie punkti) un golfa laukumiem (zaļie laukumi). Iepirkumu centrs ir redzams kā koncentrācijas punkts starp dzīvojamajām zonām un galveno transporta artēriju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Objekts atrodas Orihuela Costa, kas ir daļa no Valensijas apgabala. Tā ir stratēģiski novietota starp lielajām pilsētām Torrevieja ziemeļos un Pilar de la Horadada dienvidos. Šī pozīcija ļauj piesaistīt klientus no abām pusēm. Reģions ir vairāk tūristisks nekā iekšzemes pilsētas, taču mazāk pārpildīts nekā lielākie kūrorti, piedāvājot līdzsvarotu vidi.
Tuvākā pludmale, Cala Mosca, atrodas tikai 400 metru attālumā. Lidosta "Alicante-Elche" ir sasniedzama aptuveni 42 km attālumā, savukārt "Región de Murcia" lidosta ir tuvāk. Golfa laukumi, tostarp Villamartín un Campoamor, atrodas 3–5 km attālumā. Vietējie veikali un aptieka ir atrodami 600 metru rādiusā, kas atvieglo ikdienas nepieciešamību apgādi. Lielās pilsētas kā Torrevieja un Cartagena ir viegli sasniedzamas ar automašīnu.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions raksturojas ar vidēji 3844 saules stundām gadā un vidējo gada temperatūru 18,9°C. Ūdens temperatūra ir piemērota peldēšanai 6 mēnešus gadā, no maija līdz oktobrim. Klimats ir sauss un silts, kas veicina ārpus telpu rīkošanos. Augstums virs jūras līmeņa ir 20 metri, kas nodrošina maigu vēju plūsmu un samazina mitruma sastrēgumus. Stabilais klimats ļauj uzņēmējiem plānot terases izmantošanu gandrīz visu gadu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt vairākas pludsmas, tostarp Cala Mosca un Cala Estaca. Reģions ir pazīstams ar saviem golfa laukumiem, piemēram, Club de Golf Villamartín un Real Club de Golf Campoamor, kas piesaista specifisku mērķauditoriju. Tuvējie sporta centri un jachtas klubi piedāvā papildu recreācijas iespējas. Kalas un nelielas zemes rags veido dabisku piekuvi jūrai, kas ir populāra vietējo iedzīvotāju un viesu vidū.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Salīdzinājumā ar Torrevieja, kur dzīvokļu cenas sākot no €160,000, šīs tirdzniecības telpas piedāvā līdzvērtīgu iegādes vērtību, taču ar tiešu biznesa ienākumu potenciālu. Līdzīgos projektos kā Oasis Laguna 2 (El Raso) dzīvokļi maksā no €227,000, kas atspoguļo augstākas cenas jaunākās urbanizācijās, kuras ir tālāk no jūras. Orihuela Costa piedāvā labāku cenas un kvalitātes attiecību nekā netālās luksusa rezidences. Salīdzinot ar Benidormu, šis apgabals ir klusāks un orientēts uz ģimenēm un pensionāriem, nevis uz nakts dzīvi. Investīcija šeit ir mazāk riskanta nekā jaunās attīstības fāzēs, jo apkārtne ir jau izveidota un stabila.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
