Тази къща тип таунхаус се намира в Лас Филипинас, част от района Виламартин в Ориуела Коста, провинция Аликанте. Имотът разполага с три спални и три бани, с обща жилищна площ от 149 кв. м. Строителството е завършено, като датата на първоначално завършване е отбелязана като 1970 г. (индикативно). Характеристиките включват общ басейн, климатик, частна тераса и солариум. Районът е разположен в урбанизирана среда с магазини и услуги на пешеходно разстояние, а плажовете на Ориуела Коста се намират на около 6 км.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Лас Филипинас, в непосредствена близост до голф зоната на Виламартин. Това е градска среда с супермаркет на 625 м и аптека на 632 м. Плажовете като Platja de La Roqueta и Platja Centre са на около 6 км. Най-близкият голф клуб, La Finca, е на 7,2 км. Летище Аликанте-Елче е на приблизително 34 км по права линия.
Таунхаусът отговаря на нуждите на домакинства, търсещи три спални и три бани в завършено състояние. Функционалното разпределение включва открита всекидневна с кухня, баня на приземния етаж и перално помещение под стълбището. Частната тераса и солариумът разширяват жизненото пространство навън, а климатикът осигурява температурен комфорт през летните месеци.
Строителният статус е „завършено“. Оригиналната година на завършване е посочена като 1970 г. (индикативно), като имотът е представен с модерен интериор и съвременни обработки. Няма строителни фази или чакащи срокове за доставка; сделката може да се извърши незабавно след стандартните административни процедури.
Проектът не разполага с частен басейн, басейнът е общ. Няма данни за частна градина; парцелът е 45 кв. м. Не са посочени гараж, къто за паркиране, асансьор или отопление под пода. Разстоянието до плажа е около 6 км, така че не е става дума за първа линия на морето. Летище Малага е на около 365 км.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: семейства или двойки, които се нуждаят от три спални и три бани, конфигурация, при която всеки гост или член на домакинството разполага с достатъчно санитарен капацитет, а банята на приземния етаж намалява използването на стълби през деня. Второ: купувачи, които искат готов за нанасяне имот без строителни фази, срокове или несигурност относно крайния вид. Трето: лица, които ценят голф средата, La Finca е на 7,2 км, Villamartín на 16 км, но същевременно искат ежедневни услуги на пешеходно разстояние, а не изолация в урбанизация. Четвърто: собственици на втори дом, които предпочитат общ басейн вместо поддръжка на частен, като същевременно разполагат с частна тераса и солариум за уединение. Пето: купувачи, които работят частично отдалечено, спалня с бюро е видима на визуалния материал, а районът разполага с градска инфраструктура. Имотът е по-малко подходящ за търсещи първа линия на плажа, частен басейн или голяма градина, тъй като тези елементи не са част от offering: парцелът е 45 кв. м, а плажовете са на 6 км.
Имотът е представен като полурязка къща с модерен интериор. Визуалните материали показват баня с душ кабина и модерно бяло обзеждане, спалня с работно място и огледало, както и балкон с изглед към природен пейзаж и външна зона за сядане с навес. От функционална гледна точка важните технически елементи са: климатична система (климатици), която покрива охлаждането през летните месеци при средни температури до 26°C; частна тераса на нивото на приземния етаж; солариум на най-горното ниво с отворени изгледи. Вътрешното разпределение включва открита всекидневна с кухня, баня с душ на приземния етаж и перално помещение, интегрирано под стълбището, решение, което икономява площ. Двете от трите бани са асансьорни (en-suite) към спалните на горния етаж. Югоизточната ориентация осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Данни за енергийния клас, изолационните стойности или материала на прозоречните рамки не са налични в предоставената документация; предвид посочената година на първоначално строителство (1970, индикативно) купувачът може да поиска технически доклад (ITE) и сертификат за енергийна ефективност като част от процеса на проучване.
Продажната цена е 325 000 евро за имот в завършено състояние с 149 кв. м жилищна площ, три спални и три бани. Това съответства на приблизително 2 180 евро на квадратен метър. За сравнение в региона: апартаменти в Torrevieja започват от около 160 000 евро (Palangre Beach) и 169 000 евро (Sun & Center), докато Oasis Laguna 2 в El Raso стартира от около 227 000 евро. Цената на този имот отразява типа собственост (къща, не апартамент), броя бани и терасовите пространства. Данни за разпределение по единици или фази няма, тъй като имотът е единичен, готов за сделка.
Лас Филипинас е резидентен район в западната част на Ориуела Коста, в зоната около Виламартин. Ежедневието тук е ориентирано към местните удобства: супермаркет на около 625 м, аптека на 632 м и няколко ресторанта и кафенета в радиус от 2 км, общо 49 ресторанта и 17 кафенета спор наличните данни. Това създава практически ежедневен ритъм без задължителна употреба на автомобил за основните поръчки. Районът е разположен на около 4 м под морското равнище, теренът е равнинен, което улеснява пешеходното придвижване и колоезденето. Голф теренът La Finca е на 7,2 км, а клубовете Villamartín и Campoamor, съответно на 16 и 18 км по пътна мрежа. Къщата с три спални и три бани позволява едновременно използване от няколко души без конфликти по баните. Часът на деня определя използването на външните пространства: югоизточната ориентация дава слънце предимно през първата половина на деня на терасата, а солариумът приема следобедно и вечерно слънце. Общият басейн предлага плувна възможност без поддръжка на частен басейн. Транспортните данни показват 13 автобусни линии и 50 спирки в района, което поддържа придвижване до Торевиха и околните центрове.
Околната среда съчетава градска плътност с близост до зеленина. В радиус от 2 км данните показват 49 ресторанта, 17 кафенета, 5 аптеки, 7 банки и 4 стоматологични практики, плътност, характерна за изградена крайбрежна зона с целогодишно население, а не за сезонен курорт. Университетската болница е на 1,9 км, което е практически значимо за постоянно живеещи. Спортните съоръжения включват таекуондо клуб на 2,6 км, футболен клуб на 4,6 км и спортен дворец на 4,9 км. Яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 5,5 км. Зарядни станции за електрически автомобили: най-близката е на 5 км, с по-бързи станции (Iberdrola, Ionity) на 6,6 и 9,3 км. Общественият транспорт, 13 линии и 50 спирки, свързва района с Торевиха (около 5, 6 км) и околните центрове. Пред дъното на къщата се намира защитена зелена площ, което ограничава бъдещо застрояване в тази посока и поддържа усещане за простор.
Картата показва разположението на имота в Лас Филипинас спрямо ключовите ориентири: Торевиха на север, крайбрежните плажове на изток (около 6 км), търговската зона La Zenia в непосредствена близост и трите голф клуба на юг и запад. Летище Аликанте е на север, на около 34 км.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ориуела Коста е най-южната крайбрежна зона на провинция Аликанте, на границата с област Мурсия. Лас Филипинас заема позиция в западната, вътрешна част на общината, между Торевиха (около 5 км) и урбанизацията Виламартин. Това я поставя извън първата линия, но в центъра на зоната с услуги около търговския център La Zenia и голф терените. Позицията съчетава достъп до градската инфраструктура на Торевиха с по-спокойния ритъм на резидентните урбанизации.
Плажовете на Ориуела Коста, La Roqueta, Centre и Montcaio, са на около 6 км, което означава 8, 10 минути с автомобил. Голямот търговско център La Zenia Boulevard се намира в съседство на зоната. Голф клубовете: La Finca на 7,2 км, Villamartín на 16 км и Real Club de Golf Campoamor на 18 км. Торевиха, най-близкият по-голям град с болница и пълна инфраструктура, е на около 5 км до центъра. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 34 км по права линия, около 45, 55 минути път с автомобил. Летище Валенсия е на 166 км, а Малага, на 365 км. Автомобилът е удобен, но не е необходим за всекидневни поръчки; за по-дълги разстояния като плажове и голф терени той съкращава значително времето за пътуване.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни за района показват средна годишна температура от 18,8°C, с месечни средни стойности между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Историческите данни сочат около 3 854 слънчеви часа годишно, стойност, съизмерима с най-слънчевите крайбрежни зони на Испания. Сезонът за плувне в морето, дефиниран като периоди с температури на водата от поне 20°C, продължава около 5 месеца, типично от май до октомври. Районът е разположен на около 4 м под морското равнище, теренът е равнинен без значителни наклони, което прави придвижването пеша и с велосипед лесно. Защитената зелена площ пред имота и югоизточната ориентация допринасят за микроклимата: утринно и следобедно слънце на терасите и солариума, с морски бриз през горещите месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Тримата най-близки плажове, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja del Montcaio, са на 6,0, 6,1 км. Те са част от крайбрежието на Торевиха и Ориуела Коста, зона с широка плажна ивица и спокойни води. На около 5,5 км се намира яхтеното пристанище Real Club Náutico. Голф предлагането в радиус от 20 км включва три клуба: La Finca (7,2 км), Villamartín (16 км) и Real Club de Golf Campoamor (18 км), гъстота, която позиционира района като една от голф дестинациите на Costa Blanca South. Спортната инфраструктура наброява таекуондо клуб, футболен клуб и мултифункционален спортен дворец в радиус до 5 км. За семейства с деца зони за игра и крайбрежни пасарели са достъпни с кратко автомобилно пътуване.
Източник: OpenStreetMap
Ориуела Коста е най-южната крайбрежна зона на провинция Аликанте, на границата с област Мурсия. Лас Филипинас заема позиция в западната, вътрешна част на общината, между Торевиха (около 5 км) и урбанизацията Виламартин. Това я поставя извън първата линия, но в центъра на зоната с услуги около търговския център La Zenia и голф терените. Позицията съчетава достъп до градската инфраструктура на Торевиха с по-спокойния ритъм на резидентните урбанизации.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL755447
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на Costa Blanca South имотът заема междинна ценова позиция. С 325 000 евро за къща с 149 кв. м (приблизително 2 180 евро/кв. м) той е значително по-скъп от сравнимите апартаментни проекти в Торевиха: Palangre Beach (от 160 000 евро) и Sun & Center (от 169 000 евро), както и от Oasis Laguna 2 в El Raso (от 227 000 евро). Тази разлика отразява типа собственост, самостоятелна къща с три бани и солариум срещу апартаменти, и по-близката позиция до голф зоната на Виламартин. Спрято El Raso, който е по-изолирана урбанизация край природния парк Лас Лагунас де Ла Мата и Торевиха, Лас Филипинас предлага по-плътна градска среда с повече ежедневни услуги в радиус от 2 км. Спрямо самата Торевиха районът е по-тих, с по-ниска сградна плътност и директен достъп до голф инфраструктурата, срещу по-дългото разстояние до плажа (6 км срещу първа линия в града). За купувачи, търсещи комбинация от къщен формат, три бани и готово състояние без строителен риск, предложението в Лас Филипинас е по-рядко срещано в сегмента под 350 000 евро в тази зона; алтернативите в същия ценови диапазон са предимно апартаменти или имоти в по-вътрешни зони като San Miguel de Salinas.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID