Townhouse ini terletak di kawasan Las Filipinas, Villamartín, bagian dari Orihuela Costa di provinsi Alicante. Properti ini memiliki tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, dan luas bangunan sekitar 149 m², dengan status bangunan yang telah selesai. Harganya mulai dari €325.000. Kawasan ini berada sedikit ke pedalaman dari garis pantai, dalam lingkungan perkotaan dengan supermarket, apotek, dan restoran dalam jarak berjalan kaki. Beberapa lapangan golf berada dalam radius sepuluh kilometer, dan pantai terdekat berjarak sekitar enam kilometer. Lalu lintas transportasi umum tersedia dengan sejumlah jalur dan pemberhentian di sekitarnya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Las Filipinas terletak di Villamartín, Orihuela Costa, sekitar enam kilometer dari pantai terdekat seperti Platja de La Roqueta dan Platja Centre. Kawasan ini berada dalam zona urban dengan supermarkt pada jarak 625 meter dan apotek pada 632 meter. Tiga lapangan golf dapat dicapai dalam radius delapan hingga sepuluh kilometer, menjadikan golf sebagai konteks geografis yang dominan.
Rumah townhouse ini menawarkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi pada bangunan dua lantai, dengan teras privat dan solarium. Pendingin udara terpasang, dan kolam renang komunal tersedia sebagai fasilitas bersama. Konfigurasi ini sesuai untuk kebutuhan tempat tinggal keluarga kecil atau hunian musiman dengan ruang untuk tamu, karena dua kamar mandi berada dalam kamar tidur.
Properti ini bukan proyek baru; status bangunan tercatat selesai dengan indikasi tahun 1970. Artinya, ini adalah properti jadi yang dapat dihuni segera setelah transaksi selesai, tanpa masa tunggu konstruksi. Kondisi interior berdasarkan foto menunjukkan renovasi modern, tetapi usia struktur menjadi faktor yang perlu diverifikasi melalui inspeksi teknis.
Properti ini tidak memiliki kolam renang privat; kolam yang tersedia bersifat komunal. Luas tanah terbatas pada sekitar 45 m², sehingga taman privat tidak tersedia dalam ukuran besar. Tidak ada data mengenai garasi privat atau ruang penyimpanan tertutup dalam informasi yang tersedia. Lokasi berjarak sekitar enam kilometer dari pantai, sehingga bukan hunian tepi pantai.
Properti ini relevan untuk beberapa situasi. Pertama, pembeli yang mencari hunian siap pakai tanpa menunggu konstruksi, statusnya selesai, jadi proses berpindah dapat dilakukan segera. Kedua, keluarga kecil atau pasangan yang membutuhkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi, termasuk konfigurasi dua kamar mandi dalam untuk privasi penghuni dan tamu. Ketiga, pembeli yang memprioritaskan kedekatan dengan lapangan golf: tiga klub golf berada dalam radius delapan hingga sepuluh kilometer, menjadikan lokasi ini praktis bagi pemain reguler. Keempat, pemilik musiman yang menginginkan fasilitas harian dalam jarak jalan kaki, supermarkt dan apotek berada di bawah 700 meter. Sebaliknya, properti ini kurang sesuai bagi pencari hunian tepi laut yang ingin berjalan kaki ke pantai, karena jarak enam kilometer memerlukan kendaraan. Pembeli yang menginginkan kolam renang privat atau taman besar juga perlu mempertimbangkan bahwa lahan terbatas 45 m² dan kolam bersifat komunal. Usia bangunan yang tercatat dari 1970 dengan renovasi modern berarti kondisi struktural perlu diverifikasi, inspeksi teknis independen merupakan langkah standar untuk properti sekunder pada kategori usia ini.
Berdasarkan dokumentasi visual yang tersedia, interior menunjukkan renovasi kontemporer: kamar mandi putih modern dengan shower walk-in, kamar tidur dengan meja kerja dan cermin vanity, serta ruang tamu dengan bukaan kaca besar. Deskripsi teknis menyebutkan ruang tamu-dapan terbuka dengan dapur gaya kontemporer, area laundry terintegrasi di bawah tangga, dan kamar mandi lantai dasar dengan shower tanpa bak. Pendingin udara terpasang sebagai sistem pengatur suhu, yang relevan mengingat rata-rata suhu musim panas yang mencapai sekitar 26°C. Properti memiliki dua teras privat dan solarium di atap, elemen yang memperluas ruang fungsional di luar 149 m² bangunan. Orientasi tenggara memberikan paparan sinar matahari pada pagi hingga sore, konsisten dengan data 3.854 jam matahari per tahun di wilayah ini. Karena bangunan tercatat selesai sekitar 1970, kualitas struktural, instalasi listrik, plumbing, isolasi, dan kondisi atap, tidak dapat dinilai dari foto saja. Pembeli disarankan meminta sertifikat habitabilidad, laporan ITE (inspeksi teknis bangunan) jika berlaku, dan dokumentasi renovasi terbaru. Efisiensi energi tidak tercantum dalam data yang tersedia dan perlu dikonfirmasi pada label energi resmi properti.
Harga properti ini adalah €325.000 untuk townhouse dengan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, dan luas bangunan 149 m². Dibandingkan dengan apartemen pembanding di Torrevieja yang dimulai dari €160.000 hingga €169.000, harga per unit ini lebih tinggi, yang sejalan dengan tipe properti berbeda dan jumlah kamar lebih banyak. Proyek Oasis Laguna 2 di El Raso dimulai dari €227.000 untuk unit apartemen. Properti berstatus siap huni, sehingga tidak ada skema bertahap pembayaran konstruksi. Biaya tambahan seperti pajak transfer properti sekunder dan biaya notaris perlu dihitung terpisah dari harga jual.
Kehidupan sehari-hari di townhouse ini berpusat pada struktur dua lantai dengan lantai dasar berisi ruang tamu-makan terbuka, dapur kontemporer, satu kamar mandi dengan shower, dan area laundry di bawah tangga. Lantai atas memuat tiga kamar tidur, dua di antaranya dengan kamar mandi dalam. Terdepan terdapat teras privat menghadap area hijau lindung, dan di atap tersedia solarium privat dengan pemandangan terbuka ke arah laut di kejauhan. Orientasi tenggara memberikan paparan matahari pada sebagian besar hari. Untuk kebutuhan belanja harian, supermarkt berjarak sekitar 625 meter dan apotek 632 meter, keduanya dapat dicapai dengan berjalan kaki. Dalam radius dua kilometer terdapat 49 restoran, 17 kafe, 7 bank, dan 5 apotek, yang menunjukkan kepadatan fasilitas komersial yang cukup tinggi untuk kawasan dengan skala ini. Rumah sakit berada pada jarak 1,9 kilometer. Pola penghunian di Villamartín bersifat campuran antara penghuni tetap dan pemilik musiman; di luar musim panas, kawasan menjadi lebih sepi dibanding bulan Juli-Agustus. Penggunaan mobil bermanfaat untuk perjalanan ke pantai sekitar enam kilometer atau ke lapangan golf, tetapi kebutuhan harian dapat dipenuhi tanpa kendaraan. Kolam komunal dan area hijau di depan rumah berfungsi sebagai ruang luar bersama yang memperluas ruang hidup terbatas pada lahan 45 m².
Lingkungan Las Filipinas-Villamartín berada dalam konteks urban dengan kepadatan fasilitas yang dapat diukur: dalam radius dua kilometer terdapat 49 restoran, 17 kafe, 7 bank, 5 apotek, dan 4 dokter gigi. Ini menunjukkan kawasan dengan basis komersial yang aktif sepanjang tahun, bukan enclave musiman murni. Transportasi umum mencakup 13 jalur dengan 50 pemberhentian di sekitarnya, yang memberi opsi mobilitas tanpa mobil untuk sebagian rute. Untuk fasilitas kesehatan, rumah sakit berjarak 1,9 kilometer. Titik pengisian kendaraan listrik terdekat berada pada jarak lima kilometer, dengan stasiun Iberdrola dan Ionity lebih jauh di 6,6, 9,3 kilometer, relevan bagi pemilik EV yang mempertimbangkan daya tank sendiri di rumah. Real Club Náutico berada 5,5 kilometer jauhnya. Elevasi tercatat -4 meter di bawah permukaan laut, artinya kawasan berupa dataran rendah dekat Laguna Mata-Torrevieja, dengan lanskap didominasi salinas dan area hijau lindung di depan properti. Kepadatan lalu lintas meningkat selama Juli-Agustus ketika populasi pesisir Alicante selatan memuncak; di luar periode itu, kawasan kembali ke ritme penduduk tetap.
Peta menunjukkan posisi properti di Las Filipinas, Villamartín, dengan area hijau lindung di sekitarnya dan laguna Torrevieja di dekatnya. Kluster lapangan golf terlihat pada radius sepuluh kilometer, dan garis pantai berjarak enam kilometer ke timur. Infrastruktur harian, supermarkt, apotek, rumah sakit, berada dalam radius dua kilometer.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Orihuela Costa membentang di pesisir paling selatan provinsi Alicante, berbatasan dengan Torrevieja di utara dan wilayah Murcia di selatan. Las Filipinas berada di sisi pedalaman Villamartín, sektor yang dikenal karena kedekatannya dengan kluster lapangan golf. Dibanding pusat Torrevieja yang padat dan urban, kawasan ini lebih residential dan tenang, dengan kepadatan bangunan lebih rendah. Torrevieja sebagai kota terdekat menyediakan fasilitas urban lengkap, rumah sakit, pusat komersial, dan promenade, pada jarak 5-7 kilometer. Posisi ini menempatkan properti di tengah antara kenyamanan urban dan akses rekreasi golf.
Pantai terdekat, Platja de La Roqueta, Platja Centre, dan Platja del Montcaio, berjarak sekitar enam kilometer, dapat dicapai dengan berkendara 10-15 menit. Tiga lapangan golf berada dalam radius berbeda: Club de Golf La Finca sekitar 7-8 kilometer, sedangkan Villamartín dan Campoamor sekitar 8-10 kilometer. Bandara Alicante-Elche berjarak sekitar 34 kilometer garis lurus, atau sekitar 45-55 menit berkendara. Bandara Valencia berjarak 166 kilometer dan Málaga 365 kilometer, keduanya bukan opsi harian. Marina Real Club Náutico berada 5,5 kilometer dari properti. Pusat olahraga seperti Palacio de Deportes Infanta Cristina berjarak 4,9 kilometer. Supermarkt dan apotek berada di bawah 700 meter, mencakup kebutuhan harian tanpa kendaraan.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaat wilayah ini mencatat rata-rata suhu tahunan 18,8°C dengan rentang musiman 12-26°C, pola khas Mediterania tengah dengan musim panas dan musim dingin ringan. Data historis menunjukkan 3.854 jam matahari per tahun, angka tinggi bahkan menurut standar pesisir Spanyol, yang berarti teras dan solarium dapat digunakan sebagian besar tahun. Musim berenang di perairan lokal berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, kira-kira Mei/Juni hingga Oktober. Elevasi -4 meter berarti dataran tanpa kemiringan, sehingga akses jalan kaki mudah tanpa tangga atau tanjakan signifikan. Lingkungan dekat properti mencakup area hijau lindung di depan rumah, dan lanskap lebih luas didominasi taman laguna Torrevieja-La Mata, memberi ruang terbuka dan jalur rekreasi. Angin Mediterania memberikan pendinginan alami pada orientasi tenggara properti.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat berada pada jarak enam kilometer: Platja de La Roqueta, Platja Centre, dan Platja del Montcaio di sektor Torrevieja. Ketiganya adalah pantai urban dengan akses fasilitas musim panas. Informasi Blue Flag spesifik untuk tahun berjalan perlu diverifikasi pada situs resmi, meski Torrevieja secara historis memiliki beberapa pantai bersertifikat. Untuk golf, pilihan berlimpah: La Finca (7-8 km), Villamartín (8 km), dan Real Club de Golf Campoamor (10 km) membentuk kluster golf yang menjadi identitas kawasan Orihuela Costa. Fasilitas olahraga lain mencakup pusat taekwondo pada 2,6 kilometer, CF Torrevieja 4,6 kilometer, dan Palacio de Deportes Infanta Cristina 4,9 kilometer. Marina Real Club Náutico pada 5,5 kilometer menyediakan akses aktivitas air. Dengan 49 restoran dalam radius dua kilometer, opsi kuliner lokal berdekatan dengan lokasi hunian.
Sumber: OpenStreetMap
Orihuela Costa membentang di pesisir paling selatan provinsi Alicante, berbatasan dengan Torrevieja di utara dan wilayah Murcia di selatan. Las Filipinas berada di sisi pedalaman Villamartín, sektor yang dikenal karena kedekatannya dengan kluster lapangan golf. Dibanding pusat Torrevieja yang padat dan urban, kawasan ini lebih residential dan tenang, dengan kepadatan bangunan lebih rendah. Torrevieja sebagai kota terdekat menyediakan fasilitas urban lengkap, rumah sakit, pusat komersial, dan promenade, pada jarak 5-7 kilometer. Posisi ini menempatkan properti di tengah antara kenyamanan urban dan akses rekreasi golf.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maret | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL755447
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam konteks pasar pesisir selatan Alicante, townhouse ini menempati segmen menengah-atas dibanding apartemen pembanding. Apartemen Palangre Beach di Torrevieja dan Edificio Sun & Center ditawarkan mulai €160.000-169.000, unit apartemen siap huni dengan luas lebih kecil dan biasanya dua kamar tidur. Oasis Laguna 2 Fase II di El Raso dimulai dari €227.000 untuk apartemen baru. Dengan €325.000, townhouse ini menawarkan diferensiasi utama pada tipe properti: tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, dua lantai, teras privat, dan solarium, fitur yang jarang tersedia pada apartemen di rentang harga tersebut. Segmen townhouse di Villamartín secara historis ditujukan pada pembeli internasional, terutama dari Eropa utara, yang menggunakan properti untuk kombinasi hunian musiman dan sewa. Lokasi Las Filipinas berada lebih ke pedalaman dibanding hunian tepi pantai di La Zenia atau Cabo Roig, yang berkonsekuensi pada harga per m² lebih rendah namun jarak ke pantai sekitar enam kilometer. Sebagai kompensasi, kedekatan dengan kluster golf, La Finca, Villamartín, dan Campoamor dalam radius sepuluh kilometer, menjadikan kawasan ini spesifik bagi segmen golf. Usia bangunan (tercatat 1970) membedakannya dari proyek baru seperti Oasis Laguna; pembeli menukar jaminan konstruksi baru dan efisiensi energi modern dengan harga lebih rendah dan karakter kawasan matang dengan vegetasi berkembang. Bagi pembeli yang membandingkan, pertimbangan utamanya adalah kompromi antara ruang hidup lebih besar per euro versus teknologi bangunan dan jaminan baru. Mediaan pendapatan provinsi €15.750 per tahun memberi konteks pasar lokal: nilai properti ini berada jauh di atas kapasitas pembeli lokal, menegaskan orientasi pasar terhadap pembeli internasional di kawasan ini.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID