Коммерческое помещение в Ориуэла Коста площадью 79 м² расположено на верхнем этаже торгового центра между Ла Зенией и Вильямартином. Объект, построенный в 1970 году, готов к эксплуатации и имеет лицензию на деятельность бара и ресторана. Местоположение на оживленной дороге обеспечивает высокую видимость, а соседство с крупными арендаторами, такими как супермаркет и банк, гарантирует стабильный поток потенциальных клиентов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится на дороге Вильямартин, которая соединяет прибрежную трассу N-332 с внутренними районами. Это маршрут с интенсивным движением, используемый как местными жителями, так и туристами для доступа к пляжам и жилым массивам, что обеспечивает естественный трафик.
Помещение функционально приспособлено для коммерческой деятельности в сфере общепита. Оснащено профессиональной кухней, складскими зонами и двумя санузлами. Электрическая мощность 26 кВт позволяет использовать тяжелое оборудование, а наличие антресоли увеличивает полезную площадь для рассадки гостей.
Это завершенный строительный объект 1970 года, а не новостройка. Покупатель получает помещение, готовое к немедленному использованию, что исключает риски, связанные со строительными задержками. Все необходимые разрешения на эксплуатацию уже получены.
Это строго коммерческое помещение без жилых спален. Лицензия на эксплуатацию накладывает ограничение на проведение мероприятий с использованием усиленной музыки. Помещение находится на верхнем этаже, доступ к которому осуществляется по лестнице, что может влиять на логистику доставки.
Ref: VL082146
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для предпринимателей, планирующих открыть семейный бизнес в сфере общественного питания в зоне с высоким трафиком. Он также представляет интерес для инвесторов, ищущих объект для сдачи в аренду операторам HoReCa. Расположение в популярном туристическом районе обеспечивает спрос в летний сезон, а наличие постоянного местного населения создает базу клиентов в зимний период.
Внутренняя отделка выполнена с использованием дерева и элементов, имитирующих судостроение, что создает специфическую атмосферу. Кухня оборудована профессиональными мойками из нержавеющей стали, соответствующими стандартам общепита. Сантехнические узлы включают туалет, адаптированный для людей с ограниченной подвижностью. Учитывая год постройки (1970), состояние напольных покрытий и инженерных систем требует технической оценки.
Цена объекта составляет 159 000 евро. Это стартовая стоимость для коммерческой недвижимости с действующей лицензией и оборудованием в развитом районе Ориуэла Коста. Ценообразование учитывает расположение на втором этаже и год постройки, что отличает этот лот от более дорогих помещений на первых линиях.
Помещение интегрировано в торговый центр, где «якорными» арендаторами являются супермаркет Dialprix и банк Bankinter. Это создает постоянный поток людей в течение дня. Интерьер, оформленный в стиле корабельной каюты, выделяет объект на фоне стандартных заведений. Возможность оборудования уличной террасы позволяет работать в режиме, характерном для средиземноморских ресторанов, где часть услуг предоставляется на открытом воздухе. Рабочая атмосфера здесь зависит от ритма соседних магазинов и сезонного притока туристов, посещающих этот район побережья.
Окружение характеризуется высокой плотностью коммерческой инфраструктуры. В радиусе 2 км находится 49 ресторанов, 5 аптек и 7 банков. Это насыщенная деловая среда, где конкуренция соседствует с притоком клиентов, привлекаемых разнообразием услуг. Наличие 50 остановок общественного транспорта в районе подтверждает высокую доступность локации.
Карта демонстрирует положение объекта на дороге между Ла Зенией и Вильямартином. Видно proximity к ключевым коммерческим точкам и пляжной зоне, что позволяет оценить плотность застройки и пешеходную доступность основных услуг.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в густонаселенном прибрежном поясе между Торревьехой и Ориуэлой. Это связующее звено между крупными туристическими центрами и жилыми массивами для постоянного проживания. Локация имеет статус урбанизированной зоны с полной инфраструктурой, интегрированной в прибрежную автотранспортную сеть.
Ближайший пляж Кала Моска находится в 400 метрах от объекта. Гольф-клубы Вильямартин, Лас-Рамблас и Кампомор расположены в радиусе 5 км. Ближайшая крупная больница, в 1,9 км. Лугхавен Аликанте-Эльче находится в 42 км по прямой, что обеспечивает логистическую связь.
| До пляжа | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район отличается мягким средиземноморским климатом с 3844 часами солнечного сияния в году. Среднегодовая температура составляет 18,9°C. Купальный сезон длится около 6 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 20 м, что способствует отсутствию резких перепадов температур.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пешей доступности находятся пляжи Кала Моска, Кала Эстака и Кала Серрада, расположенные в естественных бухтах побережья. Для любителей гольфа доступно несколько полей, ближайшее из которых, Вильямартин, находится в 3,1 км. В регионе развиты центры водных видов спорта и яхтенные причалы.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в густонаселенном прибрежном поясе между Торревьехой и Ориуэлой. Это связующее звено между крупными туристическими центрами и жилыми массивами для постоянного проживания. Локация имеет статус урбанизированной зоны с полной инфраструктурой, интегрированной в прибрежную автотранспортную сеть.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 29 mm |
| Февраль | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Апрель | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Июнь | 24.2°C | 11 mm |
| Июль | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.4°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 28 mm |
Умеренный
В отличие от новых жилых комплексов в этом районе, таких как 'Apartments Palangre Beach', данный объект предлагает коммерческий продукт с готовым доходом. В сравнении с резиденциальной недвижимостью, этот лот требует оценки бизнес-рисков, но обеспечивает прямую связь с туристическим трафиком. В Испании культурное принятие длинных обедов на открытом воздухе поддерживает бизнес-модель объектов с возможностью террасы, что является преимуществом данной локации перед объектами, лишенными такой возможности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID