Localizado em Orihuela Costa, este espaço comercial de 79 m² situa-se numa zona urbana consolidada, perto de La Zenia e Villamartín. O imóvel encontra-se num centro comercial com tráfego diário, beneficiando da proximidade de serviços como supermercados e bancos. A localização assegura uma visibilidade constante, com acesso às praias da Costa Blanca a poucos minutos de carro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O propriedade situa-se na estrada de Villamartín, uma via de ligação entre a N-332 e o interior. O entorno é urbano, com infraestruturas comerciais estabelecidas. Esta posição permite um fácil acesso a calas vizinhas e complexos turísticos, mantendo-se integrado na rede de serviços da região.
O espaço foi concebido para operação de restauração, com licença válida para bar e restaurante. A capacidade elétrica de 26 kW suporta equipamento profissional. A distribuição inclui cozinha, armazenamento e zona de sala com mezzanino, satisfazendo necessidades operacionais de um negócio de catering.
O imóvel corresponde a uma construção concluída em data aproximada de 1970, não se tratando de um projeto de nova construção. O estado de conservação permite utilização imediata, conforme a licença de funcionamento existente. A infraestrutura, nomeadamente a elétrica, está adaptada para uso comercial contínuo.
O espaço não oferece alojamento residencial, sendo exclusivamente comercial. A licença de operação não permite música amplificada. A localização no primeiro piso significa que não existe entrada direta da via pública para o interior, sendo o acesso feito através do centro comercial.
Ref: VL082146
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este local adequa-se a empresários que procuram estabelecer um negócio de restauração sem necessidade de grandes obras de infraestrutura. Também é relevante para investidores que pretendem arrendar o espaço, aproveitando a localização num pólo comercial. É indicado para quem busca um estabelecimento com licença ativa e capacidade operacional instalada.
O interior apresenta um design inspirado em barcos, com acabamentos em madeira que definem o carácter do espaço. A cozinha encontra-se equipada com materiais adequados para uso profissional. Existem duas instalações sanitárias, sendo uma adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. A estrutura inclui um mezzanino que maximiza a área útil disponível para a colocação de mesas.
O preço de 159.000€ representa o valor pelo espaço comercial em todo o estado. Não existem variações tipológicas, tratando-se de um imóvel distinto. O valor deve ser analisado no contexto do potencial de rendimento de um negócio de restauração numa zona de alta procura turística e residencial.
O funcionamento diário rege-se pelo ritmo do centro comercial onde se insere, com fluxo de clientes provenientes das lojas vizinhas, como o supermercado Dialprix e o Bankinter. O interior, decorado com temática náutica, oferece um ambiente diferenciado. A atividade concentra-se no atendimento ao público, com horários que podem ser ajustados ao padrão de tráfego local e sazonal.
A envolvente imediata é de caráter comercial e urbano, com múltiplos serviços a pé, incluindo farmácias, bancos e cafés. A presença de um supermercado no mesmo edifício garante um fluxo contínuo de pessoas. A zona é residencial e turística, o que proporciona uma clientela mista ao longo do ano.
O mapa ilustra a localização do centro comercial na estrada principal que liga Villamartín à costa. Destacam-se as vias de acesso rápido às praias vizinhas e a posição estratégica entre La Zenia e o complexo de golfe de Villamartín.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Orihuela Costa posiciona-se na província de Alicante, servida pelas cidades de Torrevieja e Orihuela. O local funciona como um ponto intermédio entre as zonas costeiras de lazer e o interior urbano. A conexão com a N-332 facilita o deslocamento para outras localidades da Costa Blanca.
As praias, como Cala Mosca, encontram-se a cerca de 400 metros de distância. O acesso ao aeroporto de Alicante-Elche requer um trajeto de aproximadamente 42 km. Campos de golfe, como Villamartín e Campoamor, situam-se num raio de 3 a 5 km. O transporte público está disponível com 8 linhas nos arredores.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. Os meses de verão permitem a utilização de esplanadas, dada a elevada média de horas de sol. A altitude de 20 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas, facilitando a permanência no exterior durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A cala mais próxima, Cala Mosca, fica a 0,4 km, oferecendo uma opção de recreio costeiro próximo. A uma distância ligeiramente superior, situam-se praias maiores como Platja de La Roqueta. Para a prática de desporto, existem centros de fitness e campos de golfe, como o Club de Golf Villamartín, a cerca de 3 km.
Fonte: OpenStreetMap
Orihuela Costa posiciona-se na província de Alicante, servida pelas cidades de Torrevieja e Orihuela. O local funciona como um ponto intermédio entre as zonas costeiras de lazer e o interior urbano. A conexão com a N-332 facilita o deslocamento para outras localidades da Costa Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Moderado
Comparado com projetos residenciais em Torrevieja, como os 'Apartamentos Palangre Beach', este imóvel oferece uma oportunidade comercial em vez de habitacional. Enquanto os apartamentos na região rondam os 160.000€ para alojamento, este valor refere-se a um espaço de geração de receita. A área de Orihuela Costa é mais dispersa do que o centro de Torrevieja, mas beneficia de uma maior proximidade a complexos de golfe de prestígio. Diferentemente de novas urbanizações como 'Oasis Laguna', este local está inserido numa zona já consolidada, o que reduz a incerteza sobre o futuro desenvolvimento da envolvente, embora implique um edifício mais antigo.
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