Poslovni prostor v Orihuela Costa, Alicante, ki se nahaja v nakupovalnem središču na prometni cesti med La Zenio in Villamartínom. Objekt meri 79 m² in vključuje medetažo, kar povečuje uporabno površino. Namenjen je za gostinstvo z veljavnim dovoljenjem za obratovanje restavracije in bara. Notranjost je opremljena v ladijskem slogu z okusi lesa. Objekt je že dokončan in opremljen z nujno infrastrukturo za nemudovo poslovno dejavnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je strategična na povezavi med obalno cesto N-332 in zaledjem. Objekt se nahaja v zgornjem nadstropju nakupovalnega centra, kjer sta naseljena banka Bankinter in supermarket Dialprix. To zagotavlja stalno prisotnost potencialnih strank. Bližina stanovanjskih območij in turističnih točk prispeva k prometu v okolici. Oddaljenost od morja je približno 400 metrov v zračni liniji.
Ker gre za poslovni prostor, so funkcionalne potrebe usmerjene v logistiko gostinstva. Objekt ima razpoložljivo električno moč 26 kW, kar podpira profesionalno kuhinjsko opremo. Tloris vključuje dve sanitarni enoti, funkcionalno kuhinjo in shrambe. Avtorizirana kapaciteta je 32 oseb v notranjosti, z možnostjo dodatnih mest na medetaži. Objekt nima spalnic, saj ni namenjen bivanju.
Objekt je bil zgrajen okoli leta 1970 in se nahaja v fazi dokončane gradnje. To ni novogradnja, ampak zrela stavba, ki je takoj pripravljena za uporabo. Vsa kritična infrastruktura, kot so električne inštalacije, je že nameščena in funkcijska. Nobena nadaljnja gradbena dela niso potrebna za začetek obratovanja, razen morebitnih estetskih posodobitev po lastnikovi želji.
Dovoljenje za uporabo ne dovoljuje predvajanja glasbe z ojačevalci, kar omejuje vrsto zabavnih dejavnosti. Dostop do objekta je mogoč samo po stopnišču, saj dvigala ni. To lahko predstavlja oviro za dostopnost. Ponudba ne vključuje zunanjega terasa kot gotov element, ampak le možnost njegove namestitve, ki zahteva dodatne pravne ali tehnične korake.
Ref: VL082146
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt je primeren za podjetnike, ki iščejo lokacijo za ustanovitev restavracije ali bara brez potrebe po začetnih gradbenih vlaganjih. Ustreza tudi investitorjem, ki želijo pridobiti nepremičnino z dovoljenjem za najem v območju z visoko gostoto prometa. Ni primeren za iskalce stanovanjskih nepremičnin ali počitniških domov. Situacija je primerna za tiste, ki razumejo dinamiko turističnih območij in imajo načrt za izkoriščanje lokalnega prometa.
Objekt ima dokončano notranjost z materiali, ki posnemajo ladijski slog, vključno z lesom. Kuhinja je opremljena z jekleno opremo. Sanitarne enote so funkcionalne, ena pa je prilagojena za ljudi z zmanjšano mobilnostjo. Električna napeljava je zasnovana za visoko obremenitev (26 kW). Končna stanje so skladna z letom izgradnje 1970, kar pomeni, da so elementi vzdržljivi, vendar sodobni standardi zahtevajo preverbo posodobitev.
Vnesena cena znaša 159.000 evrov. To predstavlja začetno vrednost za pridobitev 79 m² poslovnega prostora v uveljavljenem nakupovalnem središču. Cena vključuje opremo in infrastrukturo, ki je že prisotna. Vrednost odraža tako lokacijsko vidnost kot obstoječe dovoljenje za obratovanje. V poslovni sektori na tem območju cenovni razponi variirajo glede na vrsto dejavnosti in velikost objekta.
To je delovno okolje v urbaniziranem središču, namenjeno poslovni dejavnosti in ne bivanju. Področje je živahno zaradi mešanice lokalnih prebivalcev in turistov, ki obiskujejo sosednje trgovine in storitve. Dnevni ritem vključuje visok obisk v neposredni bližini, zaradi povezave s cesto proti plažam in notranjosti. Okolje je komercialno usmerjeno, z dostopom do javnih parkirišč in pešpoti do bližnjih servisov. Večerni čas prinaša umirjen promet, ki je značilen za stanovanjsko-območja s podpornimi lokalnimi centri. Lokacija zahteva prilagoditev na komercialne dinamike območja Costa Blanca.
Okolje ponuja mešanico komercialnih in stanovanjskih funkcij. V območju 2 km je 49 restavracij, 5 lekarn in 7 bank. Dostop do osnovnih potrebščin je omogočen na hoji. Območje je dobro povezano z regionalnim prometom, ki poteka vzdolž obale in proti zaledju. Bližina športnih centrov, kot je Villamartin Golf, vpliva na demografsko sestavo obiskovalcev v širši okolici.
Objekt je označen na križišču lokalne ceste med La Zenio in Villamartínom. Na zemljevidu je viden v območju z gosto mrežo stanovanjskih objektov. Vzhodno od lokacije se razprostirajo športna igrišča in obalni pas, zahodno pa zasedena naselja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Orihuela Costa leži ob južni obali province Alicante. Objekt je pozicioniran med obalnim območjem Torrevieja in mestom Orihuela. To območje je znano po gosti naseljenosti in turistični infrastrukturi. Lokacija deluje kot povezovalno žarišče med obalnim turizmom in stanovanjskimi kompleksi v zaledju.
Najbližje plaže, Cala Mosca, so oddaljene 400 metrov. Letališče Alicante-Elche se nahaja približno 42 km stran. Golf igrišče Club de Golf Villamartín je oddaljeno 3,1 km. Zdravstveni center in bolnišnica so dosegljivi v radiju 2 km. Supermarket Dialprix je del istega kompleksa. Dostop do objekta je glavni cesti, ki povezuje La Zenio in Villamartín.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s 3.844 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18,9°C. Kopalna sezona traja šest mesecev. Višina lokacije je 20 metrov nad morjem, hlinina proti plaži pa je zmerna (4 %). Ti vremenski pogoji podpirajo celoletno komercialno dejavnost, z vrhom prometa v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so skalnate plaže, kot sta Cala Mosca in Playa Cala Estaca. Blue Flag plaže, kot sta Platja de La Roqueta in Platja Centre, so oddaljene približno 6 km. Regija ponuja dostop do marin Puerto Deportivo Miguel Caballero in več golf igrišč (Villamartín, Campoamor), kar zagotavlja raznovrstne rekreacijske možnosti za obiskovalce lokalov.
Vir: OpenStreetMap
Orihuela Costa leži ob južni obali province Alicante. Objekt je pozicioniran med obalnim območjem Torrevieja in mestom Orihuela. To območje je znano po gosti naseljenosti in turistični infrastrukturi. Lokacija deluje kot povezovalno žarišče med obalnim turizmom in stanovanjskimi kompleksi v zaledju.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Zmerno
V primerjavi s stanovanjskimi projekti v Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach, kjer se začetne cene gibljejo okoli 160.000 evrov, ponuja ta poslovni prostor primerljivo vrednost vnosne naložbe. Vendar pa komercialne nepremičnine zahtevajo drugačen pristop do vrednotenja, osnovan na donosnostih, ne samo na kvadratni metri. Objekt kot tudi Oasis Laguna 2 ponuja zrelo lokacijo, vendar je naraba prostora povsem drugačna. Orihuela Costa je cenovno dostopnejša od ekskluzivnih območij Costa del Sol, kar zagotavlja nizko vstopno bariero za investitorje. Lokacija na povezavi z golf igrišči je značilnost, ki jo deli z drugimi projekti v regiji, kot je Villamartin Golf Center.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID