Bu ticari mülk, Orihuela Costa'da La Zenia ve Villamartín arasında stratejik bir konumda yer alan 79 m² büyüklüğündeki işletme alanıdır. Villamartín yolu üzerinde, N-332 ile iç kesimleri birbirine bağlayan yoğun bir güzergahta bulunmaktadır. Bir alışveriş merkezinin üst katında, ana merdiven başındaki konumu sayesinde yüksek görünürlüğe sahiptir. Mevcut işletme ruhsatı, amplified müziksiz bar ve restoran kullanımına uygundur. İç mekan 32 kişilik yetki kapasitesine ve 26 kW'lık kurulu elektrik gücüne sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Orihuela Costa'nın kentsel ve gelişmiş bir bölgesinde, hem sahil şeridine hem de iç kesimlere yakınlığıyla öne çıkar. Villamartín yolu üzerindeki konumu, bölge sakinleri ve turistlerin akışını yakalamaya elverişlidir. Çevresinde Bankinter ve Dialprix süpermarket gibi yerleşik ticari işletmeler bulunmaktadır.
Bu mekan, ticari operasyonlar için işlevselliğe odaklanan kullanım ihtiyaçlarına yanıt verir. Ana giriş noktasına yakın konumu, pasif müşteri trafiğini artırır. İçerisindeki mezzanine katı ve depolama alanları, işletmenin düzenini ve verimliliğini destekleyen pratik çözümler sunar.
Yapı, 1970 yılında tamamlanmış olup, hazır bir konut projesi değil mevcut kullanıma uygun bir ticari bacadır. Bina statüsü 'tamamlanmış' olarak belirtilmiştir ve altyapısı hazır durumdadır. Herhangi bir inşaat aşaması beklenmemekte, mevcut haliyle ticari faaliyete açıktır.
Bu mülk konut amaçlı kullanıma uygun değildir; yatak odası veya yaşam alanı içermemektedir. İşletme ruhsatı, amplified müzik yapılmasına izin vermemektedir. Mülk bir üst katta yer aldığı için, cadde seviyesinden direkt erişim yerine merdiven kullanımı gerektirir.
Ref: VL082146
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, özellikle sessiz bir atmosferde hizmet veren kafe, restoran veya aile işletmesi arayan girişimciler için uygundur. Hemen faaliyete geçmek isteyen yatırımcılar için elverişlidir. Cala Mosca plajına yakınlığı ve golf sahalarına erişimi, mevsimsel turist akışından faydalanmak isteyen işletmeler için avantaj sağlar. Yüksek görünürlük gerektiren ancak yüksek sesli müzik kullanmayan işletme modelleri için yapısal olarak tasarlanmıştır.
Mülk, profesyonel ticari standartlara uygun teknik donanıma sahiptir. 26 kW'lık elektrik kapasitesi, ağır mutfak ekipmanlarının çalıştırılması için yeterlidir. İç mekan ahşap ağırlıklı, gemi temalı bir tasarıma sahiptir. Zeminler ve duvarlar ticari kullanıma dayanıklı malzemelerle kaplanmıştır. İki adet tuvalet, biri engelli erişimine uygun olacak şekilde projelendirilmiştir. Fonksiyonel mutfak alanı ve depolama üniteleri, operasyonel verimliliği destekler.
Fiyatlandırma 159.000 Euro seviyesinde sabitlenmiştir. Bu fiyat, 79 m² ticari alan ve mevcut işletme ruhsatını kapsar. Bölgedeki benzer ticari gayrimenkuller, konuma ve görünürlüğe bağlı olarak değerlenir. Mülkün kullanıma hazır olması, ekstra tadilat maliyetlerini minimize edebilir. Yatırım getirisi, işletme türüne ve yönetimine bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
Mülkün bulunduğu ortam, sürekli bir hareketliliğin olduğu, hem yerleşiklerin hem de turistlerin yoğun olarak kullandığı bir ticari koridordur. Villamartín yolu, plaja gidiş-geliş rotası üzerinde olduğu için gün boyu potansiyel müşteri akışı sağlar. Alışveriş merkezi içerisindeki diğer işletmeler, düzenli bir ziyaretçi kitlesi oluşturur. İç mekan, gemi temalı dekorasyonuyla karakteristik bir atmosfer sunar. Yaz aylarında bölgedeki turist artışı, işletme kapasitesinin tam olarak kullanılabilmesine imkan tanır. Bölgedeki yerel festivaller ve 32 yıllık tatil günleri, ticari hayatın canlılığını yıl boyu sürdürür.
Çevre, tam donanımlı bir turistik ve yerleşim bölgesi olarak karakterizedir. 2 kilometre yarıçap içinde 49 restoran, 5 eczane ve 7 banka bulunmaktadır. Villamartín Golf Sahası ve spor merkezlerine yakınlık, bölgeyi aktif bir yaşam alanı haline getirir. Toplu taşıma ağı, 8 farklı hat ve 50 durağa sahiptir. Bölgedeki uluslararası nüfus yapısı, çeşitli müşteri profillerine hitap etme imkanı sunar.
Harita, mülkün Orihuela Costa'daki, Villamartın yolu üzerindeki konumunu detaylandırır. N-332 karayoluna olan bağlantı noktasını gösterir. Çevresindeki Cala Mosca plajı, golf sahaları ve yerleşim alanları işaretlenmiştir. Bölgenin topografyası hafif dalgalı bir yapıya sahiptir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Orihuela Costa, Costa Blanca bölgesinde, Alicante'nin güneyinde konumlanmıştır. Torrevieja'ya komşu olan bu bölge, Murcia (35 km), Cartagena (39 km) ve Elche (41 km) gibi büyük şehirlere olan bağlantısıyla önem taşır. La Zenia ve Cabo Roig gibi popüler tatil merkezleriyle entegredir.
Mülk, en yakın plaj olan Cala Mosca'ya 400 metre, süpermarkete 625 metre ve eczaneye 632 metre mesafededir. Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 42 kilometre uzaklıktadır. Villamartín Golf Kulübü 3.1 kilometre mesafededir. EV şarj istasyonları bölgede kolaylıkla erişilebilir yerlerde (1.2 km mesafede) bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.844 saat güneşlenme süresine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.9°C'dir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu altı ay boyunca sürer. Deniz seviyesinden 20 metre yükseklikteki konumu, Akdeniz ikliminin yumuşaklığını hissettirir. İklim, açık hava teras kullanımının yılın büyük bir kısmında mümkün kılmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Cala Mosca (0.4 km), Cala Estaca (0.5 km) ve Cala Cerrada (0.7 km) gibi doğal koy plajlarına olan yakınlık, bölgenin ana rekreasyonel değeridir. Bölgede Mavi Bayraklı plajlar mevcuttur. Golf olanakları açısından zengindir; Villamartín (3.1 km), Las Ramblas (4.6 km) ve Campoamor (4.7 km) golf sahaları yakındır. Ayrıca Real Club Náutico gibi deniz sporları tesislerine erişim kolaydır.
Kaynak: OpenStreetMap
Orihuela Costa, Costa Blanca bölgesinde, Alicante'nin güneyinde konumlanmıştır. Torrevieja'ya komşu olan bu bölge, Murcia (35 km), Cartagena (39 km) ve Elche (41 km) gibi büyük şehirlere olan bağlantısıyla önem taşır. La Zenia ve Cabo Roig gibi popüler tatil merkezleriyle entegredir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 29 mm |
| Şubat | 11.0°C | 22 mm |
| Mart | 14.2°C | 28 mm |
| Nisan | 16.7°C | 30 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 31 mm |
| Haziran | 24.2°C | 11 mm |
| Temmuz | 27.2°C | 2 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 5 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.2°C | 37 mm |
| Kasım | 14.4°C | 34 mm |
| Aralık | 10.6°C | 28 mm |
Orta
Bu ticari mülk, Torrevieja'daki APARTMENTS PALANGRE BEACH veya EDIFICIO SUN & CENTER gibi konut projelerinden işlevsel olarak ayrışır. Karşılaştırılan projeler yaşam alanları iken, bu mülk doğrudan işletme ve yatırım amacı taşır. Fiyat noktası 159.000 Euro ile Torrevieja'daki giriş seviyesi konutlara benzerlik gösterse de, getiri potansiyeli ticari kar marjları üzerinden değerlendirilir. OASIS LAGUNA 2 gibi yeni konut projeleri modern enerji standartlarına sahip olabilir, ancak bu ticari mekan mevcut bir işletme ruhsatına ve kurulu merkezi konumuna sahiptir. Bölgesel olarak Orihuela Costa, Torrevieja merkezine göre daha golf odaklı ve daha az apartman yoğunluğuna sahiptir. Yatırımcılar için Torrevieja'daki yüksek yoğunluğa kıyasla, burada daha turistik ve yerleşik nüfus karışımı olan bir müşteri profili bulunur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID