Ovaj dvoetažni objekt (townhouse) nalazi se u naselju Las Filipinas, Villamartín, dio općine Orihuela Costa u pokrajini Alicante. Nekretnina nudi 149 m² stambenog prostora s 3 spavaće sobe i 3 kupaonice, od čega su dvije en-suite. Objekt je u potpunosti izgrađen i spreman za useljenje. Okolicu karakterizira kombinacija stambenih četvrti, golf terena i zaštićenih zelenih površina. Cijena kreće od 325.000 EUR. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C i oko 3.854 sunčanih sati godišnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi oko 6 km od najbližih plaža (Platja de La Roqueta, Platja Centre), u urbaniziranom području s prodavaonicom na 625 m i ljekarnom na 632 m. Golf tereni poput Club de Golf Villamartín i La Finca dostupni su u krugu od 8-16 km. Auto nije nužan za sve dnevne aktivnosti, ali olakšava kretanje prema obali i okolnim gradovima.
Objekt odgovara potrebama kupaca koji traže više spavaćih soba i kupaonica u jednom objektu, s privatnim vanjskim prostorom (terasa i solarij) te klimatizacijom. Zajednički bazen dostupan je u sklopu urbanizacije. Tri kupaonice, od kojih dvije pripadaju spavaćim sobama, omogućuju istovremenu upotrebu za više osoba.
Ovo nije novogradnja, objekt je izvorno dovršen 1970. godine (indicativno), a kasnije prema dostupnim podacima obnovljen u modernom stilu. Gradilište nije u tijeku; nekretnina je u fazi 'gotovo za useljenje'. Nema planiranih faza gradnje ni pripadajućih konstrukcijskih rizika novih projekata.
Objekt nema privatni bazen, dostupan je isključivo zajednički bazen. Nema privatnog vrta: parcela iznosi 45 m². Nema podatka o privatnom parkirnom mjestu u garaži. Nije smješten izravno uz more; udaljenost do plaža iznosi oko 6 km. Podatak o energetskom certifikatu nije dostupan.
Objekt odgovara kupcima kojima su prioritet tri spavaće sobe s dvije en-suite kupaonice, primjerice obitelji s adolescentnom djecom ili dva para koji dijele nekretninu. Također odgovara kupcima koji planiraju dulje boravke tijekom godine, budući da su supermarket, ljekarna i javni prijevoz dostupni bez auta. Solarij i privatna terasa relevantni su za korisnike koji provode vrijeme na otvorenom izvan ljetnih mjeseci; sezona kupanja traje oko 5 mjeseci, ali sunčani sati omogućuju korištenje vanjskih prostora znatno duže. Za kupce koji traže izravnu blizinu mora (pješice do plaže) objekt ne odgovara, udaljenost od oko 6 km zahtijeva vozilo ili javni prijevoz. Isto vrijedi za korisnike koji očekuju privatni bazen i vrt; ovdje su dostupni samo zajednički bazen i mali vanjski prostor. Kupci usredotočeni na golf cijenit će udaljenost od 8-16 km do tri golf terena. Kao objekt iz 1970. s naknadnom obnovom, zahtijeva provjeru tehničkog stanja prije kupnje, relevantno za kupce koji žele procijenu troškova održavanja.
Prema dostupnim podacima i građi materijala, interijer ima suvremenu završnu obradu: bijele kupaonice s tuš kabinama, ugrađeni elementi u spavaćim sobama te otvoreni tlocrt prizemlja. Klimatizacija je ugrađena. Podaci o specifičnim materijalima (podovi, stolarija, strojevi) nisu specificirani i zahtijevaju provjeru tijekom razgleda. Budući da objekt potječe iz 1970. godine, ključne točke za tehničku provjeru su: stanje krova i hidroizolacije solarija, električna instalacija, vodovod i kanalizacija te energetska učinkovitost starih zidnih konstrukcija. Zajednički bazen i vanjske površine u sklopu urbanizacije podliježu upravljanju zajednice vlasnika, s pripadajućim troškovima održavanja. Privatna terasa i natkriveni sjedeći prostor (vidljivi na građi materijala) pripadaju samom objektu. Solarij na najvišoj razini nudi otvoren pogled prema zelenim površinama i, prema navodima, prema moru u daljini. Podatak o energetskom certifikatu nije dostupan u current setu podataka, što je relevantno za procjenu troškova grijanja i hlađenja.
Cijena kreće od 325.000 EUR. Za iznos od 149 m² stambenog prostora s 3 spavaće sobe i 3 kupaonice, cijena po m² iznosi oko 2.180 EUR. U usporedbi s novogradnjom u okolici, apartmani u Torrevieji od 160.000 do 169.000 EUR te u El Rasu od 227.000 EUR, ovaj objekt se pozicionira više zbog tipa nekretnine (dvoetažni objekt s terasom i solarijem) i broja kupaonica. Objekt je dostupan odmah, bez čekanja na gradnju. Dodatni troškovi (porez na prijenos, notar, upis) nisu uključeni u navedenu cijenu.
Dnevni ritam u ovom objektu odvija se preko dvije razine. Prizemlje sadrži otvoreni prostor dnevne sobe, blagovaonice i kuhinje, dodatnu kupaonicu s tuš kabinom i prostor za praonicu ispod stepenica. Kat čine tri spavaće sobe, dvije s vlastitom kupaonicom. Privatna terasa i solarij omogućuju boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine, što podržavaju klimatski podaci s oko 3.854 sunčana sata godišnje. Jugoistočna orijentacija znači jutarnje i prijepodnevno sunce na glavnim prostorima. Okolicu čine stambene ulice s mješovitim stanovništvom, lokalnim i međunarodnim. Supermarket i ljekarna nalaze se unutar pješačke udaljenosti od oko 650 m, što pokriva osnovne dnevne potrebe bez auta. U radiusu od 2 km dostupno je 49 restorana, 17 kafića, 7 bankovnih podružnica i 4 stomatološke ordinacije. Zbog toga se četvrt funkcionira kao naselje s dnevnom infrastrukturom, a ne kao izolirana odmarališna zona. Javni prijevoz obuhvaća 13 linija s 50 stajališta, što je neuobičajeno gusto za područje ove vrste. Izvan turističke sezone aktivnost se smanjuje, ali osnovne usluge ostaju dostupne tijekom cijele godine. Za aktivnosti na obali ili golf terenima potrebno je kraće putovanje automobilom.
Las Filipinas je stambeno naselje zapadno od jezgre Villamartína, unutar urbanizirane zone Orihuela Costa. Udaljenost do obale iznosi oko 6 km, što znači da četvrt funkcionira kao kopneno stambeno područje s pristupom moru vozilom. Dnevna infrastruktura je gusta: supermarket na 625 m, ljekarna na 632 m, bolnica na 1,9 km te 49 restorana i 17 kafića u krugu od 2 km. Javni prijevoz s 13 linija i 50 stajališta pokriva lokalne relacije, uključujući veze prema Torrevieji i obali. Auto je koristan, ali ne nužan za sve aktivnosti. Zbog kopnene lokacije, promet i buka ljetnog turizma manje su izraženi nego u obalnim zonama, iako se aktivnost povećava u sezoni zbog posjetitelja golf područja. Marine Real Club Náutico dostupna je na 5,5 km. Sportski objekti, Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) i CF Torrevieja (4,6 km), pokrivaju rekreacijske potrebe. EV punionice počinju na 5 km (Iberdrola Oasis Center), što je relevantno za vlasnike električnih vozila.
Karta prikazuje poziciju objekta u Las Filipinas, zapadno od Villamartína i oko 6 km od obale Torrevieje. Vidljivi su supermarket i ljekarna u pješačkoj blizini, tri golf terena u krugu od 8-18 km te zračna luka Alicante oko 34 km sjeverno. Karta pomaže procijeniti kopneni karakter lokacije unutar poznate obalne regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Orihuela Costa prostire se između Torrevieje na sjeveru i grada Orihuela u unutrašnjosti na zapadu. Las Filipinas pripada zapadnom, kopnenom dijelu ovog pojasa, uz golf područje Villamartín. Torrevieja s punom urbanom infrastrukturom nalazi se na 5-8 km; grad Orihuela na oko 20 km u unutrašnjosti. Pozicija je kopnena unutar inače obalne općine, s ravnotežom između pristupa obali i mirnijeg stambenog okruženja.
Plaže: Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja del Montcaio na oko 6 km. Golf: Club de Golf La Finca na 7,2-8,2 km, Club de Golf Villamartín na 8,3-16 km, Real Club de Golf Campoamor na 9,9-18 km. Zračne luke: Alicante-Elche (ALC) na oko 34 km zračne linije, Valencia (VLC) na oko 166 km, Málaga (AGP) na oko 365 km. Marina: Real Club Náutico na 5,5 km. Supermarket 625 m, ljekarna 632 m, bolnica 1,9 km. Taekwondo klub 2,6 km. Zračna luka Alicante dostupna je automobilom u otprilike 40-45 minuta, ovisno o prometu.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska: prosječne temperature kreću se između 12°C zimi i 26°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 18,8°C. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.854 godišnje, među višima u kontinentalnoj Španjolskoj. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20°C, traje oko 5 mjeseci. Nadmorska visina područja je -4 m, što znači ravničarski teren bez nagiba, relevantno za pješačenje i biciklizam, ali bez pogleda s visine. Izravno pred objektom nalazi se veća zaštićena zelena površina, što osigurava otvorenost bez buduće izgradnje i smanjuje osjećaj gustoće naselja. Zrak s mora i blizina laguna Torrevieje utječu na mikroklimu područja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže, Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja del Montcaio, nalaze se oko 6 km od objekta, u smjeru Torrevieje. Ta udaljenost znači izlet automobilom ili javnim prijevozom, obično 10-15 minuta vožnje. Golf infrastruktura je glavna rekreacijska značajka područja: tri golf terena (La Finca, Villamartín, Campoamor) dostupna su u krugu od 8-18 km, što ovaj pojas čini jednim od najgušćih golf područja na Costa Blanci. Marine Real Club Náutico nisti 5,5 km. Sportski centri uključuju Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,9 km) i CF Torrevieja (4,6 km). Zajednički bazen u urbanizaciji pokriva dnevno kupanje bez putovanja do obale.
Izvor: OpenStreetMap
Orihuela Costa prostire se između Torrevieje na sjeveru i grada Orihuela u unutrašnjosti na zapadu. Las Filipinas pripada zapadnom, kopnenom dijelu ovog pojasa, uz golf područje Villamartín. Torrevieja s punom urbanom infrastrukturom nalazi se na 5-8 km; grad Orihuela na oko 20 km u unutrašnjosti. Pozicija je kopnena unutar inače obalne općine, s ravnotežom između pristupa obali i mirnijeg stambenog okruženja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL755447
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID