Denne rækkehusbolig ligger i Las Filipinas i Villamartín-området, en del af Orihuela Costa i provinsen Alicante. Boligen er færdigbygget og tilbyder tre soveværelser og tre badeværelser fordelt på 149 m² boligareal. Prisen ligger på €325.000. Området er karakteriseret ved nærhed til golfbaner, supermarkeder og daglige faciliteter, mens kystens strande ligger omkring seks kilometer væk. Ejendommen har aircondition, privat terrasse, solarium og adgang til fælles pool. Beliggenheden er bymæssig med faciliteter på gåafstand, og kollektiv transport er tilgængelig via flere buslinjer i området.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden i Las Filipinas er en etableret bymæssig zone i Orihuela Costa med supermarked 625 meter væk og apotek 632 meter væk. Strandene ved La Roqueta og centrum ligger ca. seks kilometer væk. Golfbanerne Villamartín og La Finca er placeret henholdsvis ca. otte og syv kilometer fra ejendommen. Lufthavnen i Alicante ligger ca. 34 kilometer væk i fugleflugt.
Boligen henvender sig til husholdninger med behov for tre soveværelser og tre badeværelser, hvoraf to er en-suite. Et åpent køkken-alrum, en grundet badeværelse med brusekabine og en privat solarium dækker funktionelle behov for både helårsbofaste og feriebrug. Fælles pool og aircondition er inkluderet i ejendommens faciliteter. En vaskeriplads under trappen udnytter pladsen i boligen.
Boligens bygningsstatus er angivet som færdig, med en oprindelig opførelsesdato i 1970 (indikativt). Det betyder, at der ikke er ventetid på byggeri, og overdragelse kan ske efter almindelig købsproces. Data om energimærkning er ikke tilgængelig, hvilket er almindeligt ved ældre ejendomme. Renoverings- og vedligeholdelsesstatus bør verificeres ved besigtigelse.
Projektet omfatter ikke privat pool, kun fælles pool. Der er ingen privat have af betydelig størrelse; grundarealet er 45 m². Ejendommen er ikke førstegangsnybyggeri, da opførelsesåret er 1970. Energimærkning og detaljer om parkering fremgår ikke af tilgængelige data. Strandene ligger ca. seks kilometer væk, så kystnær beliggenhed i gåafstand foreligger ikke.
Boligen egner sig for husholdninger, der ønsker tre adskilte soveværelser med privatliv via to en-suite-badeværelser, for eksempel familier med teenagebørn, par der modtager gæster regelmæssigt, eller delte ferieboliger blandt flere ejere. Den færdige status gør boligen relevant for købere, der ikke ønsker byggeperiode eller risiko ved nybyggeri, og som kan tage boligen i brug umiddelbart efter overdragelse. Beliggenheden passer til dem, der prioriterer daglige faciliteter på gåafstand og et roligt beboelsesmiljø over direkte kystnærhed. For golfejere er der tre baner inden for ca. 20 kilometer. Boligen er mindre oplagt for købere, der søger privat pool, stor have eller bolig i gåafstand til stranden, disse behov dækkes ikke af ejendommens data. Solforholdene med 3.854 soltimer årligt og et fem måneder langt badesæson gør den relevant for helårsbrug såvel som sæsonbrug. Endelig passer boligen til købere, der accepterer en ældre bygning (1970, indikativt) mod at verificere stand og teknisk installation ved besigtigelse, herunder aircondition-anlæg og eventuel renoveringsbehov.
Ifølge salgsbeskrivelsen er boligen indrettet med moderne finish, et åbent køkken-alrum i samtidsstil samt tre badeværelser, hvoraf to er en-suite. Grundet et badeværelse med walk-in-bruser og en integreret vaskeriplads under trappen indikerer en pladsoptimerende planløsning. Store vinduespartier giver dagslys i boligens hovedrum, og sydøst-orienteringen bidrager til lysindfald gennem formiddag og middag. Beboelsesarealet er opgivet til 149 m² boligareal, hvoraf 89 m² er netto boligareal ifølge beskrivelsen, forskellen dækker typisk terrasser, solarium og konstruktion. Byggeåret 1970 (indikativt) betyder, at bygningens tekniske installationer, isolation og rørføring bør undersøges specifikt: Er aircondition-anlægget oprindeligt eller udskiftet, og hvilken stand er el- og VVS-installationer i? Energimærkning fremgår ikke af dataene. Udvendigt omfatter faciliteterne privat terrasse, solarium med udsigt over grønne områder og fælles pool. Vedligeholdelsesstatus på fællesarealer og pool samt de løbende community-omkostninger bør indhentes fra ejendommens administratore. Samlet set er beskrivelsens materialeangivelser generiske, og en uafhængig teknisk besigtigelse anbefales som led i købsprocessen.
Prisen er €325.000 for en færdigbygget rækkehusbolig på 149 m² med tre soveværelser og tre badeværelser. Pr. m² boligareal svarer det til ca. €2.180. Sammenlignet med tilsvarende boliger i regionen ligger prisen over lejlighedsprojekterne i Torrevieja (fra €160.000, 169.000), hvilket afspejler boligtype, størrelse og antal badeværelser. Pricen er en "vanaf"-indikator; faktiske transaktionsomkostninger, skatter og notarudgifter kommer til. Tilgængelighed og overdragelsestidspunkt aftales i den enkelte købsproces.
Las Filipinas fungerer i dagligdagen som en rolig, etableret beboelseszone mellem Villamartín og Torrevieja. Dagligvarer håndteres på gåafstand med supermarked under 700 meter væk, og apotek, banker og cafeer ligger inden for to kilometer. Med 49 restauranter og 17 cafeer i en radius på to kilometer er madudbudet bredt, fra lokale barer til internationale køkkener rettet mod fastboende såvel som turister. Boligen selv er organiseret over to etager med et åbent køkken-alrum, tre soveværelser ovenpå og en solarium på toppen. Med sydøst-orientering falder dagslyset ind i boligens opholdsområder størstedelen af dagen. For helårsbeboere betyder afstanden til strandene på ca. seks kilometer, at strandbesøg typisk planlægges med bil eller cykel, mens daglige ærinder klares lokalt. Sæsonmønstret i Orihuela Costa er udtalt: sommermånederne bringer turister og øget aktivitet, mens vinterhalvåret er markant roligere med en betydelig andel fastboende nordeuropæere. Kollektiv transport med 13 linjer og 50 stop i området gør det muligt at klare basisbehov uden bil, men en bil forenkler transport til strand, golf og lufthavn. Det nærliggende beskyttede grønne område foran boligen tilføjer et åbent udsyn og reducerer bebyggelsestætheden i den umiddelbare udsigtretning.
Dagligdagen i Las Filipinas er præget af kort afstand til basisydelser: supermarked på 625 meter, apotek på 632 meter og tandlæger, banker og cafeer inden for to kilometer. Et hospital ligger 1,9 kilometer væk. Områdets mobilitet er blandet, daglige ærinder kan klares til fods eller med de 13 buslinjer og 50 stop, der betjener zonen, mens udflugter til strand, golf eller lufthavn forenkles med bil. Stranden ved La Roqueta ligger 6,0 kilometer væk. Området omkring Villamartín og Torrevieja har en international befolkningssammensætning med mange nordeuropæiske fastboende, hvilket afspejles i butiksudbud og servicesprog uden for højsæsonen. Jernbanen findes ikke lokalt; regionalt kollektiv trafik løber via bus mod Torrevieja, Alicante og Murcia. For elbil-ejere er den nærmeste ladeboks ca. fem kilometer væk, med yderligere ladepunkter ved La Zenia og Oasis Center. Højden er fire meter under havniveau, hvilket betyder fladt terræn uden nævneværdige stigninger i det nære område.
Kortet viser ejendommens placering i Las Filipinas med de nærmeste faciliteter: supermarked og apotek under 700 meter, hospital 1,9 kilometer og strandene ca. seks kilometer mod øst. Golfbanerne La Finca og Villamartín ligger syd og sydvest for ejendommen. Med 3.854 soltimer og fladt terræn er dette en etableret del af Costa Blancas sydlige kystregion.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Orihuela Costa ligger på den sydligste del af Costa Blanca i provinsen Alicante, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Las Filipinas er positioneret inde i landet mellem Villamartín og Torrevieja, ca. seks kilometer fra kysten. Torrevieja er den nærmeste større by med hospital, sportsfaciliteter og omfattende handel. Regionen er kendetegnet ved en tæt koncentration af golfbaner og international beboelse. Adgangen til Alicante-Elche Lufthavn sker via AP-7 eller N-332, ca. 45, 55 minutters kørsel.
Strandene Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja del Montcaio ligger alle ca. 6,0, 6,1 kilometer fra ejendommen. Golfbanerne La Finca (7,2 km), Villamartín (16 km) og Real Club de Golf Campoamor (18 km) dækker regionens golfudbud. Marinaen Real Club Náutico ligger 5,5 kilometer væk. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 34 kilometer væk i fugleflugt, typisk 45, 55 minutters kørsel. Valencia Lufthavn ligger ca. 166 kilometer væk og Málaga ca. 365 kilometer. Supermarked og apotek ligger under 700 meter væk, og sportsfaciliteter som Palacio de Deportes Infanta Cristina i Torrevieja (4,9 km) er inden for kort kørsel.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C med månedsgennemsnit fra 12 til 26 °C, et typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Historisk soltimer ligger på 3.854 timer årligt, hvilket er over gennemsnittet for Nordeuropa og sammenligneligt med andre sydspanske kystzoner. Badesæsonen med vandtemperaturer på mindst 20 °C er fem måneder, typisk maj til oktober. Terrænet er fladt med en højde på fire meter under havniveau, uden skrænter eller bakker i boligens umiddelbare omgivelser. Det beskyttede grønne område foran ejendommen tilføjer et naturligt element til udsigten fra terrasser og solarium. Den sydøstlige orientering kombineret med havbreeze giver naturlig ventilation i sommermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja del Montcaio, ligger ca. seks kilometer væk ved Torrevieja-kysten. Stranden i regionen omfatter flere med Blå Flag-certificering, hvilket dokumenterer vandkvalitet og faciliteter; den konkrete certificering pr. strand pr. år bør kontrolleres i aktuelle lister. Ud over golf på tre baner inden for 20 kilometer tilbyder området sportsfaciliteter som Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km), lokale sportscentre og taekwondo-klubben Draco Kwan (2,6 km). Real Club Náutico med marina ligger 5,5 kilometer væk og giver mulighed for vandsport. Naturområder omkring Las Filipinas og de nærliggende saltlaguner ved Torrevieja og La Mata giver mulighed for vandreture.
Kilde: OpenStreetMap
Orihuela Costa ligger på den sydligste del af Costa Blanca i provinsen Alicante, tæt på grænsen til Murcia-regionen. Las Filipinas er positioneret inde i landet mellem Villamartín og Torrevieja, ca. seks kilometer fra kysten. Torrevieja er den nærmeste større by med hospital, sportsfaciliteter og omfattende handel. Regionen er kendetegnet ved en tæt koncentration af golfbaner og international beboelse. Adgangen til Alicante-Elche Lufthavn sker via AP-7 eller N-332, ca. 45, 55 minutters kørsel.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL755447
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til sammenlignelige projekter i regionen positionerer denne rækkehusbolig sig i den midterste prissegment. Lejlighedsprojekterne Palangre Beach (fra €160.000) og Sun & Center (fra €169.000) i Torrevieja tilbyder lavere indgangspriser, men typisk mindre boligareal og lejlighedstype uden privat solarium. Oasis Laguna 2 i El Raso (fra €227.000) ligger i et naturnært område syd for Torrevieja med laguneudsigt, men længere fra bymæssige faciliteter. Prisen på €325.000 for denne bolig afspejler primært boligtype (rækkehus), arealet på 149 m² og de tre badeværelser, en kombination, som lejlighedstilbud i prissegmentet under €250.000 ikke matcher. Geografisk adskiller Las Filipinas sig ved at ligge inde i landet i et etableret beboelsesområde med dagligvarer på gåafstand, hvor kystnære alternativ i Torrevieja byder på kortere strandafstand mod tættere bebyggelse og mere turisme. Orihuela Costa samlet er kendetegnet ved golfkoncentrationen omkring Villamartín, Campoamor og Las Ramblas samt en stor andel internationale fastboende, hvilket understøtter helårsaktivitet i butikker og restauranter uden for sæsonen. Medianindkomsten i provinsen på €15.750 angiver det regionale økonomiske niveau og er mest relevant som kontekst for lokale servicepriser og ejendomsskatter. For købere, der vejer rækkehuset mod nybyggerilejligheder, er de væsentligste forskelle byggeår (1970, indikativt), facilitetersammensætning og vedligeholdelsesansvar ved en ældre ejendom mod garanti og moderne energistandarder ved nybyggeri.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID