Tämä rivitaloasunto sijaitsee Las Filipinaksessa, Villamartínin alueella Orihuela Costassa, Alicanten maakunnassa. Kiinteistö käsittää 149 m² rakennettua pinta-alaa, kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, joista kaksi on ensihuoneiden yhteydessä. Asunto on valmistunut ja hinta alkaa 325 000 eurosta. Alue on tunnettu golfkeskuksistaan ja tarjoaa kaupunkimaisen ympäristön, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Rannat sijaitsevat noin kuuden kilometrin etäisyydellä, ja lentokentälle Alicante-Elche on suora matka noin 34 km. Ilmastoa leimaa lauha talvi ja kuuma kesä, 3 854 aurinkotuntia vuodessa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Villamartínin golfalueella, Orihuela Costan sisämaassa suuntaan. Ympäristö on kaupunkimainen, ja supermarketti (625 m), apteekki (632 m) ja muut peruspalvelut ovat kävelymatkan päässä. Rannikolle on noin kuusi kilometriä. Kolme golfkenttää, muun muassa Club de Golf Villamartín ja Real Club de Golf Campoamor, sijaitsevat 8, 10 km säteellä. Auto on hyödyllinen, mutta ei välttämätön kaikkiin arkisiin tarpeisiin.
Asunto soveltuu kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kokoonpanollaan perheille tai kahdelle aikuiselle, jotka arvostavat tilaa ja yksityisyyttä. Kaakkois-suuntautuva asunto saa auringonvaloa suuren osan päivästä. Yksityinen terassi ja solarium mahdollistavat ulkoiluolot suurimman osan vuotta. Yhteinen uima-allas ja ilmastointi kuuluvat kiinteistöön. Suojeltu viheralue sijaitsee suoraan asunnon edessä.
Rakennus on valmistunut; tietojen mukaan rakennusvuosi on 1970 (indikatiivinen), mutta kiinteistö on esitetty modernilla sisustuksella ja nykyaikaisilla varusteilla. Valmis asunto tarkoittaa, että asuttaminen on mahdollista välittömästi kaupan jälkeen. Rakennusvaihe on päättynyt, eikä odotusaikoja ole. Ajoittaiset päivitykset ja remontit voivat vaikuttaa asumismukavuuteen; ostajan on arvioitava kiinteistön nykyinen kunto paikan päällä.
Kiinteistö ei sisällä omaa uima-allasta; allas on yhteiskäytössä. Tontti on 45 m², mikä rajoittaa piha-alueen kokoa. Rannat eivät ole kävelymatkan päässä; etäisyys on noin kuusi kilometriä. Sähköautojen latauspiste sijaitsee viiden kilometrin päässä. Asunto on rivitalo, joten täysi yksityisyys ei ole taattu ja naapurivaikutus on mahdollinen. Rakennusvuoden perusteella rakenne voi edellyttää kunnossapitotarkastuksia.
Tämä kiinteistö vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensinnäkin pariskunta tai perhe, joka etsii ympärivuotista asuntoa lämpimässä ilmastossa, saa kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, mikä mahdollistaa sekä vierasmajoituksen että etätyön. Toiseksi golfin harrastajalle sijainti kolmen kentän keskellä lyhentää arjen matkoja. Kolmanneksiostaja, joka suunnittelee osittaista muuttoa tai pitkiä lomailuja, hyötyy kävelymatkan palveluista ja 13 joukkoliikennelinjasta. Neljänneksi ostaja, jolle oma piha ei ole ensisijainen, mutta joka arvostaa terassia ja solariumia, löytää tästä kompromissin. Vastaavasti tilanteet, joissa tämä kiinteistö on vähemmän sopiva: ostaja, joka vaatii rantanäkymää tai kävelymatkan rantaan, joutuu tyydyttymään kuuden kilometrin matkaan. Ostaja, joka haluaa oman uima-altaan, joutuu turvautumaan yhteiseen altaaseen. Ostaja, joka arvostaa laajaa yksityistä pihaa, huomaa 45 m² tontin rajallisuuden. Nämä rajoitukset eivät ole puuteita sinänsä, vaan kiinteistön ominaisuuksia, jotka ohjaavat valintaa. Ostajan on verrattava näitä tekijöitä omiin asumistarpeisiin ja käyttösuunnitelmiin.
Esitettyjen tietojen perusteella kiinteistö on sisustettu nykyaikaisella tyylillä. Valokuvat osoittavat valkoisen kylpyhuoneen suihkulla, makuuhuoneen työskentelypisteen peileineen sekä kalustetun parvekkeen ja terassin katoksella. Sisätilat käsittävät avoimen olohuone-ruokailutilan ja nykyaikaisen keittiön, jossa tilat ovat integroituina. Porraskylpyhuoneen alle on sijoitettu pyykkipiste. Kaksi kylpyhuoneista on makuuhuoneiden yhteydessä. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa päivän aikana. Rakennusvuosi 1970 (indikatiivinen) tarkoittaa, että rakenne ja tekniset järjestelmät ovat alkuperäisiltä osiltaan van vanhempaa aikakautta; nykyinen varustetasu, kuten ilmastointi, on todennäköisesti asennettu jälkikäteen. Energiatietoa ei ole saatavilla, joten energiatehokkuusluokkaa ei voida ilmoittaa. Ostajan suositellaan pyytämään tekninen kuntoarvio, joka kattaa sähköjärjestelmät, vesijohtoverkoston, eristyksen ja ikkunoiden kunnon. Kaakkoissuuntaitus ja suuret ikkunapinnat vaikuttavat sekä valaistukseen että lämpökuormaan kesäkaudella, jolloin ilmastoinnin käyttö on tarpeen. Yhteiset tilat, mukaan lukien uima-allas, ovat taloyhtiön ylläpidon piirissä, ja niiden kunto vaikuttaa kokonaisvaikutelmaan.
Hinta alkaa 325 000 eurosta. Neliöhintaa laskettuna (149 m²) summa vastaa noin 2 180 euroa per rakennettu neliömetri. Samaan hintaluokkaan verrattuna läheiset vertailukohteet, kuten Oasis Laguna 2 El Rasossa (alkaen 227 000 €) ja huoneistoprojektit Torreviejassa (alkaen 160 000, 169 000 €), sijaitsevat alemmassa hintasegmentissä. Rivitalon muoto, kolme kylpyhuonetta ja solarium selittävät osan hintaeroa. Hinta on alkuhintainen, ja lopullinen kauppahinta riippuu neuvotteluista ja kiinteistön kunnosta. Kulut, kuten siirtomaksut ja yhteisömaksut, lisätään ostohintaan.
Las Filipinas on Villamartínin alueen asuinalue, jossa arki rakentuu palvelujen läheisyyden ja golfympäristön ympärille. Supermarketti 625 metrin ja apteekki 632 metrin etäisyydellä kattavat päivittäiset tarpeet ilman autoa. Kahden kilometrin säteellä on 49 ravintolaa, 17 kahvilaa, seitsemän pankkia ja neljä hammaslääkäriä, mikä kertoo vakiintuneesta palveluverkostosta. Sairaala sijaitsee 1,9 km päässä. Asunnon kaakkoissuuntautus tuo aamu- ja keskipäivän aurinkoa oleskelutiloihin ja terassille. Suojeltu viheralue asunnon edessä antaa avoimuuden tunteen ja rajaa naapuruston vaikutusta. Alueen luonne on rauhallinen talvikuukausina ja vilkkaampi kesäkaudella, mikä on tyypillistä Orihuela Costalle. Rannikko ja sen palvelut ovat noin kymmenen minuutin automatkan päässä. Julkinen liikenne kattaa 13 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa. Golfia harrastaville kolme kenttää 8, 10 km säteellä tekee sijainnista toiminnan kannalta keskeisen. Asunto soveltuu sekä ympärivuotiseen asumiseen että lomaosoitteeksi, koska ilmastointi kattaa kesän kuumat jaksot ja palvelut ovat käytössä ympäri vuoden.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluvaltainen. Päivittäistavaran ostokset hoituvat 625 metrin kävelymatkan päässä, ja apteekki sijaitsee 632 metrin etäisyydellä. Sairaalahoitoon on 1,9 km matka. Kahden kilometrin säteellä on 49 ravintolaa, 17 kahvilaa ja seitsemän pankkikonttoria, mikä kertoo tiheästä palveluverkostosta. Julkinen liikenne kattaa 13 linjaa ja 50 pysäkkiä, joten liikkuminen ilman autoa on mahdollista ainakin perusmatkoilla. Rannat Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja del Montcaio sijaitsevat noin 6 km etäisyydellä, mikä vastaa noin 10, 15 minuutin automatkaa. Real Club Náutico -venesatama on 5,5 km päässä. Liikuntapalveluja ovat taekwondoseura 2,6 km, CF Torrevieja 4,6 km ja Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km etäisyydellä. Alueen korkeus on -4 m merenpinnasta, joten maasto on tasaista ja kävelymatkat ovat helppoja. Kesäkaudella alueen väkiluku kasvaa turismin myötä, mikä lisää liikennettä ja palveluiden käyttöä. Talvikuukausina ympäristö on rauhallisempi. Sähköautojen latauspisteet sijaitsevat 5, 9 km etäisyydellä, mikä edellyttää lyhyen ajon lataukseen.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Las Filipinaksessa, Villamartínin alueella. Lähimmät palvelut, rannat, golfkentät ja liikenneyhteydet on merkitty etäisyyksineen. Käyttäjä voi arvioida sijainnin suhteen Torreviejaan, rantaviivaan ja Alicante-Elchen lentoasemaan. Etäisyydet ovat linnuntie-arvioita.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Orihuela Costa sijaitsee Alicanten maakunnan eteläkärjessä, Valencian itsehallintoalueella. Lähimmät kaupungit ovat Torrevieja pohjoisessa (noin 5, 8 km) ja Torreviejan keskusta palveluineen. Pilar de la Horadada sijaitsee etelässä. Alue kuuluu Vega Baja -comarcaan, jonka talous perustuu matkailuun ja palveluihin. Villamartín on yksi Orihuela Costan tunnetuimmista asuinalueista golfkenttineen. provinssin mediaanitulotaso on 15 750 euroa vuodessa, mikä kuvaa alueen taloudellista pohjaa. Lähialueen kiinteistömarkkinat kattavat sekä loma-asuntoja että ympärivuotista asumista.
Lentoliikenteen osalta Alicante-Elchen lentoasema (ALC) on noin 34 km suorassa linjassa, mikä vastaa noin 45, 55 minuutin ajasta. Valencian lentoasema (VLC) on noin 166 km ja Malagan lentoasema (AGP) noin 365 km suorassa linjassa. Rannat sijaitsevat 6,0, 6,1 km etäisyydellä. Golfkentät: Club de Golf La Finca 7,2 km, Club de Golf Villamartín 16 km (suora linja; toisen lähteen mukaan 8,3 km) ja Real Club de Golf Campoamor 18 km. Real Club Náutico -venesatama on 5,5 km päässä. Supermarketti 625 m, apteekki 632 m ja sairaala 1,9 km kattavat arkiset palvelut. Nämä etäisyydet ovat linnuntie-arvioita, ja tieyhteydet voivat pidentää matkoja.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmastoa leimaa vuotuinen keskilämpötila 18,8 °C ja lämpötilaväli 12, 26 °C keskimääräisesti. Talvet ovat leutoja ja kesät kuumia, mikä mahdollistaa ulkoilun ympäri vuoden. Aurinkotunteja kertyy historiallisesti 3 854 vuodessa, mikä on yksi Espannan korkeimmista luvuista. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää viisi kuukautta. Alueen korkeus on -4 m merenpinnasta, eli sijainti on lähes merenpinnan tasossa ja maasto on tasaista. Tämä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä, mutta poistaa korkeuseroihin perustuvat näkymät. Asunnon kaakkoissuuntaitus tuo aamuaurinkoa terassille ja pitää ilta-ajan viileämpänä. Välimeren tuuli viilentää oleskelutiloja kesäkaudella. Ympäröivä suojeltu viheralue lisää viihtyvyyttä ja rajaa rakentamista asunnon edestä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja del Montcaio, sijaitsevat noin kuuden kilometrin etäisyydellä. Tiedot sinilippuista (Blue Flag) eivät ole saatavilla näille rannoille tässä aineistossa. Ranta-alueella on ravintoloita ja vesilajeja kausittain. Golfvaihtoehtoja on kolme: Club de Golf La Finca (7,2 km), Club de Golf Villamartín (8,3 km) ja Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), jotka kattavat eri taitotasoja. Liikuntakeskuksia ovat Club de Taekwondo Draco Kwan (2,6 km), CF Torrevieja (4,6 km) ja Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km). Real Club Náutico -venesatama (5,5 km) palvelee veneilijöitä. Kiinteistön yhteinen uima-alus tarjoaa uintimahdollisuuden ilman rantamatkaa. Ulkoiluun ja retkeilyyn ympäristö tarjoaa viheralueita ja tasaista maastoa.
Lähde: OpenStreetMap
Orihuela Costa sijaitsee Alicanten maakunnan eteläkärjessä, Valencian itsehallintoalueella. Lähimmät kaupungit ovat Torrevieja pohjoisessa (noin 5, 8 km) ja Torreviejan keskusta palveluineen. Pilar de la Horadada sijaitsee etelässä. Alue kuuluu Vega Baja -comarcaan, jonka talous perustuu matkailuun ja palveluihin. Villamartín on yksi Orihuela Costan tunnetuimmista asuinalueista golfkenttineen. provinssin mediaanitulotaso on 15 750 euroa vuodessa, mikä kuvaa alueen taloudellista pohjaa. Lähialueen kiinteistömarkkinat kattavat sekä loma-asuntoja että ympärivuotista asumista.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL755447
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Orihuela Costan kiinteistömarkkinoilla tämä rivitalo hintaluokassaan (alkaen 325 000 €) sijoittuu keski-ylempään segmenttiin. Läheiset vertailukohteet: Apartments Palangre Beach Torreviejassa alkaa 160 000 eurosta, Edificio Sun & Center Torreviejassa alkaa 169 000 eurosta ja Oasis Laguna 2 El Rasossa alkaa 227 000 eurosta. Nämä ovat asuntokohteita, kun taas tämä kohde on rivitalo suuremmalla pinta-alalla ja kylpyhuonemäärällä. Neliöhinta (noin 2 180 €/m²) ylittää vertailukohteiden tason, mikä heijastaa rivitalomuotoa, kolmea kylpyhuonetta ja solariumia. Sijainnin osalta Villamartín tarjoaa golfläheisyyden, kun taas Torreviejan kohteet sijaitsevat kaupunkiympäristössä lähempänä rantaa. El Rason Oasis Laguna sijaitsee puolestaan luonnonläheisemmässä ympäristössä sisämaassa. Alueellisesti Orihuela Costa kilpailee Torreviejan kanssa kansainvälisistä ostajista; eroja ovat palveluverkoston tiheys, golf-keskittymä ja hintataso. Espanjan rannikkokohteiden mediaanihinnoissa Orihuela Costa sijoittuu Torreviejaa korkeammalle. Provinssin mediaanitulo 15 750 euroa vuodessa kuvaa paikallista taloudellista pohjaa, mutta kiinteistökauppa alueella on pääosin kansainvälisten ostajien varassa. Ostajan kannalta vertailu kannattaa tehdä kolmella aksselilla: etäisyys rantaan, kiinteistötyyppi ja palvelujen läheisyys. Tämä kohde painottuu golfympäristöön ja tilavuuteen, kun taas rantaläheisyyttä etsivä voi löytää sopivampia vaihtoehtoja Torreviejan suunnalta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID