Dieses renovierte Reihenhaus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich in einer ruhigen Wohngegend zwischen Los Altos und Punta Prima in Orihuela Costa an der südlichen Costa Blanca. Das 1970 erbaute und vollständig modernisierte Haus bietet 90 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und wird möbliert und bezugsfertig verkauft. Der Angebotspreis ist fest auf 268.800 € festgelegt. Zur Immobilie gehören eine südostausgerichtete Terrasse mit Markise, ein privater Gartenbereich, Klimaanlage in allen Schlafzimmern, ein Abstellraum sowie die Möglichkeit, direkt am Haus zu parken. Ein Gemeinschaftspool dient der Wohnanlage, während der Strand von Punta Prima etwa 3 km Straßenentfernung entfernt liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet zwischen Los Altos und Punta Prima, beide Teil des Küstenstreifens von Orihuela Costa in der Provinz Alicante. Geschäfte, Restaurants und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind laut dem Inserat fußläufig erreichbar. Entfernungen zu Einrichtungen sind Luftlinien-Entfernungen, sofern nicht anders angegeben; die Straßenentfernung kann größer sein. Die Lage verbindet eine ruhige Straßenumgebung mit Zugang zum breiteren Versorgungsgürtel von Torrevieja, Orihuela Costa.
Das Haus ist für die praktische ganzjährige Nutzung angelegt: ein Wohn-Esszimmer und eine Küche im Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer und Bad, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad im Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Arbeitsbereich und Ausblick. Alle Schlafzimmer haben Klimaanlage. Ein Hauswirtschaftsraum, Stauraum und eine private Terrasse mit Essbereich unterstützen den Alltag für einen kleinen Haushalt oder ein Paar mit Gästen.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1970 und wurde vollständig renoviert; sie wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft, sodass der Käufer direkt nach Abschluss des Kaufs einziehen kann. Als Bestandsimmobilie gibt es keine Bauphase oder einen Bezugstermin zu berücksichtigen. Das angegebene Fertigstellungsdatum entspricht dem ursprünglichen Baujahr und sollte als historische Information betrachtet werden.
Die Datenbank weist eine Grundstücksgröße von nur 14 m² aus, was auf einen kleinen Außenbereich hinweist; der Außenbereich beschränkt sich faktisch auf die Terrasse und den im Inserat gezeigten angrenzenden Gartenbereich. Parken direkt am Haus ist möglich, wird jedoch als Option beschrieben und nicht als garantierter privater Stellplatz. Der Pool ist ein Gemeinschaftspool, kein Privatpool, trotz einer entsprechenden Merkmal-Kennzeichnung. Zu Energieausweis oder Gemeinschaftskosten liegen keine Informationen vor.
Ref: VL013529
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Rentnerpaar oder Einzelnutzer, das ein überschaubares Dauerwohnsitz an der Costa Blanca sucht, findet die Aufteilung praktisch: Wohnbereiche im Erdgeschoss, ein zusätzliches Schlafzimmer im Obergeschoss für Besucher und Dienstleistungen im Umkreis von 2 km, darunter Apotheken, Banken und medizinahe Einrichtungen. Der Arbeitsbereich im Hauptschlafzimmer eignet sich auch für Käufer, die im Homeoffice arbeiten und eine funktionelle Ecke statt eines eigenen Büros brauchen. Familien mit ein oder zwei Kindern können die drei Schlafzimmer wie vorgesehen nutzen, wobei zwei Bäder den Morgenstress reduzieren. Die nahegelegenen 13 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen sind für Haushalte relevant, in denen nicht jedes Mitglied Auto fährt, und die Möglichkeit, am Haus zu parken, hilft denen, die es tun. Als Zweitwohnung funktioniert das pflegeleichte Format für Käufer, die das Haus über Wochen schließen: Ein Gemeinschaftspool bedeutet keine private Poolpflege, und die 14 m² Grundstücksgröße bedeuten minimale Gartenverantwortung. Die fünimonatige Badesaison mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C passt zur typischen Oster- bis Oktober-Nutzung einer Ferienimmobilie. Als Investition unterstützt die Lage zwischen zwei etablierten Wohngebieten mit hoher Versorgungsdichte, fast 50 Restaurants innerhalb von 2 km, sowohl Langzeitvermietung als auch saisonale Vermietung, vorbehaltlich lokaler Lizenzregeln. Käufer sollten die Einschränkungen beachten: Es handelt sich um ein Gebäude von 1970, albeit renoviert, und das kleine Grundstück bedeutet wenig privaten Außenbereich über die Terrasse hinaus. Wer einen großen Garten, einen Privatpool oder eine moderne Neubau-Garantie sucht, sollte Alternativen abwägen.
Das Inserat beschreibt eine Komplettrenovierung mit zeitgemäßer Ausstattung. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus Vinyl, ergänzt durch großformatige Fliesen in Feuchträumen, eine Kombination, die leicht zu reinigen ist und bei aktuellen Costa-Blanca-Sanierungen üblich ist. Armaturen und Beleuchtung sind als modern angegeben, und die Bäder wurden mit bodengleichen Duschen neu ausgestattet, wie auf den Innenfotos zu sehen. Alle Schlafzimmer verfügen über Klimaanlage, die in diesem Klima, durchschnittliche Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, im Sommer Kühlung und an kühleren Abenden zusätzliche Wärme liefert. Die Schlafzimmer haben zusätzlich Deckenventilatoren, eine energiesparende Alternative für die Zwischensaison. Die Fenster- und Lüftungsverhältnisse sind nicht im Detail angegeben, daher sollten Käufer Verglasungsart und Dämmung bei einer Besichtigung prüfen; als Bauwerk von 1970 hängen Wand- und Dachdämmung vom Umfang der Renovierung ab und nicht von den aktuellen Baubestimmungen. Gleiches gilt für die Elektroinstallation und Sanitärleitungen: Eine Renovierung dieser Art ersetzt normalerweise beides, die Bestätigung sollte jedoch aus der technischen Dokumentation stammen. Zu den Außenbereichen gehören eine Terrasse mit Markise, Sitzgelegenheiten im Freien und ein Essbereich, südostausgerichtet für längere Sonneneinstrahlung. Die Anlage bietet einen Gemeinschaftspool, dessen Instandhaltung von den Eigentümern über die Gemeinschaftskosten getragen wird; diese Kosten sind in den verfügbaren Daten nicht verzeichnet und sollten angefragt werden. Das Parken am Haus wird als Möglichkeit beschrieben, nicht als zugewiesenes Recht, daher muss sein rechtlicher Status geprüft werden. Zusammengefasst entspricht der Ausstattungsstandard einem bezugsfertigen Bestandsobjekt, mit dem üblichen Vorbehalt, dass ein Bauwerk von 1970 eine technische Prüfung der Elemente erfordert, die von einer kosmetischen Renovierung nicht erfasst werden.
Der Angebotspreis ist fest auf 268.800 € für die Immobilie als Ganzes festgelegt, einschließlich Möbel und Renovierung wie beschrieben. Dies ist eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt mit Preisen ab-Liste, daher gibt es keine Preisvariation. Bei 90 m² Wohnfläche entspricht der Preis rund 2.990 € pro Quadratmeter, was über dem Einstiegsniveau vergleichbarer Neubauwohnungen in Torrevieja (ab 160.000 €) liegt, aber das größere Format eines Reihenhauses mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Terrasse und Zugang zum Gemeinschaftspool widerspiegelt. Die Verfügbarkeit ist sofort: Das Haus ist bezugsfertig und kann im Rahmen des üblichen spanischen Kaufprozesses übertragen werden. Käufer sollten Anschaffungskosten separat einplanen, einschließlich Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten.
Das Alltag in diesem Haus folgt einem einfachen, zweigeschossigen Rhythmus. Die Morgen können auf der südostausgerichteten Terrasse beginnen, die einen Großteil des Tages Sonne bekommt und über eine Markise für Schatten bei Bedarf verfügt. Das Erdgeschoss fungiert als Wohnbereich: ein offener Wohn-Essbereich, eine moderne Küche, ein Hauswirtschaftsraum für Haushaltsgeräte und Stauraum sowie ein Schlafzimmer und ein Bad, das für Gäste oder alle geeignet ist, die Treppen vermeiden möchten. Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer das zweite Bad; das Hauptschlafzimmer hat einen Arbeitsbereich und blickt auf die Umgebung, eine praktische Lösung für Homeoffice oder gelegentliches Studieren. Die Wohngegend zwischen Los Altos und Punta Prima wird als ruhig beschrieben, was außerhalb der Sommermonate wichtig ist, wenn Küstenzonen andernorts deutlich belebter werden. Innerhalb von 2 km listet die Daten 49 Restaurants, 17 Cafés, 5 Apotheken, 7 Banken und 4 Zahnärzte, sodass alltägliche Besorgungen, ein Apothekenbesuch, ein Kaffee, ein Essen auswärts, keine weite Fahrt erfordern. Der öffentliche Nahverkehr ist für einen Küstenvorort ordentlich vorhanden: 13 Linien und 50 Haltestellen sind in der Gegend verzeichnet, was es ermöglicht, Torrevieja und andere nahegelegene Orte ohne Auto zu erreichen, auch wenn die meisten Bewohner in dieser Art von Nachbarschaft ein Fahrzeug für Einkäufe und Strandbesuche nutzen. Der Gemeinschaftspool bietet eine Schwimmmöglichkeit näher als das Meer. Der Strand von Punta Prima liegt etwa 3 km Straßenentfernung entfernt, ungefähr eine fünfminütige Fahrt oder ein längerer Spaziergang bzw. eine Radtour. Insgesamt ergibt sich das Bild eines kompakten, pflegeleichten Hauses in einer etablierten Nachbarschaft mit bequem erreichbaren Dienstleistungen, geeignet für dauerhaftes Wohnen, saisonale Aufenthalte oder Vermietung.
Das unmittelbare Umfeld ist ein etablierter Wohngürtel zwischen Los Altos und Punta Prima, zwei Zonen, die als Ganzjahres-Nachbarschaften funktionieren und nicht rein als saisonale Urlaubsgebiete. Die Versorgungsdaten unterstreichen dies: Innerhalb von 2 km gibt es 49 Restaurants, 17 Cafés, 5 Apotheken, 7 Banken und 4 Zahnärzte. Diese Dichte bedeutet, dass alltägliche Bedürfnisse, Rezepte, Geldautomaten, Zahnbehandlung, ein Essen, alle in kurzer Fahrzeit oder, größtenteils, zu Fuß erreichbar sind. Die Abdeckung des öffentlichen Nahverkehrs ist für ein vorstädtisches Küstengebiet bemerkenswert: 13 Linien und 50 Haltestellen bedienen die weitere Zone mit Verbindungen Richtung Torrevieja, dessen Sportinfrastruktur in der Nähe liegt. Der Club de Taekwondo Draco Kwan liegt 2,6 km Luftlinie entfernt, CF Torrevieja 4,6 km und der Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km, Optionen für organisierten Sport und Halleneinrichtungen. Der Yachthafen Real Club Náutico liegt 5,5 km Luftlinie entfernt. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen gibt es Ladeinfrastruktur am Iberdrola Oasis Center (6,6 km Luftlinie) und Ionity La Zenia (9,3 km), letzteres in der Nähe des großen Einkaufsbereichs La Zenia Boulevard. Das Strandleben konzentriert sich auf Punta Prima, etwa 3 km Straßenentfernung entfernt. Das Gesamtbild der Infrastruktur ist eines der Bequemlichkeit: Die Lage tauscht direkte Strandnähe gegen die Nähe zu einem dichten Versorgungsnetz, was viele Bewohner außerhalb der Hochsommerwochen als angemessenen Tausch betrachten.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie im Wohngürtel zwischen Los Altos und Punta Prima. Beachtenswert sind die kurze Entfernung zu den Sporteinrichtungen von Torrevieja, das Cluster von Golfplätzen im Westen und Süden sowie der Flughafen Alicante-Elche rund 34 km Luftlinie im Nordosten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela Costa nimmt den südlichsten Küstenstreifen der Provinz Alicante ein und grenzt an die Region Murcia. Die Position der Immobilie zwischen Los Altos und Punta Prima liegt am nördlichen Rand dieses Streifens, am nächsten zu Torrevieja, faktisch fungiert sie als Teil des erweiterten Stadt- und Servicegebiets dieser Stadt. Innerhalb eines Radius von 35–41 km liegen Murcia, Cartagena und Elche, drei Städte mit jeweils über 200.000 Einwohnern, was der Lage Zugang zu regionalen Krankenhäusern, Universitäten und kulturellen Einrichtungen verschafft, ohne in einem dichten urbanen Zentrum zu leben. Auf der Costa Blanca insgesamt ist diese Zone für ihr Preis-Leistungs-Verhältnis gegenüber der Nordküste bekannt, kombiniert mit einer dichten Konzentration von Golfplätzen, Expat-Services und dem Einzelhandelszentrum La Zenia.
Der Strand von Punta Prima liegt etwa 3 km von der Immobilie entfernt, eine kurze Fahrt oder ein 30–40-minütiger Spaziergang. Die drei Golfplätze der südlichen Costa Blanca sind alle gut erreichbar: Club de Golf La Finca mit 8,2 km Luftlinie, Club de Golf Villamartín mit 8,3 km und Real Club de Golf Campoamor mit 9,9 km. Der Yachthafen Real Club Náutico liegt 5,5 km Luftlinie entfernt. Die überregionale Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 34 km Luftlinie entfernt und ist damit der natürliche Anreiseflughafen mit einer Fahrzeit von typischerweise unter 40 Minuten. Der Flughafen Valencia (VLC) liegt etwa 166 km Luftlinie entfernt für Verbindungen, die von Alicante aus nicht angeboten werden, während Málaga-Costa del Sol (AGP) mit rund 365 km für den regelmäßigen Gebrauch zu weit entfernt ist. Größere Städte in Tagesausflugsreichweite sind Murcia (35 km Luftlinie), Cartagena (39 km) und Elche (41 km), jeweils mit über 200.000 Einwohnern und vollständiger urbaner Infrastruktur. Innerhalb Orihuela Costas selbst bieten die 13 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen eine Alternative ohne Auto für lokale Wege, obwohl ein Fahrzeug für Einkäufe, Golf und Flughafenfahrten die praktische Wahl bleibt.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich etwa 4 m unter dem Meeresspiegel in der flachen Küstenebene südlich von Torrevieja, sodass das Gelände praktisch eben ist, im Alltag rund um die Immobilie sind keine Steigungen zu überwinden. Die Klimadaten verzeichnen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C, mit Monatsdurchschnittswerten von etwa 12 °C in den kühlisten Monaten bis zu 26 °C im Hochsommer. Dies ist ein klassisches semiarides Mittelmeerklima: warme, trockene Sommer und milde Winter, in denen Frost selten ist. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, was typischerweise von Ende Mai bis Mitte Oktober reicht. Für Bewohner bedeutet das, dass das Leben im Freien auf der südostorientierten Terrasse den Großteil des Jahres angenehm ist, wobei die Markise in den heißesten Monaten Schatten spendet. Die nahegelegenen Salzwasserlagunen der Region Torrevieja beeinflussen die lokale Luftfeuchtigkeit und Luftqualität, ein bekanntes Merkmal dieses Küstenabschnitts. Niederschläge konzentrieren sich auf herbstliche Starkregenereignisse statt sich über das Jahr zu verteilen, sodass klarer Himmel vorherrscht. Alle angegebenen Entfernungen sind Luftlinienmessungen; das flache Gelände bedeutet, dass Straßen- und Direktdistanzen hier kaum voneinander abweichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeit an der Küste dreht sich um die Strände von Punta Prima und die umliegende Küstenlinie von Orihuela Costa, etwa 3 km per Straße entfernt. Dieser Küstenabschnitt trägt an mehreren Stränden die Blaue Flagge, was für Wasserqualität und Standards der Einrichtungen steht, wobei Käufer den aktuellen Flaggenstatus bestimmter Strände jede Saison überprüfen sollten. Die Strände reichen hier von breiten Sandabschnitten bis zu kleineren felsigen Buchten und bieten so Abwechslung in kurzer Fahrtdistanz. Golf ist ein prägendes Freizeitasset der Region. Drei Golfplätze liegen innerhalb von 10 km Luftlinie: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) und Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Zusammen mit den umliegenden Plätzen macht dieses Cluster die Zone zu einem der dichtesten Golfziele an der südlichen Costa Blanca, mit Green-Fee-Konditionen für Einheimische und Besucher. Zur weiteren Freizeit gehören der Yachthafen Real Club Náutico in 5,5 km Entfernung für Segeln und Wassersport sowie naturbelassene Gebiete im Inland wie die Salzsee-Landschaften zwischen Torrevieja und dem Hinterland. Sporteinrichtungen sind in der Nähe: Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km), CF Torrevieja (4,6 km) und das Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) decken Kampfsport, Fußball und Hallensport ab. Der Gemeinschaftspool der Anlage selbst ermöglicht tägliches Schwimmen, ohne das Zuhause zu verlassen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Innerhalb ihres Wettbewerbsumfelds nimmt dieses Reihenhaus eine eigenständige Position ein. Die vergleichbaren Neubauprojekte in den Daten sind alles Wohnungen: Palangre Beach in Torrevieja ab 160.000 €, Sun & Center in Torrevieja ab 169.000 € und Oasis Laguna 2 Phase II in El Raso ab 227.000 €. Zum Festpreis von 268.800 € kostet diese Immobilie mehr als jeder dieser Einstiegspreise, liefert aber ein anderes Produkt: drei Schlafzimmer und zwei Bäder, verteilt auf zwei Etagen, eine private Terrasse, ein Gartenelement und das Format eines Hauses statt einer Wohnung. Von der Lage her befinden sich die beiden Projekte in Torrevieja in einem größeren, belebteren städtischen Umfeld, während Oasis Laguna 2 in El Raso im ruhigeren Binnenlandgürtel hinter Guardamar del Segura liegt, weiter vom Strand entfernt. Diese Immobilie schlägt einen Mittelweg ein: eine vorstädtische Küstenzone zwischen Los Altos und Punta Prima, etwa 3 km vom Strand per Straße, mit außergewöhnlicher Dichte an Einrichtungen in der Nähe, knapp 50 Restaurants innerhalb von 2 km, und 13 öffentlichen Verkehrslinien, die die Region erschließen. Der Kompromiss gegenüber Neubau-Alternativen ist das Alter. Ein Gebäude von 1970, so gut es auch renoviert wurde, bietet nicht die zehnjährige Gewährleistung eines Neubauprojekts, und Elemente wie Wärmedämmung und Fenstereigenschaften hängen vom Umfang der Renovierung ab. Im Gegenzug erhält der Käufer sofortige Verfügbarkeit, einen größeren und flexibleren Grundriss als vergleichbar teure Wohnungen und ein etabliertes Wohnviertel statt einer Baustelle. Für Käufer, die die rund 100.000 € Differenz gegenüber Palangre Beach abwägen, läuft die Entscheidung im Kern auf Raum und Hausformat versus Neubau-Garantien und niedrigeren Einstiegspreis hinaus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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