Acest spațiu comercial este situat în Orihuela Costa, pe un traseu strategic care conectează zona costieră N-332 cu interiorul. Imobilul, finalizat în anii 1970, este poziționat la etajul unui centru comercial funcțional. Proprietatea are o licență valabilă de operare pentru un bar și restaurant și dispune de o capacitate autorizată de 32 de persoane. Interiorul este organizat pe două niveluri, incluzând o mezanină, și beneficiază de o putere electrică instalată de 26 kW, potrivită pentru utilaje profesionale de catering.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația se află pe drumul către Villamartín, o axă de circulație frecventată între zona de coastă și rezidențială. Imobilul este integrat într-un centru comercial care găzduiește un supermarket Dialprix și o sucursală Bankinter. Această plasare asigură vizibilitate directă de la scara principală. Proximitatea față de La Zenia și de zonele turistice aduce un flux constant de potențiali clienți.
Din perspectiva funcționalității comerciale, spațiul răspunde nevoilor unei afaceri de horeca cu cerințe medii de capacitate. Dispunerea de două băi, dintre care una adaptată pentru persoane cu mobilitate redusă, și o bucătărie funcțională acoperă necesitățile operationale de bază. Lipsa amplificatoarelor de muzică sugerează un profil de afacere orientat spre conversație și restaurant, mai degrabă decât spre club de noapte.
Deși clăirea datează din 1970, spațiul interior a fost adaptat cu un design tematic specific. Infrastructura tehnică, inclusiv capacitatea electrică de 26 kW, suportă echipamente comerciale moderne. Statusul juridic este clar, cu o licență de deschidere și funcționare validă. Oportunitatea de a instala o terasă exterioară necesită o procedură suplimentară de autorizare.
Utilizarea este restricționată la bar și restaurant fără muzică amplificată, ceea ce limitează modelul de afaceri la activități de zi sau liniștite. Accesul se face doar pe scări, excluzând necesitățile accesibilității la nivelul străzii. Nu există locuri de parcare atribuite specific proprietății. Spațiul nu este destinat utilizării rezidențiale.
Ref: VL082146
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește antreprenorilor care caută un spațiu cu infrastructură existentă pentru a lansa o afacere de catering fără a începe de la zero. De asemenea, este relevant pentru investitorii care doresc un activ cu randament din chirii într-o zonă cu trafic constant. Nu este potrivit pentru cei care caută o locuință sau un spațiu pentru evenimente cu muzică tare.
Interiorul prezintă finisaje din lemn, inspirate de designul nautic, creând un ambient specific. Bucătăria este echipată cu aparatură din inox, specifică unităților de restaurație. Există zone de depozitare multiple. Scările interioare către mezanină sunt funcționale. Instalațiile sanitare sunt conforme cu normele, inclusiv facilitatea pentru persoane cu dizabilități.
Prețul de pornire este de 159.000 €. Valoarea reflectă în primul rând potențialul de generare de venituri al poziției comerciale și existența licenței. Comparativ cu spațiile rezidențiale din zonă, prețul pe metru pătrat este tipic pentru investiții comerciale. Costurile operationale vor include chirie sau cheltuieli de întreținere comune ale centrului comercial.
Aceasta este o poziție comercială urbană, caracterizată prin ritmul impus de programul centrelor comerciale și al supermarketurilor vecine. Fluxul de clienți este determinat de vizitele la bancă sau la cumpărături. Zona oferă un mediu continental costier, cu activitate intensă în sezonul estival. Deși aproape de mare, activitatea principală este ancorată în zona comercială, nu în plajă propriu-zisă.
Zona este urbanizată, cu un grad ridicat de autonomie la nivel de facilități. Se pot efectua cumpărături zilnice la supermarketul aflat la 625 metri. Serviciile medicale sunt accesibile la 1,9 km, iar farmaciile sunt la o distanță scurtă de mers pe jos. Mediul este unul rezidențial mixt, cu turiști și rezidenți permanenți, ceea ce asigură o clientelă diversificată pe tot parcursul anului.
Harta evidențiază poziția strategică a imobilului pe axa Villamartín. Se poate observa distanța scurtă față de linia țărmului la Cala Mosca și conexiunea rutieră cu principalele artere. Vecinătatea imediată include supermarketuri și facilități bancare, marcate clar în perimetrul urban.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pozitionarea este periferică față de marile orașe, dar centrală pentru Orihuela Costa. Se află la echidistanță aproximativă față de Murcia, Cartagena și Elche (aproximativ 35-41 km). Aceasta permite accesul la serviciile urbane majore, menținând totodată un stil de viață costier. Legătura cu N-332 facilitează deplasările rapide de-a lungul coastei.
Plajele din apropiere, cum ar fi Cala Mosca, sunt la 400 de metri distanță, accesibile pe jos. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 42 de kilometri. Terenurile de golf Villamartín și Campoamor sunt accesibile în mai puțin de 20 de minute cu mașina. Există stații de încărcare pentru vehicule electrice în raza de 5 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează o medie de 3.844 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,9°C. Sezonul de înot, cu temperatura apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ șase luni. Altitudinea de 20 de metri deasupra nivelului mării și panta moderată de 4% către mare contribuie la o climă aerisită, cu influențe mediteraneene clare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cel mai apropiat punct de coastă este Cala Mosca, o zonă stâncoasă populară pentru scufundări și relaxare. Plajele cu steag albastru, cum ar fi Playa de La Roqueta, se află la 6 kilometri. Activitățile de golf sunt predominante în zonă, cu trei terenuri importante în raza de 18 kilometri. Există multiple centre sportive și piscine publice în vecinătatea imediată.
Sursă: OpenStreetMap
Pozitionarea este periferică față de marile orașe, dar centrală pentru Orihuela Costa. Se află la echidistanță aproximativă față de Murcia, Cartagena și Elche (aproximativ 35-41 km). Aceasta permite accesul la serviciile urbane majore, menținând totodată un stil de viață costier. Legătura cu N-332 facilitează deplasările rapide de-a lungul coastei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 29 mm |
| Februarie | 11.0°C | 22 mm |
| Martie | 14.2°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Iunie | 24.2°C | 11 mm |
| Iulie | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 28 mm |
Moderat
Comparativ cu apartamentele noi din Torrevieja, care au prețuri similare, acest activ oferă oportunitatea unui venit comercial. Spre deosebire de zonele exclusiv rezidențiale, Orihuela Costa aici oferă un amestec de locuitori permanenți și turiști, ceea ce poate stabiliza veniturile afacerii pe tot parcursul anului, mai ales dat fiind că cultura spaniolă susține ieșirile frecvente în oraș. Totuși, prețul este mai mic decât spațiile comerciale din marina de la Torrevieja, reflectând o locație ușor mai retrasă, dar conectată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID