Dette totalrenoverte rekkehuset med tre soverom og to bad ligger i et stille boligområde mellom Los Altos og Punta Prima, i Orihuela Costa sør på Costa Blanca. Huset ble bygget i 1970 og er fullstendig modernisert, og tilbyr 90 m² bruksareal over to etasjer. Det selges møblert og innflyttingsklart. Prisantydningen er fastsatt til €268 800. Boligen har en sørvendt terrasse mot sørøst med markise, et privat hageareal, klimaanlegg i alle soverom, en bod og mulighet for parkering ved siden av huset. Det er fellesbasseng i anlegget, og Punta Prima-stranden ligger omtrent 3 km unna med bil.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et boligområde mellom Los Altos og Punta Prima, begge del av kyststripen Orihuela Costa i provinsen Alicante. Butikker, restauranter og holdeplasser for offentlig transport er innen gangavstand ifølge annonsen. Avstander til fasiliteter er luftlinje med mindre annet er oppgitt; kjøreavstander kan være lengre. Beliggenheten kombinerer en stille gate med tilgang til det bredere servicenettverdet rundt Torrevieja og Orihuela Costa.
Huset er innredet for praktisk bruk hele året: stue med spiseplass og kjøkken i første etasje med ett soverom og bad, samt ytterligere to soverom og et andre bad i andre etasje. Hovedsoverommet har arbeidsplass og utsikt. Alle soverommene har klimaanlegg. Et vaskerom, lagringsplass og en privat terrasse med spiseplass dekker dagliglivets behov for en liten husholdning eller et par med gjester.
Dette er ikke et nybygg. Boligen er fra 1970 og har blitt totalrenovert; den selges fullt møblert og innflyttingsklar, noe som betyr at kjøper kan flytte rett inn etter gjennomført kjøp. Som en eksisterende bruktbolig er det ingen byggefase eller leveringsplan å ta hensyn til. Overtakelsesdatoen som er oppgitt, gjenspeiler det opprinnelige byggeåret og bør behandles som historisk informasjon.
Databasen oppgir et tomteareal på bare 14 m², noe som tyder på et lite uteareal; uteplassen er i praksis begrenset til terrassen og eventuelt tilstøtende hageareal som vises i annonsen. Parkering er mulig ved siden av huset, men beskrives som et valg snarere enn en garantert privat plass. Bassenget er et fellesbasseng, ikke privat, til tross for en flagg for privat basseng i dataene. Det finnes ingen informasjon om energiytelse eller fellesutgifter.
Ref: VL013529
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et pensjonistpar eller en enslig kjøper som leter etter en oversiktlig fast bolig på Costa Blanca, vil finne planløsningen praktisk: fellesarealer i første etasje, et ekstra soverom i andre etasje til besøkende, og tjenester innen en radius på 2 km som dekker apotek, banker og medisinsk tilstøtende fasiliteter. Arbeidsplassen i hovedsoverommet passer også kjøpere som jobber hjemmefra og trenger et funksjonelt hjørne snarere enn et eget kontor. Familier med ett eller to barn kan bruke de tre soverommene som tenkt, og to bad reduserer morgentrafikken. Den nærliggende tilgangen på 13 kollektivlinjer og 50 holdeplasser betyr noe for husholdninger der ikke alle kjører bil, og muligheten til å parkere ved siden av huset hjelper når de gjør det. Som fritidsbolig fungerer det vedlikeholdsfrie formatet for kjøpere som stenger huset i uker om gangen: et fellesbasseng betyr ingen vedlikehold av privat basseng, og tomten på 14 m² betyr minimalt hageansvar. Den fem måneder lange badesesongen, med havtemperaturer på 20 °C eller mer, faller sammen med typisk påske-til-oktober-bruk av en fritidsbolig. Som en investering støtter beliggenheten mellom to etablerte boligområder med henge tett tjenestetilbud, nesten 50 restauranter innen 2 km, både langsiktig utleie og sesongutleie, under forutsetning av lokale lisensregler. Kjøpere bør merke seg begrensningene: dette er en bygning fra 1970, albeit renovert, og den lille tomten gir lite privat uteareal utenfor terrassen. De som ønsker en stor hage, privat basseng eller moderne nybygggaranti bør vurdere alternativer.
Annonsen beskriver en totalrenovering med moderne finish. Gulvbelegg gjennom hele boligen er vinyl, supplert med store fliser i våtrom, en kombinasjon som er enkel å holde ren og standard i nyere Costa Blanca-renoveringer. Armaturer og belysning er oppgitt som moderne, og badene er pusset opp med gangdusjløsninger, synlig på interiørbildene. Alle soverom har klimaanlegg, som i dette klimaet, gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, gir kjøling om sommeren og tilleggsvarme på kjøligere kvelder. Soverommene har også takvifter, et energieffektivt alternativ for mellomsesongen. Vindus- og ventilasjonsløsningene er ikke spesifisert i detalj, så kjøpere bør kontrollere glasstype og isolasjon under en visning; som en bygning fra 1970 avhenger vegg- og takisolasjon av omfanget av renoveringen snarere enn dagens byggeregler. Det samme gjelder elektrisk anlegg og rør: en renovering av denne typen erstatter normalt begge deler, men bekreftelse bør komme fra den tekniske dokumentasjonen. Utearealene omfatter en terrasse med markise, uteplass og spiseplass, orientert mot sørøst for lengre soleksponering. Anlegget har et fellesbasseng, der vedlikeholdet dekkes av eierne gjennom fellesutgifter; disse utgiftene er ikke registrert i tilgjengelige data og bør forespørres. Parkering ved siden av huset beskrives som en mulighet snarere enn en tildelt rett, så dens juridiske status må verifiseres. Oppsummert er finishen på nivå med et innflyttingsklart bruktprodukt, med den vanlige forbeholdet at en bygning fra 1970 krever teknisk inspeksjon av elementer som ikke dekkes av kosmetisk renovering.
Prisantydningen er fastsatt til €268 800 for boligen som helhet, inkludert møbler og renovering som beskrevet. Dette er en eksisterende bruktbolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så det gjelder ingen «priser fra» eller variasjoner mellom enheter. Med 90 m² bruksareal tilsvarer prisen omtrent €2 990 per kvadratmeter, noe som ligger over inngangsnivået for tilsvarende nybygde leiligheter i Torrevieja (fra €160 000), men gjenspeiler det større formatet til et rekkehus med tre soverom, to bad, terrasse og tilgang til fellesbasseng. Boligen er umiddelbart tilgjengelig: den er innflyttingsklar og kan overføres gjennom den vanlige spanske kjøpsprosessen. Kjøpere bør budsjettere separat for kjøpsomkostninger, inkludert overføringsavgift, notar- og tinglyvingsgebyrer.
Dagliglivet i dette huset følger en enkel rytme over to etasjer. Morgenen kan starte på terrassen mot sørøst, som får sol store deler av dagen og har markise for skygge ved behov. Første etasje fungerer som sonen for fellesliv: en åpen stue med spiseplass, et moderne kjøkken, et vaskerom for hvitevarer og oppbevaring, samt et soverom og bad som passer for gjester eller de som helst unngår trappene. I andre etasje deler to soverom det andre badet; hovedsoverommet har en arbeidsplass og utsikt over omgivelsene, en praktisk løsning for hjemmekontor eller sporadiske studier. Boligområdet mellom Los Altos og Punta Prima beskrives som stille, noe som betyr noe utenfor sommermånedene når kystsoner andre steder blir merkbart travlere. Innen 2 km lister dataene 49 restauranter, 17 kaféer, 5 apotek, 7 banker og 4 tannleger, så daglige ærend, et apotekbesøk, en kaffe, en middag ute, krever ingen lang reise. Offentlig transport er rimelig godt dekket for en kystforstad: 13 linjer og 50 holdeplasser er registrert i området, noe som gjør det mulig å nå Torrevieja og andre nærliggende byer uten bil, selv om de fleste beboere i denne typen nabolag bruker bil til handel og strandturer. Fellesbasseng gir en bademulighet nærmere enn havet. Punta Prima-stranden ligger omtrent 3 km unna med bil, omtrent fem minutter å kjøre eller en lengre spasertur eller sykkeltur. Det helhetlige bildet er en kompakt, vedlikeholdsfri bolig i et etablert nabolag med tjenester innen nær rekkevidde, egnet for fast bopel, sesongopphold eller utleie.
Nærmiljøet er en etablert boligbelte mellom Los Altos og Punta Prima, to soner som fungerer som årround-nabolag snarere enn rene sesongsteder. Tjenestedataene støtter dette: innen 2 km finnes 49 restauranter, 17 kaféer, 5 apotek, 7 banker og 4 tannleger. Denne tettheten betyr at daglige behov, resepter, minibank, tannlege, et måltid, bare er en kort biltur unna, eller for det meste en spasertur. Kollektivdekningen er bemerkelsesverdig for et forstadsområde ved kysten: 13 linjer og 50 holdeplasser betjener den bredere sonen, med forbindelser mot Torrevieja, hvis sportsinfrastruktur ligger like i nærheten. Club de Taekwondo Draco Kwan ligger 2,6 km unna i luftlinje, CF Torrevieja 4,6 km og Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km, noe som gir alternativer for organisert idrett og innendørsanlegg. Marinen Real Club Náutico ligger 5,5 km unna i luftlinje. For elbil-eiere finnes ladestasjoner ved Iberdrola Oasis Center (6,6 km i luftlinje) og Ionity La Zenia (9,3 km), den siste nær det store handelsområdet La Zenia Boulevard. Strandlivet er konsentrert om Punta Prima, omtrent 3 km unna med bil. Det helhetlige infrastrukturbildet er et av bekvemmelighet: beliggenheten bytter direkte havfront mot nærhet til et tett tjenestenettverk, noe mange beboere anser som en rimelig avveining utenfor toppukene om sommeren.
Kartet viser boligens plassering i boligbeltet mellom Los Altos og Punta Prima. Merk den korte avstanden til idrettsanleggene i Torrevieja, klyngen av golfbaner mot vest og sør, og Alicante-Elche lufthavn omtrent 34 km mot nordøst i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Orihuela Costa utgjør den sørligste kyststripen i provinsen Alicante, mot grensen til regionen Murcia. Boligens beliggenhet mellom Los Altos og Punta Prima plasserer den i den nordlige kanten av denne stripen, nærmest Torrevieja, i praksis fungerer den som en del av byens utvidede by- og tjenesteområde. Innen en radius på 35–41 km ligger Murcia, Cartagena og Elche, tre byer som alle har over 200 000 innbyggere, noe som gir beliggenheten tilgang til regionale sykehus, universiteter og kulturelle tilbud uten å bo i en tettbygd bykjerne. På Costa Blanca som helhet er denne sonen kjent for gunstige priser sammenlignet med nordkysten, kombinert med en tett konsentrasjon av golfbaner, expat-tjenester og handelssenteret La Zenia.
Stranden Punta Prima ligger omtrent 3 km fra boligen med bil, en kort kjøretur, eller 30–40 minutters gange. De tre golfbanene på den sørlige Costa Blanca er alle innen rekkevidde: Club de Golf La Finca på 8,2 km i luftlinje, Club de Golf Villamartín på 8,3 km og Real Club de Golf Campoamor på 9,9 km. Marinen Real Club Náutico ligger 5,5 km unna i luftlinje. Den regionale tilgjengeligheten er god. Alicante-Elche lufthavn (ALC) ligger omtrent 34 km unna i luftlinje, og er den naturlige ankomstsflyplassen med en kjøretid som vanligvis er under 40 minutter. Valencia lufthavn (VLC) ligger omtrent 166 km unna i luftlinje for reisemål som ikke betjenes fra Alicante, mens Málaga-Costa del Sol (AGP) på omtrent 365 km er for langt unna til vanlig bruk. Større byer innen dagstur-avstand inkluderer Murcia (35 km i luftlinje), Cartagena (39 km) og Elche (41 km), som alle har over 200 000 innbyggere og fulle bymessige tjenester. Selve Orihuela Costa har 13 kollektivtransportruter og 50 holdeplasser, noe som gir et bilfritt alternativ for lokale reiser, men en bil er fortsatt det praktiske valget for handler, golf og turer til flyplassen.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger omtrent 4 m under havnivå i den flate kystsletten sør for Torrevieja, så terrenget er i praksis helt flatt, det er ingen bakkeklatring i hverdagen rundt boligen. Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedsgjennomsnitt fra omtrent 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C midt på sommeren. Dette er en klassisk semi-arid middelhavsprofil: varme, tørre somre og milde vintre der frost er sjelden. Badesesongen strekker seg over fem måneder, definert av vanntemperaturer på 20 °C eller høyere, noe som vanligvis varer fra slutten av mai til midten av oktober. For beboerne betyr dette at uteliv på den sørvendte terrassen er behagelig mesteparten av året, der markisen gir skygge i toppmånedene. De nærliggende saltsjøene i Torrevieja-området påvirker lokal luftfuktighet og luftkvalitet, et kjennetegn for denne kyststrekningen. Nedbøren er konsentrert i høststormer fremfor spredt utover året, så klarvær dominerer. Alle oppgitte avstander er målt i luftlinje; det flate terrenget betyr at veiavstander og direkte avstander neppe avviker mye her.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystrekreasjonen er konsentrert rundt strendene i Punta Prima og resten av Orihuela Costa-kysten, omtrent 3 km unna med bil. Denne kyststrekningen har Blå flagg-sertifisering på flere strender, noe som gjenspeiler vannkvalitet og standard på fasiliteter, men kjøpere bør verifisere gjeldende flaggstatus for de enkelte strendene hver sesong. Strendene her varierer fra brede sandstrender til mindre steinrike viker, noe som gir variasjon innen kort kjøreavstand. Golf er områdets definerende fritidstilbud. Tre baner ligger innen 10 km i luftlinje: La Finca (8,2 km), Villamartín (8,3 km) og Real Club de Golf Campoamor (9,9 km). Sammen med omkringliggende baner gjør denne klyngen sonen til et av de tetteste golfdestinasjonene på den sørlige Costa Blanca, med greenfee-ordninger for både fastboende og besøkende. Annen rekreasjon inkluderer marinen Real Club Náutico 5,5 km unna for seiling og vannsport, samt naturområder i innlandet som saltsjølandskapene mellom Torrevieja og innlandet. Sportsfasiliteter ligger nær: Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km), CF Torrevieja (4,6 km) og Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) dekker kampsport, fotball og innendørssport. Fellesbassenget i selve anlegget gir daglig svømming uten å forlate hjemmet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Innenfor sitt konkurransesett inntar dette rekkehuset en egen posisjon. De sammenlignbare nybyggprosjektene i dataene er alle leiligheter: Palangre Beach i Torrevieja fra €160 000, Sun & Center i Torrevieja fra €169 000 og Oasis Laguna 2 fase II i El Raso fra €227 000. Med en fast pris på €268 800 koster denne boligen mer enn hver av disse inngangsprisene, men leverer et annet produkt: tre soverom og to bad fordelt over to etasjer, en privat terrasse, et hageelement og formatet til et hus fremfor en leilighet. Når det gjelder beliggenhet, ligger de to Torrevieja-prosjektene i et større og travlere bymiljø, mens Oasis Laguna 2 i El Raso ligger i det roligere innlandsbeltet bak Guardamar del Segura, lenger unna stranden. Denne boligen tar en mellomvei: et forstadsaktig kystområde mellom Los Altos og Punta Prima, omtrent 3 km fra stranden med bil, med usedvanlig tett tjenestetilbud i nærheten, nesten 50 restauranter innen 2 km, og 13 kollektivtransportruter som betjener området. Avveiningen mot nybygg-alternativer er alder. En bygning fra 1970, uansett hvor godt renovert, har ikke den tiårige strukturelle garantien som et nybygg har, og elementer som isolasjon og vinduers ytelse avhenger av omfanget av renoveringen. Til gjengjeld får kjøperen umiddelbar tilgjengelighet, en større og mer fleksibel planløsning enn sammenlignbare leiligheter til samme pris, og et etablert nabolag fremfor en byggesone. For kjøpere som veier gapet på omtrent €100 000 mot Palangre Beach, koker beslutningen i praksis ned til plass og husformat versus nybyggarantier og lavere inngangspris.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN