Komercyjny lokal użytkowy położony w Orihuela Costa, w prowincji Alicante. Obiekt o powierzchni 79 m² znajduje się na pierwszym piętrze centrum handlowego przy ruchliwej trasie w kierunku Villamartín. Budynek, oddany do użytku około 1970 roku, posiada ważną koncesję na prowadzenie działalności jako bar i restauracja. Lokal jest w pełni wykończony i wyposażony, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie operacji biznesowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w zurbanizowanej strefie między La Zenia a Villamartín, przy drodze łączącej nadmorską trasę N-332 z obszarami wewnętrznymi. Otoczenie stanowi gęsto zabudowany obszar usługowo-handlowy. Położenie na trasie przelotowej generuje regularny ruch, który jest dodatkowo wzmacniany przez obecność supermarketu i banku w tym samym kompleksie.
Układ funkcjonalny lokalu został zaprojektowany z myślą o działalności gastronomicznej, oferując kuchnię, dwie toalety oraz przestrzeń magazynową. Wnętrze obejmuje antresolę, co zwiększa dostępną powierzchnię na strefę konsumpcyjną. Istnieje możliwość wykorzystania przestrzeni zewnętrznej na taras, co pozwala na elastyczne zarządzanie liczbą miejsc.
Obiekt został ukończony w latach 70. XX wieku i jest zaliczany do nieruchomości z rynku wtórnego. Stan techniczny budynku jest stabilny, a wnętrze przeszło adaptację do wymogów gastronomicznych, w tym modernizację instalacji elektrycznej. Budynek nie wymaga prac wykończeniowych, pozostając w stanie gotowym do użytku.
Zezwolenie na użytkowanie wyklucza odtwarzanie muzyki przy użyciu wzmacniaczy, co narzuca ograniczenia na charakter prowadzonej działalności. Brak bezpośredniego wejścia z poziomu ulicy oznacza, że dostęp do lokalu odbywa się poprzez główną klatkę schodową budynku. Maksymalna pojemność lokalu wynosi 32 osoby wewnątrz.
Ref: VL082146
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla przedsiębiorców planujących prowadzenie małej gastronomii, kawiarni lub restauracji z menu w cichym wystroju. Może być również przedmiotem zainteresowania inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnych pod wynajem w ustabilizowanej okolicy. Oferta kierowana jest do osób akceptujących specyficzne ograniczenia koncesyjne oraz układ komunikacyjny budynku.
Wnętrze jest wykończone w stylu nawiązującym do tematyki morskiej, z wykorzystaniem drewna na podłogach i schodach. Kuchnia w pełni wyposażona jest w profesjonalny sprzęt ze stali nierdzewnej. Instalacja elektryczna o mocy 26 kW jest dostosowana do obsługi urządzeń gastronomicznych. Toalety są w stanie użytkowym, z jedną przystosowaną dla osób o ograniczonej mobilności.
Cena ofertowa lokalu wynosi 159 000 euro. Kwota ta odzwierciedla powierzchnię 79 m², wyposażenie kuchenne oraz lokalizację w strefie o wysokim natężeniu ruchu. Koszty transakcyjne obejmują podatek od przeniesienia własności oraz opłaty notarialne. Stawka ta jest konkurencyjna w porównaniu do nowych inwestycji komercyjnych w tej części Costa Blanca.
Obszar ten charakteryzuje się intensywną działalnością handlową i usługową, która osiąga szczyt w godzinach popołudniowych i wieczornych. Ruch w okoli jest generowany głównie przez klientów supermarketu oraz turystów przemieszczających się w kierunku plaż. Atmosfera jest miejska i dynamiczna. Usytuowanie lokalu na piętrze zapewnia nieco większą prywatność w porównaniu do parterowych obiektów, jednocześnie gwarantując widok na pulsujące życiem otoczenie.
Przestrzeń wokół lokalu jest zaplanowana jako wielofunkcyjne centrum handlowo-usługowe. W promieniu krótkiego spaceru dostępne są apteki, banki oraz liczne punkty gastronomiczne. Infrastruktura drogowa jest rozbudowana, co ułatwia komunikację. Około 400 metrów od obiektu znajduje się naturalna zatoka Cala Mosca, oferująca fragment nadmorskiego krajobrazu.
Mapa prezentuje usytuowanie lokalu w kontekście układu drogowego łączącego wybrzeże z wnętrzem lądu. Oznaczone zostały główne arterie komunikacyjne oraz odległość do kluczowych punktów, takich jak plaże i centra miast. Wskaźniki obrazują gęstość zabudowy usługowej w bezpośrednim sąsiedztwie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt jest zlokalizowany w południowo-wschodniej części Hiszpanii, w regionie Costa Blanca. Stanowi punkt pośredni między intensywnie rozwijającymi się kurortami nadmorskimi a aglomeracjami takimi jak Murcja i Elche. Położenie to umożliwia korzystanie z zasobów większych miast, zachowując jednocześnie charakter nadmorskiej strefy wypoczynkowej.
Główne plaże piaszczyste, takie jak Platja de La Roqueta i Platja Centre, oddalone są o około 6 kilometrów. Lotnisko Alicante-Elche znajduje się w odległości 42 kilometrów. Pola golfowe Villamartín i Campoamor położone są w odległości odpowiednio 3 i 5 kilometrów. Dojazd do lokalizacji jest możliwy własnym środkiem transportu, a parking dostępny jest przy centrum handlowym.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja znajduje się na wysokości około 20 metrów nad poziomem morza, na terenie o łagodnym nachyleniu w kierunku wybrzeża. Klimat jest śródziemnomorski, charakteryzujący się dużą liczbą dni słonecznych, szacowaną na ponad 3000 rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi około 19°C, a sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W regionie znajdują się plaże wyróżnione Błękitną Flagą, w tym La Zenia i Cabo Roig. W okolicy dostępne są mariny, takie jak Puerto Deportivo Miguel Caballero. Infrastruktura rekreacyjna jest bogata w pola golfowe, centra fitness i baseny, co sprzyja aktywnemu trybowi życia przez cały rok.
Źródło: OpenStreetMap
Projekt jest zlokalizowany w południowo-wschodniej części Hiszpanii, w regionie Costa Blanca. Stanowi punkt pośredni między intensywnie rozwijającymi się kurortami nadmorskimi a aglomeracjami takimi jak Murcja i Elche. Położenie to umożliwia korzystanie z zasobów większych miast, zachowując jednocześnie charakter nadmorskiej strefy wypoczynkowej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 29 mm |
| Luty | 11.0°C | 22 mm |
| Marzec | 14.2°C | 28 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Czerwiec | 24.2°C | 11 mm |
| Lipiec | 27.2°C | 2 mm |
| Sierpień | 27.4°C | 5 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Grudzień | 10.6°C | 28 mm |
Umiarkowany
W porównaniu do ofert w Torrevieja, ten lokal komercyjny prezentuje niższą cenę za metr kwadratowy przy zachowaniu dostępu do bazy klienteli turystycznej. W przeciwieństwie do projektów w El Raso, które są zlokalizowane dalej w głębi lądu, obiekt ten czerpie korzyści z bliskości zarówno strefy nadmorskiej, jak i głównych tras komunikacyjnych. Inwestycja ta różni się od nowoczesnych lokali na pierwszej linii brzegu znacznie niższymi kosztami wejścia, co może być kluczowe dla małych przedsiębiorców. Obszar Orihuela Costa jest bardziej rozproszony niż centrum Torrevieja, co ułatwia dostęp samochodem i parkowanie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID