Ez egy sorház Orihuela Costa területén, a Las Filipinas, Villamartín városrészben, Alicante tartományban. A 149 m²-es ingatlan három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, ára 325 000 eurótól indul. A lakás állapota kész, az átadás megtörtént. A környezet városi jellegű, boltok és gyógyszertárak sétatávolságon belül; a strandok és golfpályák autóval 6, 18 perc alatt érhetők el. A teraszok és a privát solarium délkeleti tájolásúak. A térség évi körülbelül 3854 napsütéses órát és 18,8 fokos átlaghőmérsékletet mutat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A sorház Las Filipinas városrészben áll, Villamartín golfvidékén, Orihuela Costa belső, urbanizált részén. A tengerparti strandok légvonalban körülbelül 6 km-re fekszenek, így a tenger nem sétatávolságra van. A supermercado 625 méterre, a gyógyszertár 632 méterre, a kórház 1,9 km-re található. Három golfpálya 7, 18 km-es sugaron belül elérhető.
A három hálószobás, három fürdőszobás elosztás alkalmas többtagú család vagy vendégfogadás szempontjából. A nyitott nappali-konyha tér, a privát terasz és a solarium kültéri életet tesz lehetővé. A légkondicionáló biztosított. Közösségi medence áll rendelkezésre. A 149 m²-ES épületterület és a 45 m²-es telekméret egy tipikus sorházas arányt tükröz.
Az ingatlan nincs új építésű fázisban: az építés kész, az oplevering 1970-ben megtörtént (indicatief). A jelenlegi állapot modern átalakítást és felújítást tükröz a fotók alapján. A vásárlás után azonnali beköltözés lehetséges, feltéve hogy az adásvétel lezárul. Nincs építési kockázat vagy átadási határidő.
Az ingatlan nem rendelkezik privát medencével; a medence közösségi használatú. A telekméret 45 m², ami nem tartalmaz nagy kertet. Privát garázs nem szerepel a nyilvántartott jellemzők között. A strandok nem sétatávolságra vannak; napi partközelben éléshez gépjármű hasznos. Evtöltő állomás 5 km-re található.
Ez az ingatlan több konkrét élethelyzetet szolgálhat. Elsősorban azoknak megfelelő, akik egész éves lakhatást keresnek három hálószobával és több fürdőszobával, például családok tinédzsergyermekekkel, ahol a két en-suite fürdőszoba a privát szférát javítja. Másodszor, második otthonként használható, mivel a zöldövezeti fekvés és a közösségi medence alacsony karbantartási terhet jelentenek a távollétében. Harmadszor, azoknak megfontolandó, akik a golfközeli elhelyezkedést értékelik: három golfpálya 7, 18 km-en belül. Negyedszer, aki nem sétatávolságú strandot keres, hanem városi jellegű, ellátott környezetet a part közelében, annak a Las Filipinas városrész logikus választás lehet. Aki napi testmozgást keres a tengerparton, annak gépjármű szükséges. Aki viszont csendes, zöld övezeti lakókörnyezetet akar boltokkal sétatávolságban, annak ez a kombináció releváns. A 1970-es építésű, felújított állapot miatt azoknak is számításba vehető, akik újépítés helyett kész, átalakított ingatlant keresnek azonnali beköltözéssel.
A fotók alapján az ingatlan modern, fehér felületekkel dolgozott belső tereket mutat: zuhanyzós fürdőszobákat, beépített tükör- és munkafelületeket, természetes fénytől átitatott lakótereket. Az eredetileg 1970-ben épült ház szerkezete a jelenlegi állapotban jelentős korszerűsítésen ment keresztül: a nyitott nappali-konyha elrendezés és a lépcső alá integrált mosókonyha kortárs térkihasználást jelez. A klímaberendezés biztosított, ami a 26 fokos nyári átlaghőmérséklet mellett funkcionális elem. A nyílászárók mérete nagy természetes fénybeengedését eredményezi. A kültéri terek, privát terasz, tetőterasz (solarium) és az előtéri védett zöldövezet, az épületszintű minőség részét képezik. Energiahatékonysági tanúsítvány nem szerepel a nyilvántartott adatok között; ez a vásárlás előtti technikai ellenőrzés során tisztázandó. A közösségi medence és a zöld területek közös fenntartása a közösségi díjhoz kapcsolódik, amelynek mértéke az adásvétel előtt ellenőrizendő. Az ingatlan nem tartalmaz regisztrált garázst vagy tárolót; a parkolás rendezése a helyszíni helyzet függvénye.
A hirdetett ár 325 000 euró, ami a környék hasonló sorházainak felső tartományába esik. Összehasonlításként: a Torrevieja-i APARTMENTS PALANGRE BEACH lakásai 160 000 eurótól, az EDIFICIO SUN & CENTER 169 000 eurótól, míg az Urbanización El Raso-i OASIS LAGUNA 2 második fázisa 227 000 eurótól indul. Ezek azonban lakásprojektek; a 149 m²-ES sorház-formátum és a három fürdőszobás elosztás eltérő termékkategóriát képvisel. Négyzetméterenként a hirdetett ár körülbelül 2180 eurót jelent. Az árak tárgyalásra érdemesek lehetnek, a végleges feltételek az eladótól függenek.
A napi rutin ezen a részen a városi urbanizáció kényelmét ötvözi a golfvidék zöld környezetével. A reggel a délkeleti tájolású teraszon kezdhető, ahol a nap nagy részében természetes fény éri a lakótereket. A supermercado 625 méterre van, így a bevásárlás gyalog megoldható; ugyanez igaz a 632 méterre lévő gyógyszertárra. A környéken 2 km-es sugárban 49 étterem, 17 kávézó, 7 bank és 4 fogorvos található, ami a mindennapi ellátottság szélességét jelzi. A ház előtt védett zöldövezet helyezkedik el, ami csökkenti a beépítettség érzetét és nyitott kilátást ad. Az esti órákban a solarium használatos lehet; a mediterrán éghajlat évi öt hónapon át engedi a kényelmes szabadtéri étkezést. A téli hónapokban az átlaghőmérséklet 12 fok körül alakul, a nyári csúcs 26 fok körüli átlagot mutat, így a klímaközpontú lakóterületek egész éves használata reális. A mozgás szempontjából autó hasznos, de a 13 tömegközlekedési vonal és 50 megálló miatt nem minden célhoz szükséges. A sportolási lehetőségek közé tartozik a 2,6 km-re lévő taekwondo klub és a 4,9 km-re lévő Palacio de Deportes Infanta Cristina. A tengerparti kirándulásokhoz a Platja de La Roqueta, a Platja Centre és a Platja del Montcaio egyaránt körülbelül 6 km-re van.
A Las Filipinas városrész a Villamartín golfövezet része, amely Orihuela Costa belső, urbanizált területe. A napi infrastruktúra sűrűnek mondható: 2 km-en belül 49 étterem, 17 kávézó, 5 gyógyszertár, 7 bankfiók és 4 fogorvosi rendelő található. A kórház 1,9 km-re van, ami sürgősségi helyzetekben rövid elérési időt jelent. A közlekedési hálózat 13 vonalból és 50 megállóból áll, ami a tömegközlekedési kapcsolatot biztosítja Torrevieja és a környező városrészek felé. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban körülbelül 34 km-re fekszik, ami közúton jellemzően 45-60 perces utat jelent. A Valencia-i repülőtér 166 km, a Málaga-i 365 km távolságra van. Elektromos gépjármű esetén a legközelebbi evtöltő pont 5 km-re, nagyobb teljesítményű Ionity állomás 9,3 km-re érhető el. A tengerparti lánc, La Roqueta, Platja Centre, Montcaio, 6 km körüli távolsággal autós kirándulási célpont. A Real Club Náutico kikötő 5,5 km-re található.
A térkép a Las Filipinas városrész elhelyezkedését mutatja Orihuela Costa-n belül. Jól látható a belső, parthoz közeli pozíció: a strandok 6 km-re, a bolt és gyógyszertár 600 méteren belül, három golfpálya pedig 7, 18 km-es sugaron. A partvonal és Torrevieja városközpontja rövid autóúttal érhető el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Orihuela Costa déli irányban Torrevieja-val, északi irányban a Murcia-földszoros mentén San Pedro del Pinatar és Pilar de la Horadada településekkel határos. A Las Filipinas városrész a Villamartín golfzóna belső sávjában fekszik, a partvonal mögött. A pozíció a La Finca, Villamartín és Campoamor golfpályák háromszögében helyezkedik el, kb. 34 km-re az Alicante-Elche repülőtértől.
Strandok: Platja de La Roqueta, Platja Centre és Platja del Montcaio egyaránt körülbelül 6 km-re, autóval 10 percen belül. Városok: Torrevieja központja 5-7 km-re, Orihuela Costa kereskedelmi zónái (La Zenia Boulevard) 5 km-en belül. Repülőtér: Alicante-Elche (ALC) légvonalban ~34 km; Valencia (VLC) ~166 km; Málaga (AGP) ~365 km. Golf: Club de Golf La Finca 7,2 km, Villamartín 16 km, Real Club de Golf Campoamor 18 km. Egészségügy: kórház 1,9 km, gyógyszertár 632 m. Ellátás: supermercado 625 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat tipikus mediterrán: éves átlaghőmérséklet 18,8 fok, téli átlag 12 fok, nyári átlag 26 fok. Az évi napsütéses órák száma történelmileg 3854, ami az európai átlag fölött áll. A fürdészezon öt hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, jellemzően májustól októberig. A tengerszint feletti magasság -4 méter, ami sík terepet jelez; jelentős szintkülönbség nélküli közlekedés a jellemző. Az ingatlan előtti védett zöldövezet közvetlen zöld kapcsolatot ad. A távolabbi természeti környezetet a golfpályák zöldfelületei és a tengerparti övezet alkotják. A délkeleti tájolás reggeli és délutáni napfényt eredményez a lakóterekben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio, 6 km-es távolságban helyezkednek el, Torrevieja partszakaszán. A régió strandjainak egy része kék zászlós minősítéssel rendelkezik; az aktuális státusz az éves elbírálástól függ. A vitorlázás és vízisport iránt érdeklődők számára a Real Club Náutico 5,5 km-re található. Golf: három pálya érhető el 7, 18 km-en belül, beleértve a Club de Golf La Finca, Villamartín és Campoamor pályákat. Sportlétesítmények: Club de Taekwondo Draco Kwan 2,6 km, CF Torrevieja 4,6 km, Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 km. A 32 éves helyi ünnep és fesztiválnap helyi programkínálatot jelez.
Forrás: OpenStreetMap
Orihuela Costa déli irányban Torrevieja-val, északi irányban a Murcia-földszoros mentén San Pedro del Pinatar és Pilar de la Horadada településekkel határos. A Las Filipinas városrész a Villamartín golfzóna belső sávjában fekszik, a partvonal mögött. A pozíció a La Finca, Villamartín és Campoamor golfpályák háromszögében helyezkedik el, kb. 34 km-re az Alicante-Elche repülőtértől.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL755447
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Las Filipinas / Villamartín övezet árpa szempontjából a Torrevieja-i belvárosi lakásprojektek fölött pozicionálódik. Az APARTMENTS PALANGRE BEACH és az EDIFICIO SUN & CENTER 160 000, illetve 169 000 eurótól induló lakásai kisebb alapterületű, parti vagy belvárosi terméket képviselnek. Az Urbanización El Raso-i OASIS LAGUNA 2 második fázisa 227 000 eurótól indul, és hasonlóan belső, urbanizált környezetet kínál. A vizsgált sorház 325 000 eurós ára a három hálószobás, három fürdőszobás elosztás, a 149 m²-ES terület és a solarium miatt eltérő kategóriát jelez: négyzetméterárként kb. 2180 euró. A környékoni különbség a golfközelségben mérhető: míg a tengerparti projektek a strandokat helyezik előtérbe, addig a Las Filipinas városrész három golfpályát 7, 18 km-en belül kínál. A vámuniós jellegű ellátottság, 49 étterem és 17 kávézó 2 km-en belül, hasonló a Torrevieja-i belvárosi szinthez, ám a zöldövezeti fekvés nyitottabb lakókörnyezetet eredményez. A közlekedési helyzet köztes: Alicante-Elche repülőtér ~34 km, ami a part menti övezetre jellemző érték. Az árfeszülés a régióban jellemzően a partközelség és az épülettípus között alakul; ez az ingatlan a golfövezeti sorház-kategóriát képviseli. A 1970-es eredetű, felújított állapot azt jelenti, hogy a vevő újépítésű garanciák nélkül, de azonnali átadással vásárol. A magyar piacon ismerős társasházi összehasonlítás szempontjából ez a forma a sorházas kertes elővárosi lakásnak felel meg, közösségi medencével.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID