Dieses Reihenhaus liegt in Las Filipinas, einem Wohngebiet bei Villamartín in Orihuela Costa (Alicante). Die Immobilie bietet 149 m² Wohnfläche verteilt auf drei Schlafzimmer und drei Bäder, davon zwei en-suite. Der Bauzustand ist fertiggestellt, die Übergabe erfolgte laut Angaben 1970 (indikativ, bei Sanierungen jeweils anzupassen). Zum Objekt gehören eine private Terrasse, ein Solarium, Klimaanlage und ein Gemeinschaftspool. Die Lage ist städtisch geprägt mit Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken in Gehweite; die Strände von Torrevieja liegen rund sechs Kilometer entfernt. Drei Golfplätze sind zwischen etwa acht und zehn Kilometer erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Las Filipinas gehört zum furtheren Einzugsbereich von Villamartín, landeinwärts von der Küste entfernt. Supermarkt und Apotheke liegen etwa 625 bzw. 632 Meter entfernt, ein Krankenhaus rund 1,9 Kilometer. Die Strände bei Torrevieja sind mit dem Auto in etwa 10, 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Alicante liegt rund 34 Kilometer Luftlinie entfernt.
Das Haus richtet sich an Haushalte, die mehrere Schlafzimmer und Bäder sowie außenbereichsbezogenes Wohnen wünschen. Drei Bäder, davon zwei en-suite, reduzieren morgendliche Engpässe in Familien- oder Besucherphasen. Terrasse und Solarium erweitern die Nutzfläche im Freien; der Gemeinschaftspool ersetzt einen privaten Pool.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein fertiggestelltes Bestandsobjekt mit Angabe 1970 als Baujahr (indikativ). Ein sofortiger Bezug ist grundsätzlich möglich. Zustand, Sanierungsstand und technische Ausstattung sind bei einer Besichtigung beziehungsweise Bauabnahme individuell zu prüfen.
Das Objekt verfügt über keinen privaten Pool, sondern nur über einen Gemeinschaftspool. Das Grundstück ist mit 45 m² klein; Gartenfläche ist kaum vorhanden. Ein privater Parkplatz ist in den Daten nicht ausgewiesen. Die Entfernung zum Strand beträgt rund sechs Kilometer; ein Leben ohne Auto ist nur teilweise praktikabel.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die mehrere Schlafzimmer für Familie oder Gäste benötigen und Wert auf mehrere Bäder legen. Drei Bäder mit zwei en-suite sind bei Besuch von Familie oder bei fernbleibenden Kindern praktisch. Sie passt ebenso zu Personen, die ein Bestandshaus mit sofortiger Verfügbarkeit suchen statt auf eine Neubaufertigstellung zu warten. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die einen eigenen Garten oder privaten Pool erwarten, das Grundstück ist 45 m² klein, Baden erfolgt im Gemeinschaftspool. Ebenso für Haushalte, die ausschließlich zu Fuß oder mit ÖPNV leben wollen: 13 Buslinien und 50 Haltestellen existieren in der Region, für Alltags- und Strandfahrten bleibt ein Auto aber zweckmäßig. Für Nutzer eines Elektroautos ist die nächste Lademöglichkeit rund fünf bis sieben Kilometer entfernt (Iberdrola Oasis Center). Wer YEAR-round-Wohnung mit lokaler Versorgung sucht, findet hier jedoch eine funktionale Basis: Arzt, Apotheke und Einkauf fußläufig, Krankenhaus unter zwei Kilometer.
Die Beschreibung nennt moderne Architektur und zeitgenössische Finishes; das Baujahr ist mit 1970 angegeben (indikativ), was auf einen sanierten oder umgebauten Bestandsbau hindeutet. Bei Objekten dieser Konstellation empfiehlt sich eine Prüfung folgender Punkte: Zustand der Elektrik und des Sanitärs, Dämmstandard der Fenster (vermutlich Doppelverglasung, aber zu verifizieren), Dacheindeckung und Terrassenabdichtung des Solariums. Klimaanlage ist vorhanden; ob eine Heizfunktion integriert ist, ist zu klären. Die Bäder sind laut Fotomaterial modern gearbeitet (ebenerdige Dusche, weiße Keramik). Ein Energieausweis liegt üblicherweise vor und ist beim Verkäufer anzufordern; ein konkretes Label ist in den Daten nicht ausgewiesen. Die Raumaufteilung, offener Wohn-Essbereich, en-suite-Bäder, Wäschepunkt unter der Treppe, entspricht modernen Nutzungsmustern, ist aber im Kontext eines Bestandsobjekts als Umbauleistung zu bewerten. Keine Angaben liegen vor zu: Baubeschreibung, Baujahr der Sanierung, Garagenstellplatz und Bauhergarantie (bei Bestand üblich nicht vorhanden).
Der angegebene Preis beträgt €325.000 (keine „ab“-Preisangebung eines Bauträgers, da Bestandsobjekt). Bei 149 m² Wohnfläche entspricht dies rund €2.180 pro m². Zum Vergleich: Appartement-Projekte in Torrevieja starten ab etwa €160.000, das Projekt Oasis Laguna 2 in El Raso ab etwa €227.000, beide mit anderem Typ und kleinerer Fläche. Das Preisniveau hier reflektiert die Wohnfläche, drei Bäder und die Doppelhaushälfte-Bauweise. Nebenkosten des Kaufs (ITP, Notar, Eintragung) kommen hinzu.
Der Alltag in Las Filipinas ist eher ruhig und von Wohnbebauung geprägt als vom Küchentourismus. Supermarkt, Apotheke und Bank liegen innerhalb von wenigen hundert Metern; im Umkreis von zwei Kilometern gibt es 49 Restaurants und 17 Cafés, was eine gute Alltagsversorgung ohne Anfahrt bedeutet. Das Wohnrhythmus richtet sich nach Süden: Terrasse und Solarium mit Südostausrichtung ermöglichen Morgen- und Vormittagssonnen; der Solarium ist für Mittags- und Nachmittagsstunden nutzbar. Das Haus selbst ist über zwei Ebenen organisiert: Erdgeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich, Küche und einem Bad mit ebenerdiger Dusche, Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei en-suite-Bädern. Unter der Treppe ist ein Wäscheraum integriert. Vor dem Haus liegt ein größerer geschützter Grünbereich, der die Sichtöffnung nach vorne prägt und Dichte reduziert. Wer Auto fährt, erreicht die Strände in etwa 10, 15 Minuten; drei Golfplätze liegen zwischen acht und zehn Kilometern entfernt. Das Gebiet wird ganzjährig bewohnt, ist aber stark von internationalen Eigentümern geprägt, die Belegung schwankt jahreszeitlich.
Die Versorgung im Umkreis von zwei Kilometern ist dicht: 49 Restaurants, 17 Cafés, 5 Apotheken, 7 Banken und 4 Zahnärzte. Das tägliche Leben läuft weitgehend ohne Anfahrt ab. Das Krankenhaus liegt 1,9 Kilometer entfernt. Der Öffentliche Nahverkehr umfasst 13 Linien mit 50 Haltestellen in der Region, für Einkäufe und Ausflüge genügt das teils, für Strandfahrten und Golfplätze ist ein Auto zweckmäßig. Die Strände (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) liegen alle etwa sechs Kilometer entfernt, gleichmäßig in Fahrtrichtung Torrevieja. Das Klima mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,8 °C und rund 3.854 Sonnenstunden ermöglicht ganzjährige Außennutzung von Terrasse und Solarium; das Badesaison beträgt fünf Monate (Wassertemperatur ≥20 °C). Die Höhe von etwa vier Meter unter Meeresniveau bedeutet flache Topografie ohne nennenswerte Steigungen im Wohnumfeld.
Die Karte zeigt die Lage von Las Filipinas im Hinterland zwischen Villamartín und Torrevieja. Erkennbar sind die kurzen Wege zu Supermarkt und Apotheke, das Krankenhaus bei 1,9 km und die Küstenlinie rund sechs Kilometer östlich. Die drei Golfplätze gruppieren sich südwestlich und südlich des Objekts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Orihuela Costa liegt im Süden der Provinz Alicante, an der Grenze zur Region Murcia. Las Filipinas liegt landeinwärts zwischen Villamartín und Torrevieja, näher am Alltag von Torrevieja (Krankenversorgung, Handel, Strände) als an den touristischen Kernzonen von Orihuela Costa wie La Zenia oder Playa Flamenca. Torrevieja als nächste größere Stadt ist in 10, 15 Minuten erreichbar; Alicante Stadt und Flughafen liegen etwa 45, 60 Fahrminuten nördlich.
Strände: rund 6,0 km (La Roqueta, Centre, Montcaio). Golf: Club de Golf La Finca ca. 7,2 km, Villamartín ca. 8,3, 16 km (je nach Messung), Real Club de Golf Campoamor ca. 10, 18 km. Flughäfen: Alicante-Elche (ALC) rund 34 km Luftlinie, Valencia (VLC) rund 166 km, Málaga (AGP) rund 365 km. Marina: Real Club Náutico bei 5,5 km. Elektroladestationen: Iberdrola Oasis Center 6,6 km, Ionity La Zenia 9,3 km. Sportstätten: Torrevieja CF bei 4,6 km, Palacio de Deportes Infanta Cristina bei 4,9 km. Supermarkt 625 m, Apotheke 632 m, Krankenhaus 1,9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit Temperaturen zwischen durchschnittlich 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer; der Jahresdurchschnitt liegt bei 18,8 °C. Rund 3.854 Sonnenstunden jährlich bedeuten reichlich nutzbare Terrassen- und Solariumzeit, auch in den Wintermonaten sind Mittagstunden im Freien meist angenehm. Das Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 °C dauert etwa fünf Monate, typisch Mai bis Oktober. Die Lage auf etwa vier Meter unter Meeresniveau ist eben bis fast eben; Steigungen im täglichen Umfeld sind minimal. Direkt vor dem Haus liegt laut Beschreibung ein geschützter Grünbereich, der Naherholung ohne Anfahrt ermöglicht. Grün- und Küstenräume (Salinen von Torrevieja, Strände) sind mit dem Auto in 10, 15 Minuten erreichbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Platja de La Roqueta, Platja Centre und Platja del Montcaio, liegen rund sechs Kilometer entfernt im Bereich Torrevieja; zu allen gelten städtische, gut erreichbare Sandstrände. Konkrete Blue-Flag-Auszeichnungen sind in den Daten nicht ausgewiesen, sind an der Costa Blanca in dieser Zone aber verbreitet (jeweils saisonal zu prüfen). Für Golfer liegen drei Plätze im Umkreis: La Finca (ca. 7, 8 km), Villamartín (ca. 8, 16 km) und Campoamor (ca. 10, 18 km), damit ist das Gebiet als Golfstandort positioniert. Sportinfrastruktur: Taekwondo-Club bei 2,6 km, Fußballplatz Torrevieja 4,6 km, Mehrzwecksporthalle 4,9 km. Die Marina Real Club Náutico liegt bei 5,5 km.
Quelle: OpenStreetMap
Orihuela Costa liegt im Süden der Provinz Alicante, an der Grenze zur Region Murcia. Las Filipinas liegt landeinwärts zwischen Villamartín und Torrevieja, näher am Alltag von Torrevieja (Krankenversorgung, Handel, Strände) als an den touristischen Kernzonen von Orihuela Costa wie La Zenia oder Playa Flamenca. Torrevieja als nächste größere Stadt ist in 10, 15 Minuten erreichbar; Alicante Stadt und Flughafen liegen etwa 45, 60 Fahrminuten nördlich.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL755447
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Appartement-Projekten in Torrevieja (Palangre Beach ab ca. €160.000; Sun & Center ab ca. €169.000) positioniert sich dieses Objekt mit rund €325.000 deutlich höher, der Unterschied erklärt sich aus Typ (Reihenhaus vs. Appartement), Fläche (149 m²) und der Anzahl von drei Bädern. Oasis Laguna 2 in El Raso (ab ca. €227.000) liegt preislich dazwischen und bietet Neubau-Qualität mit Pool-Anlagen; dafür ist El Raso weiter von der städtischen Infrastruktur Torreviejas entfernt. Las Filipinas selbst ist eine etablierte, international geprägte Wohnlage ohne Neubau-Charakter, dafür mit funktionierender Alltagsversorgung fußläufig und kurzem Weg zum Krankenhaus. Käufer, die Neubau-Garantie und Gemeinschaftsanlagen im modernen Standard suchen, werden hier nicht fündig; wer Bestand mit sofortiger Verfügbarkeit, Wohnfläche und Raum für Familie sucht, bekommt hier mehr Quadratmeter pro Euro als in den Küsten-Neubauprojekten. Die Golf-Option (drei Plätze in 8, 18 km) ist ein regionales Merkmal, das Las Filipinas mit Villamartín und Campoamor teilt, österreichisch gesagt: eher „grünes Wohnen mit Meerblick in der Ferne“ als reines Strandleben. Für internationale Käufer aus Nordeuropa ist die Kombination aus Flughafen-Nähe (ALC ca. 34 km) und ganzjährig bewohnter Umgebung ein relevantes Kriterium gegenüber reinen Ferienzonen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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