Questa casa a schiera si trova a Las Filipinas, zona di Villamartín ad Orihuela Costa, nella provincia di Alicante. L'immobile, con 149 m² di superficie costruita, dispone di tre camere da letto e tre bagni, di cui due in suite. La proprietà è completata e immediatamente abitabile. La zona è residenziale, con servizi quotidiani raggiungibili a piedi: supermercato a circa 625 metri e farmacia a 632 metri. Le spiagge di Torrevieja si trovano a circa 6 km, mentre diversi campi da golf circondano la zona. Il clima registra una media annua di 18,8°C con circa 3.854 ore di sole all'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un ambiente urbano consolidato, leggermente all'interno rispetto alla costa. La distanza dalle spiagge è di circa 6 km, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 34 km in linea d'aria. La zona dispone di 13 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, il che rende l'auto utile ma non strettamente necessaria per tutti gli spostamenti. Un ospedale si trova a 1,9 km.
La casa risponde a esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca una seconda residenza con tre camere e tre bagni. La disposizione su più livelli include un soggiorno open-space con cucina, terrazza privata e solarium all'ultimo piano. L'aria condizionata è presente e una piscina comune è disponibile nella urbanizzazione. La lavanderia è integrata sotto la scala al piano terra.
Si tratta di una proprietà esistente, con costruzione registrata nel 1970 come data indicativa, attualmente completata e consegnata. Non vi sono fasi di costruzione in corso né attese di consegna. Lo stato attuale dell'immobile, come mostrato nel materiale fotografico, presenta interni moderni con bagno contemporaneo e arredi aggiornati, indicativi di ristrutturazioni recenti.
Il progetto non dispone di piscina privata: la piscina è comunale. Il terreno è di 45 m², quindi lo spazio esterno privato è limitato alla terrazza e al solarium. Non vi è un giardino privato di grandi dimensioni. La proprietà non offre posti auto privati menzionati nei dati né cantine. L'edificio non è di nuova costruzione, essendo registrato con data 1970.
Questa proprietà corrisponde a situazioni specifiche. Una famiglia che necessita di tre camere e tre bagni con spazi separati trova qui una disposizione funzionale su due livelli più solarium. Chi cerca una residenza permanente apprezzerà la vicinanza a servizi essenziali: ospedale a 1,9 km, supermercato a 625 metri, e 13 linee di trasporto pubblico. Chi cerca invece una seconda casa per vacanze trova una struttura gestibile con piscina comune senza manutenzione privata della piscina. Acquirenti internazionali attivi nel golf hanno tre campi entro 10 km: La Finca a 8,2 km, Villamartín a 8,3 km e Campoamor a 9,9 km. La proprietà non è adatta a chi cerca un giardino privato ampio, dato il lotto di 45 m², né a chi vuole vivere direttamente fronte mare. La data di costruzione del 1970 richiede attenzione per chi valuta criteri di efficienza energetica di nuove costruzioni.
Il materiale fotografico mostra interni rifiniti in stile contemporaneo: un bagno moderno con doccia a pavimento e finiture bianche, una camera con scrivania e specchiera, spazi esterni attrezzati con sedia sospesa sul balcone e zona salotto sotto pergolato nel patio. La descrizione esistente menziona una cucina di stile contemporaneo integrata nel soggiorno open-space, finestre ampie per l'ingresso di luce naturale e una lavanderia integrata sotto la scala. L'aria condizionata è installata. L'orientamento a sud-est favorisce l'illuminazione naturale e la ventilazione con brezza mediterranea. Vista la data di costruzione registrata (1970, indicativa), gli interni osservabili indicano interventi di ristrutturazione successivi. Non sono disponibili dati certificati sull'efficienza energetica né specifiche tecniche sui materiali; un acquirente interessato dovrebbe richiedere la certificazione energetica aggiornata e verificare lo stato degli impianti elettrici e idraulici tramite perizia tecnica.
Il prezzo indicato è di €325.000 per una casa a schiera di 149 m² con tre camere e tre bagni, equivalente a circa €2.180 per m² costruito. Il prezzo è da intendersi come prezzo di partenza per la configurazione descritta. Nella comparazione regionale, appartamenti a Torrevieja partono da €160.000-169.000 e unità a Urbanización El Raso da €227.000; il prezzo di questa proprietà riflette il tipo abitativo (casa a schiera contro appartamento) e il numero di camere. La proprietà è completata e disponibile.
La vita quotidiana in questa zona di Las Filipinas si sviluppa intorno a un tessuto urbano con servizi a distanza pedonale: supermercati, farmacie, banche, caffè e ristoranti entro un raggio di 2 km, i dati indicano 49 ristoranti, 17 caffè, 7 banche e 5 farmacie. Questo significa che la spesa quotidiana, un caffè o una cena non richiedono spostamenti in auto. La casa, orientata a sud-est, riceve luce solare per gran parte della giornata; il solarium all'ultimo piano consente l'uso degli spazi esterni durante la maggior parte dell'anno, grazie al clima con temperature medie tra 12 e 26°C. Il ritmo abitativo è quello di una zona residenziale con presenza di golfisti e residenti internazionali: tranquilla fuori dalla stagione estiva, con maggiore attività nei mesi di luglio e agosto quando la costa si popola di visitatori. Il soggiorno open-space al piano terra funge da centro della vita familiare, mentre le tre camere al piano superiore offrono separazione degli spazi notturni. La presenza di un bagno completo al piano terra agevola l'uso quotidiano senza scale. Le spiagge a 6 km non sono raggiungibili a piedi, ma restano a una distanza di pochi minuti in auto.
L'ambiente circostante combina la vita urbana con il contesto del golf. Entro 2 km si contano 49 ristoranti, 17 caffè, 7 banche, 5 farmacie e 4 studi dentistici: una densità di servizi che sostiene la vita quotidiana senza spostamenti lunghi. Il Club de Taekwondo Draco Kwan a 2,6 km, il CF Torrevieja a 4,6 km e il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 km offrono opzioni sportive. Per la mobilità elettrica, la colonnina più vicina è a 5 km, con ulteriori punti di ricarica a 6,6 km (Iberdrola Oasis Center) e 9,3 km (Ionity La Zenia). Il Real Club Náutico a 5,5 km dà accesso a servizi nautici. Il trasporto pubblico con 13 linee e 50 fermate collega la zona ai centri vicini, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali, mentre per spiagge e golf l'auto resta lo strumento principale.
La mappa mostra la posizione dell'immobile a Las Filipinas, tra Villamartín e Torrevieja. Sono visibili le distanze verso le spiagge a nord, i tre campi da golf circostanti e l'asse verso l'aeroporto di Alicante. La dolce vita mediterranea della Costa Blanca si riflette qui in un tessuto residenziale tranquillo con servizi a portata di mano.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Filipinas si posiziona nella zona di Villamartín, entro il comune di Orihuela Costa, al confine con Torrevieja. La collocazione è intermedia: più interna rispetto alle urbanizzazioni costiere di La Zenia o Cabo Roig, ma ben collegata sia alla costa che all'entroterra. Torrevieja, con i suoi servizi urbani e ospedalieri, dista pochi chilometri a nord. L'aeroporto di Alicante-Elche è l'aeroporto di riferimento, a circa 34 km in linea d'aria verso nord-est. La zona di golf di Villamartín è una delle aree residenziali internazionali più consolidate della Costa Blanca meridionale.
Le distanze in linea d'aria dalle principali infrastrutture: le spiagge di Torrevieja (Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja del Montcaio) si trovano a circa 6 km; l'ospedale a 1,9 km; il supermercato a 625 metri. Per il golf: Club de Golf La Finca a 7,2-8,2 km, Villamartín a 8,3-16 km secondo la fonte, Campoamor a 9,9-18 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è a circa 34 km in linea d'aria, Valencia a 166 km e Malaga a 365 km. La colonnina EV più vicina è a 5 km. Queste distanze indicano tempi di percorrenza in auto di 5-10 minuti per spiagge e servizi, e circa 40-45 minuti per l'aeroporto di Alicante.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona registra una temperatura media annua di 18,8°C, con medie tra 12°C nei mesi invernali e 26°C in quelli estivi. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.854 all'anno, un valore elevato che consente l'uso di terrazza e solarium per gran parte dell'anno. Il stagione balneare, con temperatura dell'acqua di almeno 20°C, dura circa 5 mesi, indicativamente da giugno a ottobre. L'altitudine registrata è di -4 metri sul livello del mare: terreno pianeggiante senza pendenze significative, che agevola gli spostamenti a piedi e in bicicletta. La zona è leggermente all'interno rispetto alla costa, il che comporta una minore esposizione diretta all'umidità marina rispetto alle proprietà fronte mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Platja de La Roqueta, Platja Centre e Platja del Montcaio, si trovano a circa 6 km nella zona di Torrevieja, raggiungibili in auto in 8-10 minuti. La zona di Orihuela Costa e Torrevieja offre un complesso di calas e spiagge con paseo marittimo. Per il golf, la posizione è centrale rispetto a tre campi: La Finca (7,2 km), Villamartín (8,3 km) e Real Club de Golf Campoamor (9,9 km), tutti raggiungibili in 10-15 minuti. Il Real Club Náutico a 5,5 km offre servizi nautici e marina. Per lo sport indoor, il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4,9 km ospita strutture sportive pubbliche. Le opzioni ricreative coprono golf, nautica, sport e spiaggia entro un raggio di 10 km.
Fonte: OpenStreetMap
Las Filipinas si posiziona nella zona di Villamartín, entro il comune di Orihuela Costa, al confine con Torrevieja. La collocazione è intermedia: più interna rispetto alle urbanizzazioni costiere di La Zenia o Cabo Roig, ma ben collegata sia alla costa che all'entroterra. Torrevieja, con i suoi servizi urbani e ospedalieri, dista pochi chilometri a nord. L'aeroporto di Alicante-Elche è l'aeroporto di riferimento, a circa 34 km in linea d'aria verso nord-est. La zona di golf di Villamartín è una delle aree residenziali internazionali più consolidate della Costa Blanca meridionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL755447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa Blanca meridionale, questa casa a schiera da €325.000 si posiziona nel segmento medio-alto rispetto agli appartamenti comparabili. APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja parte da €160.000 e EDIFICIO SUN & CENTER, key ready, da €169.000: entrambi sono appartamenti, tipicamente con due camere, fronte o vicino al mare. OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso parte da €227.000, anch'esso in zona residenziale leggermente interna. Il differenziale di prezzo di questa proprietà riflette tre fattori: il tipo edilizio (casa a schiera contro appartamento in condominio), il numero di camere e bagni (3+3) e la superficie costruita di 149 m² con solarium privato. La zona di Villamartín si distingue per la prossimità a tre campi da golf, un fattore che sostiene la domanda internazionale e la stabilità dei valori rispetto alle zone esclusivamente balneari. Rispetto alle proprietà fronte mare a Torrevieja, questa posizione interna comporta temperature leggermente più miti in inverno e minore umidità, al costo di una distanza di 6 km dalle spiagge. Il reddito mediano provinciale di €15.750 indica un contesto economico locale in cui questa fascia di prezzo è orientata principalmente al mercato internazionale e alle seconde case. Chi confronta opzioni nella regione valuta quindi il trade-off tra vista mare e spazio abitativo: qui prevale il secondo.
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