यह टाउनहाउस ओरिहुएला कोस्टा के लास फिलिपिनास, वियामार्तिन क्षेत्र में स्थित है, जो एलिकांते प्रांत के दक्षिणी तट पर आता है। संपत्ति 149 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र में 3 शयनकक्ष और 3 स्नानघर रखती है और निर्माण पूर्ण अवस्था में है। समुद्र तट लगभग 6 किलोमीटर की दूरी पर है, जबकि सुपरमार्केट और फार्मेसी 650 मीटर के भीतर स्थित हैं। गॉल्फ कोर्स क्षेत्र की निकटता इस स्थान की मुख्य विशेषता है। कीमत €325,000 से शुरू होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट वियामार्तिन के गॉल्फ क्षेत्र के निकट, लास फिलिपिनास में स्थित है। यह शहरी परिवेश वाला क्षेत्र है जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। समुद्र तट लगभग 6 किलोमीटर दूर हैं और एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 34 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है। क्षेत्र में 13 सार्वजनिक परिवहन लाइनें सक्रिय हैं।
यह टाउनहाउस उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें 3 शयनकक्ष और 3 स्नानघर वाले स्थायी या द्वितीय निवास की आवश्यकता है। साझा तरणताल, निजी टेरेस, सोलेरियम और वातानुकूलन संपत्ति के व्यावहारिक तत्व हैं। 149 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल परिवार-केंद्रित उपयोग के अनुकूल है।
यह कोई नवनिर्मित प्रोजेक्ट नहीं है; निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और संपत्ति वर्तमान में उपयोग-योग्य अवस्था में है। इसका अर्थ है कि डिलीवरी तुरंत संभव है, परंतु खरीदार को पुरानी संरचना की तकनीकी स्थिति का स्वतंत्र निरीक्षण करवाना उचित है।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में निजी तरणताल नहीं है, केवल साझा तरणताल उपलब्ध है। भूमि क्षेत्र 45 वर्ग मीटर तक सीमित है, अतः बड़ा निजी उद्यान नहीं है। निजी पार्किंग का उल्लेख डेटा में नहीं है। समुद्र तट पैदल दूरी में नहीं हैं।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ तीन शयनकक्ष और तीन स्नानघर, जिनमें दो एन-सुइट हैं, आवश्यक हैं, जैसे बहु-पीढ़ी परिवार या नियमित अतिथि-आगंतुक वाले घर। स्थायी निवास के लिए सुपरमार्केट, फार्मेसी, हॉस्पिटल और 49 रेस्टोरेंट 2 किलोमीटर के भीतर व्यावहारिक आधार प्रदान करते हैं। जो खरीदार समुद्र तट के ठीक सामने निवास चाहते हैं, उनके लिए 6 किलोमीटर की दूरी ध्यान में रखना होगी। गॉल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन कोर्स, La Finca, Villamartín और Campoamor, 8-10 किलोमीटर की सीमा में स्थित हैं। जो खरीदार निजी तरणताल या विस्तृत निजी भूमि चाहते हैं, उन्हें यह जानकारी मिलनी चाहिए कि यहाँ केवल साझा तरणताल है और भूखंड 45 वर्ग मीटर का है। 1970 के दशक की संरचना वाली संपत्ति पर विचार करते समय तकनीकी निरीक्षण और संभावित नवीनीकरण लागत को बजट में शामिल करना उचित है। वाहन रखने वाले घरों के लिए क्षेत्रीय पहुँच अनुकूल है।
उपलब्ध डेटा के आधार पर संपत्ति में वातानुकूलन, निजी टेरेस, सोलेरियम और साझा तरणताल शामिल हैं। छवि सामग्री से आंतरिक विवरण के संकेत मिलते हैं: आधुनिक श्वेत स्नानघर शॉवर सहित, शयनकक्ष में डेस्क और वैनिटी दर्पण, और बाल्कनी से प्राकृतिक परिदृश्य का दृश्य। मूल विवरण के अनुसार भूतल पर एक स्नानघर वॉक-इन शॉवर सहित है और सीढ़ी के नीचे लॉन्ड्री क्षेत्र एकीकृत है। दो शयनकक्ष एन-सुइट स्नानघर रखते हैं। संरचना मूलतः 1970 की है (संकेतात्मक), अतः समकालीन मानकों के अनुसार ऊर्जा-दक्षता, इन्सुलेशन और विद्युत प्रणाली की स्थिति का स्वतंत्र सत्यापन आवश्यक कदम है। डेटाबेस में ऊर्जा-दक्षता लेबल की जानकारी अनुपलब्ध है। खिड़कियों की बड़ी सतहें प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करती हैं; दक्षिण-पूर्व दिशा दिनभर सूर्य प्राप्त करती है। साझा हरे क्षेत्र और संरक्षित हरित क्षेत्र सामने स्थित हैं।
कीमत €325,000 से प्रारंभ होती है। यह कीमत 149 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, 3 शयनकक्ष और 3 स्नानघर के संदर्भ में है, जो लगभग €2,180 प्रति वर्ग मीटर पर आती है। आसपास की तुलना में Torrevieja में अपार्टमेंट €160,000-169,000 से उपलब्ध हैं और El Raso में €227,000 से, परंतु वे छोटी इकाइयाँ और भिन्न प्रकार हैं। बजट के भीतर विचरण की सीमा सीमित है क्योंकि यह एकल संपत्ति है। डिलीवरी तुरंत संभव है क्योंकि निर्माण पूर्ण है।
दैनिक जीवन इस स्थान पर मुख्यतः शहरी सुविधाओं और आसपास के हरे क्षेत्रों पर आधारित है। सुपरमार्केट 625 मीटर और फार्मेसी 632 मीटर की दूरी पर है, अतः किराने का काम पैदल या साइकिल से संभव है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 49 रेस्टोरेंट, 17 कैफे और 7 बैंक स्थित हैं, जो वर्षभर सक्रिय सेवा-आधारित परिवेश दर्शाते हैं। संपत्ति का सोलेरियम और निजी टेरेस बाहरी निवास के लिए अतिरिक्त स्थान देते हैं; दक्षिण-पूर्व दिशा दिन के अधिकांश समय सूर्य प्राप्त करती है। समुद्र तट लगभग 6 किलोमीटर दूर हैं, अतः समुद्र-केंद्रित दिनचर्या के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। हॉस्पिटल 1.9 किलोमीटर पर है, जो स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुँच प्रबंधनीय बनाता है। क्षेत्र में 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 13 लाइनें हैं, इसलिए कार सुविधाजनक है परंतु प्रत्येक कार्य के लिए अनिवार्य नहीं। वियामार्तिन गॉल्फ क्षेत्र की निकटता इस स्थान की पहचान है, Club de Golf Villamartín लगभग 8-16 किलोमीटर की सीमा में विभिन्न गॉल्फ कोर्स उपलब्ध कराते हैं। पर्यटन मौसम में क्षेत्र में गतिविधि बढ़ती है, जबकि शेष वर्ष में परिवेश शांत रहता है।
परिवेश की दैनिक संरचना सेवा-घनी है: सुपरमार्केट 625 मीटर, फार्मेसी 632 मीटर, हॉस्पिटल 1.9 किलोमीटर, और 2 किलोमीटर की त्रिज्या में 5 फार्मेसी, 4 दंत चिकित्सक और 7 बैंक शाखाएँ। खानपान के लिए 49 रेस्टोरेंट और 17 कैफे उसी त्रिज्या में हैं, जो वर्षभर सक्रिय स्थानीय अर्थव्यवस्था दर्शाता है। परिवहन के लिए 13 बस लाइनें और 50 स्टॉप उपलब्ध हैं। EV चार्जिंग के लिए निकटतम बिंदु लगभग 5 किलोमीटर दूर है, जो विद्युत वाहन धारकों के लिए घरेलू चार्जिंग समाधान पर विचार करने का संकेत देता है। खेल सुविधाओं में Palacio de Deportes Infanta Cristina 4.9 किलोमीटर पर और टायक्वोंडो क्लब 2.6 किलोमीटर पर है। Real Club Náutico मरीना 5.5 किलोमीटर दूर है। समग्र रूप से यह क्षेत्र शहरी-निवासीय विशेषता रखता है जहाँ मौसमी पर्यटन गतिविधि का प्रभाव होता है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को सेवा-केंद्रों के सापेक्ष दिखाता है: सुपरमार्केट और फार्मेसी 650 मीटर के भीतर, हॉस्पिटल 1.9 किलोमीटर, तट लगभग 6 किलोमीटर और तीन गॉल्फ कोर्स 7-10 किलोमीटर की परिधि में। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा उत्तर में लगभग 34 किलोमीटर दूर है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
लास फिलिपिनास ओरिहुएला कोस्टा के भीतर वियामार्तिन क्षेत्र का भाग है, जो एलिकांते प्रांत के दक्षिणी छोर पर तोरेविएखा के दक्षिण में स्थित है। यह स्थान तटरेखा से लगभग 6 किलोमीटर अंतर्देशीय है, जो इसे तट-किनारे वाले शहरों जैसे तोरेविएखा केंद्र से अलग करता है। प्रांत की राजधानी एलिकांते उत्तर में लगभग 50-60 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र की पहचान गॉल्फ परिसरों और अंतरराष्ट्रीय आवासीय समुदायों से बनती है।
समुद्र तट लगभग 6 किलोमीटर की दूरी पर हैं: Platja de La Roqueta, Platja Centre और Platja del Montcaio सभी 6.0-6.1 किलोमीटर की सीमा में। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा लगभग 34 किलोमीटर सीधी दूरी पर है, जो सड़क मार्ग से लगभग 45-55 मिनट के सफर के अनुरूप है। वैलेंसिया हवाई अड्डा लगभग 166 किलोमीटर और मलागा लगभग 365 किलोमीटर दूर है। गॉल्फ के लिए Club de Golf La Finca लगभग 7-8 किलोमीटर, Villamartín लगभग 8-16 किलोमीटर और Real Club de Golf Campoamor लगभग 10-18 किलोमीटर की सीमा में स्थित हैं। स्थानीय स्तर पर सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी में हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.8°C है और मासिक औसत 12°C से 26°C के बीच रहता है, जो शीतल शीतकाल और उष्ण ग्रीष्मकाल दर्शाता है। ऐतिहासिक रूप से वार्षिक सूर्य-घंटे लगभग 3,854 हैं। तैराकी मौसम, जिसमें जल तापमान 20°C या अधिक रहता है, लगभग 5 महीने तक चलता है। स्थान समुद्र तल से लगभग 4 मीटर नीचे (-4 मीटर) स्थित है, अतः क्षेत्र समतल है और ढलान नगण्य है। संपत्ति के सामने संरक्षित हरित क्षेत्र स्थित है, जो निर्माण से मुक्त खुला दृश्य क्षेत्र प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट लगभग 6 किलोमीटर दूर हैं, La Roqueta, Centre और Montcaio, जो सड़क मार्ग से 10-12 मिनट के सफर के अनुरूप हैं। इन तटों के Blue Flag प्रमाणन की जानकारी डेटाबेस में अनुपलब्ध है। गॉल्फ इस स्थान की मुख्य मनोरंजन सुविधा है: La Finca, Villamartín और Campoamor तीनों कोर्स लगभग 7-10 किलोमीटर की सीधी दूरी में हैं, जो क्षेत्र को गॉल्फ-केंद्रित आवासीय पहचान देता है। जलक्रीड़ा के लिए Real Club Náutico 5.5 किलोमीटर पर है। संगठित खेल के लिए Palacio de Deportes Infanta Cristina 4.9 किलोमीटर दूर है। साझा तरणताल संपत्ति से जुड़ी मनोरंजन सुविधा है।
स्रोत: OpenStreetMap
लास फिलिपिनास ओरिहुएला कोस्टा के भीतर वियामार्तिन क्षेत्र का भाग है, जो एलिकांते प्रांत के दक्षिणी छोर पर तोरेविएखा के दक्षिण में स्थित है। यह स्थान तटरेखा से लगभग 6 किलोमीटर अंतर्देशीय है, जो इसे तट-किनारे वाले शहरों जैसे तोरेविएखा केंद्र से अलग करता है। प्रांत की राजधानी एलिकांते उत्तर में लगभग 50-60 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र की पहचान गॉल्फ परिसरों और अंतरराष्ट्रीय आवासीय समुदायों से बनती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL755447
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ओरिहुएला कोस्टा और निकटवर्ती बाजार में इस टाउनहाउस की स्थिति को तुलनात्मक डेटा से समझा जा सकता है। Torrevieja में APARTMENTS PALANGRE BEACH €160,000 से और EDIFICIO SUN & CENTER €169,000 से उपलब्ध हैं, ये अपार्टमेंट-प्रकार की छोटी इकाइयाँ हैं। Urbanización El Raso में OASIS LAGUNA 2 फेज़ II €227,000 से प्रारंभ होती है। इसके सापेक्ष यह संपत्ति €325,000 पर उच्च स्तर पर स्थित है, परंतु तीन शयनकक्ष, तीन स्नानघर और 149 वर्ग मीटर का टाउनहाउस प्रारूप किराया-मूल्य प्रति वर्ग मीटर लगभग €2,180 पर आता है, जो तुलनात्मक अपार्टमेंट प्रस्तावों से विभिन्न उत्पाद श्रेणी का प्रतिनिधित्व करता है। स्थान की दृष्टि से वियामार्तिन क्षेत्र गॉल्फ-परिसर आधारित आवासीय पहचान रखता है, जबकि Torrevieja शहरी-तटीय संरचना वाला क्षेत्र है और El Raso अधिक शांत अंतर्देशीय-निकट स्थान है। यह संपत्ति तट से लगभग 6 किलोमीटर दूर है, Torrevieja के तट-निकट प्रस्तावों से यह पहलू भिन्न है। अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए यह क्षेत्र सुपरिचित है; यहाँ कई राष्ट्रीयताओं के स्थायी और मौसमी निवासी बसे हैं, और स्थानीय सेवा अर्थव्यवस्था वर्षभर सक्रिय रहती है। निर्णय के समय संरचना की आयु एक प्रासंगिक कारक है: 1970 के दशक की संपत्तियों में तकनीकी स्थिति, ऊर्जा-दक्षता और संभावित नवीनीकरण लागत का मूल्यांकन नई-निर्मित विकल्पों की तुलना में अधिक महत्वपूर्ण हो जाता है।
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